2024商场租赁合同标准范本（含社区商业合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁合同标准范本（含社区商业合作）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁费用及承担6.1.水电费6.2.网络费6.3.物业管理费6.4.其他相关费用7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用处理8.维修与保养8.1.租赁物维修8.2.租赁物保养8.3.维修费用承担9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.解除合同11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同补充条款13.3.合同变更14.合同生效及解除14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件14.3.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁物概况2.1租赁物名称租赁物名称：____________________2.2租赁物位置租赁物位置：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物结构租赁物结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延期租赁期限延期需提前____________________天向出租方提出申请，经出租方同意后方可延期。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____________________日前支付5.押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件押金退还条件：合同期满且租赁物无损坏，无欠缴费用。5.3押金退还时间押金退还时间：合同期满后____________________个工作日内退还。6.租赁费用及承担6.1水电费水电费：由承租方按照实际使用情况自行承担。6.2网络费网络费：由承租方按照实际使用情况自行承担。6.3物业管理费物业管理费：____________________元/月，由承租方支付。6.4其他相关费用其他相关费用：____________________7.使用范围及限制7.1使用范围租赁物仅用于____________________，不得用于其他非法用途。7.2使用限制7.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2.2承租方不得在租赁物内进行任何危害公共安全、损害他人合法权益的活动。7.2.3承租方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。7.3违规使用处理若承租方违反本条款，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1租赁物维修8.1.1租赁物在正常使用情况下发生的自然磨损，由出租方负责维修。8.1.2租赁物因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。8.2租赁物保养8.2.1承租方应按照租赁物使用说明进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能。9.保险责任9.1出租方保险责任出租方应为其所有物投保财产保险，并承担由此产生的保险责任。9.2承租方保险责任承租方应为其经营活动投保相应的责任保险，并承担由此产生的保险责任。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。10.1.2出租方违反合同约定，提前终止合同的，应向承租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的总和。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。10.2.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并承担由此造成的损失。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____________________天书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在____________________天内确认是否同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交和租金结算。11.3.2合同解除不影响双方在合同有效期内已经产生的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2合同补充条款双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更任何一方对本合同内容进行变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件见第十一条。14.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同订立或履行过程中，为促成合同成立或完成而提供中介服务的第三方。15.2.2咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的第三方。15.2.3评估方评估方是指对本合同标的物进行评估的第三方。15.2.4监理方监理方是指对合同履行过程进行监督和管理的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方介入前，需征得另一方同意。16.2第三方介入的职责16.2.1中介方职责中介方应如实提供信息，协助双方达成交易，并保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。16.2.2咨询方职责咨询方应独立、客观、公正地提供专业咨询意见，并对所提供意见的真实性和完整性负责。16.2.3评估方职责评估方应按照评估规范和程序，对合同标的物进行评估，并出具评估报告。16.2.4监理方职责监理方应按照监理合同约定，对合同履行过程进行监督和管理，确保合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方因违反合同约定或提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.2责任限额17.2.1中介方责任限额中介方因违反合同约定或提供虚假信息导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费的百分之五十。17.2.2咨询方责任限额咨询方因提供错误咨询意见导致合同无法履行的，责任限额为咨询费的三倍。17.2.3评估方责任限额评估方因评估报告存在重大错误导致合同无法履行的，责任限额为评估费用的十倍。17.2.4监理方责任限额监理方因监理不善导致合同无法履行的，责任限额为监理服务费的百分之三十。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方、承租方的划分第三方与出租方、承租方之间不存在合同关系，其责任由其自行承担。18.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的权利义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及租赁物的所有权和使用权。