2024年小产权房屋买卖合同补充协议（二）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖合同补充协议（二）本合同目录一览1.协议签订依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付与占用5.1交付时间5.2占用方式5.3移交手续6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.房屋使用与维护7.1使用限制7.2维护责任7.3责任期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1生效条件10.2解除条件10.3解除程序11.其他约定11.1补充条款11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与见证13.1签订地点13.2签订时间13.3见证人14.合同生效日期与期限第一部分：合同如下：第一条协议签订依据与目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本协议的签订目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：位于市区路号。2.2房屋权属证明：卖方提供房屋所有权证书。2.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋结构：砖混结构，共层，本房屋位于第层。第三条买卖双方信息3.1买方信息：姓名为，身份证号码为X。3.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋成交价格为人民币万元整。4.2支付方式：买方应分两次支付房屋价款，首付款为人民币万元，于签订本协议之日起个工作日内支付；尾款为人民币万元，于房屋交付后个工作日内支付。4.3付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间详见第四条第二项。4.4付款凭证：买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。第五条房屋交付与占用5.1交付时间：卖方应于本协议签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。5.2占用方式：买方在支付完首付款后，可开始占用房屋，并负责房屋的日常维护。5.3移交手续：房屋交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。第六条房屋过户及税费6.1过户手续：卖方应负责办理房屋过户手续，买方予以配合。6.2税费承担：房屋过户产生的税费，由买方承担。6.3过户时间：房屋过户手续应在房屋交付后个工作日内完成。第七条房屋使用与维护7.1使用限制：买方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2维护责任：房屋的日常维护责任由买方承担，卖方应确保房屋交付时符合约定的使用条件。7.3责任期限：买方在房屋交付后年内，对房屋的维护责任不因本协议的解除而免除。第八条违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房屋价款；8.1.3任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2.1对于卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；8.2.2对于买方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之五的违约金；8.2.3对于任何一方未履行本协议约定的其他义务，违约方应按照实际损失或约定赔偿标准承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十条合同生效与解除10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件：任何一方违反本协议约定的义务，对方有权解除本协议。10.3解除程序：解除本协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十一节其他约定11.1补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；11.3.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；11.3.3邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。第十二节合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件；12.2附件二：付款凭证复印件；12.3附件三：其他相关文件复印件。第十三节合同签订与见证13.1签订地点：市区路号。13.2签订时间：年月日。13.3见证人：（见证人姓名），身份证号码：X。第十四节合同生效日期与期限14.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2期限：本协议有效期为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方房屋买卖交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、见证机构等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙双方同意引入第三方提供中介服务；2.1.2法律法规规定必须引入第三方进行见证或评估；2.1.3甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或服务的情况。三、第三方的责权利3.1第三方在甲乙双方房屋买卖交易过程中的责权利如下：3.1.1责任：第三方应本着诚实信用、公正公平的原则，履行其职责，确保交易的安全、合法、有效。3.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.1.3利益：第三方有权在合同约定的范围内，享受合同所带来的利益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方提供的服务不构成甲乙双方交易关系的组成部分。4.1.2第三方在甲乙双方交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与合同其他条款的关系：4.2.1第三方的介入不改变本合同的其他条款，甲乙双方仍应履行各自的权利义务。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需修改合同条款，应经甲乙双方同意。五、第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1第三方因提供中介服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过中介服务费用的倍；5.2.2第三方因提供评估、见证等服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过评估、见证服务费用的倍；5.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过合同标的额的%。六、第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的额外条款如下：6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。6.1.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.1.3第三方应按照约定的时间、地点和方式提供服务，如因第三方原因导致服务延迟或未能提供，第三方应承担相应的责任。七、第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行修改。八、第三方介入后的合同解除8.1在第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除本合同，应书面通知其他方，并经其他方同意后，方可解除本合同。九、第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式、机构、程序等，仍按本合同原有约定执行。十、第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应遵循本合同原有约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证书的正本复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。1.2说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：付款凭证复印件2.1详细要求：提供买方支付房屋价款的银行汇款凭证、转账凭证等复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。2.2说明：此附件用于证明买方已按约定支付房屋价款。3.附件三：房屋买卖合同3.