2024版工业园区物业管理及公共区域维修服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业管理及公共区域维修服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务范围3.1物业管理服务3.2公共区域维修服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业管理6.1物业管理职责6.2物业管理内容6.3物业管理标准7.公共区域维修7.1维修范围7.2维修标准7.3维修流程8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（工业园区）与乙方（物业管理服务公司）之间的物业管理及公共区域维修服务关系，确保物业管理及公共区域维修服务的质量，保障甲方的合法权益。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指工业园区；（2）“乙方”指物业管理服务公司；（3）“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方提供的物业进行管理服务；（4）“公共区域维修服务”指乙方按照合同约定，对甲方提供的公共区域进行维修服务。2.2解释本合同条款如有歧义，应由双方友好协商解决；协商不成时，按照合同订立地的法律法规进行解释。3.服务范围3.1物业管理服务（1）负责物业的日常管理，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化养护等；（2）负责物业设施的维护保养，包括但不限于供水、供电、供暖、供气等；（3）负责物业维修费用的收取和管理；（4）负责物业租赁和物业管理费收缴；（5）负责物业档案的管理和更新。3.2公共区域维修服务（1）负责公共区域的日常维修，包括但不限于道路、绿化、照明、排水等；（2）负责公共区域设施的维护保养，包括但不限于电梯、消防设施等；（3）负责公共区域突发事件的处理；（4）负责公共区域维修费用的收取和管理。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。5.服务费用5.1费用构成（1）物业管理服务费用；（2）公共区域维修服务费用。5.2费用支付方式（1）物业管理服务费用按月支付；（2）公共区域维修服务费用按实际发生金额支付。5.3费用调整服务费用在合同期间如遇政策调整，按调整后的标准执行。6.物业管理6.1物业管理职责（1）负责物业的日常管理，确保物业设施的正常运行；（2）负责公共区域的维护保养，保持公共区域的环境整洁；（3）负责物业租赁和物业管理费收缴；（4）负责物业档案的管理和更新。6.2物业管理内容（1）安全巡逻，确保物业及公共区域的安全；（2）环境卫生，负责公共区域的清洁工作；（3）绿化养护，负责公共区域的绿化管理工作；（4）设施维护，负责物业设施的维修保养工作；（5）档案管理，负责物业档案的收集、整理、归档和更新工作。7.公共区域维修7.1维修范围（1）公共区域的道路、绿化、照明、排水等设施的维修；（2）公共区域设施的维修，包括但不限于电梯、消防设施等；（3）公共区域突发事件的处理。7.2维修标准（1）维修工作应按照国家相关标准和规范进行；（2）维修质量应符合甲方的要求；（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。7.3维修流程（1）发现维修问题，乙方应及时上报甲方；（2）甲方确认维修问题后，乙方应制定维修方案；（3）乙方按照维修方案进行维修；（4）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及公共区域维修服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量和效率；（3）甲方有权要求乙方对物业管理及公共区域维修服务中存在的问题进行整改；（4）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。8.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付物业管理及公共区域维修服务费用；（2）甲方应提供必要的物业管理资料和信息，配合乙方进行物业管理及公共区域维修服务；（3）甲方应遵守国家有关物业管理的规定，配合乙方维护物业管理秩序；（4）甲方应妥善保管乙方提供的物业管理及公共区域维修服务相关资料。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理及公共区域维修服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和信息；（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理及公共区域维修服务；（2）乙方应保证物业管理及公共区域维修服务的质量和效率；（3）乙方应按照国家有关物业管理的规定进行服务；（4）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理及公共区域维修服务相关资料。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理及公共区域维修服务；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理及公共区域维修服务费用；（3）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失；（2）甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同订立地的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同订立地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可书面通知对方终止合同。13.合同变更13.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）因双方协商一致，需要对合同内容进行修改。13.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理及公共区域维修服务费用明细；（2）物业管理及公共区域维修服务标准；（3）争议解决机制的具体条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理方、评估方、鉴定方、调解方、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。如无约定，第三方责任限额为合同总金额的百分之十。15.3第三方介入情形15.3.1监理方介入（1）监理方负责对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。（2）监理方有权对乙方的服务提出整改意见，乙方应在收到整改意见后的五个工作日内予以整改。15.3.2评估方介入（1）评估方负责对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为合同履行的依据。（2）评估费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.3鉴定方介入（1）鉴定方负责对因合同履行产生的争议进行鉴定，鉴定结果具有法律效力。（2）鉴定费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.4调解方介入（1）调解方负责对甲乙双方因合同履行产生的争议进行调解，调解结果对双方具有约束力。（2）调解费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.5仲裁机构介入（1）如甲乙双方发生争议，经协商不成，可向合同订立地的仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应予以履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息；（2）甲方应遵守第三方提出的整改意见或裁决，不得阻挠第三方的工作。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合合同要求；（2）乙方应积极配合第三方介入，接受第三方的监督和评估；（3）乙方应遵守第三方提出的整改意见或裁决，不得阻挠第三方的工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，代表甲方对乙方进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行的监督和评估关系，第三方对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方因合同履行产生的争议进行调解或仲裁，对争议结果负责；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方应按照合同约定，承担各自的责任，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.合同履行中的第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。