18.3第三方与其他合同方的关系第三方与其他合同方的关系，应另行签订合同，明确各方的权利义务。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应明确第三方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的合同条款应与本合同条款不冲突。20.第三方介入的合同变更20.1合同双方可根据实际情况，对第三方介入的合同条款进行变更。20.2变更后的合同条款应经合同双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.保险合同详细要求：提供保险合同的原件或复印件，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定投保。4.第三方介入合同详细要求：提供第三方介入合同的原文，包括第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入合同作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的地位和作用。5.评估报告详细要求：提供评估方的评估报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：评估报告作为合同附件，用于证明租赁物价值的评估结果。6.监理报告详细要求：提供监理方的监理报告，包括监理过程、监理结果、监理依据等。说明：监理报告作为合同附件，用于证明合同履行过程的监督和管理情况。7.补充协议详细要求：提供补充协议的原文，包括双方对合同条款的变更内容。说明：补充协议作为合同附件，用于证明双方对合同条款的变更和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。示例说明：若出租方未按合同约定在租赁起始日期提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额见第17条。示例说明：若中介方未按合同约定提供中介服务，应向合同双方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之五十。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定，其他违约行为及责任认定标准如下：违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，由违约方承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。违反合同约定，泄露租赁物相关信息或损害租赁物权益的，由违约方承担相应的法律责任。全文完。2024商场租赁合同标准范本（含社区商业合作）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商场及租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1租赁物使用范围2.2不得从事的活动2.3违规使用责任3.租金及费用3.1租金金额及调整3.2物业管理费及其他费用3.3费用支付方式及期限4.合同解除及终止4.1解除合同的条件4.2合同终止的情形4.3解除及终止程序5.租赁物维护与管理5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担5.3商场公共区域维护6.广告与招牌6.1广告及招牌的审批6.2广告费用及收益分配6.3违规广告及招牌的处理7.保险责任7.1保险种类及范围7.2保险费用及支付7.3保险事故处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容11.3附件效力12.其他约定12.1违约责任补充12.2不可抗力条款12.3合同解除补充13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2商场及租赁面积商场名称：[商场名称]。租赁面积：[租赁面积]，具体租赁区域：[具体租赁区域]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]。租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]元。支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金。2.租赁用途2.1租赁物使用范围承租方租赁商场用于[具体用途]。2.2不得从事的活动1.生产、加工、制造及储存危险品、易燃易爆品、有毒有害物质等；2.违反国家法律法规的活动；3.任何可能影响商场正常运营或损害商场形象的活动。2.3违规使用责任如承租方违反上述规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.租金及费用3.1租金金额及调整租金为人民币[租金金额]元/月，租金按年调整，调整方式为[调整方式]。3.2物业管理费及其他费用物业管理费及其他费用按照商场物业管理规定执行，具体费用由承租方承担。3.3费用支付方式及期限承租方应在每月[支付日期]前支付物业管理费及其他费用。4.合同解除及终止4.1解除合同的条件出租方或承租方在下列情况下有权解除合同：1.承租方未按约定支付租金或费用；2.承租方违反合同约定，严重影响商场运营；3.因不可抗力导致商场无法继续经营。4.2合同终止的情形租赁期满或合同解除后，合同终止。4.3解除及终止程序出租方或承租方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。5.租赁物维护与管理5.1租赁物的维修责任承租方负责商场租赁区域的日常维护和保养。5.2维修费用的承担因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。5.3商场公共区域维护商场公共区域的维护由出租方负责，费用由出租方承担。6.广告与招牌6.1广告及招牌的审批承租方需经出租方同意后方可设置广告及招牌。6.2广告费用及收益分配广告费用由承租方承担，广告收益按[分配比例]分配。6.3违规广告及招牌的处理如广告及招牌违反相关法律法规或影响商场形象，出租方有权要求拆除并追究责任。7.保险责任7.1保险种类及范围承租方应购买[保险种类]保险，保险范围包括但不限于商场租赁区域内的财产及人身安全。7.2保险费用及支付保险费用由承租方承担，支付方式为[支付方式]。7.3保险事故处理保险事故发生后，承租方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行赔偿。8.违约责任8.1违约情形及处理承租方未按合同约定支付租金或费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.2违约金及赔偿承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金总额。如因承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿实际损失。8.3违约责任承担违约责任由违约方承担，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会依法作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》执行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除及终止合同解除或终止需按照第八条规定的程序进行。