2024年度商铺租赁返租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁返租合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同标的商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁期限起止时间2.2租赁期限届满后的处理方式3.租金及支付方式3.1租金金额及支付标准3.2租金支付时间及方式3.3违约金及滞纳金标准4.租赁用途4.1商铺使用性质4.2商铺经营范围5.合同保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序6.返租条款6.1返租期限6.2返租金额及支付方式6.3返租期限届满后的处理方式7.商铺设施及维修7.1商铺设施清单7.2商铺维修责任及费用承担8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件及程序9.商铺权利义务9.1商铺使用权利9.2商铺维护义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同标的商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积]平方米商铺用途：[商铺具体用途]第二条租赁期限2.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期限届满后的处理方式租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付标准本合同租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3违约金及滞纳金标准如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[违约金金额]元作为违约金；逾期超过[滞纳金期限]日，每逾期一日，应向甲方支付人民币[滞纳金金额]元作为滞纳金。第四条租赁用途4.1商铺使用性质乙方租赁商铺仅用于[商铺具体用途]。4.2商铺经营范围乙方在商铺内的经营范围应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同保证金5.1保证金金额及缴纳方式本合同保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同之日起[缴纳期限]内一次性支付。5.2保证金退还条件及程序1）租赁期满，乙方按约定交付商铺并履行完毕本合同项下所有义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。2）如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的保证金。第六条返租条款6.1返租期限本合同租赁期满后，甲方有权以人民币[返租金额]元/月的价格将商铺返租给乙方。6.2返租金额及支付方式乙方应在返租期限开始之日起[支付日期]前将返租款支付至甲方指定账户。6.3返租期限届满后的处理方式返租期限届满后，如双方无异议，可续签返租合同。第七条商铺设施及维修7.1商铺设施清单1）[设施1]2）[设施2]3）[设施3]7.2商铺维修责任及费用承担1）商铺在租赁期间内发生的正常损耗，由乙方自行承担维修费用。2）商铺在租赁期间内发生的非正常损耗，由责任方承担维修费用。如无法确定责任方，则由甲方和乙方共同承担。3）商铺的维修事项，乙方应提前[提前通知时间]向甲方报告，甲方应在[维修响应时间]内进行处理。第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件1）未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。2）在租赁期限内，如乙方需转让商铺，须事先取得甲方书面同意，并按甲方要求支付相关手续费用。8.2商铺转租条件及程序1）乙方转租商铺，应事先征得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。2）乙方转租商铺时，应将转租合同及相关文件提交甲方备案，并承担因转租产生的全部责任。第九条商铺权利义务9.1商铺使用权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺。9.2商铺维护义务1）乙方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺的结构和设施。2）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常经营和生活。第十条违约责任10.1违约情形1）乙方未按约定支付租金；2）乙方未按约定用途使用商铺；3）乙方擅自改变商铺结构或设施；4）乙方违反物业管理规定，造成他人损害；5）乙方其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担1）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2）如乙方违约给甲方造成重大损失，甲方有权解除本合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同项下的争议，双方协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行仲裁。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件1）甲方有正当理由，提前[提前通知期限]书面通知乙方解除合同；2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕或解除后终止。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，甲方应以书面形式发送至乙方提供的地址，乙方应以书面形式发送至甲方提供的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同经双方协商一致修改，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、仲裁机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1中介方1）中介方在本合同中仅作为协助双方达成租赁意向的桥梁，不承担本合同项下的任何法律责任。2）中介方应向甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方签订本合同，但中介方不对合同条款的真实性承担责任。16.2担保方1）担保方在本合同中作为乙方支付租金的担保人，对乙方在租赁期间内的租金支付义务承担连带责任。2）担保方的责任限额为本合同约定的租金总额。16.3监管机构1）监管机构在本合同中负责对租赁行为进行监管，确保租赁活动符合国家法律法规。2）监管机构对租赁活动进行监管，但不直接参与本合同的履行。16.4仲裁机构1）仲裁机构在本合同中负责解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。2）仲裁机构根据仲裁规则和本合同的约定进行仲裁，其仲裁决定对甲乙双方均有约束力。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供专业服务或协助的范围，不承担超出该范围的任何责任。17.2责任限额1）中介方的责任限额为中介服务费；2）担保方的责任限额为本合同约定的租金总额；3）仲裁机构的责任限额为仲裁费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方承担责任的范围仅限于其在本合同项下的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方对乙方承担责任的范围仅限于其在本合同项下的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中为甲乙双方提供专业服务或协助，其与甲乙双方之间的关系为委托代理或协助关系。19.第三方变更及退出19.1变更第三方在履行本合同过程中，如需变更，应提前[变更通知期限]向甲乙双方发出书面通知。19.2退出第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前[退出通知期限]向甲乙双方发出书面通知，并确保本合同的履行不受影响。20.特别约定20.1第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.2本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包括甲方、乙方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的主要依据。2.商铺设施清单详细要求：清单应详细列明商铺内的设施名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确商铺内设施情况，便于租赁双方在租赁期间进行管理。3.保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，并在租赁期满后作为退还保证金的依据。4.返租合同详细要求：合同应包括返租期限、返租金额、支付方式、终止条件等内容。说明：本附件用于明确租赁期满后商铺的返租事宜。5.甲方授权委托书详细要求：委托书应载明甲方授权委托事项、授权期限、受托人信息等。说明：本附件用于证明甲方已授权受托人代表其履行合同义务。6.