2024年度商品房团购专项优惠服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购专项优惠服务协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房团购活动概述2.1活动名称2.2活动时间2.3活动地点3.商品房团购优惠条件3.1优惠幅度3.2优惠方式3.3优惠对象4.商品房团购流程4.1预约报名4.2确认订单4.3支付定金4.4支付尾款5.商品房团购合同条款5.1商品房信息5.2房屋价格5.3付款方式5.4交房时间6.优惠费用结算与退还6.1优惠费用结算6.2优惠费用退还7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行义务13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他事项14.合同附件14.1附件一：商品房团购活动报名表14.2附件二：商品房团购合同第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.商品房团购活动概述2.1活动名称[活动名称]2.2活动时间[活动开始时间]至[活动结束时间]2.3活动地点[活动举办地点]3.商品房团购优惠条件3.1优惠幅度[具体优惠比例或金额]3.2优惠方式[具体优惠方式，如折扣、赠送等]3.3优惠对象[符合团购优惠条件的购房者范围]4.商品房团购流程4.1预约报名（1）报名时间：[报名开始时间]至[报名结束时间]（2）报名方式：[线上/线下报名方式]4.2确认订单（1）确认订单时间：[订单确认开始时间]至[订单确认结束时间]（2）确认订单方式：[线上/线下确认方式]4.3支付定金（1）定金金额：[定金金额]（2）支付时间：[支付定金截止时间]4.4支付尾款（1）尾款支付方式：[具体支付方式]（2）尾款支付时间：[尾款支付截止时间]5.商品房团购合同条款5.1商品房信息（1）楼盘名称：[楼盘名称]（2）房屋面积：[具体面积]（3）房屋户型：[具体户型]5.2房屋价格（1）团购价格：[团购优惠后的价格]（2）原价：[房屋原价]5.3付款方式（1）付款比例：[具体付款比例]（2）付款时间：[具体付款时间]5.4交房时间[具体交房时间]6.优惠费用结算与退还6.1优惠费用结算（1）结算方式：[具体结算方式]（2）结算时间：[具体结算时间]6.2优惠费用退还（1）退还条件：[符合退还条件的情形]（2）退还方式：[具体退还方式]7.争议解决方式7.1争议解决原则（1）友好协商：双方应优先通过友好协商解决争议。（2）依法解决：协商不成时，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决途径（1）协商：争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商，以达成和解。（2）诉讼：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方违约行为：未按约定提供商品房或提供不符合约定条件的商品房。（2）乙方违约行为：未按约定支付房款或违反团购协议的其他约定。8.2违约责任（1）甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房款、利息损失等。（2）乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房款、利息损失等。9.保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中获得的商业秘密。（2）商品房团购活动的具体信息。9.2保密义务（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年内有效。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。（2）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）商品房团购活动结束。（2）双方协商一致解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。（2）变更内容应作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。11.2合同补充（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与履行12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）协议内容符合法律法规。12.2合同履行义务（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）任何一方不履行或不完全履行合同义务，应承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.2其他事项（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商品房团购活动报名表14.2附件二：商品房团购合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。（2）第三方是指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或合同相关服务的主体。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因其过错导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。15.2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责。15.2.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。（2）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并对第三方的工作提出改进建议。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其职责。（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。（2）甲方对第三方的责任仅限于本合同约定的范围。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。（2）乙方对第三方的责任仅限于本合同约定的范围。17.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方之间的关系由第三方与各相关方另行签订合同或协议约定。（2）合同其他方对第三方的责任仅限于本合同约定的范围。18.第三方介入的具体操作流程18.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请应包含第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。18.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应共同审议第三方介入的申请，并在[审批期限]内作出决定。（2）决定应书面通知第三方。18.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。（2）甲乙双方应协助第三方完成其工作。18.4第三方介入的终止a.第三方未能履行合同义务；b.第三方违反法律法规；c.第三方存在严重过错。（2）终止第三方介入应书面通知第三方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购活动报名表详细要求：报名表应包含报名者的基本信息、购房意向、联系方式等。说明：报名表用于收集有意向参与团购活动的购房者信息，是后续确认订单和签订合同的重要依据。2.附件二：商品房团购合同详细要求：合同应详细列明商品房信息、价格、付款方式、交房时间等条款。说明：团购合同是甲乙双方在团购活动中的权利和义务的法律文件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：第三方服务协议是第三方与甲乙双方之间的服务合同，用于规范第三方提供的服务。4.附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证是证明购房者已支付房款的合法凭证。5.附件五：商品房销售许可证详细要求：许可证应显示商品房的销售状态、开发商资质等。说明：销售许可证是商品房合法销售的证明文件。6.附件六：商品房买卖合同详细要求：合同应包含商品房的详细信息、价格、付款方式、交房时间等。说明：商品房买卖合同是购房者与开发商之间的正式买卖文件。7.附件七：商品房产权证详细要求：产权证应显示商品房的产权人、面积、用途等。说明：产权证是购房者拥有商品房所有权的法律凭证。8.附件八：违约责任通知书详细要求：通知书应明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任通知书是甲乙双方在发生违约行为后发出的通知文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供商品房或提供不符合约定条件的商品房。