11.合同附件11.1合同附件清单1.商场平面图；2.租赁区域示意图；3.广告及招牌申请表；4.保险合同；5.其他相关文件。11.2附件内容附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件内容作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1违约责任补充如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本增加。12.3合同解除补充合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，出租方[份数]份，承租方[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保存本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，各份合同具有同等法律效力。双方应妥善保存合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方责任16.1责任限额第三方因提供的服务或咨询产生的责任，其责任限额不得超过[责任限额]元。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的，其费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同费用中。17.2信息保密第三方有义务对甲乙双方提供的信息进行保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议，本合同对此不产生约束力。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议，本合同对此不产生约束力。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应按照合同约定履行职责。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入目的和职责范围。19.2介入审批第三方收到介入申请后，应进行审批，并在[审批期限]内给予答复。19.3介入执行第三方批准介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行职责。20.第三方变更与退出20.1变更如甲乙双方认为有必要变更第三方的，应书面通知第三方，并达成一致意见。20.2退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[退出期限]书面通知甲乙双方。21.第三方责任与风险21.1责任风险第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。21.2风险承担第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。22.第三方介入费用22.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同费用中。22.2费用支付第三方介入费用按[支付方式]支付，支付期限为[支付期限]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图要求：精确展示商场内部布局，包括租赁区域、公共区域、通道等。说明：平面图是合同附件之一，用于明确租赁区域和商场整体布局。2.租赁区域示意图要求：详细标注租赁区域的边界、面积、楼层等。说明：示意图是合同附件之一，用于明确租赁的具体范围和位置。3.广告及招牌申请表要求：包括广告内容、位置、尺寸、期限等信息。说明：申请表是合同附件之一，用于规范广告及招牌的审批流程。4.保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是合同附件之一，用于保障甲乙双方的财产及人身安全。5.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、维修记录、费用结算单等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充和证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或费用责任认定标准：承租方未在约定日期支付租金或费用的，每逾期一日，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。示例：若合同约定每月5日支付租金，承租方于6日支付，则需支付5日的滞纳金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方将租赁的商场用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法经营造成的损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用过程中损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，需承担修复费用或赔偿出租方相应损失。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。示例：承租方未按约定进行商场维护，造成商场形象受损，需承担相应责任。5.违约行为：第三方介入产生的责任责任认定标准：第三方介入过程中产生的责任，由第三方承担。示例：第三方在提供咨询服务时，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024商场租赁合同标准范本（含社区商业合作）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3租赁场地描述2.租金及支付方式2.1租金金额及计算方式2.2租金支付时间及方式2.3违约金及滞纳金条款3.租金调整及递增3.1租金调整条件3.2租金递增比例及时间3.3调整通知及生效日期4.使用范围及限制4.1商场经营范围4.2使用限制条款4.3商场内设施使用规定5.维修与保养责任5.1租赁物维修责任5.2保养责任及费用5.3紧急维修处理6.费用分摊6.1公用设施费用6.2水电费用6.3其他相关费用7.转租与分租7.1转租许可与限制7.2分租许可与限制7.3转租/分租通知义务8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3解除/终止合同的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁/诉讼管辖11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3变更合同的效力12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同补充附件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同解除与终止后的处理14.1租赁场地归还14.2租金结算14.3责任承担及补偿第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁场地描述1.3.1租赁场地所在位置1.3.2租赁场地面积1.3.3租赁场地使用性质1.3.4租赁场地现状及设施设备情况2.租金及支付方式2.1租金金额及计算方式2.1.1租金总额为人民币____元整。2.1.2租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，每月租金总额为____元。