乙方营业执照副本详细要求：副本应载明乙方名称、注册号、法定代表人、经营范围等。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。7.中介服务协议详细要求：协议应包括中介服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确中介方在本合同中的职责和权利。8.担保合同详细要求：合同应包括担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件用于明确担保方在本合同中的担保责任。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付之日止的违约金，违约金按每日租金的[比例]计算。示例：如每日租金为1000元，逾期30天，则乙方应支付3000元违约金。2.乙方未按约定用途使用商铺责任认定：乙方应承担因擅自改变用途造成的损失，并支付甲方相应的赔偿金。示例：如因乙方擅自改变用途导致商铺受损，乙方应赔偿甲方人民币5000元。3.甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金额为每日租金的[比例]乘以逾期天数。示例：如逾期10天，则甲方应支付1000元赔偿金。4.甲方未按约定退还保证金责任认定：甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金额为保证金总额的[比例]。示例：如保证金为10000元，则甲方应支付1000元赔偿金。5.任何一方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币10000元。全文完。2024年度商铺租赁返租合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.返租期限与条件6.1返租期限6.2返租条件7.返租金额及支付7.1返租金额7.2返租支付时间7.3支付方式8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.使用与维护责任9.1商铺使用规定9.2商铺维护责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁及返租的权责关系，保障双方的合法权益。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________2.2承租方信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置商铺所在地址：__________________商铺所在楼层：__________________商铺面积：__________________平方米3.2商铺结构商铺为独立商铺，结构包括：__________________4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁续约租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币__________________元/月。5.2租金支付时间租金于每月__号前支付，逾期支付按日计算滞纳金，滞纳金为租金的__%。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________6.返租期限与条件6.1返租期限返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2返租条件承租方需保证商铺在租赁期限内正常经营，不得擅自改变商铺用途。7.返租金额及支付7.1返租金额返租金额为人民币__________________元/月。7.2返租支付时间返租金额于每月__号前支付，逾期支付按日计算滞纳金，滞纳金为返租金额的__%。7.3支付方式返租金额支付方式与租金支付方式相同。8.押金及退还8.1押金金额押金金额为人民币__________________元。8.2押金退还条件8.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且已结清所有租金及相关费用。8.2.2商铺及设施设备无损坏或损坏已修复，符合出租方要求。8.3押金退还方式8.3.1在租赁期满后的__个工作日内，承租方应向出租方提出退还押金的书面申请。8.3.2出租方收到申请后，在__个工作日内审核完毕，并将押金退还至承租方指定的银行账户。9.使用与维护责任9.1商铺使用规定9.1.1承租方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。9.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.2商铺维护责任9.2.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺及设施设备的正常运行。9.2.2承租方在租赁期内对商铺的损坏负责修复，修复费用由承租方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金或返租金额。11.1.2承租方违反商铺使用规定，造成他人损失。11.1.3承租方未按约定时间退还押金。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为__________________元。11.2.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有权在承租方违反合同约定的情形下，解除本合同。12.1.2承租方在租赁期内擅自转租、分租、转借商铺的，出租方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1出租方提出解除合同，应提前__天书面通知承租方。12.2.2承租方在收到解除合同的通知后，应在__天内办理合同解除手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.2.2合同因双方协商一致解除或因法定原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，即具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同的订立、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙双方同意，可引入中介方协助合同订立、履行或解决争议。中介方应具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规。15.2.2监理方介入若甲乙双方认为有必要，可引入监理方对商铺的维护、使用情况进行监督，确保合同履行。监理方应具备专业知识和技能，并按照合同约定进行监理工作。15.2.3评估机构介入在商铺租赁期满或合同解除时，如需对商铺进行评估，甲乙双方可引入评估机构进行专业评估。15.2.4法律顾问介入在合同履行过程中，如涉及法律问题，甲乙双方可引入法律顾问提供法律意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确列出。16.2.2责任限额应考虑第三方的资质、经验、合同约定的工作范围等因素。16.3责任限额生效16.3.1第三方责任限额自合同生效之日起生效。16.3.2如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应书面确认并修改合同附件。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方与甲方之间的责任划分，应按照合同约定执行。18.1.2如第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方与乙方之间的责任划分，应按照合同约定执行。18.2.2如第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合同约定执行。18.3.2如第三方违约，其他各方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入合同的修改19.1如需修改第三方介入合同，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同附件。19.2修改后的合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。20.2解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、租赁期限、租金支付方式、返租期限与条件等详细信息。说明：此附件为合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权责。2.附件二：商铺租赁双方基本信息表详细要求：包括甲乙双方的名称、法定代表人、联系方式、住所地址等基本信息。说明：此附件用于记录甲乙双方的基本信息，以便于合同履行过程中的沟通。3.附件三：商铺现状描述及交接清单详细要求：包括商铺的现有设施、设备、装修情况、损坏情况等详细信息。说明：此附件用于记录商铺的交接情况，作为双方确认商铺现状的依据。4.附件四：租金支付明细表详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于记录租金的支付情况，便于双方核对。5.附件五：返租金额支付明细表详细要求：包括返租金额支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于记录返租金额的支付情况，便于双方核对。