2024年国有房产出售合同（含屋顶花园与露台）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有房产出售合同（含屋顶花园与露台）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.屋顶花园与露台情况3.1屋顶花园面积3.2屋顶花园用途3.3露台面积3.4露台用途4.合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2首付款支付4.3余款支付方式4.4付款时间节点5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产质量保证7.1房产质量承诺7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本情况2.1房产座落：_______2.2房产面积：_______平方米（其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米）2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______3.屋顶花园与露台情况3.1屋顶花园面积：_______平方米3.2屋顶花园用途：_______3.3露台面积：_______平方米3.4露台用途：_______4.合同价款及支付方式4.1合同总价款：_______元人民币4.2首付款支付：买受方应于合同签订之日起_______日内支付合同总价款的_______%，即_______元人民币4.3余款支付方式：买受方应于_______日前支付合同总价款的剩余部分，即_______元人民币4.4付款时间节点：_______5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：双方应于合同签订之日起_______日内共同办理房产过户手续5.2税费承担：房产过户过程中产生的税费由_______方承担5.3税费缴纳方式：税费由买受方在办理过户手续时一并缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付时间：买受方应在合同签订之日起_______日内接收房产6.2房产验收标准：房产应符合国家相关法律法规及建设标准，且无质量问题6.3验收程序：双方应在房产交付当日共同进行验收，如有异议，应在验收后_______日内提出7.房产质量保证7.1房产质量承诺：出售方承诺房产在交付时符合合同约定及国家相关法律法规，无质量问题7.2质量保证期限：自房产交付之日起_______年内7.3质量问题处理：如房产在质量保证期内出现质量问题，出售方应负责维修或更换，直至问题解决8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1出售方责任：出售方应按照合同约定的时间、质量、数量等条件履行房产出售义务。8.1.2买受方责任：买受方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并配合出售方办理房产过户手续。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：若出售方未按合同约定履行房产出售义务，应向买受方支付合同总价款_______%的违约金。8.2.2买受方违约责任：若买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付合同总价款_______%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的房产交付及过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：同合同签署日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，不得遗失、毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律、财务、审计等专业顾问；15.1.2.3房产评估机构；15.1.2.4金融机构或担保机构；15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与本合同的其他各方签订相应的服务协议或合同。15.3第三方责任15.3.1第三方对本合同履行的相关服务，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同总价款的_______%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同及其服务协议或合同，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其权利义务仅限于其服务协议或合同约定的范围内。15.5.2第三方对本合同履行的服务，不构成对甲乙双方权利义务的变更或替代。15.5.3第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务，也不承担因甲乙双方违约而产生的责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入协议16.1.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.1.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用；16.1.1.3第三方的责任范围和责任限额；16.1.1.4第三方的权利和义务；16.1.1.5甲乙双方的权利和义务；16.1.1.6争议解决方式。16.2第三方变更通知16.2.1第三方介入协议的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并由第三方通知甲乙双方。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定执行。16.3.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的继续履行。16.4第三方介入的保密16.4.1第三方对本合同及其相关信息的保密义务，应与甲乙双方保持一致。16.5第三方介入的其他事项16.5.1第三方介入的其他事项，应由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证的全部信息。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产的成交价格，作为双方议价的基础。3.