2024年威海市商住两用楼买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年威海市商住两用楼买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用说明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：威海市2.1.2房屋所在区县：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小区：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：_______层2.3.2房屋户型：_______室_______厅_______卫2.3.3房屋朝向：_______2.4房屋用途2.4.1商用部分：_______平方米2.4.2住宅部分：_______平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元人民币3.2.2分期付款：

3.2.2.1首付款：_______元人民币，支付时间：_______

3.2.2.2次付款：_______元人民币，支付时间：_______

3.2.2.3尾付款：_______元人民币，支付时间：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内3.3.2次付款支付时间：_______3.3.3尾付款支付时间：_______4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：_______元人民币4.2保证金支付时间4.2.1保证金支付时间：合同签订后_______日内4.3保证金退还条件4.3.1乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应于_______日内退还保证金。5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。5.1.2乙方应按照国家相关规定支付过户费用。5.2过户费用5.2.1交易税费：_______元人民币5.2.2其他费用：_______元人民币5.3过户时间5.3.1房屋产权过户时间：_______6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：_______6.2交付条件6.2.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备完善、附属设施齐全等。6.2.2乙方在收到房屋钥匙及交付资料后，视为房屋交付完成。6.3交付方式6.3.1甲方将房屋钥匙及交付资料交给乙方。7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。7.1.2甲方在交付后_______日内对房屋质量问题承担保修责任。7.2瑕疵处理7.2.1乙方在收房后发现房屋存在瑕疵，应在_______日内书面通知甲方。7.2.2甲方应在接到通知后_______日内对瑕疵进行修复。7.2.3如甲方未在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1电梯：_______部8.1.2停车场：_______个8.1.3绿化面积：_______平方米8.1.4物业管理：_______8.2设备清单8.2.1供水设备：_______8.2.2供电设备：_______8.2.3供暖设备：_______8.2.4燃气设备：_______8.3设备使用说明8.3.1供水设备使用说明：_______8.3.2供电设备使用说明：_______8.3.3供暖设备使用说明：_______8.3.4燃气设备使用说明：_______9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：

9.1.1.1未按约定时间交付房屋；

9.1.1.2房屋存在严重质量问题；

9.1.1.3未按约定退还保证金。9.1.2乙方违约情形：

9.1.2.1未按约定时间支付款项；

9.1.2.2未按约定办理房屋产权过户；

9.1.2.3隐瞒房屋瑕疵。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：

9.2.1.1甲方应向乙方支付_______元人民币违约金；

9.2.1.2甲方应承担因违约给乙方造成的损失。9.2.2乙方违约责任：

9.2.2.1乙方应向甲方支付_______元人民币违约金；

9.2.2.2乙方应承担因违约给甲方造成的损失。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日_______元人民币计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行义务。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，甲方应退还乙方已支付的款项。11.3.2解除合同后，双方应相互返还对方的财产。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行义务。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项。12.3.2合同终止后，双方应相互返还对方的财产。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同经公证机关公证。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方。13.2.2合同变更应经双方签字或盖章。13.3合同解除程序13.3.1合同解除应书面通知对方。13.3.2合同解除应经双方签字或盖章。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址：_______14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、附属设施清单等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师、公证机构等在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：

