2024年房地产合伙协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产合伙协议范本本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式2.合伙目的与范围2.1合伙目的2.2合伙范围2.3合伙期限3.出资方式与比例3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间4.合伙管理4.1管理机构4.2管理人员4.3管理制度5.合作项目5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目投资6.收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.解散与清算9.1解散事由9.2解散程序9.3清算程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.合同附件13.1附件一：出资证明13.2附件二：合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数14.4法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条合伙双方基本信息1.1合伙人名称甲方：______有限公司乙方：______有限公司1.2合伙人地址甲方地址：______省______市______区______路______号乙方地址：______省______市______区______路______号1.3合伙人法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.4合伙人联系方式甲方联系人：______联系电话：______乙方联系人：______联系电话：______第二条合伙目的与范围2.1合伙目的甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同投资开发房地产项目，实现投资回报最大化。2.2合伙范围本合伙协议涉及的合伙范围为：在______市______区______地块上开发建设住宅、商业、办公等综合性房地产项目。2.3合伙期限本合伙协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条出资方式与比例3.1出资方式甲乙双方均以货币出资，具体出资金额以双方签订的出资协议为准。3.2出资比例甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。3.3出资时间甲方应在______年______月______日前完成全部出资；乙方应在______年______月______日前完成全部出资。第四条合伙管理4.1管理机构设立合伙管理委员会，负责合伙项目的决策、管理和监督工作。4.2管理人员管理委员会由甲乙双方各派______名代表组成，共同担任管理委员会成员。4.3管理制度管理委员会应建立健全各项管理制度，确保合伙项目的顺利实施。第五条合作项目5.1项目名称本合伙项目的名称为：______房地产开发项目。5.2项目地点项目位于______市______区______地块。5.3项目规模项目总用地面积______亩，总建筑面积约______万平方米。5.4项目投资项目总投资额为______亿元人民币。第六条收益分配6.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、公开的原则。6.2收益分配比例甲乙双方收益分配比例为______%：______%。6.3收益分配方式收益分配以货币形式进行，每年______月______日为收益分配日。第七条风险承担7.1风险识别甲乙双方应对合伙项目的各类风险进行识别，包括市场风险、政策风险、经营风险等。7.2风险评估甲乙双方应对识别出的风险进行评估，制定相应的风险控制措施。7.3风险控制甲乙双方应共同承担风险，并采取有效措施降低风险损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条解散与清算9.1解散事由（1）合伙目的已经实现或无法实现；（2）合伙人一致同意解散；（3）依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者被宣告破产；（4）一方严重违约，经另一方请求，法院判决解散；（5）其他依法应当解散的情形。9.2解散程序合伙协议解散，应经全体合伙人同意，并按照法定程序办理相关手续。9.3清算程序合伙解散后，应依法进行清算。清算组由甲乙双方共同组成，负责处理合伙财产的清理、债权债务的处理和剩余财产的分配。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：（1）未按时足额出资；（2）未履行管理职责；（3）违反保密义务；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序合同变更需按照法定程序进行，变更内容不得违反法律法规和本合同的规定。11.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）经甲乙双方协商一致；（3）依法被判决或裁定解除。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.3终止条件（1）合伙目的实现或无法实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）依法被判决或裁定终止。第十三条合同附件13.1附件一：出资证明13.2附件二：合作协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保、保险、审计等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合伙人及其直系亲属。