房产测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，包含房产的具体面积、位置等。说明：测绘报告用于核实房产的实际面积和位置，确保交易的真实性。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包含税费缴纳金额、缴纳日期等。说明：证明税费已缴纳，避免后续纠纷。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在本合同中的角色和责任。6.合同签订双方的身份证明要求：身份证、营业执照等身份证明文件应真实、有效。说明：用于核实合同签订双方的合法身份。7.合同签订双方的银行账户信息要求：账户信息应准确无误，确保款项的顺利支付。说明：用于约定房款支付方式和账户信息。8.合同签订双方的联系方式要求：电话、邮箱等联系方式应准确无误，确保沟通顺畅。说明：用于合同履行过程中的联系和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房产责任认定：出售方应向买受方支付合同总价款_______%的违约金。示例：若合同约定于2024年6月1日交付房产，但出售方于2024年7月1日才交付，则出售方需支付买受方违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：出售方应负责维修或更换，直至问题解决。示例：若房产交付后，买受方发现存在质量问题，出售方应在_______日内进行修复。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付合同总价款_______%的违约金。示例：若合同约定于2024年6月1日支付首付款，但买受方于2024年7月1日才支付，则买受方需支付出售方违约金。2.2未配合出售方办理房产过户手续责任认定：买受方应承担由此产生的全部费用。示例：若因买受方原因导致房产过户手续无法办理，买受方需承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付合同总价款_______%的违约金。示例：若第三方未按协议约定提供服务，则需支付违约金。3.2服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失。示例：若第三方在服务过程中造成甲乙双方重大损失，需承担赔偿责任。全文完。2024年国有房产出售合同（含屋顶花园与露台）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房产基本信息1.5屋顶花园与露台信息2.房产出售价格2.1出售价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款违约责任3.屋顶花园与露台使用3.1使用范围3.2使用期限3.3使用条件3.4使用责任4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付违约责任5.房产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间5.4产权转移违约责任6.屋顶花园与露台产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间6.4产权转移违约责任7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费违约责任8.屋顶花园与露台税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费违约责任9.屋顶花园与露台维护9.1维护责任9.2维护费用9.3维护违约责任10.房产质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证内容10.3质量保证违约责任11.屋顶花园与露台质量保证11.1质量保证期限11.2质量保证内容11.3质量保证违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止违约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024SGFS0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出售方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，联系电话为。1.3.2购买方：乙方，全称为个人，身份证号码为X，住址为市区路号，联系电话为。1.4房产基本信息1.4.1房产地址：市区路号1.4.2房产产权证号：房权证字第号1.4.3房产建筑面积：150平方米1.4.4房产用途：住宅1.5屋顶花园与露台信息1.5.1屋顶花园面积：50平方米1.5.2屋顶花园使用权：甲方同意乙方享有屋顶花园的使用权，使用期限为房屋产权期限。1.5.3露台面积：20平方米1.5.4露台使用权：甲方同意乙方享有露台的使用权，使用期限为房屋产权期限。2.房产出售价格2.1出售价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%作为定金。2.2.2乙方应在交付房产前支付总价款的50%。2.2.3乙方应在房产产权转移后支付总价款的20%。2.2.4乙方应在房屋交付使用后1年内支付剩余总价款的10%。2.3付款时间节点：2.3.1定金支付时间：2024年1月6日前2.3.2第一次付款时间：2024年2月5日前2.3.3第二次付款时间：房屋交付前2.3.4第三次付款时间：房产产权转移后2.3.5第四次付款时间：房屋交付使用后1年内2.4付款违约责任：2.4.1若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。2.4.2若乙方未按时支付任何款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。3.屋顶花园与露台使用3.1使用范围：3.1.1乙方可以在屋顶花园进行休闲、娱乐等活动。3.1.2乙方可以在露台上进行休闲、娱乐等活动。3.2使用期限：3.2.1屋顶花园与露台的使用期限与房屋产权期限相同。3.3使用条件：3.3.1乙方应遵守甲方制定的花园与露台使用规定。3.3.2乙方在使用过程中应保证安全，不得进行破坏性活动。3.4使用责任：3.4.1乙方应对使用过程中造成的花园与露台损坏负责。3.4.2乙方不得将花园与露台使用权转让给他人。4.房产交付4.1交付时间：2024年3月1日4.2交付条件：4.2.1甲方应确保房产符合合同约定的交付条件。4.2.2甲方应提供房产产权证书、房屋质量保证书等相关文件。4.2.3乙方应按照合同约定支付全部款项。4.3交付违约责任：4.3.