2024年度物业服务合同：某商业中心管理方与物业管理公司之间的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某商业中心管理方与物业管理公司之间的合同。本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同期限1.5合同适用范围2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2安全管理服务2.3环境卫生服务2.4公共设施维护服务2.5客户服务2.6特殊事件处理3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳时间3.4物业管理费调整机制4.物业管理责任与义务4.1管理方责任4.2物业管理公司责任4.3双方共同责任5.物业维修与养护5.1维修养护原则5.2维修养护责任划分5.3维修养护费用承担5.4维修养护流程6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全设施维护6.3应急处理预案6.4安全责任追究7.物业环境与绿化7.1环境保护要求7.2绿化养护管理7.3环境卫生考核8.物业档案管理8.1档案管理原则8.2档案收集与整理8.3档案保管与利用9.物业服务质量考核9.1考核标准与方法9.2考核结果与应用9.3考核争议处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细表13.2附件二：物业管理费收费明细表13.3附件三：物业管理合同补充协议14.其他14.1合同生效条件14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止条件14.4合同争议解决方式14.5合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业服务合同”。1.2合同双方甲方：某商业中心管理方乙方：物业管理公司1.3合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同适用范围本合同适用于甲方所有商业中心的物业管理服务。2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务乙方负责甲方商业中心的基础物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明、设施设备的日常维护等。2.2安全管理服务乙方负责甲方商业中心的安全管理服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防设施检查等。2.3环境卫生服务乙方负责甲方商业中心的环境卫生服务，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。2.4公共设施维护服务乙方负责甲方商业中心公共设施的维护服务，包括但不限于电梯、空调、照明等。2.5客户服务乙方负责甲方商业中心的客户服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。2.6特殊事件处理乙方负责处理甲方商业中心发生的特殊事件，如突发事件、事故等。3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币X元。3.2物业管理费缴纳方式物业管理费由乙方每月向甲方收取，甲方应于每月X日前缴纳。3.3物业管理费缴纳时间物业管理费缴纳时间为每月X日。3.4物业管理费调整机制物业管理费在合同期内保持不变，如有调整，需提前X个月通知甲方。4.物业管理责任与义务4.1管理方责任甲方负责提供乙方履行物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设备等。4.2物业管理公司责任乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保甲方商业中心的正常运行。4.3双方共同责任甲乙双方应共同维护甲方商业中心的良好秩序，保障物业的安全、整洁和正常运行。8.物业档案管理8.1档案管理原则乙方应遵循国家有关档案管理的法律法规和标准，建立完善的档案管理制度。8.2档案收集与整理乙方负责收集和整理甲方商业中心的物业管理档案，包括但不限于业主资料、合同、维修记录、财务报表等。8.3档案保管与利用乙方应确保档案的完整性和安全性，提供必要的查阅服务，并遵循保密原则。8.4档案归档期限乙方应在物业管理服务结束后，将所有档案按照规定期限归档。9.物业服务质量考核9.1考核标准与方法乙方应定期接受甲方对物业管理服务的质量考核，考核标准包括但不限于服务态度、服务质量、设备维护、环境卫生等。9.2考核结果与应用考核结果将作为评价乙方服务表现和决定续约、调整服务费的重要依据。9.3考核争议处理如对考核结果有异议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约的性质、程度和造成的损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规和仲裁/诉讼程序进行。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿或出现合同解除条件的，合同终止。12.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同时，应提前X日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细表详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容。13.2附件二：物业管理费收费明细表详细列明物业管理费的计算方式、收费标准等。13.3附件三：物业管理合同补充协议如有必要，双方可签订补充协议，对本合同进行补充和细化。14.其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除与终止条件如出现合同解除或终止的情形，双方应按照本合同的约定办理相关手续。14.4合同争议解决方式如对本合同有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，提高物业管理服务的质量和效率。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在X日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3介入实施（1）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利义务；（2）第三方根据协议约定开展相关工作；（3）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围限于其合作协议中约定的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币X万元。17.3超额责任若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。18.