第二条第三方介入事由（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议的情况；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。第三条第三方职责与权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在履行职责过程中，获取必要的资料和信息；（3）根据法律法规和合同约定，享有相应的报酬。（1）按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）严格按照法律法规和合同约定，履行监督、评估、咨询等职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的额的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方责任限额不因甲乙双方其他违约行为而免除。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，按照合同约定履行职责，不参与甲乙双方的决策过程；（2）第三方与合伙项目相关方之间：第三方应按照法律法规和合同约定，与其他相关方进行合作，确保合伙项目的顺利进行；（3）第三方与合伙项目非相关方之间：第三方在履行职责过程中，应避免泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方予以配合；（4）第三方履行完毕职责后，甲乙双方应出具书面评价或反馈。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。7.2第三方解除如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方保密条款8.1第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式参照本合同争议解决方式执行。9.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构参照本合同争议解决机构执行。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的其他规定，应与本合同其他条款保持一致。10.2本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出资证明要求：出资证明应包括出资金额、出资方式、出资日期等详细信息，并由出资方加盖公章。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成出资义务。2.附件二：合作协议要求：合作协议应详细列明甲乙双方的合作内容、权利义务、收益分配、风险承担等事项，并由双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的重要补充，明确甲乙双方的合作关系。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目立项文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：用于证明项目合法合规，并作为合同履行的依据。4.附件四：合伙管理委员会章程要求：章程应明确合伙管理委员会的组成、职责、决策程序等事项。说明：作为合伙管理的重要依据，确保管理委员会的有效运作。5.附件五：收益分配明细表要求：明细表应详细列明每个收益分配周期的收益金额、分配比例、分配时间等。说明：用于记录和证明收益分配的执行情况。6.附件六：风险控制措施要求：措施应详细列明甲乙双方针对识别出的风险所采取的控制措施。说明：用于降低合伙项目风险，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：用于指导甲乙双方在发生争议时，采取合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时足额出资（2）未履行管理职责（3）违反保密义务（4）违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：（1）未按时足额出资：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应出资金额的______%。（2）未履行管理职责：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（3）违反保密义务：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为______元。（4）违反合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明：（1）甲方未能在约定的时间内完成全部出资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应出资金额的______%。（2）合伙管理委员会成员泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付违约金______元，并承担由此造成的损失。（3）乙方未按照合同约定履行管理职责，导致项目延期，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024年房地产合伙协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及权利义务2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2项目位置及规划2.3项目面积及用途2.4项目总投资及资金来源3.合伙人基本情况3.1合伙人名称及法定代表人3.2合伙人出资额及出资方式3.3合伙人权利义务4.合作方式及项目管理4.1合作方式4.2项目管理组织机构4.3项目管理职责及分工5.资金管理5.1资金筹集与管理5.2资金使用及监督5.3资金结算方式6.利润分配及亏损分担6.1利润分配比例及方式6.2亏损分担比例及方式7.