2024版房产交易居间服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易居间服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.居间服务内容2.1房产信息介绍2.2交易撮合2.3协助谈判2.4协助办理相关手续2.5其他服务3.居间服务费用3.1费用总额3.2计算方式3.3付款时间及方式3.4退费规定4.房产交易条件4.1房产基本情况4.2交易价格4.3付款方式4.4交房时间4.5产权过户5.居间服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间5.3延长服务期限6.居间服务责任与义务6.1居间方的责任6.2买方的责任6.3卖方的责任7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知方式9.3解除后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.合同附件12.1房产信息清单12.2交易文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间方名称：___________1.1.2买方名称：___________1.1.3卖方名称：___________1.2双方地址1.2.1居间方地址：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3卖方地址：___________1.3联系方式1.3.1居间方联系方式：___________1.3.2买方联系方式：___________1.3.3卖方联系方式：___________1.4法定代表人或授权代表1.4.1居间方法定代表人或授权代表：___________1.4.2买方法定代表人或授权代表：___________1.4.3卖方法定代表人或授权代表：___________2.居间服务内容2.1房产信息介绍2.1.1居间方提供房产基本情况、产权信息、交易价格等。2.1.2居间方保证提供的信息真实、准确、完整。2.2交易撮合2.2.1居间方负责联系买方和卖方，促成房产交易。2.3协助谈判2.3.1居间方协助买方和卖方进行交易谈判。2.4协助办理相关手续2.4.1居间方协助买方和卖方办理房产过户手续。2.5其他服务2.5.1根据双方需求，居间方提供其他相关服务。3.居间服务费用3.1费用总额3.1.1居间服务费用总额为：___________元。3.2计算方式3.2.1居间服务费用按照成交价格的一定比例计算。3.3付款时间及方式3.3.1居间服务费用在交易成功后一次性支付。3.4退费规定3.4.1若交易未成功，居间方根据实际情况退还部分或全部费用。4.房产交易条件4.1房产基本情况4.1.1房产位于：___________4.1.2房产面积：___________平方米4.1.3房产产权状况：___________4.2交易价格4.2.1交易价格为：___________元。4.3付款方式4.3.1付款方式为：___________。4.4交房时间4.4.1交房时间为：___________。4.5产权过户4.5.1产权过户手续由居间方协助办理。5.居间服务期限5.1服务起始时间5.1.1居间服务起始时间为：___________。5.2服务终止时间5.2.1居间服务终止时间为：___________。5.3延长服务期限5.3.1若需延长服务期限，双方应提前协商一致。6.居间服务责任与义务6.1居间方的责任6.1.1居间方应保证提供的服务真实、合法、合规。6.1.2居间方应尽力促成交易，维护买方和卖方的合法权益。6.2买方的责任6.2.1买方应按照合同约定支付居间服务费用。6.2.2买方应积极配合居间方完成交易手续。6.3卖方的责任6.3.1卖方应按照合同约定配合居间方完成交易手续。6.3.2卖方应保证房产信息真实、准确、完整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：___________。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.2解除通知方式9.2.1解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的处理10.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产信息清单12.1.1房产信息清单应详细列明房产的基本情况、产权信息、交易价格等。12.2交易文件12.2.1交易文件包括但不限于房产买卖合同、产权过户证明等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于双方协商达成的补充协议、相关证明文件等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为：___________。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，在房产交易过程中提供专业服务或参与交易的其他个人、企业或机构。2.第三方介入情形2.1.1法定鉴定机构进行房产评估或鉴定。2.1.2专业律师事务所提供法律咨询或代理服务。2.1.3金融机构提供贷款或担保服务。2.1.4房产管理部门办理房产过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及行业惯例确定。3.2.1第三方在本合同项下提供的服务中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担不超过其收取服务费用的______倍的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务。4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：5.1.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。5.1.2第三方与甲、乙双方之间发生争议时，应按照各自合同约定解决。5.2第三方与居间方的划分说明：5.2.1居间方作为甲、乙双方的居间人，负责协调双方与第三方的关系。5.2.2居间方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行义务。5.2.3居间方对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务不符合约定，居间方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲、乙双方应按照合同约定提供第三方所需的信息和协助。6.1.2甲、乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。6.1.3甲、乙双方应与第三方就服务费用、服务期限等事项达成一致意见。6.2第三方介入时的额外条款示例：6.2.1第三方介入后，甲、乙双方应将第三方介入的相关事宜及时通知对方，并确保对方了解相关情况。