18.2第三方介入审批对方收到申请后，应在五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相关协议。18.3第三方介入实施第三方介入后，按照合同约定和相关协议，对甲乙双方提供的服务进行监督、评估、调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理及公共区域维修服务费用明细详细列出物业管理及公共区域维修服务的各项费用，包括但不限于人员工资、材料费、设备折旧费等。要求费用明细清晰，便于双方核对和监督。2.物业管理及公共区域维修服务标准列出物业管理及公共区域维修服务的具体标准，包括但不限于服务内容、服务质量、服务时间等。要求标准明确，便于双方评估和监督。3.第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。要求协议内容完整，确保第三方在介入过程中的合法权益。4.物业管理及公共区域维修服务记录记录物业管理及公共区域维修服务的具体内容、时间、责任人等信息。要求记录真实、完整，便于双方追溯和监督。5.物业管理及公共区域维修服务费用支付凭证收集和整理物业管理及公共区域维修服务费用的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。要求凭证真实、合法，便于双方核对和监督。6.争议解决机制的具体条款明确争议解决的具体方式、程序、机构等。要求条款清晰，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的；甲方未按时支付费用的；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失；甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：乙方未按时完成公共区域绿化养护工作，导致绿化面积减少，甲方有权要求乙方承担绿化损失费用；示例二：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；示例三：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版工业园区物业管理及公共区域维修服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2物业使用方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1园区物业管理范围2.2公共区域维修服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.物业使用方权利与义务5.1物业使用方权利5.2物业使用方义务6.物业服务方权利与义务6.1物业服务方权利6.2物业服务方义务7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2公共区域维修服务质量标准8.服务监督与检查8.1服务监督方式8.2服务检查时间及内容9.违约责任9.1物业使用方违约责任9.2物业服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目清单12.2附件二：公共区域维修服务项目清单13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的费用承担13.2合同履行过程中产生的争议解决14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2物业使用方基本信息1.2.1物业使用方名称：X工业园区1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：021876543212.物业管理范围及服务内容2.1园区物业管理范围2.1.1园区内的建筑物、构筑物及其附属设施2.1.2园区内的公共区域、绿化带、道路等2.1.3园区内的排水、供电、供水、供气、供热等设施2.2公共区域维修服务内容2.2.1公共设施的日常维护和保养2.2.2公共设施的紧急抢修和故障排除2.2.3公共区域的清洁、绿化、秩序维护等3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据实际服务内容和项目，按年度结算，费用总额为人民币万元整。4.2支付方式及时间：物业服务方每月向物业使用方提交服务费用清单，物业使用方应在收到清单后的15个工作日内支付当月费用。5.物业使用方权利与义务5.1物业使用方权利5.1.1要求物业服务方按照合同约定提供物业管理及公共区域维修服务。5.1.2对物业服务方提供的服务提出意见和建议。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2物业使用方义务5.2.1按时支付物业服务费用。5.2.2配合物业服务方进行物业管理及公共区域维修工作。5.2.3遵守国家法律法规和园区管理规定。6.物业服务方权利与义务6.1物业服务方权利6.1.1依照合同约定收取物业管理及公共区域维修服务费用。6.1.2对物业使用方违反合同约定或园区管理规定的行为进行制止和纠正。6.1.3享有合同约定的其他权利。6.2物业服务方义务6.2.1按照合同约定提供物业管理及公共区域维修服务。6.2.2定期向物业使用方报告服务情况。6.2.3对物业使用方提出的意见和建议给予合理答复和改进。6.2.4享有合同约定的其他义务。8.服务监督与检查8.1服务监督方式8.1.1物业使用方有权对物业服务方提供的服务进行监督。8.1.2物业使用方可通过定期检查、现场巡查、查阅服务记录等方式进行监督。8.2服务检查时间及内容8.2.1物业使用方每年至少进行两次全面服务检查。8.2.2服务检查内容包括但不限于：服务项目的完成情况、服务质量、服务态度等。9.违约责任9.1物业使用方违约责任9.1.1物业使用方未按时支付物业服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2物业服务方违约责任9.2.1物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向物业使用方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，经双方协商一致，可续签合同。11.2.2出现合同约定的违约情形，任何一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目清单12.1.1清单应详细列明物业管理服务的具体项目和内容。12.2附件二：公共区域维修服务项目清单12.2.1清单应详细列明公共区域维修服务的具体项目和内容。13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的费用承担13.1.1合同履行过程中产生的合理费用，由双方按合同约定承担。13.2合同履行过程中产生的争议解决13.2.1合同履行过程中产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、咨询、调解等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方或合同标的物造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。16.2责任限额的履行16.2.1第三方在介入本合同履行过程中，如发生责任事件，应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方授权或协议约定，对合同履行情况进行监督、评估、咨询、调解等。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，公正、客观、独立地履行职责。17.3第三方的责任17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在介入本合同履行过程中，其职责范围应明确界定，不得超越其授权范围。18.2责任划分18.2.1第三方在介入本合同履行过程中，如发生责任事件，其责任应由第三方承担，除非能证明责任应由甲乙双方或其他第三方承担。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方的介入不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入所产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照协议约定承担。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出20.1.1第三方介入过程中，如需对合同进行变更，应由甲乙双方协商一致。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更经甲乙双方签署后生效，对三方均具有约束力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除的程序21.2.1合同解除应书面通知第三方，并说明解除理由。21.3合同解除后的责任承担21.3.1合同解除后，三方应根据本合同及协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求