2024版二手商铺买卖合同模板（含租金调整条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺买卖合同模板（含租金调整条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺权属证明3.商铺买卖价格3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺租赁信息4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整条款4.5租金调整频率4.6租金调整依据5.商铺配套设施及使用5.1配套设施清单5.2配套设施使用范围5.3配套设施维护责任6.商铺权属变更及登记6.1权属变更手续6.2登记手续6.3登记费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同未尽事宜12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方地址：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方地址：_______1.2.4买受方联系电话：_______第二条商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺性质：_______2.5商铺权属证明：_______第三条商铺买卖价格3.1商铺成交价格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第四条商铺租赁信息4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额：每月_______元。4.3租金支付方式：_______4.4租金调整条款：4.4.1租金调整条件：_______4.4.2租金调整幅度：_______4.4.3租金调整频率：_______4.4.4租金调整依据：_______4.5租金调整时间：_______第五条商铺配套设施及使用5.1配套设施清单：_____________________5.2配套设施使用范围：_______5.3配套设施维护责任：_______第六条商铺权属变更及登记6.1权属变更手续：_______6.2登记手续：_______6.3登记费用承担：_______第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买受方未按时支付款项7.1.2出卖方未按约定提供商铺权属证明7.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。7.2.2违约金支付后，双方应继续履行合同义务。7.3违约金计算：_______第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：_______8.3争议解决方式：_______第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致决定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在给予对方合理期限后仍未纠正；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.2.3合同解除后，双方应按约定履行各自的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1商铺返还买受方，出卖方退还已收款项；9.3.2双方就解除合同后的其他问题进行协商解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或合同解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定办理商铺的移交手续；10.3.2合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。第十一条其他约定事项11.1合同附件：商铺权属证明文件配套设施清单其他相关文件11.2通知送达方式：11.2.1书面通知：以快递或挂号信方式寄送至对方地址；11.3合同未尽事宜：由双方另行协商解决，协商不成可按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。第十四条合同附件合同附件一：商铺权属证明文件合同附件二：配套设施清单合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方书面同意。4.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，应在合同规定的时间内完成其职责。第五条第三方职责5.1第三方应协助合同双方进行商铺的尽职调查，包括但不限于：5.1.1商铺权属的核实；5.1.2商铺价值的评估；5.1.3相关法律、法规的咨询；5.1.4合同条款的审核。第六条第三方权利6.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。6.2第三方有权根据其专业判断，提出修改合同条款的建议。第七条第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密。7.3第三方应按照合同约定，按时完成其职责。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方之间是独立的委托与被委托关系，第三方不承担合同双方的权利和义务。8.2第三方与合同双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不影响合同双方的权益。8.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致其无法履行职责，第三方不承担责任。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入费用应在合同签订后，合同双方支付。第十条第三方介入合同的修改10.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经合同双方和第三方协商一致。10.2修改后的合同条款应作为原合同附件，与原合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入合同的解除11.1如第三方在介入过程中违反合同约定，合同双方有权解除与第三方的协议。11.2第三方介入合同解除后，第三方应退还已收取的费用。第十二条第三方介入合同的终止12.1第三方介入合同在合同双方和第三方协商一致的情况下可以终止。12.2合同终止后，第三方应退还已收取的费用。第十三条第三方介入合同争议解决13.1第三方介入合同争议，由合同双方和第三方协商解决。13.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。说明：此附件用于证明商铺的合法权属，确保交易的合法性。2.配套设施清单要求：详细列出商铺所包含的配套设施，如水电、消防、空调、电梯等，并注明设施的使用状况。说明：此附件用于明确商铺的配套设施情况，确保买受方对商铺的实际情况有清晰的认识。3.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括租赁合同、物业管理协议、商业特许经营合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。4.第三方服务协议要求：与第三方机构签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障合同双方的权益。5.付款凭证要求：提供支付商铺成交价格的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。6.商铺交接清单要求：详细列出商铺的物品清单，包括但不限于设备、家具、装饰品等。说明：此附件用于明确商铺的交接情况，确保买受方接收到的商铺与合同约定相符。7.合同修改协议要求：合同双方就合同条款的修改达成一致意见后签订的协议。说明：此附件用于记录合同修改的内容，确保合同条款的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付首付款或尾款。示例说明：若买受方未在合同约定的支付首付款日期前支付，则构成违约，需向出卖方支付违约金。2.违约行为：出卖方未按约定提供商铺权属证明责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内提供商铺的权属证明文件。示例说明：若出卖方未在合同约定的提供权属证明文件日期前提供，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。3.违约行为：一方违约，另一方在给予对方合理期限后仍未纠正责任认定标准：违约方在收到守约方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为。示例说明：若一方违约，守约方给予对方_______日的纠正期限，对方仍未纠正，则守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。4.违约行为：因不可抗力致使合同无法履行责任认定标准：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。示例说明：若因地震导致商铺无法交付，双方应根据实际情况协商解决。5.违约行为：违反合同约定导致合同无法履行责任认定标准：一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行。