15.2.1.1中介机构提供房屋买卖信息、促成交易；

15.2.1.2评估机构对房屋价值进行评估；

15.2.1.3律师提供法律咨询、起草合同；

15.2.1.4公证机构对合同进行公证。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、有效。15.3.2第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，其责任限额为本合同交易价格的_______%。16.1.2第三方责任限额最高不超过_______元人民币。17.第三方费用17.1第三方费用17.1.1第三方提供专业服务所发生的费用，由甲方、乙方或双方约定的一方承担。17.1.2第三方费用应在服务完成后由甲方、乙方或双方约定的一方支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供专业服务的受托人，应维护甲方的合法权益。18.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供专业服务的受托人，应维护乙方的合法权益。18.1.3第三方与合同各方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理各方关系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方的额外条款及说明19.1.1甲方在第三方介入时应提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。19.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，不得无故拖延或阻挠。19.2乙方的额外条款及说明19.2.1乙方在第三方介入时应提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。19.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，不得无故拖延或阻挠。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入时发生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的相关规定进行处理。21.第三方介入时的合同变更21.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入时的合同解除22.1第三方介入时，如出现本合同第11条“合同解除”的情形，应按照本合同第11条的相关规定进行处理。23.第三方介入时的合同终止23.1第三方介入时，如出现本合同第12条“合同终止”的情形，应按照本合同第12条的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、履约保证金、房屋产权过户、房屋交付、房屋质量及瑕疵、附属设施及设备、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、合同生效及变更等条款。1.2说明：本合同附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方签订合同的法律依据。2.房屋产权证2.1详细要求：房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。2.2说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的有效法律文件。3.附属设施清单3.1详细要求：列明房屋内的电梯、停车场、绿化面积、物业管理等附属设施的具体信息。3.2说明：附属设施清单是房屋交付时双方确认附属设施是否齐全的依据。4.设备清单4.1详细要求：列明房屋内的供水设备、供电设备、供暖设备、燃气设备等的具体信息。4.2说明：设备清单是房屋交付时双方确认设备是否齐全和正常使用的依据。5.评估报告5.1详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，需加盖评估机构公章。5.2说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。6.法律意见书6.1详细要求：由律师出具的法律意见书，需加盖律师事务所公章。6.2说明：法律意见书是对合同条款的合法性、有效性进行审核的依据。7.公证书7.1详细要求：由公证机构出具的公证书，需加盖公证处公章。7.2说明：公证书是对合同进行公证，确保合同真实、合法、有效的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：

1.1.1未按约定时间交付房屋；

1.1.2房屋存在严重质量问题；

1.1.3未按约定退还保证金；

1.1.4未按约定办理房屋产权过户。1.2乙方违约行为：

1.2.1未按约定时间支付款项；

1.2.2未按约定办理房屋产权过户；

1.2.3隐瞒房屋瑕疵；

1.2.4未按约定时间收房。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：

2.1.1甲方应向乙方支付_______元人民币违约金；

2.1.2甲方应承担因违约给乙方造成的损失。2.2乙方违约责任：

2.2.1乙方应向甲方支付_______元人民币违约金；

2.2.2乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋：

示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付_______元人民币违约金。3.2乙方未按约定时间支付款项：