退出机制7.1退伙条件及程序7.2退出时权益处理7.3退伙补偿及赔偿8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目合作协议11.2附件二：合伙人出资证明11.3附件三：项目投资预算12.其他约定12.1合同变更及解除12.2合同解释及争议12.3合同的生效及效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。1.2合伙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资开发房地产项目。第二条合同目的和原则2.1合同目的：为了实现房地产项目的投资、开发、建设和运营，实现合伙双方的共同利益。2.2合同原则：坚持公平合理、诚实信用、互利共赢、风险共担的原则。第三条合同主体及权利义务3.1合伙人一：甲方，全称为房地产开发有限公司，法定代表人为。3.2合伙人二：乙方，全称为投资管理有限公司，法定代表人为。3.3甲方、乙方共同出资成立合伙企业，负责房地产项目的开发建设。3.4甲方、乙方享有平等的合伙权益，承担相应的合伙责任。第四条房地产项目基本情况4.1房地产项目名称：项目。4.2项目位置：市区街道。4.3项目规划：总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公等多种用途。4.4项目总投资：人民币亿元。4.5资金来源：甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元。第五条合伙人基本情况5.1合伙人一（甲方）：5.1.1出资额：人民币亿元。5.1.2出资方式：货币出资。5.1.3权利义务：负责项目的投资、建设和管理。5.2合伙人二（乙方）：5.2.1出资额：人民币亿元。5.2.2出资方式：货币出资。5.2.3权利义务：负责项目的投资、建设和管理。第六条合作方式及项目管理6.1合作方式：甲方、乙方共同出资成立合伙企业，负责房地产项目的投资、开发、建设和运营。6.2项目管理组织机构：设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理和监督。6.3项目管理职责及分工：6.3.1甲方负责项目的前期筹备、土地获取、规划设计等工作。6.3.2乙方负责项目的融资、投资、建设、销售和运营等工作。第七条资金管理7.1资金筹集与管理：甲方、乙方按照出资比例共同筹集项目资金，并设立资金管理账户，由双方共同管理。7.2资金使用及监督：项目资金的使用应遵循合理、合规、高效的原则，甲方、乙方共同监督资金使用情况。7.3资金结算方式：项目资金结算采用银行转账方式，甲方、乙方按照约定的时间和比例进行结算。第八条利润分配及亏损分担8.1利润分配比例：甲方、乙方按照出资比例（甲方%，乙方%）分配项目利润。8.2利润分配方式：项目利润在扣除项目运营成本、税金及合理支出后，按约定比例分配给甲方和乙方。8.3亏损分担比例：甲方、乙方按照出资比例（甲方%，乙方%）分担项目亏损。8.4亏损弥补：项目亏损应在下一会计年度的利润中进行弥补，如连续多年亏损，甲方和乙方应协商解决方案。第九条退出机制9.1.1合伙人死亡或者被宣告死亡；9.1.2合伙人被宣告失踪；9.1.3合伙人丧失民事行为能力；9.1.4合伙人因其他原因无法继续履行合伙协议；9.2退伙程序：合伙人提出退伙，应提前天书面通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意。9.3退出时权益处理：退伙人退出时，其出资部分应按照合伙企业的净资产计算，并退还给退伙人。9.4退伙补偿及赔偿：退伙人应承担因退伙给合伙企业造成的合理损失。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失的行为。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算及支付：违约金按照实际损失的一定比例计算，违约方应在违约行为发生后日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构及程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：项目完成后或经双方协商一致同意终止合伙关系。12.3合同解除条件：发生不可抗力、法律法规变动等情形，导致合同无法履行时，可解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目合作协议13.2附件二：合伙人出资证明13.3附件三：项目投资预算第十四条其他约定14.1合同变更及解除：本合同的变更或解除需经甲方、乙方协商一致，并书面签署。14.2合同解释及争议：本合同的解释以本合同为准，如出现争议，按本合同约定解决。14.3合同的生效及效力：本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高项目质量，保障甲乙双方权益。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的专业职责。2.1.2对项目进度、质量、成本等进行监督、检查和评估。2.1.3向甲乙双方提供专业意见和建议。2.1.4在必要时，对甲乙双方的争议进行调解。2.2第三方介入的权利：2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2对甲乙双方的违约行为提出警告或建议采取相应措施。2.2.3在甲乙双方同意的情况下，对项目进行必要的调整。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合作条件和支持。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括服务费、咨询费、评估费等。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超过责任限额的部分由甲乙双方共同承担。5.3.1第三方的专业能力及资质。5.3.2第三方介入的范围及深度。