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价款的万分之五计算。5.房产产权转移5.1产权转移手续：5.1.1甲方应在房产交付后协助乙方办理产权转移手续。5.1.2乙方应积极配合办理产权转移手续。5.2产权转移费用：5.2.1产权转移费用由乙方承担。5.3产权转移时间：5.3.1产权转移手续应在房产交付后30个工作日内完成。5.4产权转移违约责任：5.4.1若甲方未按时协助办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价款的万分之五计算。6.屋顶花园与露台产权转移6.1产权转移手续：6.1.1甲方应在房产交付后协助乙方办理屋顶花园与露台产权转移手续。6.1.2乙方应积极配合办理产权转移手续。6.2产权转移费用：6.2.1产权转移费用由乙方承担。6.3产权转移时间：6.3.1产权转移手续应在房产交付后30个工作日内完成。6.4产权转移违约责任：6.4.1若甲方未按时协助办理屋顶花园与露台产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价款的万分之五计算。8.房产税费8.1税费承担8.1.1房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。8.1.2屋顶花园与露台的税费，包括但不限于土地增值税、城镇土地使用税等，由乙方承担。8.2税费缴纳8.2.1乙方应在办理产权转移手续时，一次性缴纳全部税费。8.2.2乙方未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金。8.3税费违约责任8.3.1若乙方未按时缴纳税费，甲方有权代为缴纳，并要求乙方承担相应费用及滞纳金。9.屋顶花园与露台税费9.1税费承担9.1.1屋顶花园与露台的税费，包括但不限于土地增值税、城镇土地使用税等，由乙方承担。9.2税费缴纳9.2.1乙方应在办理屋顶花园与露台产权转移手续时，一次性缴纳全部税费。9.2.2乙方未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金。9.3税费违约责任9.3.1若乙方未按时缴纳税费，甲方有权代为缴纳，并要求乙方承担相应费用及滞纳金。10.屋顶花园与露台维护10.1维护责任10.1.1乙方负责屋顶花园与露台的基本维护，包括但不限于绿化、清洁等。10.1.2乙方不得在屋顶花园与露台上进行任何破坏性或影响他人正常使用的活动。10.2维护费用10.2.1屋顶花园与露台维护费用由乙方自行承担。10.3维护违约责任10.3.1若乙方未履行维护责任，造成屋顶花园与露台损坏，乙方应承担修复费用。11.房产质量保证11.1质量保证期限11.1.1房产质量保证期限为交付后两年。11.2质量保证内容11.2.1甲方保证房产在交付时符合国家有关房屋建筑工程质量标准。11.2.2甲方保证房产在质量保证期限内，如因施工质量问题导致的损坏，由甲方负责修复或赔偿。11.3质量保证违约责任11.3.1若甲方未履行质量保证责任，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。12.屋顶花园与露台质量保证12.1质量保证期限12.1.1屋顶花园与露台质量保证期限为交付后两年。12.2质量保证内容12.2.1甲方保证屋顶花园与露台在交付时符合设计要求和质量标准。12.2.2甲方保证屋顶花园与露台在质量保证期限内，如因施工质量问题导致的损坏，由甲方负责修复或赔偿。12.3质量保证违约责任12.3.1若甲方未履行质量保证责任，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房产交付完毕，合同终止。13.3解除与终止违约责任13.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定结算各自的权利义务。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为合同总价款的10%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000元）。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商一致后，应选择具备相应资质的第三方，并签订合作协议。17.1.2合作协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等事项。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议约定，独立、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。19.1.2第三方在履行合作协议过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应按照合作协议支付第三方服务费用。19.2.2第三方在履行合作协议过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。19.3.2第三方在履行合作协议过程中，对合同履行的任何影响，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定结算各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件1.1要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。1.2说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的权属。2.房产测绘报告2.1要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、位置等信息。2.2说明：用于确认房产的具体面积和位置，作为合同履行的依据。3.房产质量保证书3.1要求：提供由甲方出具的房产质量保证书，保证房产在交付时符合国家有关房屋建筑工程质量标准。3.2说明：用于确保房产质量，保障乙方的合法权益。4.屋顶花园与露台使用协议4.1要求：提供甲乙双方签订的屋顶花园与露台使用协议，明确使用范围、期限、责任等事项。4.2说明：用于明确屋顶花园与露台的使用权，保障双方权益。5.付款凭证5.1要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。5.2说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。6.税费缴纳凭证6.1要求：提供乙方缴纳房产交易税费的相关凭证。6.2说明：用于证明乙方已按照合同约定缴纳税费。