2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件4.4入住条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋产权过户6.1过户程序6.2过户时间6.3过户风险7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付8.交易担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落地址：_________________2.1.2房屋建筑面积：_________________平方米2.1.3房屋用途：__________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：_________________2.2.2房屋产权人：__________________2.2.3房屋共有权人：__________________2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况描述：_________________2.3.2装修材料品牌及型号：________________2.4房屋配套设施2.4.1供水：____________________2.4.2供电：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4燃气：____________________2.4.5网络：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：_________________元整3.1.2交易税费：_________________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款时间：_________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.房屋交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________________4.2入住时间4.2.1买方入住时间：_________________4.3交付条件4.3.1房屋交付条件：_________________4.4入住条件4.4.1买方入住条件：_________________5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续5.2过户费用5.2.1过户税费：_________________元整5.2.2费用承担：_________________5.3费用承担5.3.1过户费用由_____________承担6.房屋产权过户6.1过户程序6.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续6.2过户时间6.2.1房屋产权过户时间：_________________6.3过户风险6.3.1过户风险由_____________承担8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.1.5其他相关税费8.2税费承担8.2.1契税：_________________元整，由_____________承担8.2.2印花税：_________________元整，由_____________承担8.2.3土地增值税：_________________元整，由_____________承担8.2.4个人所得税：_________________元整，由_____________承担8.2.5其他相关税费：_________________元整，由_____________承担8.3税费支付8.3.1税费支付时间：_________________8.3.2税费支付方式：_________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形9.1.2乙方违约情形9.2违约责任9.2.1甲方违约责任9.2.2乙方违约责任9.3违约赔偿9.3.1甲方违约赔偿：_________________元整9.3.2乙方违约赔偿：_________________元整10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_________________10.2.2争议解决机构地址：_________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：_________________11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方解除条件11.1.2乙方解除条件11.2解除程序11.2.1甲方解除程序11.2.2乙方解除程序11.3解除责任11.3.1甲方解除责任11.3.2乙方解除责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交易款项支付12.2生效时间12.2.1合同生效时间：_________________12.3终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.4终止时间12.4.1合同终止时间：_________________13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他相关证明文件13.2附件内容13.2.1房屋产权证复印件：_________________13.2.2房屋测绘报告：_________________13.2.3其他相关证明文件：_________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷14.1.2乙方保证支付款项真实有效14.2其他约定事项二14.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房屋评估、进行交易资金监管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于签订服务协议、委托书或其他书面文件。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方服务协议中约定。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方违约、甲方或乙方提供虚假信息等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务17.2.1第三方有义务按照服务协议的要求，履行其职责，确保交易顺利进行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，限于其服务范围内，甲方对第三方提供的服务结果承担最终责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，限于其服务范围内，乙方对第三方提供的服务结果承担最终责任。18.3第三方与交易资金18.3.1第三方在交易资金监管过程中，对交易资金的保管和使用负有责任，确保交易资金的安全。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入时的费用承担19.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入时的争议解决20.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。20.2第三方介入时的争议解决机构20.2.1第三方介入引发的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3第三方介入时的争议解决费用20.3.1第三方介入引发的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需注明房屋建筑面积、用途等信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同需包含房屋基本情况、交易价格、支付方式等条款。说明：作为交易的主要文件，用于明确双方的权利和义务。4.交易资金监管协议要求：提供双方与第三方签订的交易资金监管协议，协议需明确资金监管方式、监管期限等。说明：用于确保交易资金的安全，防止交易风险。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告需注明房屋交付时的状况，包括装修、设施等。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明，用于办理过户手续。7.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供其他相关证明文件，如户口本、身份证等。