示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付_______元人民币违约金。全文完。2024年威海市商住两用楼买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.产权转移登记费用7.1登记费用承担7.2登记费用支付方式8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系人：__________________出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方联系人：__________________买受方联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：威海市房屋所在区域：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋层数：____________________层房屋户型：____________________2.4房屋权属房屋产权证号：_________________房屋产权性质：_________________房屋是否涉及共有权人：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为：人民币____________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付人民币____________元作为首付款。3.2.2尾款支付：买受方应在本合同约定的交房时间前向出卖方支付剩余款项人民币____________元。3.2.3支付方式：支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第四条交房条件及时间4.1交房条件a.房屋权属清晰，无争议；b.房屋结构安全，符合国家建筑标准；c.房屋内部设施齐全，可正常使用；d.房屋无任何租赁、抵押等情况。4.2交房时间出卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买受方。第五条房屋产权过户5.1过户手续出卖方应在本合同约定的交房时间前协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用5.2.1房屋产权过户登记费：人民币____________元，由买受方承担。5.2.2其他相关税费：根据国家相关规定，双方各自承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在买受方支付完全部房款后____个工作日内完成。第六条房屋配套设施及附属物6.1配套设施a.水电供应；b.供暖设施；c.电梯；d.其他配套设施。6.2附属物a.室内装修；b.家具、家电等；c.其他附属物。第七条产权转移登记费用7.1登记费用承担房屋产权转移登记费用由买受方承担。7.2登记费用支付方式登记费用应在办理房屋产权过户手续时一次性支付。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2如出卖方提供的房屋不符合约定条件，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.2如买受方单方解除合同，应向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向威海市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为威海市仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交房，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。10.1.3一方违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十一项合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二项合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件a.房屋产权证；b.房屋土地证；c.房屋测绘报告；d.其他相关文件。12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证a.房屋交易税费缴纳证明；b.其他相关税费缴纳凭证。12.3附件三：其他相关文件a.双方身份证复印件；b.合同签订前的谈判记录；c.其他相关文件。第十三项合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为威海市。第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得双方书面同意。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保交易顺利进行。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。5.第三方介入的责任5.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应尽到合理注意义务，确保其行为符合法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，第三方责任限额为人民币____________元。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供专业服务或协助的范围内，对其他方的责任不承担连带责任。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的申请甲乙任何一方需引入第三方介入，应提前____个工作日向对方提出申请，并说明第三方介入的原因及需求。8.2第三方介入的选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，或由第三方自行申请，经甲乙双方同意后选定。8.3第三方介入的权限第三方介入后，其权限仅限于协助甲乙双方完成交易，不得干涉甲乙双方的自主决策。8.4第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件a.交易完成；b.双方协商一致终止；9.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议，明确各方权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效时间本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入的其他约定事项13.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。13.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权证信息完整、清晰。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋土地证详细要求：提供房屋土地证的复印件，确保土地证信息完整、清晰。说明：附件二用于证明房屋土地权属，确保土地使用合法。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保测绘报告信息准确、完整。说明：附件三用于证明房屋面积及结构信息，确保交易面积准确。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保凭证信息完整、清晰。说明：附件四用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。5.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份证信息完整、清晰。说明：附件五用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易主体合法。6.合同签订前的谈判记录详细要求：提供谈判记录的复印件，确保记录内容完整、清晰。说明：附件六用于证明双方在签订合同前的谈判过程，确保交易过程透明。7.其他相关文件详细要求：提供其他与交易相关的文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：附件七用于补充其他可能涉及到的文件，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：提供的房屋不符合约定条件责任认定：买受方有权解除合同，并要求退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：单方解除合同责任认定：向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未尽到合理注意义务，导致交易失败责任认定：根据第三方责任限额，承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定：根据具体情况，承担相应责任。示例说明：出卖方未按约定时间交房，逾期10天，则应支付房屋总价款的万分之五乘以10，即人民币____________元作为违约金。全文完。2024年威海市商住两用楼买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.商住两用楼的详细信息2.1楼盘名称及地址2.2建筑面积及用途2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.验收标准及方式5.1验收标准5.2验收方式6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.违约责任及处理方式8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：附属设施及配套设施清单12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方电子邮箱：________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________第二条商住两用楼的详细信息2.1楼盘名称及地址2.1.1楼盘名称：________2.1.2楼盘地址：________2.2建筑面积及用途2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2用途：商住两用2.3土地使用权证号2.3.1土地使用权证号：________2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：交易总价________%3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起________日内3.2.3尾款支付时间：房屋交付使用之日起________日内第四条交付条件及时间4.1交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋符合规划设计要求；（4）房屋权属清晰。4.2交付时间4.2.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。第五条验收标准及方式5.1验收标准5.1.1验收标准应符合国家及地方相关法律法规及行业标准。5.2验收方式5.2.1双方应在交付房屋时进行现场验收，验收合格后签署《房屋交接确认书》。第六条产权过户手续及费用6.1过户手续6.1.1双方应按国家及地方相关法律法规办理房屋产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施7.1.1附属设施包括：________7.2配套设施7.2.1配套设施包括：________第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理方式8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的________%作为违约金。8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失。8.1.3出卖方隐瞒房屋权属瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的________%作为违约金。8.2.2买受方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿因改变而产生的损失。8.2.3买受方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议。（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为________。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.1.1附件一为房屋交接清单，包括房屋的基本情况、附属设施及配套设施等。11.2附件二：附属设施及配套设施清单11.2.1附件二为附属设施及配套设施清单，详细列明房屋内的设施及设备。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行；12.2.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2.3法律法规规定的其他合同解除情形。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由非甲乙双方的第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。1.2第三方介入的类型1.2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、法律中介、财务中介等。1.2.2专业服务：包括但不限于房屋维修、装修设计、法律咨询等。1.2.3监理服务：指对合同履行的过程进行监督和管理，确保合同各方履行义务的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不为甲乙双方提供担保或保证。2.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其赔偿总额不超过合同服务费用的________%。4.2限额计算方式4.2.1赔偿总额=（实际损失合同服务费用）×________%第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议5.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。5.3第三方介入的时间5.3.1第三方介入的时间应在合同履行过程中，经甲乙双方同意后确定。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介