2024年度团购房购房权转让与公共空间共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购房购房权转让与公共空间共享协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.购房权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用3.4转让限制4.公共空间共享4.1共享空间范围4.2共享使用规则4.3共享设施维护5.使用费用5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.付款方式6.1首付款6.2按揭贷款6.3其他付款方式7.产权登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：购房权转让协议12.2附件二：公共空间共享协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：本协议旨在明确双方在购房权转让及公共空间共享方面的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现资源的合理利用。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.定义与解释2.1术语定义：（1）“购房权转让”是指卖方将其在2024年度团购房中拥有的购房权全部或部分转让给买方；（2）“公共空间”是指购房小区内供业主共同使用的设施、场地等；（3）“共享”是指业主共同使用公共空间，并按照本协议约定承担相应的责任和义务。2.2解释原则：本协议内容如有歧义，应按照有利于保护弱者权益的原则进行解释。3.购房权转让3.1转让条件：（1）卖方拥有合法的购房权，且未设立任何权利负担；（2）买方具备购房资格，并同意承担购房权转让后的相关义务；（3）双方同意按照本协议约定进行购房权转让。3.2转让程序：（1）卖方向买方出具购房权转让通知；（2）买方在收到通知后，向卖方支付购房权转让费用；（3）卖方将购房权转让至买方名下；（4）双方共同办理产权过户手续。3.3转让费用：购房权转让费用为人民币______元，买方应在收到购房权转让通知后____个工作日内支付。3.4转让限制：（1）购房权转让不得损害国家、社会公共利益；（2）购房权转让不得违反法律法规的规定；（3）购房权转让不得损害其他业主的合法权益。4.公共空间共享4.1共享空间范围：本协议所指公共空间包括但不限于小区内的绿地、健身器材、儿童游乐场、停车场等。4.2共享使用规则：（1）业主有权使用公共空间，但应遵守本协议及物业管理规定；（2）业主在使用公共空间时，应爱护公共设施，不得损坏；（3）业主应共同维护公共空间的清洁卫生，不得乱扔垃圾；（4）业主在使用公共空间时，应相互尊重，避免干扰他人正常生活。4.3共享设施维护：公共设施维护费用由所有业主共同承担，具体收费标准由业主大会或物业管理委员会制定。5.使用费用5.1费用计算方法：公共空间使用费用按照实际使用情况计算，具体费用标准由业主大会或物业管理委员会制定。5.2费用支付方式：业主应按照约定的支付方式及时缴纳公共空间使用费用。5.3费用调整机制：公共空间使用费用可根据实际情况进行调整，调整方案由业主大会或物业管理委员会制定。6.付款方式6.1首付款：买方应在签订本协议后____个工作日内支付首付款人民币______元。6.2按揭贷款：买方如需申请按揭贷款，应向卖方提供相关贷款申请材料，并按贷款银行要求办理贷款手续。6.3其他付款方式：双方可协商确定其他付款方式，但不得违反国家法律法规。7.产权登记7.1登记手续：卖方应在收到购房权转让费用后____个工作日内，协助买方办理产权过户手续。7.2登记费用：产权过户登记费用由买方承担。7.3登记期限：产权过户登记手续应在签订本协议后____个工作日内完成。8.违约责任8.1违约行为：（1）卖方未按照约定时间完成产权过户登记；（2）卖方未按约定时间、金额支付购房款；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）任何一方未遵守本协议约定的使用规则；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担：（1）因卖方违约导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；（2）因买方违约导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，均应支付对方违约金，违约金为人民币______元；（4）违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失进行赔偿。8.3违约赔偿：（1）因违约造成损失的，损失方有权要求违约方赔偿；（2）违约方应在收到赔偿请求后____个工作日内支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为；（2）双方应在本协议签订后____个工作日内，就争议问题进行协商；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如有必要，双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括地震、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害或社会事件。10.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）本协议约定的转让事项全部完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应履行完毕各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应相互通知；（3）合同终止后，双方应办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：购房权转让协议；12.2附件二：公共空间共享协议；12.3附件三：其他相关文件。13.其他约定13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同修改：本协议的修改必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本协议生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本协议而参与其中，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本协议的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和协助。16.第三方介入方式16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本协议项下的责任限额是指第三方因违反服务协议或因提供服务过程中的疏忽、过失等行为导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：（1）根据第三方服务协议的具体内容确定责任限额；（2）如服务协议未明确责任限额，则责任限额为人民币______元；（3）责任限额不得低于因第三方行为导致的实际损失。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围：第三方责任范围限于其服务协议中约定的内容，超出约定范围的损失由甲乙双方自行承担。