b.未按时支付房款。乙方违约行为：a.未按约定支付房款或违反团购协议的其他约定。b.未按时交房或提供不符合约定条件的房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.若甲方未按约定提供商品房，应赔偿乙方因此遭受的损失。b.若甲方未按时支付房款，应支付违约金。乙方违约责任认定：a.若乙方未按约定支付房款，应支付违约金。b.若乙方未按时交房或提供不符合约定条件的房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时提供商品房，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因无法入住而产生的损失，包括但不限于租房费用。示例二：乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度商品房团购专项优惠服务协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房团购专项优惠服务内容3.1优惠项目3.2优惠幅度3.3优惠期限4.商品房团购流程4.1预约登记4.2确认购房资格4.3选择房源4.4签订购房合同5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限6.优惠政策变更和终止6.1优惠政策变更6.2优惠政策终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效、解除和终止9.1合同生效9.2合同解除9.3合同终止10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件11.1附件一：商品房团购专项优惠方案11.2附件二：商品房团购专项优惠明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“团购”是指由甲方组织，在一定期限内，集中购买乙方开发的商品房的活动。1.1.2本合同中“优惠”是指乙方在商品房销售价格上给予甲方的折扣、补贴或其他形式的经济利益。1.1.3本合同中“团购专项优惠服务”是指乙方为甲方提供的，在团购活动期间，针对特定团购项目的优惠政策和服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的解释以本合同为准。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系人：________________2.2.4乙方联系电话：________________第三条商品房团购专项优惠服务内容3.1优惠项目3.1.1.1价格折扣：在商品房基准价格基础上给予X%的折扣。3.1.1.2装修补贴：一次性补贴Y元人民币。3.1.1.3其他优惠：________________3.2优惠幅度3.2.1优惠幅度为上述优惠项目所述的具体数值。3.3优惠期限3.3.1优惠期限为团购活动开始之日起至团购活动结束之日止。第四条商品房团购流程4.1预约登记4.1.1甲方应在团购活动开始前向乙方进行预约登记。4.1.2甲方预约登记时应提供有效身份证明和联系方式。4.2确认购房资格4.2.1乙方将对甲方的购房资格进行审核。4.2.2甲方应配合乙方提供的购房资格审核要求。4.3选择房源4.3.1甲方应根据团购活动提供的房源信息，自行选择购买房源。4.3.2甲方选择房源后，应向乙方提交购房意向书。4.4签订购房合同4.4.1甲方与乙方协商一致后，应签订购房合同。4.4.2购房合同应包含本合同约定的所有优惠内容。第五条付款方式和期限5.1付款方式5.1.1甲方应按照购房合同约定的付款方式进行付款。5.1.2付款方式包括但不限于现金、银行转账等。5.2付款期限5.2.1甲方应在购房合同约定的期限内完成全部房款的支付。5.2.2逾期付款的，甲方应按照合同约定支付逾期利息。第六条优惠政策变更和终止6.1优惠政策变更6.1.1乙方有权在团购活动期间，根据市场情况调整优惠幅度。6.1.2优惠政策变更应书面通知甲方。6.2优惠政策终止6.2.1乙方有权在团购活动结束前终止优惠活动。6.2.2优惠政策终止应提前通知甲方。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效、解除和终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.1.1乙方未履行本合同约定的团购专项优惠服务内容。9.2.1.2甲方未按照合同约定履行付款义务。9.2.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。9.3合同终止9.3.1合同解除后，本合同终止。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十条通知和送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知，应采用书面形式。10.1.1.1邮寄10.1.1.2传真10.1.1.3电子邮件10.2送达方式10.2.1通知应在送达当日视为送达。10.2.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。第十一条合同附件11.1附件一：商品房团购专项优惠方案11.1.1本附件详细列明了团购专项优惠的具体内容和执行方式。11.2附件二：商品房团购专项优惠明细表11.2.1本明细表列明了团购活动期间，甲方可享受的各类优惠项目的具体金额。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十四条合同签署日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在团购活动中，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入应当得到甲乙双方的书面同意，并应在合同中明确第三方的具体职责和权限。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额根据其服务性质和合同约定确定，具体如下：2.1.1中介机构：中介机构的责任限额不超过其收取中介服务费用的三倍。2.1.2律师事务所：律师事务所的责任限额不超过其收取法律服务费用的两倍。2.1.3评估机构：评估机构的责任限额不超过其评估服务费用的两倍。2.1.4监理机构：监理机构的责任限额不超过其监理服务费用的两倍。第三条第三方职责和权限3.1第三方的职责：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行团购活动，提供信息咨询服务，协助签订合同等。3.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助审查合同条款，提供法律意见等。3.1.3评估机构：对商品房进行评估，提供评估报告等。3.1.4监理机构：对商品房建设过程进行监督，确保工程质量等。3.2第三方的权限：3.2.1中介机构：有权了解团购活动的相关信息，参与团购活动的组织和协调。3.2.2律师事务所：有权参与合同的谈判和签订，对合同条款提出修改意见。3.2.3评估机构：有权独立进行评估工作，不受甲乙双方的影响。3.2.4监理机构：有权对商品房建设过程进行监督，有权要求整改或暂停施工。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应服从甲方的指导和监督。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行评估。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应服从乙方的指导和监督。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行评估。4.3第三方与其他各方的关系：4.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。4.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益。4.3.3第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同和第三方的职责，签订补充协议，明确第三方的具体工作内容和责任。5.2.1第三方的服务内容和期限。5.2.2第三方的责任范围和责任限额。5.2.3第三方的报酬和支付方式。5.2.4第三方的保密义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保团购活动的顺利进行。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估，并形成书面评估报告。5.5评估报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购专项优惠方案详细要求：列出团购活动的具体优惠项目、优惠幅度、优惠期限、适用范围等。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要补充，明确了团购活动的具体优惠措施。2.附件二：商品房团购专项优惠明细表详细要求：详细列出甲方团购的每套商品房的优惠金额、折扣率等。说明：本附件用于