5.3.3项目风险程度。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的控制或影响。6.2第三方与项目施工方、供应商等的关系应基于合同约定，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的职责。7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的权益。7.1.3项目完成或合同约定的第三方介入目的实现。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同修正对本合同原有条款的修改或补充，具有同等法律效力。第九条合同其他条款的适用9.1本合同修正不影响本合同其他条款的效力。9.2如本合同修正与本合同其他条款存在冲突，以本合同修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目合作协议详细要求：详细列出房地产项目的合作细节，包括项目名称、位置、规划、总投资、资金来源等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的合作关系和项目具体信息。2.附件二：合伙人出资证明详细要求：提供甲乙双方出资的凭证，包括但不限于银行转账记录、出资证明文件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定完成出资。3.附件三：项目投资预算详细要求：详细列出项目各阶段的投资预算，包括土地费用、建设费用、运营费用等。说明：本附件作为合同附件，用于指导项目资金的使用和管理。4.附件四：项目管理委员会章程详细要求：明确项目管理委员会的组成、职责、会议制度等。说明：本附件作为合同附件，用于规范项目管理委员会的运作。5.附件五：资金管理协议详细要求：明确资金管理的具体规定，包括资金筹集、使用、监督、结算等。说明：本附件作为合同附件，用于确保资金管理的规范和高效。6.附件六：利润分配及亏损分担协议详细要求：明确利润分配和亏损分担的具体比例和方式。说明：本附件作为合同附件，用于保障甲乙双方在利润分配和亏损分担上的权益。7.附件七：退伙协议详细要求：明确退伙的条件、程序、补偿及赔偿等。说明：本附件作为合同附件，用于规范退伙事宜。8.附件八：违约责任协议详细要求：明确违约行为及相应的违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于约束甲乙双方的行为，保障合同的履行。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。10.附件十：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按期完成项目进度；1.2资金使用不当；1.3违反合同约定，擅自改变项目规划；1.4未按约定比例分配利润或分担亏损；1.5未履行退伙程序；1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2责任认定应考虑违约行为对合同履行的影响程度；2.3责任认定应考虑违约方的主观恶意。3.违约责任示例：3.1违约方未按期完成项目进度，造成甲方损失万元，违约方应支付违约金万元；3.2违约方擅自改变项目规划，导致项目延期，违约方应承担延期责任，并支付违约金万元；3.3违约方未按约定比例分配利润，造成乙方损失万元，违约方应支付赔偿金万元。全文完。2024年房地产合伙协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合伙人2.1合伙人身份2.2合伙人资格2.3合伙人义务3.合伙目的3.1投资目的3.2房地产开发目的3.3合作期限4.资金投入4.1投资金额4.2投资方式4.3投资回报5.房地产项目5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目进度6.权益分配6.1股权比例6.2股权转让6.3股权分红7.管理机构7.1管理机构设立7.2管理机构职责7.3管理机构成员8.项目运营8.1项目运营模式8.2项目运营团队8.3项目运营费用9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同解除12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密责任13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“合伙人”指本合同中签署的各方；（2）“房地产”指本合同约定的房地产开发项目；（3）“投资”指合伙人按照本合同约定投入的资金；（4）“利润”指房地产项目运营所得的净收益；（5）“合同”指本《2024年房地产合伙协议》。1.2解释本合同中，所有条款均应按照其通常含义进行解释。如果任何条款的解释产生歧义，则应按照有利于合伙人的原则进行解释。第二条合伙人2.1合伙人身份本合同的合伙人包括甲方、乙方和丙方，均为具有完全民事行为能力的独立法人或其他组织。2.2合伙人资格（1）具有合法有效的营业执照或相关资质证明；（2）无不良信用记录；（3）能够承担本合同约定的责任和义务。2.3合伙人义务（1）按照本合同约定投入资金；（2）遵守合同约定，共同参与房地产开发项目；（3）保守商业秘密，不得泄露本合同内容；（4）按照本合同约定分配利润和承担风险。第三条合伙目的3.1投资目的本合同的目的是通过合伙开发房地产项目，实现合伙人的投资回报。3.2房地产开发目的本合同约定的房地产开发项目旨在：（1）提高土地利用率；（2）满足市场需求；（3）实现经济效益和社会效益。3.3合作期限本合同约定的合作期限为自合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。第四条资金投入4.1投资金额甲方：30%乙方：40%丙方：30%4.2投资方式（1）以货币形式直接投入；（2）以实物资产折价投入；（3）以知识产权折价投入。4.3投资回报（1）按季度分配利润；（2）按合同约定进行项目投资收益的分红；（3）按合同约定进行项目投资风险的分担。