7.第三方合作协议7.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等事项。7.2说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房产1.2乙方未按时支付款项1.3第三方未按时履行合作协议1.4乙方未按时缴纳税费1.5乙方未按时维护屋顶花园与露台2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价款的万分之五计算。2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五计算。2.3第三方未按时履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日按合同约定服务费用的万分之五计算。2.4乙方未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.5乙方未按时维护屋顶花园与露台，应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按时交付房产，逾期5天，应向乙方支付违约金人民币X元。3.2乙方未按时支付款项，逾期10天，应向甲方支付违约金人民币X元。3.3第三方未按时履行合作协议，逾期15天，应向甲乙双方支付违约金人民币X元。3.4乙方未按时缴纳税费，逾期30天，应向税务机关支付滞纳金人民币X元，并赔偿甲方损失人民币X元。3.5乙方未按时维护屋顶花园与露台，造成损坏，应承担修复费用人民币X元，并赔偿甲方损失人民币X元。全文完。2024年国有房产出售合同（含屋顶花园与露台）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产用途3.屋顶花园与露台信息3.1屋顶花园面积3.2屋顶花园用途3.3露台面积3.4露台用途4.合同价格4.1房产总价4.2屋顶花园总价4.3露台总价4.4付款方式及期限5.交付与验收5.1房产交付时间5.2屋顶花园交付时间5.3露台交付时间5.4验收标准及程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约责任7.1出售方责任7.2购买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权信息：2.3.1房产产权证号：_______2.3.2房产所有权人：_______2.4房产用途：_______3.屋顶花园与露台信息3.1屋顶花园面积：_______平方米3.2屋顶花园用途：_______3.3露台面积：_______平方米3.4露台用途：_______4.合同价格4.1房产总价：_______元整4.2屋顶花园总价：_______元整4.3露台总价：_______元整4.4付款方式及期限：4.4.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付房产总价款的_______%作为定金。4.4.2乙方应于____年____月____日之前支付剩余的房产总价款。4.4.3屋顶花园及露台总价款支付方式与房产总价款支付方式相同。5.交付与验收5.1房产交付时间：____年____月____日。5.2屋顶花园交付时间：____年____月____日。5.3露台交付时间：____年____月____日。5.4验收标准及程序：5.4.1乙方应在交付之日起____个工作日内对房产、屋顶花园及露台进行验收。5.4.2验收不合格的，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。5.4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。6.产权过户6.1过户时间：____年____月____日。6.2过户费用：_______元整，由乙方承担。6.3过户手续：6.3.1甲方应协助乙方办理房产、屋顶花园及露台的产权过户手续。6.3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担过户过程中产生的税费及其他费用。7.履约责任7.1出售方责任：7.1.1甲方保证所出售房产、屋顶花园及露台权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2甲方保证所出售房产、屋顶花园及露台符合国家相关法律法规的规定。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产、屋顶花园及露台。7.2购买方责任：7.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房产、屋顶花园及露台。7.2.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房产、屋顶花园及露台的相关税费。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产、屋顶花园及露台的，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。8.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经有关机关批准后生效。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自____年____月____日生效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约导致合同无法履行。11.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议。11.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致变更合同内容的，应签订合同变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同解除后，合同关系终止。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应相互通知对方，并做好合同终止后的善后工作。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、房屋交接单等。14.2合同未尽事宜处理：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何单位或个人。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确列出。