6.3第三方介入时的额外说明示例：6.3.1第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1变更内容不得违反法律法规。7.2.2变更内容不得损害甲、乙双方的合法权益。7.2.3变更内容不得影响第三方履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求和说明：1.1列明房产的基本情况，包括但不限于房产地址、面积、用途、结构、楼层、装修情况等。1.2列明房产的产权信息，包括但不限于产权人、产权证号、产权性质等。1.3列明房产的交易价格、付款方式、交房时间等。2.房产买卖合同详细要求和说明：2.1合同应包含甲、乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.2合同应详细列明房产的买卖价格、付款方式、交房时间、产权过户等内容。2.3合同应明确约定违约责任及争议解决方式。3.房产评估报告详细要求和说明：3.1评估报告应由法定鉴定机构出具。3.2评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。4.法律意见书详细要求和说明：4.1法律意见书应由专业律师事务所出具。4.2法律意见书应包含对房产交易合法性的评估、对合同条款的审查等。5.产权过户证明详细要求和说明：5.1过户证明应由房产管理部门出具。5.2过户证明应包含房产的产权过户信息、过户日期等。6.其他附件详细要求和说明：6.1其他附件包括但不限于双方协商达成的补充协议、相关证明文件等。6.2其他附件应根据实际情况确定，并在合同中明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：1.1未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息。1.2未按照合同约定履行居间服务义务。1.3违反保密义务，泄露客户信息。责任认定：1.1居间方应退还已收取的居间服务费用。1.2居间方应承担因违约行为给甲、乙双方造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：2.1未按照合同约定支付房款。2.2未按照合同约定办理房产过户手续。2.3违反保密义务，泄露房产信息。责任认定：2.1买方应承担未支付房款的部分或全部责任。2.2买方应承担因违约行为给卖方造成的损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：3.1未按照合同约定交付房产。3.2未按照合同约定办理房产过户手续。3.3违反保密义务，泄露房产信息。责任认定：3.1卖方应承担未交付房产的部分或全部责任。3.2卖方应承担因违约行为给买方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：4.1第三方未按照合同约定提供服务。4.2第三方泄露客户信息或商业秘密。责任认定：4.1第三方应承担未提供服务或泄露信息的责任。4.2第三方应承担因违约行为给甲、乙双方造成的损失。全文完。2024版房产交易居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释3.甲方信息4.乙方信息5.房产信息6.居间服务内容7.居间服务费用及支付方式8.甲方权利与义务9.乙方权利与义务10.履约期限11.违约责任12.争议解决13.合同解除14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方委托乙方提供房产交易居间服务的情况。第二条定义与解释2.1“甲方”指委托乙方提供房产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。2.2“乙方”指接受甲方委托，提供房产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。2.3“房产”指甲方拟出售或购买的房产，包括住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。2.4“居间服务”指乙方根据甲方委托，在甲方与第三方之间提供信息、联系、协调等服务，促成甲方与第三方达成房产交易。第三条甲方信息3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.2甲方应向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证号、面积、用途、地址等。第四条乙方信息4.1乙方应向甲方提供真实、合法、有效的营业执照、资质证书等证明材料。4.2乙方应向甲方承诺具备房产交易居间服务的专业能力和良好信誉。第五条房产信息5.1乙方应向甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证号、面积、用途、地址、产权状况等。5.2乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第六条居间服务内容6.1乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的房产交易对象。6.2乙方应协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成双方达成房产交易。6.3乙方应提供相关法律法规咨询，指导甲方履行合同义务。第七条居间服务费用及支付方式7.1居间服务费用按成交房产价值的百分比计算，具体比例由双方协商确定。7.2居间服务费用由甲方在房产交易完成后支付给乙方。7.3甲方支付居间服务费用时，应向乙方提供相应的支付凭证。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。8.2甲方有权选择是否与乙方推荐的房产交易对象达成交易。8.3甲方应按约定支付居间服务费用。8.4甲方应配合乙方提供必要的资料和文件。8.5甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。9.2乙方有权要求甲方支付居间服务费用。9.3乙方应保证提供的服务符合法律法规要求。9.4乙方应保守甲方商业秘密和个人隐私。9.5乙方应及时通知甲方关于房产交易的相关信息。第十条履约期限10.1本合同的履约期限为自合同签订之日起至甲方与第三方达成房产交易之日止。10.2履约期限届满，乙方应协助甲方办理房产过户手续。第十一条违约责任11.1若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。11.2若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收取费用的百分之二十。11.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：13.2.1乙方未按约定提供居间服务，甲方给予乙方合理期限仍未改善的；13.2.2甲方未按约定支付居间服务费用，乙方给予甲方合理期限仍未支付的；13.2.3合同约定的其他解除条件成就的。