2024年小区住宅租赁与社区垃圾分类处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区住宅租赁与社区垃圾分类处理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3居住地址及房屋信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款3.居住使用规则3.1居住面积及用途3.2居住设备使用规定3.3居住环境卫生要求3.4居住安全规定4.物业服务费及公共事业费4.1物业服务费收费标准4.2公共事业费收费标准4.3费用支付方式5.社区垃圾分类处理5.1垃圾分类标准5.2垃圾投放时间及地点5.3垃圾分类责任及监督5.4违规处理及处罚措施6.租赁物损坏及维修6.1损坏赔偿6.2维修责任及费用承担6.3报修流程及时间要求7.居住合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.其他约定事项8.1争议解决方式8.2合同生效及终止8.3合同附件9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2垃圾分类处理协议9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同备案及登记11.1合同备案机关11.2合同登记手续12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1居住物品退还13.2房屋恢复原状13.3费用结算14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决方式14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3居住地址及房屋信息1.3.1小区名称：________1.3.2楼栋号：________1.3.3房间号：________1.3.4房屋面积：________平方米1.3.5房屋结构：________2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：________2.1.2租赁结束日期：________2.1.3租赁期限共计：________年2.2租金金额及支付方式2.2.1租金总额：________元2.2.2每月租金：________元2.2.3支付方式：________（如银行转账、现金等）2.2.4支付日期：________（如每月的某日）2.3租金调整条款2.3.1租金调整条件：________2.3.2租金调整幅度：________2.3.3租金调整通知期限：________3.居住使用规则3.1居住面积及用途3.1.1居住面积：________平方米3.1.2居住用途：________3.2居住设备使用规定3.2.1设备清单：________3.2.2使用规定：________3.3居住环境卫生要求3.3.1环境卫生标准：________3.3.2清洁责任：________3.4居住安全规定3.4.1安全责任：________3.4.2安全设施：________4.物业服务费及公共事业费4.1物业服务费收费标准4.1.1物业服务费总额：________元4.1.2收费标准：________4.2公共事业费收费标准4.2.1水费：________元/吨4.2.2电费：________元/度4.2.3其他费用：________4.3费用支付方式4.3.1支付方式：________4.3.2支付日期：________5.社区垃圾分类处理5.1垃圾分类标准5.1.1垃圾分类方法：________5.1.2垃圾分类标准：________5.2垃圾投放时间及地点5.2.1投放时间：________5.2.2投放地点：________5.3垃圾分类责任及监督5.3.1分类责任：________5.3.2监督机构：________5.4违规处理及处罚措施5.4.1违规行为：________5.4.2处罚措施：________6.租赁物损坏及维修6.1损坏赔偿6.1.1损坏认定：________6.1.2赔偿标准：________6.2维修责任及费用承担6.2.1维修责任：________6.2.2费用承担：________6.3报修流程及时间要求6.3.1报修流程：________6.3.2报修时间：________8.其他约定事项8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________法院诉讼解决。8.2合同生效及终止8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2.2合同期限届满或双方协商一致解除合同时终止。8.3合同附件房屋租赁合同垃圾分类处理协议其他相关文件9.合同签署及生效9.1本合同一式两份，双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同备案及登记10.1租赁双方应按照相关规定进行合同备案及登记；10.2备案及登记手续由租赁方负责办理。11.合同变更及解除11.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.2合同解除需按照本合同第七条的规定进行。12.合同解除后的处理12.1居住物品退还：承租方应在合同解除后________日内将租赁物及附属设施退还给租赁方；12.2房屋恢复原状：承租方应将房屋恢复至合同签订时的原状；12.3费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、物业服务费、公共事业费等。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件房屋租赁合同垃圾分类处理协议其他相关文件14.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为了达成合同目的，由甲乙双方共同选定的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的监督、协调、评估和咨询等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督、评估和提出建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，其责任限额为本合同总金额的________%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导而造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方应按照合同约定，各自履行其合同义务。18.1.2第三方在合同履行过程中的职责，由合同约定。18.2义务划分18.2.1甲乙双方应按照合同约定，承担各自的义务。18.2.2第三方在合同履行过程中的义务，由合同约定。18.3权益划分18.3.1甲乙双方应按照合同约定，享有各自的权益。18.3.2第三方在合同履行过程中的权益，由合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；19.1.2双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；19.1.3第三方按照协议履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规则、维修责任等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.