2024年商贸城商铺租赁合同附商铺升级改造及收益分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商贸城商铺租赁合同，附商铺升级改造及收益分成协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5合同租金调整机制1.6合同违约责任1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式2.商铺升级改造2.1改造项目及内容2.2改造费用及承担2.3改造期限及验收2.4改造后的产权归属3.收益分成协议3.1收益分成比例3.2收益分成时间及方式3.3收益分成争议解决4.合同履行4.1租赁物交付及验收4.2使用范围及限制4.3维护保养责任4.4合同变更及解除5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3第三方违约责任6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件处理6.3不可抗力解除合同条件7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任承担8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的责任承担9.合同转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的责任承担10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺升级改造方案10.3附件三：收益分成协议11.合同签署及生效11.1签署地点及日期11.2生效条件11.3生效日期12.合同附件清单12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同解释及补充13.1合同解释13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息姓名/名称：__________________联系电话：__________________地址：__________________姓名/名称：__________________联系电话：__________________地址：__________________1.2合同标的物合同标的物为甲方位于商贸城内的商铺，商铺编号为__________________，商铺面积__________________平方米。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.4合同租金及支付方式本合同租金为人民币____元/月，承租方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为______。1.5合同租金调整机制在租赁期限内，如市场租金波动较大，经双方协商一致，租金可进行相应调整。1.6合同违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7合同解除条件1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反合同约定的使用范围；1.3甲方违反合同约定的维修义务；1.4发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；1.8合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。2.商铺升级改造2.1改造项目及内容2.1.1商铺外观装修；2.1.2内部设施更新；2.1.3电路、照明、排水等基础设施改造。2.2改造费用及承担改造费用共计人民币____元，由甲方承担____%，乙方承担____%。2.3改造期限及验收改造期限为____个月，自合同签订之日起计算。改造完成后，双方应共同进行验收。2.4改造后的产权归属改造后的商铺产权归甲方所有，乙方享有使用权。3.收益分成协议3.1收益分成比例3.1.1甲方：____%3.1.2乙方：____%3.2收益分成时间及方式收益分成时间为每月____日，以人民币结算，支付方式为______。3.3收益分成争议解决若收益分成出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。4.合同履行4.1租赁物交付及验收甲方应于合同签订之日起____日内将商铺交付乙方使用，乙方应于接收商铺之日起____日内完成验收。4.2使用范围及限制乙方仅限于商铺租赁范围内进行合法经营活动，不得擅自改变商铺结构及用途。4.3维护保养责任乙方负责商铺日常维护保养，确保商铺设施完好；甲方负责商铺基础设施维修。4.4合同变更及解除合同签订后，如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签署相关协议。5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；5.1.2乙方违反合同约定的使用范围，应向甲方支付____%的违约金；5.2出租方违约责任5.2.1甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付____%的违约金；5.2.2甲方违反合同约定的维修义务，应向乙方支付____%的违约金；5.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权追究第三方的违约责任。6.不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。6.3不可抗力解除合同条件因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。7.合同解除7.1解除条件7.1.1乙方未按约定支付租金超过____个月；7.1.2乙方违反合同约定的使用范围，造成严重后果；7.1.3甲方违反合同约定的维修义务，导致商铺无法正常使用；7.1.4发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；7.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内签署解除协议；7.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。8.合同终止8.1终止条件8.1.1租赁期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3合同约定的终止条件成就；8.2终止程序8.2.1终止合同应提前____日通知对方；8.2.2双方应在接到终止通知之日起____日内办理相关手续；8.3终止后的责任承担8.3.1合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方；8.3.2双方应根据合同约定结算剩余租金及分成收益。9.合同转让9.1转让条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让合同项下的权利义务；9.1.2甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利。9.2转让程序9.2.1乙方转让合同权利义务，应提前____日书面通知甲方；9.2.2双方应在接到转让通知之日起____日内签署转让协议；9.3转让后的责任承担9.3.1转让后的合同权利义务由受让人承担；9.3.2甲方有权对受让人进行调查，确保其符合合同要求。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺升级改造方案10.3附件三：收益分成协议10.4附件四：商铺现状描述10.5附件五：其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署地点及日期签署地点：__________________11.2生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.3生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件清单12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四12.5合同附件五13.合同解释及补充13.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效，如有未尽事宜，双方可协商修改。14.3本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自更改或废止。14.4如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、提供相关服务或具有与本合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、担保服务等。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要引入第三方；16.1.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的角色、责任及权利；16.1.3第三方协议与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任16.2.1第三方在本合同中的责任应限于其协议约定的范围内；16.2.2第三方的责任不因本合同的履行而扩大。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件；17.1.2甲方应监督第三方履行其职责，确保其不损害甲方权益。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助；17.2.2乙方应监督第三方履行其职责，确保其不损害乙方权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方因违反协议约定或因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；18.2.2责任限额应充分考虑第三方可能承担的风险和责任。