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至甲方与第三方达成房产交易之日止有效。14.4本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在甲方与乙方签订的房产交易居间服务合同中，因特定需要而介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供资金、担保、评估、咨询、代理等辅助服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2第三方介入前，乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明和信用评估报告。16.3第三方介入后，乙方应将第三方的介入情况及时通知甲方。17.第三方的权利与义务17.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。17.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.3第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量和效果。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额不超过其提供服务的实际成本。18.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准。19.2第三方与乙方之间的责任划分，以合同约定为准。19.3第三方介入导致甲乙双方权利义务关系变更的，由甲乙双方另行协商确定。20.第三方介入对居间服务的影响20.1第三方介入不影响乙方作为居间服务的主体地位。20.2第三方介入后，乙方应继续履行居间服务合同中的义务，包括但不限于提供信息、联系、协调等服务。20.3第三方介入后，若因第三方原因导致甲方与第三方之间的交易失败，乙方不承担责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方的退出与合同终止23.1第三方介入期间，若甲方或乙方单方面要求第三方退出，需书面通知第三方，并协商解决相关事宜。23.2第三方退出后，若合同终止，甲乙双方应按合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产的权属情况。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.乙方营业执照及资质证书复印件要求：提供乙方的营业执照和资质证书复印件。说明：用于证明乙方的合法经营资质。5.第三方资质证明及信用评估报告要求：提供第三方的相关资质证明和信用评估报告。说明：用于证明第三方的专业能力和信誉。6.居间服务合同补充协议要求：如合同内容需变更，提供书面补充协议。说明：用于记录合同变更的细节。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据复印件。说明：用于证明已缴纳履约保证金。8.履约完毕证明要求：提供房产过户完毕的证明文件。说明：用于证明合同已履行完毕。9.违约金收据要求：提供违约金收据复印件。说明：用于证明已支付违约金。10.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的所有文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付居间服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应赔偿乙方及第三方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供居间服务，应支付违约金，违约金为应收取费用的百分之二十。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供辅助服务，应支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十。因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。若乙方在居间服务过程中故意提供虚假信息，导致甲方与第三方交易失败，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和机会成本。全文完。2024版房产交易居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务费用支付方式4.1预付款4.2成交后支付4.3分阶段支付4.4其他支付方式5.居间服务成果5.1成交条件5.2成交手续5.3成交后服务6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.2出卖人责任6.3买受人责任6.4居间服务方与当事人之间的责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除与终止后的处理13.1房产过户手续13.2费用结算13.3其他事宜处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权：________（如：房屋所有权证号：________）2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________（如：住宅、商业、办公等）2.5房产配套设施：________（如：电梯、车库、绿化等）3.居间服务内容3.1居间服务范围：本合同约定的房产买卖事宜，包括但不限于房产信息查询、房产交易谈判、房产交易手续办理等。3.2居间服务方式：通过线上线下相结合的方式进行房产交易居间服务。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.4居间服务费用：________元，支付方式见第四条。4.居间服务费用支付方式4.1预付款：________元，于本合同签订之日支付。4.2成交后支付：成交后，买受人支付居间服务费用________元。4.3分阶段支付：根据居间服务进度，分阶段支付居间服务费用。4.4其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。5.居间服务成果5.1成交条件：在本合同约定的居间服务期限内，促成买受人成功购买出卖人的房产。5.2成交手续：协助买受人办理房产过户手续，确保房产过户手续合法、合规。6.居间服务责任6.1居间服务方责任：依法依规提供居间服务，确保居间服务内容真实、准确，不得泄露当事人的商业秘密。6.2出卖人责任：确保房产信息真实、准确，不得隐瞒房产存在的瑕疵或问题。6.3买受人责任：按照约定支付居间服务费用，遵守合同约定。