2.2租金支付时间及方式2.2.1租金支付时间为每月____日。2.2.2租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。2.3违约金及滞纳金条款2.3.1如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。2.3.2滞纳金最高限额为租金总额的____%。3.租金调整及递增3.1租金调整条件3.1.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平进行调整。3.1.2调整通知：调整前____个月，出租方应以书面形式通知承租方。3.2租金递增比例及时间3.2.1租金递增比例：自合同签订之日起，每____年递增____%。3.2.2递增时间：租金递增时间为合同租赁期限的____年。3.3调整通知及生效日期3.3.1调整通知：租金调整前____个月，出租方应以书面形式通知承租方。3.3.2生效日期：租金调整自通知送达承租方之日起生效。4.使用范围及限制4.1商场经营范围4.1.1承租方在商场内经营的业务范围应符合国家法律法规及相关政策规定。4.1.2承租方应在商场内经营与商场定位相符合的业务。4.2使用限制条款4.2.1承租方不得在商场内从事任何违法经营活动。4.2.2承租方不得擅自改变商场内部结构。4.2.3承租方不得在商场内设置影响他人正常经营活动的设施。4.3商场内设施使用规定4.3.1承租方应合理使用商场内公共设施，并承担相应费用。4.3.2承租方不得损坏商场内公共设施，如损坏应赔偿相应损失。5.维修与保养责任5.1租赁物维修责任5.1.1租赁物在租赁期间内的维修责任由出租方承担。5.1.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责维修或赔偿。5.2保养责任及费用5.2.1承租方应负责租赁场地的日常保养工作。5.2.2保养费用由承租方承担。5.3紧急维修处理5.3.1在紧急情况下，承租方有权自行处理维修事宜，但应在事后通知出租方。6.费用分摊6.1公用设施费用6.1.1商场内水、电、气、暖等公用设施费用按实际使用量由承租方承担。6.1.2公用设施费用结算方式：按月结算，于次月____日前支付。6.2水电费用6.2.1水电费用按实际使用量计算，由承租方承担。6.2.2水电费用结算方式：按月结算，于次月____日前支付。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括物业管理费、垃圾清运费等，由承租方承担。6.3.2其他相关费用结算方式：按月结算，于次月____日前支付。8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1合同一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；8.1.2出租方有正当理由，如商场经营需要或城市规划调整等，需要提前解除合同的；8.2终止合同的条件8.2.1租赁期限届满，承租方未续签合同；8.2.2合同解除条件成就，导致合同无法继续履行；8.3解除/终止合同的程序8.3.1合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方；8.3.2解除或终止合同后，承租方应立即将租赁场地交还给出租方；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方未按约定使用租赁场地；9.1.3承租方损坏租赁场地或设施；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金及由此造成的损失；9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.3违约赔偿计算方式9.3.1违约金按未履行部分租金的____%计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算，最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方可向对方送达书面争议解决通知；10.2.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。10.3仲裁/诉讼管辖10.3.1争议解决地点为合同签订地；10.3.2争议解决适用法律为中华人民共和国法律。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经出租方备案；11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签订变更协议；11.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更合同的效力11.3.1变更协议对双方具有同等法律效力；11.3.2变更协议的生效日期以双方约定的日期为准。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁物清单、装修标准等；12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款；12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充附件12.3.1本合同补充附件包括：租赁场地装修图纸、设备清单等；12.3.2补充附件与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：____；13.2.2承租方送达地址：____。13.3送达时间13.3.1送达时间为自发出通知之日起____个工作日内。14.合同解除与终止后的处理14.1租赁场地归还14.1.1租赁期限届满或合同解除/终止后，承租方应立即将租赁场地交还给出租方；14.1.2租赁场地应保持原状，不得有损坏或改动。14.2租金结算14.2.1租赁期限届满或合同解除/终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用；14.2.2结算完成后，双方应相互出具结算证明。14.3责任承担及补偿14.3.1合同解除/终止后，双方应按照约定承担各自的责任；14.3.2因合同解除/终止给对方造成的损失，应按合同约定进行补偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、担保方、监理方、鉴定评估方等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行过程中的权益，提高合同履行的效率。2.第三方介入的协议2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同协商确定引入的第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。3.3第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定与第三方履行各自义务。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的合同履行情况进行监督、检查、评估等。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。4.3第三方在履行协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或采取必要的纠正措施。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，根据协议约定执行。5.2如