18.2第三方与其他方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任；（2）第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和本协议的约定。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行服务协议；19.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；19.3第三方有权根据服务协议的约定，终止或暂停服务。20.第三方义务20.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；20.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；20.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面同意；21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整本协议相关条款。22.第三方介入后的合同调整22.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本协议相关条款进行必要的调整；22.2本协议的调整需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议，仍按照本协议第9条“争议解决”的规定进行处理；23.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.本部分生效及终止24.1本部分自双方签字盖章之日起生效；24.2本部分作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；24.3本部分生效后，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房权转让协议：详细约定双方在购房权转让过程中的权利、义务和责任，包括转让条件、程序、费用等。2.公共空间共享协议：明确约定双方在公共空间使用过程中的权利、义务和责任，包括共享空间范围、使用规则、维护责任等。3.第三方服务协议：详细约定第三方在本协议项下提供服务的范围、内容、费用、责任等。4.产权过户登记申请书：用于申请产权过户登记的正式文件。5.付款凭证：证明买方已支付购房款的文件。6.按揭贷款合同：如买方选择按揭贷款，则需提供与贷款银行签订的贷款合同。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。8.争议解决协议：如双方协商不成，需提供争议解决的协议或调解书。9.附件十：其他与本协议相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按照约定时间完成产权过户登记；（2）卖方未按约定时间、金额支付购房款；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）任何一方未遵守本协议约定的使用规则；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（6）第三方未按照服务协议的约定提供服务的；（7）第三方在提供服务过程中违反法律法规或行业规范，给甲乙双方造成损失的。2.责任认定标准：（1）卖方违约责任：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）买方违约责任：买方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约责任：第三方应按照服务协议的约定承担相应的责任，如赔偿损失、终止服务等；（4）任何一方违约，均应支付对方违约金，违约金为人民币______元；（5）违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失进行赔偿。3.示例说明：（1）卖方未在约定时间内完成产权过户登记，导致买方无法按期入住。卖方应支付违约金人民币______元，并赔偿买方因延期入住造成的损失。（2）第三方在提供服务过程中，因操作失误导致买方购房款损失。第三方应赔偿买方损失，并支付违约金人民币______元。（3）买方未按约定时间支付购房款，导致卖方利益受损。买方应支付违约金人民币______元，并赔偿卖方损失。全文完。2024年度团购房购房权转让与公共空间共享协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1协议双方1.2团购房1.3公共空间1.4购购房权2.转让条件2.1转让资格2.2转让程序2.3转让费用2.4转让时间3.转让手续3.1相关证件3.2权利变更登记3.3转让通知4.公共空间使用4.1使用范围4.2使用规则4.3使用时间4.4使用费用5.义务与责任5.1购房人义务5.2出让人义务5.3使用者义务6.违约责任6.1购房人违约责任6.2出让人违约责任6.3使用者违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议双方（1）甲方：指购买团购房的购房人。（2）乙方：指接受购房权转让的购房人。1.2团购房（1）团购房是指由多个购房人共同购买并共享的房产。（2）团购房的具体信息包括但不限于房产地址、面积、结构等。1.3公共空间（1）公共空间是指团购房内的共用区域，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、健身房、游泳池等。（2）公共空间的具体使用规则将在第四条中详细说明。1.4购购房权（1）购房权是指购房人对其所购买的团购房享有的所有权。（2）购房权的转让是指购房人将其所拥有的购房权部分或全部转让给其他购房人。第二条转让条件2.1转让资格a.甲方因特殊原因无法继续居住或使用团购房；b.甲方自愿将购房权转让给乙方；c.甲方因故需要资金周转。a.乙方具备完全民事行为能力；b.乙方愿意遵守本合同约定的各项条款；c.乙方同意支付转让费用。2.2转让程序a.团购房的相关证件；b.甲方与开发商签订的购房合同；c.甲方已缴纳的相关费用证明。（2）乙方应在收到甲方提供的资料后，向甲方支付转让费用。2.3转让费用（1）转让费用由甲方与乙方协商确定，具体金额应在合同中明确。（2）转让费用包括但不限于团购房的购房权转让费用、税费等。2.4转让时间（1）转让时间由甲方与乙方协商确定，具体日期应在合同中明确。（2）转让时间应满足团购房的转让手续办理时间要求。第三条转让手续3.1相关证件a.身份证；b.户口簿；c.团购房的相关证件。3.2权利变更登记（1）甲方应在转让后30日内，向相关登记机关申请办理权利变更登记手续。（2）乙方应在收到相关登记机关的通知后，配合办理权利变更登记手续。3.3转让通知（1）甲方应在转让后，将转让事项通知团购房的其他购房人。（2）乙方应在收到转让通知后，与团购房的其他购房人协商解决可能产生的纠纷。第四条公共空间使用4.1使用范围（1）公共空间的使用范围包括但不限于电梯、楼梯、走廊、健身房、游泳池等。（2）公共空间的使用范围应在团购房的相关管理规定中明确。4.2使用规则（1）使用者应遵守公共空间的各项管理规定，包括但不限于卫生、安全、秩序等。（2）使用者在使用公共空间时，应尊重他人权益，不得妨碍他人正常使用。4.3使用时间（1）公共空间的使用时间应在团购房的相关管理规定中明确。（2）使用者应在规定的时间内使用公共空间，不得擅自延长使用时间。4.4使用费用（1）公共空间的使用费用应在团购房的相关管理规定中明确。（2）使用者应在规定的时间内支付使用费用，不得拖欠。第五条义务与责任5.1购房人义务（1）甲方应按照合同约定，向乙方转让购房权。