6.4居间服务方与当事人之间的责任：居间服务方与当事人之间因居间服务产生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1居间服务方未按照约定提供居间服务的；8.1.2出卖人提供虚假房产信息的；8.1.3买受人未按约定支付居间服务费用的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.2违约责任承担8.2.1居间服务方未履行居间服务义务的，应向当事人支付违约金，违约金为居间服务费用的百分之五十；8.2.2出卖人提供虚假房产信息的，应退还买受人已支付的居间服务费用，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.2.3买受人未支付居间服务费用的，应向居间服务方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十；8.2.4任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1当事人应在争议发生后三十日内提交书面争议解决请求；9.2.2人民法院应自收到争议解决请求之日起六十日内作出判决。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房产所在地。10.保密条款10.1保密内容10.1.1当事人的商业秘密、技术秘密；10.1.2房产交易过程中的敏感信息；10.1.3本合同内容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违反保密责任10.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1当事人已签署本合同；11.1.2居间服务费用已支付；11.1.3合同经当事人签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自当事人签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1当事人协商一致；12.1.2不违反法律法规；12.1.3不损害第三方的合法权益。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2当事人协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他解除条件。12.3合同变更与解除程序12.3.1当事人应书面提出变更或解除合同的请求；12.3.2当事人应书面确认变更或解除合同的协议。13.合同解除与终止后的处理13.1房产过户手续13.1.1居间服务方应协助当事人办理房产过户手续；13.1.2当事人应按照约定履行过户手续。13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定结算已支付和未支付的居间服务费用；13.2.2当事人应按照约定结算其他相关费用。13.3其他事宜处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜；13.3.2双方应按照法律法规和合同约定履行各自义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1当事人之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为本合同约定的住所地或通讯地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2.2附件包括但不限于房产信息清单、居间服务费用明细等。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，当事人各执________份。14.4合同解释权14.4.1本合同由当事人自行解释；14.4.2如对合同内容有争议，应按照合同条款的文义进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方及居间服务方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、政府部门等。15.2第三方介入情形15.2.1因合同履行需要，经甲乙双方同意，可以引入第三方提供专业服务；15.2.2出现合同争议时，甲乙双方同意第三方作为调解人或仲裁人介入；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同关系后，应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定履行职责；15.3.2第三方的行为不构成甲乙双方违约责任的直接原因。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务性质、合同约定及可能产生的风险进行评估；16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体说明。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方按照合同约定承担责任；16.2.3第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据合同约定各自承担。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议；17.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.2第三方介入协议的生效17.2.1第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效；17.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的其他条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，与甲方之间的沟通和协调由甲方负责；18.1.2第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，与乙方之间的沟通和协调由乙方负责；18.2.2第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。18.3第三方与居间服务方的划分18.3.1居间服务方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调；18.3.2居间服务方对第三方的专业服务内容不承担责任。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方介入产生的费用19.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议约定承担；19.1.2第三方介入产生的费用应在第三方介入协议中明确。19.2第三方介入费用的结算19.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议约定的期限内结算；19.2.2第三方介入费用的结算方式应在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单1.1详细要求：包括房产地址、产权信息、面积、用途、配套设施等详细信息。