示例说明：若一方未履行合同约定的维修义务，导致商铺无法正常使用，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手商铺买卖合同模板（含租金调整条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.租金调整条款5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整计算方法6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间8.商铺使用8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.维修与保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同中卖方所出售的位于_______（具体地址）的商铺，包括商铺本身及其附属设施。1.1.2“买卖价格”指买方购买商铺所支付的总金额，包括但不限于首付款和尾款。1.1.3“租金”指买方作为承租人支付给卖方的租金，包括但不限于月租金、押金等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同内容为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所：_______2.2卖方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所：_______3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于_______（具体地址）。3.1.2商铺所在区域属于_______（具体区域）。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为_______平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为_______。4.买卖价格4.1买卖价格4.1.1本合同约定的买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元整。4.2.2剩余款项（尾款）应在商铺交付之日起_______个工作日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。4.3.2尾款支付时间：商铺交付之日起_______个工作日内。5.租金调整条款5.1租金调整频率5.1.1租金调整频率为每年_______月。5.2租金调整依据5.2.1租金调整依据为_______（如市场租金水平、物价指数等）。5.3租金调整计算方法5.3.1租金调整计算方法为：根据调整依据，按照_______（如市场租金水平、物价指数等）的变动比例，对原租金进行调整。6.租赁期限6.1租赁起始日期6.1.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。6.2租赁终止日期6.2.1租赁终止日期为_______年_______月_______日。7.租金支付7.1租金支付方式7.1.1租金支付方式为现金支付或银行转账。7.2租金支付时间7.2.1每月_______日前支付当月租金。7.2.2首次租金支付时间为租赁起始之日起_______个工作日内。8.商铺使用8.1商铺使用范围8.1.1买方仅可使用商铺进行_______（具体经营业态）业务。8.1.2买方不得将商铺用于任何非法活动或与合同约定的用途不符的经营活动。8.2商铺使用限制8.2.1买方不得在商铺内进行任何可能对商铺结构、安全或环境卫生造成损害的经营活动。8.2.2买方不得在商铺外设置任何影响公共秩序或美观的设施。9.维修与保养9.1商铺维修责任9.1.1在租赁期间，商铺的日常维修和保养责任由买方承担。9.1.2因买方使用不当或故意损坏造成的商铺损坏，由买方负责修复或赔偿。9.2商铺保养责任9.2.1买方应保持商铺的清洁和良好状态，确保商铺的设施和设备正常运行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的。10.1.2买方违反商铺使用限制，造成商铺损坏或影响他人权益的。10.2违约责任承担10.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元。10.2.2卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买方严重违约，经卖方书面通知后_______日内仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1卖方应书面通知买方解除合同，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，买方应立即搬离商铺，并承担由此产生的费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______（如仲裁委员会名称）。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。13.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为_______年_______月_______日。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并通过_______（如快递、电子邮件等）方式进行送达。14.2合同附件a.商铺产权证明文件；b.商铺租赁合同；c.买卖双方身份证复印件；d.其他双方认为必要的文件。14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在买卖双方签订本合同过程中，为促成合同成立、履行或解决争议而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的在于协助买卖双方完成合同签订、履行和争议解决等事宜。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。2.1.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。3.第三方职责与权利3.1第三方职责a.协商合同条款；b.协调合同履行；c.协助解决合同履行过程中产生的争议。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求买卖双方提供相关资料和信息，以便其履行职责。3.2.2第三方有权在必要时对买卖双方进行监督，确保合同履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系4.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系4.2.1如第三方为中介机构，则其与买卖双方的关系为中介与委托人之间的关系。4.2.2中介机构应遵守相关法律法规，如实向买卖双方提供信息，不得隐瞒或误导。4.3第三方与评估机构的关系4.3.1如第三方为评估机构，则其与买卖双方的关系为评估与委托人之间的关系。4.3.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。4.4第三方与律师事务所的关系4.4.1如第三方为律师事务所，则其与买卖双方的关系为法律服务与委托人之间的关系。4.4.2律师事务所应提供专业的法律服务，协助买卖双方解决合同履行过程中的法律问题。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时的额外条款5.1.1当第三方介入本合同时，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的职责和权利；c.第三方的责任限额；d.第三方的保密义务；e.第三方介入的费用及支付方式；f.第三方介入的时间及期限。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入本合同的费用由买卖双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。6.1.2第三方介入的费用应在第三方介入前由买卖双方支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限7.1.1第三方介入本合同的期限为_______年，自合同签订之日起计算。7.1.2第三方介入的期限届满后，如买卖双方同意，可协商延长第三方介入期限。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止8.1.1如买卖双方协商一致，可终止第三方介入。a.买卖双方解除合同；b.第三方无法履行职责；c.第三方认为介入已无必要。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证书或相关证明文件，证明卖方对该商铺拥有合法的处分权。说明：此文件作为合同附件，用于证明商铺的产权归属。2.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同，证明卖方作为出租人，已与承租人签订了租赁合同。说明：此文件作为合同附件，用于证明商铺的租赁关系。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明买卖双方的主体资格。说明：此文件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。