6.附件六：押金退还明细表详细要求：包括押金的退还条件、金额、退还方式等详细信息。说明：此附件用于记录押金的退还情况，便于双方核对。7.附件七：第三方介入合同详细要求：包括第三方的定义、介入方式、责任限额、权利义务等详细信息。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：违约行为及责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的描述、责任认定标准等详细信息。说明：此附件用于明确合同中可能出现的违约行为及相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或返租金额。违反商铺使用规定，造成他人损失。未按约定时间退还押金。擅自转租、分租、转借商铺。未经允许，擅自改变商铺结构或用途。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为__________________元。因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。如第三方介入，其违约责任按照合同约定执行。3.示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。乙方违反商铺使用规定，造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方在监理过程中发现商铺存在安全隐患，未及时通知甲方，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度商铺租赁返租合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及政策2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限届满后的处理5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3违约金及滞纳金6.租赁保证金6.1保证金数额及支付6.2保证金退还条件及程序7.返租条款7.1返租方式7.2返租价格7.3返租期限7.4返租收益分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同生效及备案12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：商铺租赁面积测量报告12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效及解除通知14.1合同生效条件14.2合同解除通知方式及期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及政策本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章，以及国家和地方的有关政策。2.合同主体2.1出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.租赁商铺信息3.1商铺地址商铺位于：________3.2商铺面积商铺总面积为：________平方米，具体测量面积以相关政府部门出具的测量报告为准。3.3商铺用途商铺仅用于：________，不得改变商铺用途。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金标准租金为：________元/月，每月____日支付。5.2租金支付方式租金支付方式为：________，具体支付方式由双方协商确定。5.3违约金及滞纳金如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金；如逾期超过____日，出租方有权解除合同。6.租赁保证金6.1保证金数额及支付租赁保证金为：________元，于合同签订之日支付。6.2保证金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后，应于____日内退还承租方。7.返租条款7.1返租方式本合同租赁期满后，商铺将按返租方式进行续租。7.2返租价格返租价格为：________元/月，具体价格由双方协商确定。7.3返租期限返租期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.4返租收益分配返租收益按：________比例分配给出租方和承租方。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同下列情况下，出租方有权单方解除合同：（1）承租方未按约定支付租金，逾期超过____日；（2）承租方违反合同约定的用途使用商铺；（3）承租方擅自改变商铺结构或用途；（4）承租方未能按时履行合同约定的维修保养义务；（5）因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.1.2承租方单方解除合同下列情况下，承租方有权单方解除合同：（1）出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；（2）出租方未按约定履行维修保养义务；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用，且出租方未采取补救措施。8.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同解除。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金；（2）未按约定履行维修保养义务的，应承担维修费用；（3）擅自解除合同的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金；（2）擅自改变商铺结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）违反合同约定的用途使用商铺的，应向出租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：________。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更及补充合同变更及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同生效及备案本合同自双方签字盖章之日起生效。如需备案，按国家有关规定办理。12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：商铺租赁面积测量报告12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：________。13.3合同签署人出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________14.合同生效及解除通知14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除通知方式及期限任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方作为甲乙双方的媒介，负责促成合同订立、履行及监督双方履行合同义务。中介方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。15.2.2担保方担保方为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务。担保方应具备相应的担保能力和信誉，并按照合同约定承担担保责任。15.2.3评估机构15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方在合同中约定。15.3.2担保方担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务，并有权在甲乙双方违约时行使担保权。15.3.3评估机构评估机构有权独立开展评估工作，并对评估结果负责。15.4第三方义务15.4.1中介方中介方应尽到忠实、勤勉的义务，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2担保方担保方应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方履行合同。15.4.3评估机构评估机构应独立、公正、客观地进行评估，确保评估结果的准确性。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入前提甲乙双方同意第三方介入的前提是，第三方具备相应资质和信誉，且介入事项符合合同约定。16.2介入程序16.2.1中介方介入甲乙双方同意中介方介入时，应签订中介服务协议，明确中介方权利义务及费用。16.2.2担保方介入甲乙双方同意担保方介入时，应签订担保合同，明确担保方权利义务及担保责任。16.2.3评估机构介入甲乙双方同意评估机构介入时，应签订评估协议，明确评估机构权利义务及评估费用。16.3介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____%。17.2担保方责任限额担保方因违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____%。17.3评估机构责任限额评估机构因评估结果错误给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的