1.2说明：本清单作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.居间服务费用明细2.1详细要求：列明居间服务费用的构成、支付时间、支付方式等。2.2说明：本明细作为合同附件，用于明确居间服务费用的具体内容。3.第三方介入协议3.1详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。3.2说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的行为。4.房产过户手续文件4.1详细要求：包括房产过户所需的各类文件，如身份证、户口本、房产证等。4.2说明：本文件作为合同附件，用于证明房产过户手续的合法性。5.争议解决文件5.1详细要求：包括争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。5.2说明：本文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未履行居间服务义务1.1责任认定标准：居间服务方未按照合同约定提供居间服务的，应承担违约责任。1.2示例说明：居间服务方未协助办理房产过户手续，导致买受人遭受损失。2.出卖人提供虚假房产信息2.1责任认定标准：出卖人提供虚假房产信息的，应退还买受人已支付的居间服务费用，并赔偿损失。2.2示例说明：出卖人隐瞒房产存在抵押情况，导致买受人遭受损失。3.买受人未按约定支付居间服务费用3.1责任认定标准：买受人未按约定支付居间服务费用的，应支付违约金。3.2示例说明：买受人未按约定支付居间服务费用，居间服务方有权解除合同。4.第三方违反保密义务4.1责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.2示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失。5.合同解除后的未结算费用5.1责任认定标准：合同解除后，未结算的费用应根据合同约定或双方协商解决。5.2示例说明：合同解除后，未结算的居间服务费用由双方协商解决。全文完。2024版房产交易居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3居间服务方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产权属限制5.居间服务内容与方式5.1居间服务内容5.2居间服务方式5.3居间服务期限6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用标准6.2居间服务费用支付方式6.3付款时间7.居间服务成果与交付7.1居间服务成果7.2居间服务交付8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于房产交易过程中的居间服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等交易活动。2.定义与解释2.1定义（1）房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施；（2）居间服务：指居间服务方为房产交易双方提供信息搜集、交易撮合、合同签订、资金监管等服务的活动；（3）交易双方：指房产买卖或租赁的当事人；（4）居间服务方：指提供居间服务的第三方机构或个人。2.2解释本合同中的术语解释以本合同为准，如有争议，以法律法规为准。3.当事人信息3.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：3.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：3.3居间服务方信息（1）名称：（2）注册号：（3）联系方式：4.房产信息4.1房产基本情况（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产用途：（4）房产产权证号：4.2房产权属证明（1）房产所有权证：（2）土地使用权证：4.3房产权属限制（1）房产是否存在抵押、查封等情况：（2）房产是否存在其他权属纠纷：5.居间服务内容与方式5.1居间服务内容（1）提供房产信息搜集服务；（2）协助交易双方进行谈判；（3）协助签订交易合同；（4）协助办理房产过户手续；（5）提供资金监管服务。5.2居间服务方式（1）现场服务；（2）电话、网络等其他通讯方式；（3）其他方式。5.3居间服务期限自合同生效之日起至交易双方完成房产过户手续之日止。6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用标准居间服务费用为交易总价的___%。6.2居间服务费用支付方式（1）交易双方在签订合同后___个工作日内支付；（2）支付方式为现金、银行转账或等电子支付。6.3付款时间居间服务费用应在合同签订后的___个工作日内支付。8.保密条款8.1保密内容（1）交易双方提供的个人信息；（2）房产交易过程中的商业秘密；（3）居间服务方掌握的房产交易信息。8.2保密义务（1）交易双方和居间服务方对本合同中的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等间接经济损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）交易双方完成房产过户手续；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付居间服务费用；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反保密义务；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等间接经济损失；（3）违约方还应支付因违约产生的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向居间服务方所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同经居间服务方审核无误后生效。12.2合同变更（1）合同的任何变更，均应以书面形式进行；（2）合同的变更需经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除（1）合同的解除应以书面形式进行；（2）合同的解除需经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方和居间服务方以外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。2.第三方职责与权利2.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守涉及合同履行和争议解决过程中的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和方式完成服务任务。