第五条房地产项目5.1项目名称本合同约定的房地产项目名称为：“城市综合体”。5.2项目地点本合同约定的房地产项目地点位于：市区街道。5.3项目规模本合同约定的房地产项目规模为：总建筑面积：万平方米地上建筑面积：万平方米地下建筑面积：万平方米5.4项目进度本合同约定的房地产项目进度为：（1）前期筹备：自合同生效之日起6个月内完成；（2）开工建设：自前期筹备完成后3个月内开工；（3）竣工验收：自开工之日起24个月内完成。第六条权益分配6.1股权比例甲方：30%乙方：40%丙方：30%6.2股权转让（1）合伙人之间可以协商转让股权；（2）合伙人转让股权时，其他合伙人享有优先购买权。6.3股权分红合伙人按照股权比例分享项目投资收益的分红。第七条管理机构7.1管理机构设立本合同设立合伙管理委员会，负责房地产项目的日常管理。7.2管理机构职责合伙管理委员会的职责包括：（1）制定和实施项目开发计划；（2）监督项目施工进度和质量；（3）管理项目资金；（4）协调各方关系。第八部分：项目运营8.1项目运营模式本房地产项目的运营模式为：（1）商业地产：购物中心、百货商场、品牌旗舰店等；（2）写字楼：企业总部、商务办公等；（3）公寓：精装公寓、服务式公寓等。8.2项目运营团队（1）总经理：负责项目整体运营管理；（2）项目经理：负责项目具体实施；（3）财务总监：负责项目财务管理工作；（4）人力资源总监：负责项目人力资源配置；（5）市场营销总监：负责项目市场推广和销售。8.3项目运营费用（1）物业管理费；（2）安保费用；（3）清洁费用；（4）绿化费用；（5）维修保养费用；（6）其他合理费用。第九部分：风险管理9.1风险识别（1）市场风险；（2）政策风险；（3）法律风险；（4）财务风险；（5）施工风险。9.2风险评估合伙人应对项目运营过程中可能出现的风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。9.3风险应对措施（1）市场风险：通过市场调研和预测，调整经营策略；（2）政策风险：密切关注政策动态，及时调整项目开发计划；（3）法律风险：确保项目符合相关法律法规；（4）财务风险：加强财务管理，确保资金安全；（5）施工风险：加强施工现场管理，确保施工质量。第十部分：争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：（1）双方协商确定的第三方机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。10.3争议解决程序（1）公正、公平、公开；（2）依法依规；（3）有利于保护各方合法权益。第十一部分：合同变更与终止11.1合同变更本合同如有变更，应经合伙人协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止（1）合作期限届满；（2）项目竣工验收合格；（3）合伙人一致同意终止；（4）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。第十二部分：保密条款12.1保密信息（1）本合同内容；（2）项目商业计划；（3）项目财务信息；（4）其他双方约定的保密信息。12.2保密义务（1）未经对方同意，不得泄露保密信息；（2）采取必要措施，防止保密信息被泄露。12.3保密责任违反保密义务的合伙人应承担相应的法律责任。第十三部分：法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议解决机构所在地为合同争议管辖地。第十四部分：其他条款14.1合同生效本合同自合伙人签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同的附件为本合同。14.3其他约定本合同未尽事宜，由合伙人协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除本合同约定的合伙人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入情形（1）项目开发过程中的咨询和评估；（2）项目施工过程中的监理和监督；（3）项目运营过程中的服务和支持；（4）合同履行过程中需要第三方协助的其他事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对合伙人承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务质量等因素综合确定；（2）责任限额应不低于本合同约定合伙人各自应承担的损失额。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照本合同约定和委托事项，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.2权利（1）第三方有权要求合伙人提供必要的资料和条件，以完成委托事项；（2）第三方有权要求合伙人支付约定的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利。17.3利益（1）第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权获得因履行合同而产生的合理利益；（3）第三方有权要求合伙人履行合同约定的其他义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因合伙人原因造成的损失，由合伙人按照本合同约定承担；（3）因不可抗力造成的损失，各方根据实际情况分担。18.2权利义务划分（1）第三方有权要求合伙人提供必要的资料和条件，并有权要求支付约定的服务费用；（2）合伙人有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权监督第三方的工作；（3）合伙人有权对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方资质要求（1）第三方应具备相应的资质证明和行业经验；（2）第三