4.商铺照片及视频资料要求：提供商铺内外照片及视频资料，用于展示商铺的现状。说明：此文件作为合同附件，用于直观展示商铺的实际情况。5.商铺装修及设施清单要求：提供商铺装修及设施清单，详细列出商铺内的装修材料和设施。说明：此文件作为合同附件，用于明确商铺的装修情况和设施设备。6.商铺租金调整依据要求：提供租金调整依据，如市场租金水平、物价指数等。说明：此文件作为合同附件，用于明确租金调整的计算依据。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：此文件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。1.2买方违反商铺使用限制，造成商铺损坏或影响他人权益。1.3卖方未按合同约定交付商铺或交付的商铺与合同约定不符。1.4第三方未履行其职责，导致合同无法履行或履行不到位。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准以合同约定为准，合同未约定的，按法律法规和行业惯例执行。2.2违约责任的承担方式包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.继续履行合同；d.解除合同。3.违约责任示例说明3.1买方未按合同约定支付租金，逾期_______天，应向卖方支付_______元的违约金。3.2买方违反商铺使用限制，造成商铺损坏，应承担修复费用_______元，并赔偿卖方因此遭受的损失_______元。3.3卖方未按合同约定交付商铺，应向买方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。3.4第三方未履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手商铺买卖合同模板（含租金调整条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺交付及使用4.1商铺交付时间4.2商铺使用条件4.3商铺交付手续5.租金调整条款5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整计算公式5.4租金调整通知6.商铺维修及保养责任6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任7.商铺租赁期限7.1租赁期限7.2租赁期限变更8.商铺租赁费用及支付方式8.1租金金额8.2租金支付方式8.3租金支付时间9.商铺租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.商铺租赁合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2终止后事宜处理11.商铺租赁合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2保密条款12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方电子邮箱：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方电子邮箱：____________________2.商铺基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺权属证明：____________________3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付商铺交易价格的_____%作为定金，即人民币____________________元整。3.2.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付商铺交易价格的_____%作为首付，即人民币____________________元整。3.2.3买方应在本合同签订之日起____年内，向卖方支付商铺交易价格的_____%作为尾款，即人民币____________________元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2首付支付时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________4.商铺交付及使用4.1商铺交付时间：____________________4.2商铺使用条件：4.2.1买方应按照商铺的用途进行使用。4.2.2买方应遵守相关法律法规和商业管理规定。4.2.3买方应保证商铺的正常运营，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3商铺交付手续：4.3.1卖方应向买方提供商铺的权属证明文件。4.3.2买方应按照约定的时间接收商铺，并签署商铺交付确认书。5.租金调整条款5.1租金调整方式：5.1.1本合同约定的租金可根据市场行情进行调整。5.1.2租金调整应提前____个月通知买方。5.2租金调整频率：每年调整一次。5.3租金调整计算公式：____________________5.4租金调整通知：卖方应于调整前____个月以书面形式通知买方。6.商铺维修及保养责任6.1商铺维修责任：6.1.1卖方负责商铺主体结构的维修。6.1.2买方负责商铺内部设施的维修和保养。6.2商铺保养责任：6.2.1买方应定期对商铺进行清洁和保养。6.2.2买方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.商铺租赁期限7.1租赁期限：____年____个月7.2租赁期限变更：7.2.1任何一方欲变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方。7.2.2租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.商铺租赁费用及支付方式8.1租金金额：人民币____________________元/月8.2租金支付方式：8.2.1买方应于每月的____日前，向卖方支付当月租金。8.2.2租金支付方式为银行转账，买方应将租金汇入卖方指定的银行账户。8.2.3银行账户信息：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________分行：____________________8.3租金支付时间：8.3.1每月租金支付时间为每月的____日。8.3.2如遇法定节假日或银行非工作日，租金支付时间顺延至下一个工作日。9.商铺租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1卖方违约，如商铺存在权属争议或未按约定交付商铺等。9.1.2买方违约，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。9.2违约责任：9.2.1卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。9.2.2买方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.商铺租赁合同终止及后续事宜10.1合同终止条件：10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2终止后事宜处理：10.2.1买方应将商铺交还给卖方，并确保商铺完好无损。10.2.2双方应结清所有应付费用，包括但不限于租金、维修费用等。10.2.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.商铺租赁合同争议解决方式11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____________________12.其他约定事项12.1知识产权归属：12.1.1商铺及相关设施的所有权归卖方所有。12.1.2买方在使用商铺过程中产生的知识产权归买方所有。12.2保密条款：12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字或盖章后生效。13.1.2合同经双方签字或盖章后，自____年____月____日起生效。13.2合同解除条件：13.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2.2合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于交易、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件16.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具备完成相关事宜的专业能力和资质。16.3第三方介入事宜不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。17.2第三方应在甲、乙双方指定的期限内完成相关工作。17.3第三方完成工作后，应向甲、乙双方提交报告或意见。18.第三方责任限额18.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或严重过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。19.第三方责任免除19.1如第三方因不可抗力因素导致工作无法按时完成或造成损失，甲、乙双方应予以理解，第三方不承担赔偿责任。19.2如第三方因甲、乙双方提供的信息不准确或存在误