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；（3）第三方有权根据本合同的规定收取服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用；（2）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；（3）甲方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。3.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；（3）乙方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。3.3第三方与居间服务方的划分（1）居间服务方对第三方提供的服务负责，居间服务方应向第三方支付相应的服务费用；（2）居间服务方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）居间服务方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定为准；（2）第三方责任限额应包括直接经济损失和间接经济损失。4.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额在本合同有效期内适用；（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。5.2合同变更程序（1）甲乙双方和第三方应书面提出变更请求；（2）经协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11条的规定执行。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第11.2条的规定执行。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后，如出现本合同第9.2条规定的合同终止条件，合同可终止。7.2合同终止程序（1）甲乙双方和第三方应书面提出合同终止请求；（2）经协商一致后，签订书面合同终止协议；（3）终止协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、房产证正页和房产证附页。说明：作为房产权属证明，用于核实房产所有权情况。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包括土地使用权证封面、土地使用权证正页和土地使用权证附页。说明：作为土地使用权证明，用于核实土地使用权的合法性。3.房产交易合同要求：合同内容完整，包括交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房产交易的法律文件，用于明确交易双方的权利和义务。4.居间服务协议要求：协议内容完整，包括居间服务内容、服务期限、服务费用等。说明：作为居间服务关系的法律文件，用于明确居间服务方的权利和义务。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：作为第三方介入服务关系的法律文件，用于明确第三方的权利和义务。6.资金监管协议要求：协议内容完整，包括资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：作为资金监管的法律文件，用于确保交易资金的安全。7.争议解决协议要求：协议内容完整，包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：作为争议解决的法律文件，用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：协议内容完整，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：作为合同变更的法律文件，用于明确合同变更的内容和生效日期。9.合同终止协议要求：协议内容完整，包括终止原因、终止生效日期等。说明：作为合同终止的法律文件，用于明确合同终止的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付居间服务费用责任认定标准：违约方应向居间服务方支付未支付的费用，并支付相应的违约金。示例：甲乙双方约定居间服务费用为10万元，甲方未按约定支付，应向居间服务方支付10万元及违约金。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：乙方在交易过程中提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。3.违反保密义务责任认定标准：违约方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：居间服务方泄露交易双方的商业秘密，导致交易双方遭受损失，居间服务方应赔偿损失并支付违约金。4.房产过户手续办理延误责任认定标准：延误方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：居间服务方未能按时完成房产过户手续，导致甲方遭受损失，居间服务方应赔偿甲方损失并支付违约金。5.居间服务方未履行居间服务义务责任认定标准：居间服务方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：居间服务方未能协助交易双方完成交易，导致甲方遭受损失，居间服务方应赔偿甲方损失并支付违约金。全文完。2024版房产交易居间服务合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3居间服务内容2.居间服务费用2.1费用总额2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.居间服务期限3.1居间服务起始时间3.2居间服务结束时间4.居间服务责任与义务4.1居间服务提供方责任4.2房产出卖方责任4.3房产买受方责任5.房产交易信息保密5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.房产交易价格及支付6.1房产交易价格确定方式6.2房产交易价格调整6.3房产交易款项支付方式7.房产过户手续7.1过户手续办理流程7.2需提供的文件及材料7.3过户费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同生效12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人居间方：_______买卖双方：出卖方_______，买受方_______1.2房产信息房产基本情况如下：房产坐落：_______房产面积：_______房产用途：_______房产权属：_______1.3居间服务内容（1）协助买卖双方进行房产交易洽谈；（2）提供相关法律法规、政策及市场信息；（3）协助办理房产过户手续；（4）其他双方约定的服务内容。2.居间服务费用2.1费用总额居间服务费用总额为人民币_______元。