（2）甲方应确保转让的购房权合法、有效。5.2出让人义务（1）乙方应按照合同约定，支付转让费用。（2）乙方应遵守本合同约定的各项条款，不得损害甲方和其他购房人的合法权益。5.3使用者义务（1）使用者应遵守公共空间的各项管理规定，不得违反相关规定。（2）使用者应爱护公共空间内的设施设备，不得损坏或擅自移动。第六条违约责任6.1购房人违约责任（1）若甲方未按合同约定转让购房权，应向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的购房权存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。6.2出让人违约责任（1）若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，损害甲方或其他购房人的合法权益，乙方应承担相应的责任。6.3使用者违约责任（1）若使用者违反公共空间的各项管理规定，应承担相应的责任。（2）若使用者损坏或擅自移动公共空间内的设施设备，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为仲裁委员会。（2）仲裁地点为市。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条法律适用与管辖9.1法律适用（1）本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的签订、履行、解释等均以中华人民共和国语言为准。9.2管辖法院（1）因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至市人民法院管辖。（2）任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼。第十条合同生效10.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并经甲方所在单位或上级主管部门批准后生效。10.2生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起30日后生效。（2）本合同自甲方所在单位或上级主管部门批准之日起生效。第十一条规定了合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。（2）解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.3解除通知（1）解除通知应以书面形式发送。（2）解除通知应详细说明解除原因。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方同意变更合同条款；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2变更程序（1）双方应就变更内容达成一致意见；（2）变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。12.3变更通知（1）变更内容应在变更后立即通知对方；（2）变更内容经对方确认后生效。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.2终止程序（1）合同终止时应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。13.3终止通知（1）终止通知应以书面形式发送；（2）终止通知应详细说明终止原因。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于购房合同、付款凭证、公共空间管理规定等。14.3其他（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成协议或完成特定事项而介入的独立主体。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于协助双方进行合同谈判、提供专业意见、办理相关手续等。（2）第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。（2）介入申请应包含第三方的基本信息、介入目的和预期效果。16.2第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.2第三方的义务（1）第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应在合同中明确约定，并可由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）责任限额应考虑第三方介入事项的性质、风险和预期收益等因素。18.3责任限额的执行（1）第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在介入范围内的行为。（2）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.2权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。（2）第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责。20.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前通知对方。（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。21.第三方介入的后续处理21.1文件归档（1）第三方介入过程中形成的文件、资料等应归档保存。（2）归档文件应包括但不限于合同、协议、报告、通信记录等。21.2责任追究（1）若第三方在介入过程中存在违法行为或违反合同约定，甲乙双方有权追究其法律责任。（2）甲乙双方应积极配合相关调查和处理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求和说明：购房合同应包含甲乙双方的基本信息、团购房的具体信息、购房款支付方式、交付使用时间等。2.转让协议详细要求和说明：转让协议应明确甲乙双方转让购房权的具体条款，包括转让价格、支付方式、交付时间等。3.公共空间管理规定详细要求和说明：管理规定应详细列出公共空间的使用规则、维护责任、使用费用等。4.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。5.权利变更登记证明详细要求和说明：登记证明应包含权利变更登记的日期、登记机关、登记内容等。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方的信息、介入目的、权利义务、责任限额等。8.不可抗力证明详细要求和说明：证明应包含不可抗力的发生时间、原因、影响等。9.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包含违约金支付日期、金额、支付方式等。10.合同解除协议详细要求和说明：协议应明确合同解除的原因、日期、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为未按时支付购房款责任认定标准：购房人应按照合同约定支付购房款，未按时支付应承担违约责任。示例说明：若购房人未按时支付购房款，应向出让人支付按日计算的违约金。2.出让人违约行为未按时办理权利变更登记责任认定标准：出让人应按照合同约定办理权利变更登记，未按时办理应承担违约责任。示例说明：若出让人未按时办理权利变更登记，应向购房人支付违约金。3.