2024年度高层住宅物业产权转让专项服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高层住宅物业产权转让专项服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2业主权益1.3物业服务范围2.服务内容2.1物业管理服务2.2专项服务内容2.3服务质量标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3延期及续约条件4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业产权转让流程5.1产权转让申请5.2权益变更登记5.3产权转让手续办理6.业主大会及业主委员会6.1业主大会召开6.2业主委员会职责6.3业主大会决议7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款7.3法律诉讼8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务方违约责任8.3违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的权利义务10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址变更10.3通知送达确认11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件证明14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“业主”指拥有高层住宅物业产权的个人或单位。1.1.2“物业服务方”指提供物业管理服务的单位或个人。1.1.3“专项服务”指根据本合同约定的内容，物业服务方提供的额外服务。1.1.4“物业管理服务”指物业服务方按照合同约定，对高层住宅物业实施的管理活动。1.2业主权益1.2.1业主享有物业共用部分的共有权、使用权和收益权。1.2.2业主有权参与业主大会，行使表决权。1.2.3业主有权监督物业服务方的服务质量和收费标准。1.3物业服务范围1.3.1物业服务方负责高层住宅物业的日常维护和管理。1.3.2物业服务方负责物业共用设施设备的运行、维护和管理。1.3.3物业服务方负责物业环境卫生的清洁和绿化养护。第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业服务方应按照国家有关物业管理规定，对高层住宅物业进行管理。2.1.2物业服务方应确保物业共用设施设备正常运行，定期进行检查和维护。2.2专项服务内容2.2.1专项服务包括但不限于房屋维修、安全巡逻、绿化养护等。2.2.2专项服务内容的具体细节由双方另行约定。2.3服务质量标准2.3.1物业服务方应确保服务质量达到国家规定的标准。2.3.2物业服务方应定期对服务质量进行自查，并向业主公布自查结果。第三条服务期限3.1合同起始日期3.1.1合同自双方签署之日起生效。3.2合同终止日期3.2.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算。3.3延期及续约条件3.3.1双方应在合同期满前一个月内，就续约事宜进行协商。3.3.2如双方同意续约，应在合同期满前达成书面协议。第四条服务费用4.1服务费用标准4.1.1服务费用根据国家相关收费标准及实际情况确定。4.2费用支付方式4.2.1业主应按月缴纳服务费用。4.2.2业主应在每月的指定日期前将服务费用缴纳至物业服务方指定的账户。4.3费用调整机制4.3.1服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主。第五条物业产权转让流程5.1产权转让申请5.1.1业主提出产权转让申请，应提交相关证明材料。5.2权益变更登记5.2.1物业服务方协助业主办理产权变更登记手续。5.3产权转让手续办理5.3.1物业服务方在收到业主提供的全部手续后，应在规定时间内完成产权转让手续。第六条业主大会及业主委员会6.1业主大会召开6.1.1业主大会每年至少召开一次。6.1.2业主大会的召开时间和地点由业主大会决定。6.2业主委员会职责6.2.1业主委员会负责监督物业服务方的服务质量和收费标准。6.2.2业主委员会负责业主大会的筹备和组织工作。6.3业主大会决议第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将合同履行过程中发生的争议提交仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应选择双方均能接受的仲裁规则和仲裁员。8.3法律诉讼8.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3.2如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第九条违约责任9.1业主违约责任9.1.1业主未按时缴纳服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金。9.1.2业主违反物业管理规定的，物业服务方有权采取相应措施，并追究其责任。9.2物业服务方违约责任9.2.1物业服务方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向业主支付违约金。9.2.2物业服务方擅自提高服务费用的，应退还超出部分，并承担相应责任。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3.2违约金不足以弥补损失的，物业服务方还应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.3解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。第十一条通知与通讯11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的通讯地址。11.2通讯地址变更11.2.1任何一方通讯地址变更，应在变更后三日内书面通知对方。11.3通知送达确认11.3.1通知发出后，应在收到对方确认回执后方可视为送达。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十三条合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1附件一应详细列明物业的名称、位置、面积等信息。13.2附件二：服务费用明细表13.2.1附件二应详细列明服务费用的构成和计算方法。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括但不限于业主大会决议、物业服务方资质证明等。第十四条其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1合同应由双方妥善保管。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询。3.2第三方应对其提供的服务或咨询结果负责。3.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的保密义务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和检查。4.3第三方有权根据实际情况，提出改进建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入范围内的责任。5.2第三方责任限额不应超过合同总金额的一定比例。5.3第三方责任限额的确定应考虑第三方服务性质、风险程度等因素。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方与甲乙双方的责任划分应明确，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。6.3第三方对甲乙双方提供的服务或咨询结果负责，但不对甲乙双方的其他行为承担责任。第七条第三方介入流程7.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、范围、期限等。7.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。第八条第三方介入终止8.1第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2第三方介入费用应在第三方服务协议中明确。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入合同解除12.