垃圾分类处理协议详细要求：包括垃圾分类标准、投放时间、地点、责任及监督、违规处理及处罚措施等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在垃圾分类处理方面的责任和义务。3.居住物品清单详细要求：包括房屋内所有物品的名称、数量、新旧程度等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明房屋内物品的初始状态。4.物业服务合同详细要求：包括物业服务费收费标准、服务内容、服务质量等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了物业服务方提供的服务内容和标准。5.公共事业费缴费凭证详细要求：包括水费、电费等公共事业费的缴费凭证。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明公共事业费的支付情况。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了争议解决的具体程序。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、范围、责任、权利等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了第三方介入的具体事宜。8.合同签订证明详细要求：包括合同签订的时间、地点、双方签字（或盖章）等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明合同的签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定支付租金或物业服务费。1.2甲乙双方未按照合同约定履行垃圾分类处理义务。1.3甲乙双方未按照合同约定进行房屋维护和保养。1.4第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响等因素，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明3.1甲乙双方未按照合同约定支付租金，经催告后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲乙双方未按照合同约定进行垃圾分类处理，导致小区环境受到污染，甲方有权要求乙方承担相应的清洁费用和罚款。全文完。2024年小区住宅租赁与社区垃圾分类处理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期和地点1.4合同期限1.5合同目的2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件3.租赁双方权利义务3.1房东权利和义务3.2房客权利和义务3.3房屋维修责任4.社区垃圾分类处理4.1垃圾分类要求4.2垃圾分类设施使用4.3垃圾分类责任5.社区服务与管理5.1社区服务内容5.2社区管理规则5.3违规处理6.物业服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务投诉处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同附件与补充条款14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：垃圾分类处理细则14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年小区住宅租赁与社区垃圾分类处理合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1房东：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址。1.2.2房客：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址。1.3合同签订日期和地点：本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____市____区____路____号。1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：本合同旨在明确房东与房客之间的租赁关系，并规范社区垃圾分类处理，共同维护小区环境。第二条房屋租赁2.1房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号____单元____室，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫，装修情况____。2.2租赁用途：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.3租金及支付方式：租金为每月____元人民币，支付方式为每月____日前一次性支付。2.4租金调整机制：租赁期间，租金调整需提前____个月通知对方，调整幅度不超过____%。2.5押金及退还条件：押金为____元人民币，租赁期满后，房屋及设施无损坏且垃圾分类处理符合要求，押金全额退还。第三条租赁双方权利义务3.1房东权利和义务：3.1.1提供符合租赁要求的房屋及配套设施。3.1.2维护房屋及公共区域的安全和卫生。3.1.3按合同约定收取租金。3.2房客权利和义务：3.2.1按合同约定支付租金。3.2.2保管和使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。3.2.3遵守社区垃圾分类规定，保持房屋及公共区域的卫生。第四条社区垃圾分类处理4.1垃圾分类要求：房客需按照国家及地方有关垃圾分类的规定，将生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾四类。4.2垃圾分类设施使用：房客应正确使用小区设置的垃圾分类设施，将垃圾分类投放。4.3垃圾分类责任：房客需对个人产生的垃圾负责，如有违反垃圾分类规定的行为，将承担相应责任。第五条社区服务与管理5.1社区服务内容：包括物业维修、绿化养护、公共区域清洁等。5.2社区管理规则：房客应遵守小区的各项管理规定，包括但不限于消防安全、治安保卫等。5.3违规处理：对于违反社区管理规定的房客，将按照小区管理规定进行处理。第六条物业服务6.1物业服务内容：包括物业维修、绿化养护、公共区域清洁等。6.2物业服务费用：物业服务费用为每月____元人民币，支付方式与租金相同。6.3物业服务投诉处理：房客对物业服务有异议，可向物业管理部门投诉，物业管理部门应在____日内给予答复。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1房客违反租赁合同约定，造成房东重大损失；7.2.2房东有正当理由，如房屋需要自用等；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除程序：任何一方需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并在____日内办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1房客逾期支付租金；8.1.2房客擅自改变房屋结构或用途；8.1.3房客损坏房屋或配套设施；8.1.4房客违反垃圾分类规定；8.1.5房东未按约定提供房屋或配套设施。