说明：根据交易需要，提供其他相关证明文件，以支持交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付未支付款项的5%作为违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行监管职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行交易资金监管职责，导致交易资金损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收时间5.迁出户口5.1迁出时间5.2迁出责任5.3迁出费用6.增值税及个人所得税6.1增值税6.2个人所得税6.3申报及缴纳时间7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物7.3配套设施及附属物归属8.产权过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同变更12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1协议双方签字14.2签字日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________2.5房屋用途：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行；3.4付款地点：________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________年________月________日；4.2交付方式：________；4.3验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行；4.4验收时间：交付时间后________日内。5.迁出户口5.1迁出时间：交付房屋后________日内；5.2迁出责任：由卖方负责办理户口迁出手续；5.3迁出费用：________元整，由卖方承担。6.增值税及个人所得税6.1增值税：按照国家相关政策规定执行，由买方承担；6.2个人所得税：按照国家相关政策规定执行，由买方承担；6.3申报及缴纳时间：按照国家相关政策规定执行。7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施：________；7.2附属物：________；7.3配套设施及附属物归属：________。8.产权过户手续及费用8.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等；8.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家及地方相关政策规定执行；8.3过户时间：买方支付全部房款后________日内完成。9.违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元整的违约金；9.1.2如卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，卖方应承担相应的法律责任；9.2买方违约责任：9.2.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________元整的违约金；9.2.2如买方拒绝办理产权过户手续，应向卖方支付________元整的违约金；9.3违约金：违约方应按约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方；11.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除合同：11.2.1一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未改正；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋所有权证；13.2房屋买卖合同；13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、付款凭证、身份证明等。14.合同签署14.1协议双方签字：________年________月________日，卖方（或盖章）：________；买方（或盖章）：________；14.2签字日期：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴证机构等，其为协助协议双方履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入应经协议双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过其与协议双方签订的书面协议中约定的金额。16.2第三方责任免除：16.2.1如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其不承担任何责任；16.2.2如第三方在履行职责过程中，因协议双方提供的信息不准确或不完整而造成损失，其不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议双方的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬；17.2第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1协议双方与第三方之间的权利义务关系由双方签订的书面协议约定；18.2协议双方应确保第三方在履行职责过程中，其行为不影响协议双方的合法权益；18.3协议双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的时间、方式及范围；19.1.3第三方介入的费用承担及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及验收标准。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，协议双方应按照本合同约定及第三方介入协议，共同确保合同履行；20.2协议双方应积极配合第三方的工作，并对其提供的信息和资料予以保密；20.3如第三方介入导致合同履行出现延误，协议双方应根据实际情况，协商解决延误问题。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容需变更，协议双方应书面通知对方，经双方协商一致后生效；21.2第三方介入后的合同变更，不影响协议双方与其他方之间的权利义务关系。22.第三方介入后的争议解决22.1协议双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1如第三方介入导致合同无法履行，协议双方可协商解除合同；23.2如合同解除，协议双方应根据本合同约定及第三方介入协议，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，并由卖方提供复印件。说明：证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：双方确认房屋买卖的协议。3.房屋买卖合同补充协议要求：内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：对房屋买卖合同的具体条款进行补充或修改。4.付款凭证要求：真实、有效，并由买方提供复印件。说明：证明买方已支付房款的凭证。5.身份证明要求：真实、有效，并由双方提供复印件。说明：证明协议双方身份的文件。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、有效。说明：评估房屋价值的报告。7.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、有效。说明：详细记录房屋面积、结构等信息。8.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋配套设施的种类、数量等。说明：明确房屋配套设施的归属。9.房屋附属物清单要求：详细列明房屋附属物的种类、数量等。说明：明确房屋附属物的归属。10.房屋产权过户手续相关文件要求：齐全、有效，并由双方提供复印件。说明：办理房屋产权过户所需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付________元整的违约金。示例：卖方应于2024年2月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月10日。1.2卖方提供的房屋存在权属纠纷责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付________元整的违约金。示例：买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日。