甲乙双方额外条款18.1合作协议（1）第三方服务内容、范围和期限；（2）第三方工作职责和考核标准；（3）第三方费用和支付方式；（4）违约责任和争议解决方式。18.2第三方选择甲乙双方有权根据合作协议的约定，选择合适的第三方进行介入。18.3第三方更换如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利义务第三方在合作协议中的权利义务仅限于合作协议的约定，不影响甲乙双方的权利义务。19.2责任承担第三方在执行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。19.3信息保密第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.4合作期限第三方介入的合作期限应与甲乙双方合同期限一致，或根据实际情况另行约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方无法继续履行协议；（3）第三方严重违约。20.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应提前X日书面通知第三方，并按照合作协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括服务标准、频率、责任等。要求：表格形式，服务项目分类明确，责任划分清晰。2.附件二：物业管理费收费明细表列明物业管理费的计算方式、收费标准、计费面积等。要求：表格形式，费用构成清晰，计算公式明确。3.附件三：物业管理合同补充协议对本合同进行补充和细化，包括但不限于服务内容、费用调整、争议解决等。要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。4.附件四：第三方合作协议明确第三方介入的服务内容、范围、期限、费用、责任等。要求：协议内容完整，条款明确，甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：物业管理服务质量考核标准规定服务质量考核的标准、方法、周期、结果运用等。要求：标准明确，可操作性强，便于执行。6.附件六：物业管理费缴纳凭证作为物业管理费缴纳的凭证，包括缴纳金额、日期、收款人等信息。要求：凭证完整，信息准确，便于核对。7.附件七：物业管理档案清单列明物业管理档案的种类、数量、保管要求等。要求：清单完整，分类清晰，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。甲方未按照合同约定缴纳物业管理费。第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为的具体情况，如服务未达标、费用未按时缴纳、职责未履行等。违约行为对甲乙双方造成的损失。违约行为的严重程度。3.责任认定示例：乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致甲方商业中心环境卫生恶化，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按照合同约定缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方补缴费用，并按日计收滞纳金。第三方未按照合作协议履行职责，导致甲方商业中心发生安全事故，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业服务合同：某商业中心管理方与物业管理公司之间的合同。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1管理方名称、地址、联系人及联系方式1.2物业管理公司名称、地址、联系人及联系方式2.物业项目概况2.1物业项目名称、地址、面积及业态分布2.2物业项目配套设施及服务范围3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1保洁服务3.1.2室内外公共区域清洁3.1.3环卫绿化服务3.1.4疏通下水道及维修服务3.1.5安全防范服务3.2专项物业服务3.2.1物业维修服务3.2.2设施设备维护保养3.2.3消防安全检查3.2.4停车场管理服务4.物业服务费用4.1服务费用标准及计费方式4.2服务费用支付时间及方式4.3服务费用调整机制5.物业管理公司义务5.1严格遵守国家法律法规及政策规定5.2按照合同约定提供物业服务5.3配备合格的服务人员5.4建立健全物业管理制度5.5定期对物业进行巡查、维修6.管理方义务6.1保障物业管理公司合法权益6.2协助物业管理公司开展物业管理工作6.3按时支付物业服务费用6.4配合物业管理公司进行物业维修7.物业维修基金7.1维修基金的使用范围7.2维修基金的管理及使用流程7.3维修基金的提取及补充8.物业纠纷处理8.1物业纠纷处理原则8.2物业纠纷处理方式8.3物业纠纷处理机构9.违约责任9.1管理方违约责任9.2物业管理公司违约责任9.3违约金计算及支付10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同解除条件11.合同附件11.1物业服务收费标准11.2物业维修基金使用管理办法11.3物业服务合同补充协议12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签订日期14.合同签署14.1管理方签字14.2物业管理公司签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1管理方名称：某商业中心1.2管理方地址：某市某区某街道某商业中心1.3管理方联系人：1.5物业管理公司名称：某物业管理公司1.6物业管理公司地址：某市某区某街道某物业管理公司1.7物业管理公司联系人：2.物业项目概况2.1物业项目名称：某商业中心2.2物业项目地址：某市某区某街道2.3物业项目总面积：50,000平方米2.4物业项目业态分布：购物中心、办公楼、酒店、公寓等2.5物业项目配套设施：电梯、停车场、健身房、游泳池、餐厅等2.6物业项目服务范围：商业中心内的公共区域、配套设施及附属设施3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1保洁服务：每日对公共区域进行清扫，每周对垃圾进行清运3.1.2室内外公共区域清洁：定期对室内外公共区域进行清洁和维护3.1.3环卫绿化服务：负责商业中心内的绿化带养护和垃圾收集3.1.4疏通下水道及维修服务：定期检查并疏通下水道，及时维修公共设施3.1.5安全防范服务：24小时安保巡逻，监控设施覆盖商业中心各区域3.2专项物业服务3.2.1物业维修服务：负责商业中心内设施的日常维修和紧急维修3.2.2设施设备维护保养：定期对电梯、空调、消防设施等进行维护保养3.2.3消防安全检查：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效3.2.4停车场管理服务：提供停车场管理，包括车辆引导、停车费收取等4.物业服务费用4.1服务费用标准及计费方式：根据实际面积和物业服务内容，按月计费4.2服务费用支付时间及方式：每月1日前支付上一个月的服务费用，通过银行转账方式支付4.3服务费用调整机制：根据物价水平和服务成本变化，每年调整一次服务费用5.