2.2费用支付方式居间服务费用支付方式如下：（1）居间服务提供方开具正式发票；（2）买卖双方在居间服务结束后一次性支付；（3）支付账户：_______2.3费用支付时间居间服务费用支付时间为居间服务结束后_______日内。3.居间服务期限3.1居间服务起始时间居间服务起始时间为_______。3.2居间服务结束时间居间服务结束时间为_______。4.居间服务责任与义务4.1居间服务提供方责任（1）按照本合同约定提供居间服务；（2）保守买卖双方交易信息及个人隐私；（3）按照国家法律法规和政策，为买卖双方提供真实、准确、全面的房产交易信息。4.2房产出卖方责任（1）保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，配合居间方办理房产过户手续；（3）如实提供房产交易信息。4.3房产买受方责任（1）按照本合同约定支付居间服务费用；（2）配合居间方办理房产过户手续；（3）如实提供个人及房产交易信息。5.房产交易信息保密5.1保密信息范围保密信息包括但不限于买卖双方个人信息、房产交易价格、交易条件等。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金_______元。6.房产交易价格及支付6.1房产交易价格确定方式房产交易价格由买卖双方协商确定。6.2房产交易价格调整如遇国家政策、市场行情等因素导致房产交易价格发生变动，买卖双方可协商调整。6.3房产交易款项支付方式房产交易款项支付方式如下：（1）买受方支付定金_______元，在签订本合同后_______日内支付；（2）房产过户前，买受方支付首付款_______元；（3）房产过户后，买受方支付尾款_______元；（4）支付账户：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）居间服务期限届满，合同自然终止；（2）买卖双方完成房产过户手续，合同终止；（3）合同约定的终止条件成就。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用；（2）合同解除或终止后，买卖双方应按照约定办理房产过户手续；（3）合同解除或终止后，因合同而产生的债权债务关系应予以清理。9.违约责任9.1违约情形（1）居间方未按照约定提供居间服务；（2）买卖双方未按照约定履行支付义务；（3）一方当事人泄露保密信息；（4）其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金_______元；（2）违约方给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；（3）违约方故意隐瞒事实或提供虚假信息，造成对方损失的，应承担连带赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构或人民法院另有规定的除外。11.其他约定11.1合同附件（1）房产交易清单；（2）房产过户手续相关文件；（3）其他双方约定的附件。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。13.2合同终止条件（1）居间服务期限届满，合同自然终止；（2）买卖双方完成房产过户手续，合同终止；（3）合同约定的终止条件成就。13.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用；（2）合同解除或终止后，买卖双方应按照约定办理房产过户手续；（3）合同解除或终止后，因合同而产生的债权债务关系应予以清理。14.合同附件（1）房产交易清单；（2）房产过户手续相关文件；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房产交易过程中，除居间方、买卖双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2第三方的介入应经买卖双方同意，并在本合同中明确约定。2.第三方的责任与权利2.1第三方在介入房产交易过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，包括但不限于房产信息、交易条件等。2.3第三方在履行职责过程中，有权对房产交易中的问题提出意见和建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1居间方负责协调买卖双方与第三方之间的关系，确保第三方能够独立、公正地履行职责。3.2买卖双方应积极配合第三方的工作，提供真实、准确的资料。3.3第三方不得泄露买卖双方的交易信息和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在介入房产交易过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同居间服务费用总额的_______倍。4.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）若第三方责任导致买卖双方损失的，由第三方按照实际损失金额计算赔偿；（2）若第三方责任导致买卖双方损失的，赔偿金额不得超过本合同居间服务费用总额的_______倍。5.第三方介入的附加条款5.1评估机构（1）买卖双方同意在交易过程中引入评估机构对房产进行评估，评估费用由买卖双方协商承担。（2）评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告，并对报告的真实性、准确性承担责任。（3）评估报告作为房产交易的重要依据，买卖双方应予以认可。5.2律师事务所（1）买卖双方同意在交易过程中引入律师事务所提供法律咨询和服务，法律费用由买卖双方协商承担。（2）律师事务所应严格按照法律法规，为买卖双方提供专业、高效的法律服务。（3）律师事务所对提供的服务质量承担责任。5.3会计师事务所（1）买卖双方同意在交易过程中引入会计师事务所对房产交易涉及的财务事项进行审计，审计费用由买卖双方协商承担。（2）会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，并对审计报告的真实性、准确性承担责任。（3）审计报告作为房产交易的重要依据，买卖双方应予以认可。5.4鉴定机构（1）买卖双方同意在交易过程中引入鉴定机构对房产质量、安全等进行鉴定，鉴定费用由买卖双方协商承担。（2）鉴定机构应独立、客观、公正地进行鉴定，并对鉴定报告的真实性、准确性承担责任。（3）鉴定报告作为房产交易的重要依据，买卖双方应予以认可。6.第三方介入的程序6.1买卖双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和程序。6.2居间方应协助买卖双方与第三方进行沟通和协调。6.3第三方在介入过程中，应按照约定的时间和方式向买卖双方提供报告或服务。6.4买卖双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易清单详细要求：列明房产的坐落、面积、用途、权属、交易价格、付款方式等详细信息。说明：本清单作为房产交易的重要附件，需买卖双方签字确认。2.房产评估报告详细要求：由评估机构出具，对房产的市场价值进行评估，包括评估依据、评估方法、评估结果等。