15.2.2若第三方在履行本合同时造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同中约定的甲乙双方保持沟通，并按照本合同约定履行职责。15.4第三方责任：15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，保证其提供的服务或产品符合相关标准。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方的介入符合本合同约定，并对第三方的行为负责。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。18.1.2中介方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出其职责范围。18.1.3中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。18.2评估机构：18.2.1评估机构负责对房产、屋顶花园及露台进行评估，并提供评估报告。18.2.2评估机构应保证评估报告的准确性，如评估报告存在错误，评估机构应承担相应责任。18.3律师事务所：18.3.1律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理合同签订、过户等法律手续。18.3.2律师事务所应在合同约定的范围内提供服务，不得超出其职责范围。18.4监理单位：18.4.1监理单位负责对房产、屋顶花园及露台的建设过程进行监理，确保工程质量。18.4.2监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作，确保工程质量符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产的基本信息、合同价格、付款方式、交付与验收、产权过户、履约责任、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除、合同变更、合同终止等内容。说明：本附件为双方签订的主要合同文件，是合同履行的依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保交易安全。3.屋顶花园及露台使用协议详细要求：协议应明确屋顶花园及露台的使用范围、使用规则、维修责任等。说明：本附件用于明确屋顶花园及露台的使用权属和责任。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明购房款的支付情况。说明：本附件用于证明购房款的支付，作为合同履行的证明。5.房产交接单详细要求：交接单应详细记录房产、屋顶花园及露台的交付情况，包括房屋设施、附属设施等。说明：本附件用于证明房产、屋顶花园及露台的交付情况，作为合同履行的证明。6.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，证明房产、屋顶花园及露台的价值。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：本附件用于保障合同的法律效力，降低交易风险。8.监理报告详细要求：监理报告应由具有资质的监理单位出具，证明房产、屋顶花园及露台的建设质量。说明：本附件用于证明房产、屋顶花园及露台的建设质量，作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房产、屋顶花园及露台。责任认定：甲方应向乙方支付每延迟一日_______元整的违约金。示例：若甲方应于____年____月____日交付房产，但实际交付时间为____年____月____日，则甲方应支付_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付每延迟一日_______元整的违约金。示例：若乙方应于____年____月____日支付购房款，但实际支付时间为____年____月____日，则乙方应支付_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行本合同时造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。示例：若评估机构出具的错误评估报告导致乙方损失_______元整，则评估机构应赔偿乙方_______元整。全文完。2024年国有房产出售合同（含屋顶花园与露台）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产基本状况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产配套设施3.屋顶花园与露台3.1屋顶花园使用说明3.2露台使用说明3.3屋顶花园与露台权属4.合同双方基本信息4.1出售方信息4.2购买方信息4.3代理人信息（如有）5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房产价格与付款方式6.1房产价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款比例7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产验收标准7.4验收程序8.屋顶花园与露台交付与验收8.1屋顶花园交付与验收8.2露台交付与验收9.房产税费承担9.1税费承担原则9.2税费具体承担方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序11.违约责任11.1违约责任原则11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：屋顶花园与露台使用说明13.3附件三：付款计划表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效前事项14.2合同终止后事项14.3合同未尽事宜处理原则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“该房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋主体、附属建筑、配套设施等。（2）“附属设施”指该房产上附带的屋顶花园与露台，包括但不限于花园内的植物、设施及露台的相关设施。2.房产基本状况2.1房产位置该房产位于[具体地址]，具体位置以房产证载明的地址为准。2.2房产面积该房产的总建筑面积为[具体面积]，其中居住面积为[具体面积]，附属设施面积为[具体面积]。2.3房产结构该房产为[结构类型]，层数为[层数]，建筑年代为[建筑年代]。2.4房产用途该房产用途为[用途]，不得改变用途，如需改变用途，须取得相关政府部门批准。