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或经双方确认的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。3.2说明：此附件为房屋买卖的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利义务。4.附件四：房屋交接清单4.1详细要求：提供房屋交接时双方共同签字确认的交接清单，清单需详细列明房屋及附属设施的状况。4.2说明：此附件用于证明房屋交付时双方确认的房屋状况。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证复印件5.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。5.2说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。6.附件六：税费缴纳凭证复印件6.1详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。6.2说明：此附件用于证明税费已缴纳完毕。7.附件七：第三方服务协议7.1详细要求：提供第三方提供中介、评估、见证等服务的协议原件或经双方确认的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。7.2说明：此附件用于证明第三方提供的服务及其相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房屋价款；1.3任何一方未履行本协议约定的其他义务；1.4第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；2.2买方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之五的违约金；2.3任何一方未履行本协议约定的其他义务，违约方应按照实际损失或约定赔偿标准承担赔偿责任；2.4第三方未按约定履行服务职责的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方逾期交付房屋，逾期15天，应向买方支付违约金元；3.2买方逾期支付房屋价款，逾期30天，应向卖方支付违约金元；3.3第三方未按约定完成评估报告，导致交易延迟，应向甲乙双方支付违约金元。全文完。2024年小产权房屋买卖合同补充协议（二）1本合同目录一览1.补充协议签订依据2.补充协议生效条件3.补充协议签订时间4.补充协议签订地点5.补充协议适用范围6.补充协议标的物描述7.补充协议标的物权属8.补充协议标的物价格及支付方式9.补充协议标的物交付及验收10.补充协议标的物使用及维修11.补充协议违约责任12.补充协议争议解决方式13.补充协议其他约定事项14.补充协议附件第一部分：合同如下：1.1补充协议签订依据1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本补充协议依据原《2024年小产权房屋买卖合同》的约定及双方当事人的协商一致。1.2补充协议生效条件1.2.1本补充协议经双方当事人签字盖章后生效。1.2.2本补充协议生效前，双方当事人应确保原《2024年小产权房屋买卖合同》的有效性。1.3补充协议签订时间1.3.1本补充协议签订时间为____年____月____日。1.4补充协议签订地点1.4.1本补充协议签订地点为____市____区____路____号____室。1.5补充协议适用范围1.5.1本补充协议适用于原《2024年小产权房屋买卖合同》约定的标的物。1.5.2本补充协议对原合同中未明确约定的事项进行补充和细化。1.6补充协议标的物描述1.6.1标的物为位于____市____区____路____号____室的小产权房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.6.2标的物所有权归出卖人所有，出卖人保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.7补充协议标的物权属1.7.1出卖人承诺标的物所有权归其所有，并保证标的物不存在任何抵押、查封或其他权利负担。1.7.2出卖人应向买受人提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.7.3出卖人保证标的物权属真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。8.补充协议标的物价格及支付方式8.1标的物价格为人民币____元整。8.2买受人应在本补充协议签订之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币____元。8.3剩余总价款的____%应在标的物交付后____个工作日内支付完毕。8.4支付方式为：8.4.1首付款：买受人应通过银行转账或现金支付至出卖人指定账户。8.4.2余款支付：买受人应通过银行转账支付至出卖人指定账户。8.5买受人支付款项时，应向出卖人提供支付凭证。9.补充协议标的物交付及验收9.1出卖人应在本补充协议签订之日起____个工作日内将标的物交付给买受人。9.2.1标的物已办理完毕权属转移手续。9.2.2标的物无损坏、无瑕疵。9.3买受人应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收。9.4验收合格后，买受人应在验收报告中签字确认。10.补充协议标的物使用及维修10.1买受人自标的物交付之日起享有标的物的占有、使用、收益和处分权。10.2买受人应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途。10.3标的物在使用过程中出现质量问题，买受人应负责维修。10.4出卖人应在接到买受人维修通知后____个工作日内响应并提供必要的维修服务。11.补充协议违约责任11.1如出卖人未能按照本补充协议的约定履行交付标的物义务，应向买受人支付总价款的____%作为违约金。11.2如买受人未能按照本补充协议的约定支付款项，应向出卖人支付逾期付款利息，利率为____%。11.3如任何一方违反本补充协议的其他约定，应承担相应的违约责任。12.补充协议争议解决方式12.1双方当事人应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。13.补充协议其他约定事项13.1本补充协议未尽事宜，按原《2024年小产权房屋买卖合同》的约定执行。13.2本补充协议的修改、补充或解除，必须经双方当事人书面同意，并经原《2024年小产权房屋买卖合同》约定的见证人见证。14.补充协议附件14.1.1原始《2024年小产权房屋买卖合同》。14.1.2标的物的权属证明文件。14.1.3双方当事人身份证明文件。14.1.4其他与本补充协议履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。16.第三方介入的引入和职责16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。16.2第三方介入的职责包括但不限于：16.2.1为甲乙双方提供专业咨询和建议。16.2.2协助甲乙双方完成合同履行的相关手续。16.2.3监督合同履行的过程，确保合同条款的执行。16.2.4协助解决合同履行过程中出现的争议。17.第三方介入的条件和程序17.1.1第三方具备相应的资质和经验。17.1.2第三方能够独立、客观、公正地履行职责。17.1.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方介入的程序如下：17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的意向。17.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利义务。17.2.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.第三方的权利和义务18.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。18.1.2要求甲乙双方遵守合同约定。18.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议或采取必要措施。18.2.1严格遵守合同约定，履行职责。18.2.2对甲乙双方的信息保密。18.2.3独立、客观、公正地提供专业服务。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.3第三方的责任限额在本补充协议签订时生效，直至合同终止。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入的职责仅限于本补充协议约定的范围内，与甲乙双方及其他第三方之间不存在代理、委托或其他法律关系。20.2第三方介入的职责不替代甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍需履行合同约定的各项义务。20.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照本补充协议的约定承担。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中违反本补充协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。