2.2买方拒绝办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付________元整的违约金。示例：买方在支付全部房款后，拒绝办理产权过户手续。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的全部损失。3.2第三方泄露协议双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的全部损失。全文完。2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同补充协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4房屋验收时间3.5验收不合格处理4.房屋产权过户4.1房产证过户时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户违约责任5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担5.4维修时间节点6.房屋租赁事宜6.1房屋租赁条件6.2租赁期限6.3租金支付方式6.4租金调整6.5租赁合同终止7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间7.4税费违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额9.4违约赔偿期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户协议12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：房屋租赁合同13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2保密条款13.3通知送达方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息买方名称：_______买方身份证号码：_______卖方名称：_______卖方身份证号码：_______1.3合同签订时间与地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋买卖总价：_______元人民币2.2付款方式首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付；尾款：_______元人民币，于房屋交付之日支付。2.3付款时间节点首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日。2.4付款违约责任如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。3.3房屋验收标准房屋验收标准：（1）房屋外观、结构、设施符合合同约定；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题。3.4房屋验收时间房屋验收时间：房屋交付之日起_______个工作日内。3.5验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在_______个工作日内进行修复。如卖方未按时修复，买方有权要求减少购房款或解除合同。4.房屋产权过户4.1房产证过户时间房产证过户时间：_______年_______月_______日。4.2过户所需材料过户所需材料：（1）买卖双方身份证原件及复印件；（2）房屋产权证原件及复印件；（3）房屋买卖合同原件及复印件；（4）契税完税证明；（5）其他相关材料。4.3过户费用承担过户费用由买方承担。4.4过户违约责任如买方未按时办理房产证过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围房屋维修范围：房屋主体结构、防水、门窗、水暖、电气等。5.2维修责任划分维修责任划分：（1）房屋主体结构、防水、门窗、水暖、电气等维修责任由卖方承担；（2）房屋内部装修、家具、家电等维修责任由买方承担。5.3维修费用承担维修费用由维修责任方承担。5.4维修时间节点维修时间节点：维修责任方应在接到维修通知之日起_______个工作日内完成维修。6.房屋租赁事宜6.1房屋租赁条件房屋租赁条件：（1）租赁期限：_______年；（2）租金：_______元/月；（3）租金支付方式：_______。6.2租赁期限租赁期限：_______年。6.3租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付。6.4租金调整租金调整：_______。6.5租赁合同终止租赁合同终止：租赁期满或双方协商一致解除租赁合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请；（3）仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额：（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；（3）其他违约情形的赔偿金额由双方协商确定。9.4违约赔偿期限违约赔偿期限：违约方应在违约行为发生后_______个工作日内支付违约金或赔偿损失。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方应予确认；（2）双方应就合同解除后的善后事宜达成一致。10.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的财产返还、费用承担等事宜；（2）双方应相互出具解除合同的书面文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：（1）合同双方签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律法规的规定。11.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.3合同终止后的处理合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的财产返还、费用承担等事宜；（2）双方应相互出具合同终止的书面文件。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户协议12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：房屋租赁合同13.其他约定事项13.1双方约定事项双方约定事项：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2保密条款保密条款：（1）双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及交易信息。13.3通知送达方式通知送达方式：（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.合同签署及生效日期合同签署及生效日期：（1）合同签署日期：_______年_______月_______日；（2）合同生效日期：合同签署之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除买卖双方之外的任何参与合同执行、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件（1）经买卖双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的和内容符合法律法规及本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：对房屋买卖过程中因中介机构过错导致的损失，责任限额为_______元；（2）评估机构：对房屋价值评估过程中因评估机构过错导致的损失，责任限额为_______元；（3）担保机构：对担保过程中因担保机构过错导致的损失，责任限额为_______元；（4）律师事务所：对法律事务处理过程中因律师事务所过错导致的损失，责任限额为_______元。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定和自身职责提供相关服务；（2）要求买卖双方提供必要的资料和协助；（3）在合同规定的范围内收取服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照法律法规和合同约定履行职责；（2）对买卖双方的信息保密；（3）因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：（1）第三方不得直接与买方发生交易，所有交易均需通过卖方进行；（2）买方对第三方的服务质量有异议，应向卖方提出，由卖方负责协调解决。5.2第三方与卖方的划分：（1）第三方不得直接与卖方发生交易，所有交易均需通过买方进行；（2）卖方对第三方的服务质量有异议，应向买方提出，由买方负责协调解决。5.3第三方与其他各方