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，应按照合同约定处理。12.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：列明物业的名称、位置、面积、产权状况等基本信息。包含物业的附属设施、设备清单及使用状况。明确物业的共有部分及业主共有权益。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列明各项服务费用的具体项目和收费标准。包含服务费用的计算方法、支付周期和支付方式。列明费用调整的依据和程序。3.附件三：业主大会决议详细要求和说明：记录业主大会的召开时间、地点、出席人数和表决结果。列明业主大会通过的决议内容，包括物业服务方案、收费标准等。4.附件四：物业服务方资质证明详细要求和说明：提供物业服务方的营业执照、资质证书等证明文件。确保物业服务方具备合法的资质和经验。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、期限和费用。列明第三方与甲乙双方的权利义务。约定第三方介入的争议解决方式。6.附件六：违约金及赔偿计算标准详细要求和说明：列明各种违约行为及相应的违约金计算方法。明确赔偿责任的认定标准和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳服务费用。责任认定：业主应向物业服务方支付滞纳金，具体数额由合同约定。违约行为：违反物业管理规定。责任认定：物业服务方有权采取相应措施，并追究业主的责任。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不达标。责任认定：物业服务方应向业主支付违约金，具体数额由合同约定。违约行为：擅自提高服务费用。责任认定：物业服务方应退还超出部分，并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。违约行为：未履行保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：业主甲未按时缴纳3月份的服务费用，经物业服务方催告后仍未支付，则甲应向物业服务方支付相应的滞纳金。物业服务方乙未在规定时间内完成房屋维修，导致业主丙的房屋受损，则乙应向丙支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方丁在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则丁应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度高层住宅物业产权转让专项服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业产权状况3.转让范围与内容3.1转让物业的具体范围3.2物业相关的附属设施3.3转让物业的权利和义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2相关费用及承担5.3手续办理期限6.物业交接6.1交接时间及地点6.2交接清单及验收6.3交接责任及违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同续约及终止11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同附件13.1产权证明文件13.2财务审计报告13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.1.5转让方电子邮箱：____________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方电子邮箱：____________________2.物业概况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业类型：高层住宅2.4物业面积：____________________平方米2.5物业产权状况：____________________3.转让范围与内容3.1转让物业的具体范围：____________________3.2物业相关的附属设施：____________________3.3转让物业的权利和义务：____________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币____________________元整4.2支付方式及时间：____________________4.3付款条件及违约责任：____________________5.产权转移手续5.1产权转移登记：____________________5.2相关费用及承担：____________________5.3手续办理期限：____________________6.物业交接6.1交接时间及地点：____________________6.2交接清单及验收：____________________6.3交接责任及违约责任：____________________7.保密条款7.1保密内容：____________________7.2保密期限：____________________7.3违约责任：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定时间支付转让款的；8.1.2转让方未按约定时间办理产权转移手续的；8.1.3双方未按约定履行保密义务的；8.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1对于未按约定时间支付转让款的，受让方应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的万分之五，累计不超过未支付款项总额的百分之二十；8.2.2对于未按约定时间办理产权转移手续的，转让方应向受让方支付违约金，违约金为每日按未办理手续部分价值的千分之一计算，累计不超过未办理手续部分价值的百分之二十；8.2.3对于违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任；8.3.2赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失，双方另有约定的除外。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2双方签署日期为合同生效日期。10.2合同有效期10.2.1本合同自生效之日起至物业产权转移手续办理完毕之日止。10.3合同续约及终止10.3.1本合同期满后，如双方无异议，可协商续约；10.3.2双方可提前三十日书面通知对方终止合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所或电子邮箱；11.2.2通知送达后，自送达之日起视为收到。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同附件包括但不限于：物业交接清单、产权证明文件等。12.合同签署及见证12.1合同签署日期：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同见证人：____________________13.合同附件13.1产权证明文件：____________________13.2财务审计报告：____________________13.3其他相关文件：____________________14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；14.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务的。14.2合同终止条件14.2.1合同期满；14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同解除及终止程序14.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业评估、产权转移手续办理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、审计报告等文件真实、准确、完整；16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的法律意见、产权转移手续办理等服务合法、合规；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，应尽到专业、谨慎的义务；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为合同约定服务费用的百分之五十；17.