物业管理公司义务5.1严格遵守国家法律法规及政策规定5.2按照合同约定提供物业服务5.3配备合格的服务人员，进行定期培训5.4建立健全物业管理制度，确保服务质量和效率5.5定期对物业进行巡查、维修，确保设施设备正常运行6.管理方义务6.1保障物业管理公司合法权益，不得干扰其正常工作6.2协助物业管理公司开展物业管理工作，提供必要的支持6.3按时支付物业服务费用，不得拖欠6.4配合物业管理公司进行物业维修，确保维修工作顺利进行8.物业维修基金8.1维修基金的使用范围：主要用于物业共用部位的维修、更新和改造8.2维修基金的管理及使用流程：设立专户，由物业管理公司负责管理，使用时需经管理方同意8.3维修基金的提取及补充：根据维修计划，每年提取一定比例的维修基金，不足部分由管理方和物业管理公司共同承担9.物业纠纷处理9.1物业纠纷处理原则：公平、公正、公开，尊重事实，依法处理9.2物业纠纷处理方式：通过协商解决，协商不成可申请物业管理委员会调解，仍不能解决的可向人民法院提起诉讼9.3物业纠纷处理机构：物业管理委员会、人民法院10.违约责任10.1管理方违约责任：未按时支付物业服务费用的，应向物业管理公司支付违约金；未配合物业管理公司进行物业维修的，应承担相应的责任10.2物业管理公司违约责任：未按照合同约定提供物业服务的，应向管理方支付违约金；未妥善管理维修基金的，应承担相应的责任10.3违约金计算及支付：违约金按每日服务费用的一定比例计算，支付方式同物业服务费用11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议11.3合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同11.4合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同12.合同附件12.1物业服务收费标准：详见附件一12.2物业维修基金使用管理办法：详见附件二12.3物业服务合同补充协议：如有补充协议，详见附件三13.合同争议解决13.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁，仍不能解决的可向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：仲裁委员会、人民法院13.3争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担14.合同签署14.1管理方签字：[管理方法定代表人或授权代表签字]14.2物业管理公司签字：[物业管理公司法定代表人或授权代表签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，第三方是指除管理方和物业管理公司之外的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2物业管理公司或管理方认为有必要引入第三方进行技术、法律、财务等方面的支持。15.2.3物业管理公司或管理方与第三方达成一致，由第三方参与合同履行的某一方面。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同履行时，其责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质、范围和风险程度由双方协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的某个比例，具体比例由双方协商确定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障物业服务的质量和安全。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并将该协议作为本合同的附件。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲方的要求履行职责。16.2.3乙方应将第三方的工作进展情况及时报告甲方，以便甲方进行监督和决策。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1按时、按质完成专业服务或协助工作。17.1.2遵守国家法律法规和行业规范。17.1.3对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。17.2.1获得甲乙双方提供的相关资料和必要的工作条件。17.2.2享有合同约定的报酬。17.2.3依法维护自己的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内，超出范围的损失由甲方自行承担。17.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任限于合同约定的范围内，超出范围的损失由乙方自行承担。17.3.3第三方与物业管理公司的划分：第三方对物业管理公司的责任限于合同约定的范围内，物业管理公司对第三方的责任也应在此范围内，超出范围的损失由双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方约定的服务费用标准。2.物业维修基金使用管理办法要求：规定维修基金的使用范围、提取及补充方式、管理流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确维修基金的管理和使用规则。3.物业服务合同补充协议要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的任何补充或修改内容。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的情形、责任限额、工作范围等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.物业管理公司资质证明要求：提供物业管理公司的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明物业管理公司具备相应的资质。6.管理方授权委托书要求：如管理方授权代表签订合同，需提供授权委托书。说明：此附件作为合同附件，用于证明授权代表的合法性。7.物业服务人员资格证明要求：提供物业服务人员的身份证明、职业资格证书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明物业服务人员的资格。8.物业管理服务方案要求：详细列出物业管理的服务方案，包括服务内容、工作流程、质量标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理的具体方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1管理方未按时支付物业服务费用。1.2物业管理公司未按合同约定提供物业服务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1管理方未按时支付物业服务费用：违约责任：管理方应向物业管理公司支付违约金，违约金按每日服务费用的一定比例计算。示例：如管理方拖欠物业服务费用1000元，违约金为每日10元，共计30元。