2.5房产配套设施该房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、电梯、车库等。3.屋顶花园与露台3.1屋顶花园使用说明乙方购买该房产及其附属设施后，享有屋顶花园的使用权，但不得擅自改变花园结构，不得种植违禁植物。3.2露台使用说明乙方购买该房产及其附属设施后，享有露台的使用权，但不得擅自改变露台结构，不得搭建违章建筑。3.3屋顶花园与露台权属屋顶花园与露台与该房产一并转让给乙方，乙方取得相应的所有权。4.合同双方基本信息4.1出售方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]4.2购买方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]4.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证明：[代理人身份证明类型及号码]联系电话：[代理人联系电话]5.合同签订与生效5.1合同签订时间本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。8.房产交付与验收8.1房产交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将该房产及相关附属设施交付给乙方，确保房产无任何权利负担，且符合合同约定的条件。8.2房产交付时间房产交付时间为[具体日期]，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应提前[提前通知天数]天通知乙方，并承担因延迟交付而产生的费用。8.3房产验收标准（1）房产外观及内部设施应与合同约定相符；（2）房屋结构应无安全隐患；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施应正常使用；（4）附属设施应完好无损。8.4验收程序（1）乙方应在收到交付通知后[验收期限]日内进行验收；（2）验收过程中，如发现与合同约定不符或存在瑕疵，乙方应及时通知甲方，甲方应在[整改期限]日内进行整改；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。9.屋顶花园与露台交付与验收9.1屋顶花园交付与验收甲方应在房产交付时一并交付屋顶花园，乙方应按照第八条规定的验收标准进行验收。9.2露台交付与验收甲方应在房产交付时一并交付露台，乙方应按照第八条规定的验收标准进行验收。10.房产税费承担10.1税费承担原则除合同另有约定外，房产交易过程中产生的税费由买卖双方按国家相关政策规定各自承担。10.2税费具体承担方式（1）甲方承担房产交易中应由其缴纳的税费；（2）乙方承担房产交易中应由其缴纳的税费；（3）如合同中有特别约定，按约定承担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方约定的其他解除条件。11.3合同变更程序（1）双方就变更事项达成一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）对方确认或通知对方解除合同；（3）解除合同自通知到达对方时生效。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构（1）协商或调解，由双方自行协商或委托第三方进行；（2）仲裁，向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）双方协商或调解，按照相关程序进行；（2）仲裁，按照仲裁规则进行；（3）诉讼，按照民事诉讼法等相关法律规定进行。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：屋顶花园与露台使用说明13.3附件三：付款计划表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效前事项（1）本合同签订前，双方应确保各自的权利义务明确；（2）本合同签订前，双方应履行相应的告知义务。14.2合同终止后事项（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同相关的文件和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之间的房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房产信息查询、市场分析等服务；（2）协助双方进行房产交易谈判；（3）提供法律咨询，包括但不限于合同起草、审查、解释等；（4）进行房产评估、鉴定；（5）提供财务咨询，包括但不限于税费计算、贷款咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和良好信誉。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照市场行情协商确定，并在合同中明确。16.3第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务费用等因素确定，并在合同中明确。17.3责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因一般过失导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应对其提供的房产信息真实、准确、完整负责，并对第三方提供的服务进行监督。18.2乙方责任乙方应对其提供的购买需求真实、准确、完整负责，并对第三方提供的服务进行监督。18.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对因自身原因导致的损害承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后[终止通知期限]日内完成现有工作的交接；（3）第三方完成工作交接后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。20.3争议解决程序争议解决程序按照民事诉讼法等相关法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况详细要求和说明：包含房产证、土地证等产权证明文件；房产平面图，标明房屋结构、面积、朝向等；房产交易税费计算表；房产相邻关系说明；房产内部设施清单。2.附件二：屋顶花园与露台使用说明详细要求和说明：屋顶花园与露台的设计图；使用规则和注意事项；维护保养指南；使用时间限制。3.附件三：付款计划表详细要求和说明：付款金额、付款时间、付款方式；各期付款的具体用途；逾期付款的违约金计算方法。