使用者违约行为违反公共空间使用规则责任认定标准：使用者应遵守公共空间使用规则，违反规则应承担违约责任。示例说明：若使用者违反公共空间使用规则，应向物业管理方支付违约金。4.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按合同约定履行职责，未按约定履行应承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度团购房购房权转让与公共空间共享协议2本合同目录一览1.协议概述1.1转让双方基本信息1.2转让房屋基本情况1.3公共空间共享范围2.购房权转让条件2.1转让资格与条件2.2转让程序与手续2.3转让费用及支付方式3.公共空间共享内容3.1共享空间用途3.2共享空间使用规则3.3共享空间维护与管理4.转让房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权过户费用7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3解除与终止程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3法律适用与争议管辖12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2公共空间使用协议12.3其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.合同签署与日期14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1转让双方基本信息1.1.1转让方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址。1.1.2受让方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址。1.2转让房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。1.2.3房屋用途：住宅。1.2.4房屋权属证书号。1.3公共空间共享范围1.3.1共享空间：小区内公共绿地、健身设施、儿童游乐场等。1.3.2共享方式：无偿使用。第二条购房权转让条件2.1转让资格与条件2.1.1转让方应具备完全民事行为能力，且房屋权属清晰。2.1.2受让方应具备购房资格，符合相关政策要求。2.2转让程序与手续2.2.1转让双方应签订本协议，并按照相关法律法规办理房屋过户手续。2.2.2转让双方应向相关部门提交相关材料，办理房屋产权过户登记。2.3转让费用及支付方式2.3.1转让费用：房屋成交价格。2.3.2支付方式：一次性支付。第三条公共空间共享内容3.1共享空间用途3.1.1公共绿地：供居民休闲、健身、观赏等。3.1.2健身设施：供居民锻炼身体。3.1.3儿童游乐场：供儿童娱乐。3.2共享空间使用规则3.2.1使用时间：全天候开放。3.2.2使用规范：爱护公共设施，保持环境卫生。3.3共享空间维护与管理3.3.1维护责任：由物业公司负责。3.3.2管理机构：小区业主委员会。第四条转让房屋交付与验收4.1房屋交付时间：自本协议生效之日起30日内。4.2房屋验收标准：符合国家房屋质量标准。4.3验收不合格处理：转让方应在收到受让方书面通知后10日内进行整改，直至合格。第五条付款方式与期限5.1付款方式：银行转账。5.2付款期限：自本协议生效之日起30日内支付完毕。5.3逾期付款责任：逾期付款每日按应付款额的万分之五支付滞纳金。第六条产权过户与登记6.1产权过户手续：转让双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。6.2产权登记手续：受让方应在办理过户手续后30日内办理产权登记。6.3产权过户费用：由转让方承担。第七条违约责任7.1转让方违约责任7.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应向受让方支付房屋成交价格千分之二的违约金。7.1.2房屋不符合约定质量标准，转让方应承担维修、更换或退货的责任。7.2受让方违约责任7.2.1未按时支付购房款，每延迟一日，应向转让方支付未付款额千分之二的违约金。7.2.2未经转让方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任7.3.1因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条协议解除与终止9.1协议解除条件9.1.1双方协商一致解除本协议。9.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。9.1.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。9.2协议终止条件9.2.1本协议约定的期限届满。9.2.2双方约定的其他终止条件成就。9.3解除与终止程序9.3.1协议解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2解除或终止后的善后事宜，双方应协商解决。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后生效。10.1.2相关政府部门审批通过。10.2合同期限10.2.1本协议自生效之日起至约定的转让房屋交付完毕之日止。10.3合同续签10.3.1如需续签，双方应在本合同到期前30日内协商一致，签订续签协议。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。11.2.2通知送达日期以邮戳日期或实际收到日期为准。11.3法律适用与争议管辖11.3.1本协议适用中华人民共和国法律。11.3.2争议管辖：本协议履行地人民法院。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2公共空间使用协议12.3其他相关文件第十三条合同份数与效力13.1合同份数：本协议一式两份，双方各执一份。13.2合同效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。13.3合同保管：本协议由双方各自妥善保管。第十四条合同签署与日期14.1签署主体：转让方和受让方代表。14.2签署日期：年月日。14.3签署地点：具体地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在购房权转让与公共空间共享协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3甲乙双方无法自行解决争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和服务质量确定，并在合同中明确约定。3.2.1第三方提供的服务未能达到约定标准，导致甲乙双方损失的；3.2.2第三方在履行职责过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失的；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定收取服务费用；4.1.2在提供专业服务过程中，享有必要的知情权和参与权；4.1.3对甲乙双方提供的服务内容和结果进行独立评估。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3对提供的服务结果负责，确保符合法律法规和合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权