3.2物业管理公司未按合同约定提供物业服务：违约责任：物业管理公司应向管理方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：如物业管理公司未按约定提供清洁服务，导致商业中心内环境卫生恶化，管理方损失5000元，违约金为实际损失的20%，即1000元。3.3第三方未按合同约定履行职责：违约责任：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方在维修过程中造成设施设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿管理方和物业管理公司的损失。全文完。2024年度物业服务合同：某商业中心管理方与物业管理公司之间的合同。2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期2.服务范围2.1物业管理范围2.2服务项目及标准2.3服务时间安排3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费使用范围4.物业维护与维修4.1维护与维修责任划分4.2维修响应时间及流程4.3维修费用承担5.物业安全5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3安全事故处理6.物业管理秩序6.1物业管理秩序维护6.2违规行为处理6.3物业使用规定7.物业服务评价7.1评价方式及标准7.2评价结果应用7.3评价周期8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署方代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效地点14.合同其他事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1物业管理公司名称：___________1.2物业管理公司地址：___________1.3物业管理公司法定代表人：___________1.4物业管理公司联系电话：___________1.5物业管理公司电子邮箱：___________1.6某商业中心管理方名称：___________1.7某商业中心管理方地址：___________1.8某商业中心管理方法定代表人：___________1.9某商业中心管理方联系电话：___________1.10某商业中心管理方电子邮箱：___________第二条合同签订时间及地点2.1合同签订时间：___________年___________月___________日2.2合同签订地点：___________第三条合同有效期3.1合同有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第四条服务范围4.1物业管理范围：___________4.2服务项目及标准：4.2.1清洁卫生：___________4.2.2保安服务：___________4.2.3管理服务：___________4.2.4绿化养护：___________4.2.5设施设备维护：___________4.3服务时间安排：4.3.1工作时间：___________4.3.2假日及休息时间：___________第五条物业管理费用5.1物业管理费收费标准：___________5.2物业管理费支付方式：___________5.3物业管理费使用范围：___________第六条物业维护与维修6.1维护与维修责任划分：6.1.1维护责任：___________6.1.2维修责任：___________6.2维修响应时间及流程：___________6.3维修费用承担：___________第七条物业安全7.1安全管理制度：___________7.2安全防范措施：___________7.3安全事故处理：___________第八条违约责任8.1违约行为界定：8.1.1物业管理公司未按合同约定提供服务；8.1.2某商业中心管理方未按时足额支付物业管理费；8.1.3双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为___________；8.2.2违约方应承担由此造成的损失赔偿；8.2.3违约方应承担因违约行为引起的第三方索赔。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约且违约方在合理期限内未予纠正。9.2合同终止条件：9.2.1合同有效期届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1双方书面通知对方；9.3.2确认解除或终止的原因；9.3.3约定解除或终止后的善后处理。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1协商解决：___________；10.2.2仲裁解决：___________；10.2.3诉讼解决：___________。10.3争议解决期限：10.3.1协商解决：___________；10.3.2仲裁解决：___________；10.3.3诉讼解决：___________。第十一条合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署方代表：___________12.2签署日期：___________年___________月___________日12.3签署地点：___________第十三条合同生效13.1生效条件：双方签署并盖章；13.2生效日期：___________年___________月___________日；13.3生效地点：___________第十四条合同其他事项14.1合同份数：___________份，双方各执___________份；14.2合同语言：中文；14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、保险代理等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致；2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策要求；2.3第三方介入应有助于合同的履行和争议的解决。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同规定，履行其职责；3.2第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料；4.2第三方有权在合同约定的范围内，对物业管理进行监督和检查；4.3第三方有权在合同约定的范围内，提出改进意见或建议。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型及方式；5.2第三方介入的具体工作内容；5.3第三方介入的时间安排；5.4第三方介入的费用及支付方式；5.5第三方介入的结果及报告。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额为___________元人民币；6.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第七条第三方与其他各方的划分说明