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系受委托协议或服务合同的约束；18.1.2第三方对甲方的责任仅限于其职责范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系受委托协议或服务合同的约束；18.2.2第三方对乙方的责任仅限于其职责范围内。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1若第三方在履行职责过程中因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2若第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的服务期限届满；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3发生不可抗力事件导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列出物业及附属设施清单，包括面积、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.产权证明文件要求：提供物业的产权证、土地使用权证等文件，证明物业的产权归属。3.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对物业的财务状况进行审计，包括但不限于资产负债表、利润表等。4.第三方委托协议或服务合同要求：详细规定第三方介入的范围、费用、责任等，并由甲乙双方与第三方共同签署。5.不可抗力证明文件要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。6.违约责任证明文件要求：在发生违约行为时，提供相关证明文件，如支付凭证、通知函等。7.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付转让款责任认定：受让方未按约定时间支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的万分之五，累计不超过未支付款项总额的百分之二十。示例：如转让款为100万元，受让方逾期支付10天，则应支付违约金100万元×0.05%×10天=500元。2.违约行为：未按约定时间办理产权转移手续责任认定：转让方未按约定时间办理产权转移手续，应向受让方支付违约金，违约金为每日按未办理手续部分价值的千分之一计算，累计不超过未办理手续部分价值的百分之二十。示例：如未办理手续部分价值为50万元，逾期办理1个月，则应支付违约金50万元×0.1%×30天=1500元。3.违约行为：违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如因违反保密义务导致对方损失10万元，则违约方应赔偿对方10万元。4.违约行为：其他违约行为责任认定：双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。示例：如一方未按约定履行某项义务，对方可要求其履行或赔偿损失。全文完。2024年度高层住宅物业产权转让专项服务协议2本合同目录一览1.1物业概况1.2产权转让双方基本信息1.3物业转让价格及支付方式1.4物业转让手续办理1.5物业交付及验收1.6物业产权变更登记1.7物业维修基金及公共收益处理1.8物业服务内容及标准1.9物业费用及收费标准1.10物业管理权移交1.11物业合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业概况1.1.1物业名称：___________1.1.2物业地址：___________1.1.3物业类型：高层住宅1.1.4物业总面积：___________平方米1.1.5物业产权证号：___________第二条产权转让双方基本信息2.1转让方：2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4联系电话：___________2.2受让方：2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注册地址：___________2.2.4联系电话：___________第三条物业转让价格及支付方式3.1物业转让价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于本合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于物业交付后___________日内支付。第四条物业转让手续办理4.1转让方负责办理物业产权转让手续，包括但不限于：4.1.1向相关部门提交转让申请；4.1.2办理产权过户登记；4.1.3办理其他相关手续。4.2受让方配合转让方办理上述手续。第五条物业交付及验收5.1物业交付时间：___________5.2物业交付条件：5.2.1物业产权清晰；5.2.2物业设施设备齐全；5.2.3物业无欠费情况。5.3物业验收：5.3.1受让方应在物业交付后___________日内对物业进行验收；5.3.2验收合格后，双方签署物业验收报告。第六条物业产权变更登记6.1转让方应在物业交付后___________日内，协助受让方办理物业产权变更登记手续；6.2物业产权变更登记费用由___________承担。第七条物业维修基金及公共收益处理7.1物业维修基金：7.1.1物业维修基金余额：人民币___________元整；7.1.2物业维修基金使用：按照物业管理相关法律法规及物业公约执行；7.1.3物业维修基金不足时，由受让方补足。7.2公共收益：7.2.1物业公共收益包括但不限于：停车费、广告收入等；7.2.2公共收益的使用：按照物业管理相关法律法规及物业公约执行。第八条物业服务内容及标准8.1物业服务内容：8.1.1室内公共区域清洁；8.1.2室外公共区域绿化；8.1.3物业设施设备维护；8.1.4安全保卫；8.1.5业主投诉处理；8.1.6其他物业管理服务。8.2物业服务标准：8.2.1室内公共区域清洁：每日至少一次；8.2.2室外公共区域绿化：每季度至少一次；8.2.3物业设施设备维护：每月至少一次；8.2.4安全保卫：24小时巡逻；8.2.5业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应。第九条物业费用及收费标准9.1物业服务费：9.1.1服务费标准：人民币___________元/平方米·月；9.1.2服务费支付方式：按季度支付，于每季度第一个月的前十日支付。9.2其他费用：9.2.1物业管理费：按实际使用面积计收；9.2.2停车费：根据实际情况制定收费标准。第十条物业管理权移交10.1转让方应在本合同签订之日起___________日内，将物业管理的权利和义务移交给受让方；10.2移交内容包括但不限于：物业管理资料、设施设备清单、维修基金余额等。第十一条物业合同解除及违约责任11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约；11.1.3法律法规规定的其他情形。11.2违约责任：11.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；11.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时，应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定原因，由非合同签订方介入合同履行，提供专业服务、协调解决争议或其他相关事宜。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介方：提供物业产权转让、物业交易、法律咨询等中介服务；1.2.2专业机构：提供物业评估、资产评估、审计等专业服务；1.2.3协调机构：提供争议调解、合同履行监督等服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1第三方介入的申请：2.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；2.1.2任何一方提出申请时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的及第三方的基本信息。2.2第三方介入的同意：2.2.1对方应在收到申请之日起___________日内，书面回复是否同意第三方介入；2.2.2若对方同意，应与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第