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：房产交易合同；房产交易税费缴纳凭证；银行贷款合同（如有）；产权过户登记申请表；其他双方认为必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房产；房产存在重大质量问题，未及时修复；提供虚假房产信息；未按约定缴纳相关税费。乙方违约行为：未按约定支付购房款；逾期交付购房款；擅自改变房产用途；违反合同约定使用屋顶花园与露台。2.责任认定标准甲方违约责任：逾期交付房产的，应支付逾期交付违约金；房产存在质量问题的，应修复或退还购房款；提供虚假信息的，应承担赔偿责任；未缴纳相关税费的，应补缴并承担滞纳金。乙方违约责任：逾期支付购房款的，应支付逾期付款违约金；擅自改变用途的，应恢复原状或赔偿损失；违反使用约定的，应承担相应责任。3.违约示例说明甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，直至房产交付完毕。乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，直至全部购房款付清。全文完。2024年国有房产出售合同（含屋顶花园与露台）4本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房产基本情况1.3合同标的物1.4合同签订时间及地点2.房产所有权及使用权2.1房产所有权转移2.2房产使用权2.3屋顶花园与露台的使用权3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及保管4.屋顶花园与露台的相关事宜4.1屋顶花园与露台的权属4.2屋顶花园与露台的使用范围4.3屋顶花园与露台的维护责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料及费用6.3过户时间及期限7.房产税费承担7.1房产税费种类及计算方法7.2税费承担主体及时间7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2房产基本情况房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________建成年份：____________________1.3合同标的物本合同标的物为甲方名下位于____________________的房产，包括房屋本体、屋顶花园与露台。1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____________________签订。2.房产所有权及使用权2.1房产所有权转移甲方同意将上述房产的所有权及使用权转让给乙方。2.2房产使用权乙方在支付全部房款后，取得上述房产的使用权。2.3屋顶花园与露台的使用权乙方在支付全部房款后，取得屋顶花园与露台的使用权，使用期间不得改变其结构和使用性质。3.房产价格及支付方式3.1房产总价本合同标的物的总价为人民币____________________元整。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部房款。3.3付款凭证及保管乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证，乙方应妥善保管。4.屋顶花园与露台的相关事宜4.1屋顶花园与露台的权属屋顶花园与露台为甲方所有，乙方在使用期间享有使用权。4.2屋顶花园与露台的使用范围乙方仅可在屋顶花园与露台范围内进行休闲娱乐活动，不得改变其结构和使用性质。4.3屋顶花园与露台的维护责任屋顶花园与露台的日常维护由乙方负责，甲方不承担任何维护责任。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方。5.2房产验收标准及程序乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收，验收合格后方可入住。5.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现房产存在质量问题，应在验收不合格之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换，直至乙方验收合格。6.房产过户手续6.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理上述房产的过户手续。6.2所需材料及费用过户手续所需材料及费用由双方按相关规定各自承担。6.3过户时间及期限过户手续应在甲方提供全部材料后____日内完成。8.违约责任8.1违约情形及处理方式如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房产总价万分之一的违约金。如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房款总额万分之一的违约金。如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金计算及支付违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法定事由终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等后续事宜，并互相返还财产。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜的协商，应以书面形式补充，作为本合同的附件。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为确保合同双方的合法权益，第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总价的____%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。若第三方无法承担或超出其责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担剩余责任。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构甲乙双方在合同履行过程中，如需中介机构提供居间服务，应选择具备相应资质的中介机构，并签订中介服务合同。中介机构应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。15.3.2评估机构房产交易过程中，如需评估机构对房产进行评估，甲乙双方应选择具备相应资质的评估机构，并签订评估服务合同。