3.房产过户手续相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，以及房产交易税费缴纳证明等。说明：本文件为办理房产过户手续必备材料，需买卖双方签字确认。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对房产交易中的法律问题进行审查，包括交易合法性、权属清晰度等。说明：法律意见书作为交易保障，需买卖双方签字确认。5.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本合同为房产交易的核心文件，需买卖双方签字确认。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项已支付。说明：付款凭证作为交易资金支付的证明，需买卖双方签字确认。7.居间服务协议详细要求：包括居间方、买卖双方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本协议为居间服务的重要文件，需买卖双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约（1）未按照约定提供居间服务：居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。（2）泄露买卖双方交易信息：居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.买卖双方违约（1）未按约定支付居间服务费用：买受方应支付未支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。（2）未按约定支付房产交易款项：买受方应支付未支付的房产交易款项，并承担相应的违约责任。（3）泄露对方交易信息：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约（1）评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）鉴定机构在鉴定过程中出现重大失误，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.居间方未在约定时间内完成房产过户手续，导致买受方无法按时入住，居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。2.买受方在签订合同后，未按约定支付定金，卖受方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.评估机构在出具评估报告时，因评估方法不当导致评估价格与实际交易价格差异较大，给买卖双方造成损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产交易居间服务合同范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属情况3.3房产产权登记情况4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.交易流程6.1房产交易流程6.2居间服务流程6.3交易合同签订7.权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.居间服务费用退还8.1退还条件8.2退还比例8.3退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：居间服务费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房产交易解除13.2居间服务费用退还13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订：本合同由甲方（出卖方）与乙方（居间方）于____年____月____日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。1.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。2.双方基本信息2.1甲方信息：甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息：乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.交易房产信息3.1房产基本信息：房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产证号：____________________3.2房产权属情况：房产所有权人：____________________房产共有权人：____________________3.3房产产权登记情况：房产产权登记日期：____________________房产产权登记机关：____________________4.居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房人；（2）协助甲方与购房人进行交易谈判；（3）协助甲方签订房产交易合同；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）其他与房产交易相关的服务。（1）发布房产信息；（2）组织看房活动；（3）协调交易双方；（4）提供法律咨询；（5）其他必要的服务。4.3居间服务期限：本合同约定的居间服务期限为____年，自合同生效之日起计算。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准：乙方按照交易房产成交价的____%收取居间服务费。5.2居间服务费用支付方式：居间服务费由甲方在房产交易完成后支付给乙方。5.3居间服务费用支付时间：甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内支付居间服务费。6.交易流程6.1房产交易流程：（1）乙方发布房产信息，甲方确认房产信息；（2）乙方协助甲方与购房人进行交易谈判；（3）双方签订房产交易合同；（4）甲方协助办理房产过户手续；（5）交易完成，甲方支付居间服务费。6.2居间服务流程：（1）乙方提供房产信息；（2）乙方组织看房活动；（3）乙方协调交易双方；（4）乙方提供法律咨询；（5）乙方协助办理房产过户手续；（6）乙方收取居间服务费。7.权利义务7.1甲方权利义务：（1）甲方有权了解乙方提供的房产信息；（2）甲方有权对乙方提供的居间服务提出意见和建议；（3）甲方应在交易完成后按照约定支付居间服务费；（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（5）甲方应遵守法律法规，不得进行违法行为。7.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定收取居间服务费；（2）乙方应按照合同约定提供居间服务；（3）乙方应保守甲方的商业秘密；（4）乙方应遵守法律法规，不得进行违法行为。8.居间服务费用退还8.1退还条件：（