22.本补充协议与原合同的关系22.1本补充协议是原《2024年小产权房屋买卖合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。22.2本补充协议与原合同的内容不一致的，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原始《2024年小产权房屋买卖合同》详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、标的物描述、价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字盖章。说明：作为补充协议的基础，原合同是本补充协议的有效组成部分。2.标的物的权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明出卖人对标的物的所有权。说明：出卖人应保证权属证明文件的真实性和有效性。3.双方当事人身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等，证明甲乙双方的合法身份。说明：身份证明文件是双方履行合同的基础。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利义务、费用承担等内容，并经甲乙双方签字盖章。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的法律依据。6.付款凭证详细要求：买受人支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买受人履行付款义务的依据。7.验收报告详细要求：买受人验收标的物后签字确认的报告，包括验收时间、验收结果等。说明：验收报告是证明标的物交付和验收完成的依据。8.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约方履行违约责任义务的依据。9.争议解决文件详细要求：双方协商或诉讼解决争议的相关文件，包括协商记录、法院判决书等。说明：争议解决文件是证明争议解决结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的物。责任认定：出卖人应向买受人支付总价款的____%作为违约金。示例：出卖人未按约定时间交付标的物，应向买受人支付人民币____元作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款利息，利率为____%。示例：买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付逾期付款利息，利率为____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本补充协议约定的责任限额。示例：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，应向甲乙双方支付人民币____元作为赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年小产权房屋买卖合同补充协议（二）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收期限5.迁移手续及税费5.1迁移手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更通知10.3变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止通知11.3终止程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3违约金承担13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人委托人：________1.3.3代理人授权范围：________1.3.4代理人联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付；3.3付款方式：________3.4付款凭证：________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房屋结构完整，无安全隐患；4.2.2水电设施齐全，功能正常；4.2.3附属设施齐全，符合约定；4.3验收流程：4.3.1买方在约定时间内对房屋进行验收；4.3.2卖方陪同买方进行验收；4.3.3验收合格，双方签字确认；4.4验收期限：________5.迁移手续及税费5.1迁移手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋迁移手续；5.1.2买方提供相关资料；5.2税费承担：5.2.1合同签订后的税费由买方承担；5.2.2合同签订前的税费由卖方承担；5.3税费缴纳时间：________6.产权过户及登记6.1过户时间：________6.2登记手续：6.2.1卖方配合买方办理产权过户登记手续；6.2.2买方提供相关资料；6.3登记费用：________7.履约责任及违约责任7.1履约责任：7.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何债权债务；7.1.2买方按照约定支付房屋价款；7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付________元违约金；7.2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付________元违约金；7.2.3双方因房屋权属问题导致合同解除，由过错方承担全部责任及相应损失。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限：8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除通知：9.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方；9.2.2通知送达之日起合同解除。9.3解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；9.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。10.合同变更10.1变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2变更通知：10.2.1变更内容应以书面形式通知对方；10.2.2通知送达之日起变更内容生效。10.3变更程序：10.3.1双方协商一致后，签署变更协议；10.3.2变更协议作为本合同的一部分。11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被撤销或终止。11.2终止通知：11.2.1终止合同的通知应以书面形式送达对方；11.2.2通知送达之日起合同终止。11.3终止程序：11.3.1双方按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：12.1.1卖方应将房屋返还给买方；12.1.2买方应将房屋交付给卖方。12.2付款退还：12.2.1买方已支付的房款应如数退还；12.2.2卖方应退还买方已支付的房款。12.3违约金承担：12.3.1违约方应按照合同约定承担违约金；12.3.2双方协商一致，可以减免违约金。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等；13.1.2发生不可抗力，双方均有权暂停履行合同；13.1.3不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等；13.2.2附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3.2本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。14.1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订书面协议。14.2第三方责权利14.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务信息。14.2.2第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.2.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入合同，需由甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方的介入内容和责任范围。14.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并定期报告服务进展情况。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。14.4.3第三方责任限额包括但不限于：14.4.3.1因提供虚假信息造成的损失；14.4.3.2因未履行保密义务造成的损失；14.4.3.3因未按约定提供服务造成的损失。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方之间