评估机构应按照甲乙双方的要求，出具评估报告。15.3.3担保机构若甲乙双方需要担保机构提供担保服务，应选择具备相应资质的担保机构，并签订担保合同。担保机构应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保。15.3.4律师事务所在合同履行过程中，如涉及法律问题，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务。律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律意见、起草合同等法律服务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，应与甲乙双方的责任明确划分。第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任。16.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，应与甲乙双方的权利明确划分。第三方权利由第三方享有，甲乙双方不享有第三方权利。16.3信息保密第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密或个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方变更及替换17.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务合同。17.2第三方替换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商选择新的第三方，并签订新的服务合同。18.第三方介入的合同附件18.1第三方合同清单本合同附件包括第三方服务合同清单，具体如下：（1）中介服务合同；（2）评估服务合同；（3）担保合同；（4）律师事务所服务合同；（5）其他相关合同。18.2第三方合同内容第三方合同内容应与本合同保持一致，明确甲乙双方与第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、房产地址、房产面积、房屋结构、房屋用途等关键信息。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：是甲乙双方签订的具有法律效力的买卖协议。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，证明房款已支付。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.屋顶花园与露台使用协议详细要求：协议应明确屋顶花园与露台的使用范围、使用时间、维护责任等。说明：用于明确乙方对屋顶花园与露台的使用权。5.房产过户手续详细要求：提供过户所需的全部文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳。7.评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定房产交易价格。8.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式等。说明：用于确保交易的安全性。9.律师意见书详细要求：律师意见书应包含对合同条款的合法性、有效性、风险提示等。说明：用于保障甲乙双方的合法权益。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准违约金：根据合同约定，违约方应支付相当于每日房款总额万分之一的违约金。损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房产总价万分之一的违约金。乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房款总额万分之一的违约金。任何一方违约：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于房款、税费、律师费等。全文完。2024年国有房产出售合同（含屋顶花园与露台）5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.屋顶花园与露台信息3.1屋顶花园面积3.2屋顶花园用途3.3露台面积3.4露台用途4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点5.交付条件与时间5.1房产交付条件5.2屋顶花园与露台交付条件5.3房产交付时间5.4屋顶花园与露台交付时间6.房产产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产测绘图10.2房产产权证复印件10.3屋顶花园与露台使用权证明11.合同附件说明11.1房产测绘图说明11.2房产产权证复印件说明11.3屋顶花园与露台使用权证明说明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月15日。1.3合同双方基本信息：1.3.1出售方：甲方，全称为市区国有资产管理委员会，地址为市区路号，法定代表人为。1.3.2购买方：乙方，全称为有限公司，地址为市区路号，法定代表人为。2.房产基本信息2.1房产位置：甲方所出售房产位于市区路号，具体位置为栋单元室。2.2房产面积：房产建筑面积为150平方米，套内建筑面积为130平方米。2.3房产结构：房产为框架结构，地上6层，地下1层。2.4房产用途：房产用途为住宅。2.5房产权属：房产权属清晰，无抵押、查封等限制。3.屋顶花园与露台信息3.1屋顶花园面积：屋顶花园面积为20平方米。3.2屋顶花园用途：屋顶花园用途为休闲、绿化。3.3露台面积：露台面积为10平方米。3.4露台用途：露台用途为休闲、晾晒。4.出售价格与支付方式4.1出售价格：本房产出售价格为人民币200万元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应于合同签订之日起10日内支付房产总价款的50%，即人民币100万元。4.2.2乙方应于交付房产之日起10日内支付剩余房产总价款的50%，即人民币100万元。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10日内。4.3.2尾款支付时间：交付房产之日起10日内。4.4付款地点：甲方指定银行账户。5.交付条件与时间5.1房产交付条件：5.1.1房产所有权归乙方所有。5.1.2房产已取得合法产权证。5.1.3房产无抵押、查封等限制。5.2屋顶花园与露台交付条件：5.2.1屋顶花园与露台使用权归乙方所有。5.2.2屋顶花园与露台无抵押、查封等限制。5.3房产交