8.2违约责任承担：8.2.1房客逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金；8.2.2房客擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；8.2.3房客损坏房屋或配套设施，应赔偿实际损失；8.2.4房客违反垃圾分类规定，应承担相应的法律责任；8.2.5房东未按约定提供房屋或配套设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；8.3.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋及配套设施情况。11.2附件二：垃圾分类处理细则，详细说明垃圾分类要求及责任。11.3补充条款：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订与生效12.1合同签订：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除：本合同在符合第七条约定的情况下可以解除。13.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条合同附件与补充条款14.1附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋及配套设施情况。14.2附件二：垃圾分类处理细则，详细说明垃圾分类要求及责任。14.3补充条款：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同执行、监督合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入形式16.1中介方：中介方是指接受甲乙双方委托，促成本合同签订和履行的自然人或法人。16.2监理方：监理方是指受甲乙双方委托，对合同履行过程进行监督检查的法人。16.3服务方：服务方是指受甲乙双方委托，提供与本合同相关服务的法人或其他组织。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任金额。17.2责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为____元人民币。18.第三方责任界定18.1第三方责任承担：18.1.1中介方：中介方违反本合同约定，未履行中介职责或提供虚假信息的，应承担相应法律责任。18.1.2监理方：监理方未履行监理职责，导致合同履行出现重大偏差的，应承担相应法律责任。18.1.3服务方：服务方未按约定提供服务或提供服务存在重大瑕疵的，应承担相应法律责任。18.2责任免除：18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。18.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方的权利义务：19.1.1甲乙双方应按照本合同约定，与第三方进行合作，确保合同履行。19.1.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。19.2第三方的权利义务：19.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。19.2.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行。20.第三方介入程序20.1中介方介入程序：20.1.1甲乙双方协商一致后，选择中介方进行介入。20.1.2中介方应在合同签订后____日内，向甲乙双方提交中介服务协议。20.2监理方介入程序：20.2.1甲乙双方协商一致后，选择监理方进行介入。20.2.2监理方应在合同签订后____日内，向甲乙双方提交监理服务协议。20.3服务方介入程序：20.3.1甲乙双方协商一致后，选择服务方进行介入。20.3.2服务方应在合同签订后____日内，向甲乙双方提交服务协议。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行合同。21.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保合同履行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的基本信息、租赁用途、租金、押金、维修责任等。说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：垃圾分类处理细则详细要求：包括垃圾分类的种类、分类方法、投放要求、责任划分等。说明：垃圾分类处理细则是合同中关于垃圾分类处理的具体规定，有助于双方共同遵守。3.附件三：中介服务协议详细要求：包括中介方的信息、中介服务内容、费用、违约责任等。说明：中介服务协议是中介方与甲乙双方签订的协议，明确中介方的职责和权利。4.附件四：监理服务协议详细要求：包括监理方的信息、监理服务内容、费用、违约责任等。说明：监理服务协议是监理方与甲乙双方签订的协议，明确监理方的职责和权利。5.附件五：服务协议详细要求：包括服务方的信息、服务内容、费用、违约责任等。说明：服务协议是服务方与甲乙双方签订的协议，明确服务方的职责和权利。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容时签订的协议。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同时签订的协议。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付凭证是违约方支付违约金后的证明，用于记录违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：甲乙双方未按合同约定支付租金。违约行为二：房客擅自改变房屋结构或用途。违约行为三：房客损坏房屋或配套设施。违约行为四：房客违反垃圾分类规定。违约行为五：房东未按约定提供房屋或配套设施。2.责任认定标准：责任认定一：违约方应按合同约定支付违约金，违约金金额为____元。责任认定二：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。责任认定三：违约方应承担因违约行为导致第三方损失的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：房客未按时支付租金，应按每日____%支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。示例二：房客擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例三：房客损坏房屋设施，应赔偿实际损失。示例四：房客违反垃圾分类规定，应承担相应的法律责任。示例五：房东未按约定提供房屋，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年小区住宅租赁与社区垃圾分类处理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2住宅信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的交付与验收2.1交付时间2.2验收标准2.3验收流程3.租赁房屋的使用与维护3.1使用规定3.2维护责任3.3故意损坏赔偿4.社区垃圾分类处理4.1垃圾分类原则4.2垃圾分类投放要求4.3违规处理垃圾的处罚5.物业服务及费用5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3费用支付方式6.水电费用及缴纳6.1水电费用承担6.2费用缴纳时间及方式7.装修与设施使用7.1装修要求7.2设施使用规定7.3装修及设施损坏赔偿8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区垃圾分类处理协议12.3其他相关附件13.合同签署与生效日期13.1签署时间13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2住宅信息房屋地址：具体门牌号，所在小区名称；房屋面积：平方米；房屋结构：砖混结构/框架结构等；房屋用途：住宅。1.3租赁期限租赁起始日期：年月日；租赁终止日期：年月日；租赁期限为：年。1.4租金及支付方式租金：每月人民币____元整；支付方式：银行转账、现金支付等，具体支付时间及方式由双方协商确定。第二条租赁房屋的交付与验收2.1交付时间甲方应于租赁起始日期前____日内将租赁房屋交付乙方。2.2验收标准乙方应在收到租赁房屋后____日内对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。2.3验收流程乙方验收房屋时，应邀请甲方或其委托代理人共同参与。验收完成后，双方应填写《房屋验收报告》，如有异议，应在报告中注明。第三条租赁房屋的使用与维护3.1使用规定乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。3.2维护责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护责任由甲方承担，乙方应爱护使用，不得故意损坏。3.3故意损坏赔偿乙方如因故意损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第四条社区垃圾分类处理4.1垃圾分类原则乙方应遵守国家及地方关于垃圾分类的法律法规，按照社区垃圾分类标准进行分类投放。4.2垃圾分类投放要求乙方应将垃圾分类投放至指定的垃圾桶，不得随意丢弃垃圾。4.3违规处理垃圾的处罚乙方如违规处理垃圾，按照社区相关规定进行处罚。第五条物业服务及费用5.1物业服务内容物业服务包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。5.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币____元整，由乙方支付。5.3费用支付方式物业服务费用与租金同期支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。第六条水电费用及缴纳6.1水电费用承担租赁期间，水、电费用由乙方承担。6.2费用缴纳时间及方式乙方应按时缴纳水、电费用，具体缴纳时间及方式由双方协商确定。第七条装修与设施使用7.1装修要求乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.2设施使用规定乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改动。7.3装修及设施损坏赔偿乙方如因装修或使用不当导致房屋或设施设备损坏，应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.甲方因房屋产权变更等原因，需调整租赁房屋；2.乙方因工作、生活等原因，需调整租赁期限；3.双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；2.乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理1.乙方应将房屋及附属设施恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定承担违约责任。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方违反租赁合同约定，造成房屋或设施设备损坏；4.双方其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区垃圾分类处理协议12.3其他相关附件第十三条合同签署与生效日期13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如有歧义，由双方协商解释；协商不成的，按照法律规定解释。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定事务需要引入的、与本合同直接相关的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋及附属设施的评估与鉴定；3.房屋及附属设施的维修与维护；4.合同纠纷的调解与仲裁；5.法律、法规规定的其他事项。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准。16.2责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行职责，其责任予以免除；2.如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责，其责任予以免除；3.如因甲方或乙方的行为导致第三方责任增加，甲方或乙方应承担相应责任。第十七条第三方介入的程序与权限17.1程序1.甲方或乙方需在第三方介入前，向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果；2.双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订书面协议；3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.2权限1.第三方在履行职责过程中，有权获取与本合同相关的一切必要信息；2.第三方有权根据职责需要，对房屋及附属设施进行检查、评估、维修等；3.第三方有权根据协议约定，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方1.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责；2.甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；3.甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方与第三方1.乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责；2.乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；3.乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他方1.第三方应遵守法律法规和合同约定，履