18.3责任限额调整18.3.1如第三方责任限额与本合同履行过程中出现的新情况不符，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额；18.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方。19.第三方权利19.1第三方权利定义本合同所称第三方权利是指第三方在履行协议过程中享有的合法权益。19.2第三方权利行使19.2.1第三方权利的行使应遵循法律法规和本合同约定；19.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方在第三方协议中约定，主要包括合作方式、权利义务、责任划分等。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方在第三方协议中约定，主要包括合作方式、权利义务、责任划分等。20.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的行为，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方在协议约定的范围内参与合同履行。21.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行方式或内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。21.3合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保合同履行顺利进行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应参照本合同约定的争议解决方式。22.2争议解决程序发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三方作为争议当事人，应参与争议解决过程。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。23.2解除程序解除合同应提前____日通知对方，并签署解除协议。23.3解除后的责任承担解除合同后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三方应按照协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、解除条件、争议解决方式等条款。附件说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺升级改造方案详细要求：包括改造项目、内容、费用、期限、验收标准等。附件说明：本附件为商铺升级改造的具体方案，是双方共同遵守的改造依据。3.附件三：收益分成协议详细要求：包括收益分成比例、时间、方式、争议解决等。附件说明：本附件为收益分成协议，是双方分享商铺收益的依据。4.附件四：商铺现状描述详细要求：包括商铺的面积、结构、设施状况、维修记录等。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的身份证明、营业执照、税务登记证等。附件说明：本附件为其他相关文件，是合同履行过程中可能需要用到的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付____元违约金。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围责任认定标准：乙方擅自改变商铺结构或用途，每发现一次，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____元违约金。3.违约行为：甲方未按约定交付商铺责任认定标准：甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方逾期一个月交付商铺，应向乙方支付____元违约金。4.违约行为：甲方违反合同约定的维修义务责任认定标准：甲方未在约定时间内完成维修，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方逾期一个月完成维修，应向乙方支付____元违约金。5.违约行为：第三方违反协议约定责任认定标准：第三方违反协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供技术支持，导致商铺无法正常使用，应向甲方支付____元违约金。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致商铺无法使用，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同，附商铺升级改造及收益分成协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺使用限制6.商铺升级改造6.1改造方案6.2改造费用承担6.3改造期限6.4改造验收7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成计算方式7.3收益分成支付时间7.4收益分成调整8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年商贸城商铺租赁合同，附商铺升级改造及收益分成协议》1.2合同当事人（1）甲方：商贸城物业管理有限责任公司（2）乙方：[乙方名称]1.3合同标的：商贸城位于[具体位置]的商铺，商铺编号为[商铺编号]，面积为[具体面积]平方米。1.4合同签订日期：[签订日期]1.5合同签订地点：[签订地点]第二条商铺基本情况2.1商铺位置：商贸城[具体楼层]号商铺，位于[具体位置]。2.2商铺面积：[具体面积]平方米。2.3商铺结构：[商铺结构描述，如：一层，框架结构，内设卫生间等]。2.4商铺设施设备：[列举商铺内现有设施设备，如：中央空调、照明设施、消防设备等]。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]天书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为[租金金额]元，按月支付。4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。4.4租金调整：租金在租赁期限内如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致后可进行调整。第五条商铺使用5.1商铺用途：乙方仅限于经营[具体行业或商品]，不得从事违法活动。5.2商铺装修：乙方在租赁期间可对商铺进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。5.3商铺使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响其他商户的正常经营。第六条商铺升级改造6.1改造方案：双方同意对商铺进行升级改造，具体改造方案为[改造方案描述]。6.2改造费用承担：改造费用由双方协商分担，甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。6.3改造期限：改造期限为[改造期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。6.4改造验收：改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。第七条收益分成7.1收益分成比例：商铺租赁所得收益，甲方得[比例]%，乙方得[比例]%。7.2收益分成计算方式：每月租赁所得收益，扣除相关费用后，按比例计算分成。7.3收益分成支付时间：每月[具体日期]前支付上月收益分成。7.4收益分成调整：如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可对收益分成比例进行调整。第八条保证金8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。8.2保证金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付保证金。8.3保证金退还条件：（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。（2）乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。9.违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金或收益分成；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；（3）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：（1）乙方未按时支付租金或收益分成，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或收益分成金额的[滞纳金比例]计算。（2）乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿：（1）乙方违约导致合同解除，应赔偿甲方相应的经济损失。（2）乙方违约导致合同解除，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：（1）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：[生效日期]13.合同附件13.1合同附件清单：（1）商铺租赁协议；（2）商铺升级改造及收益分成协议；（3）其他相关文件。13.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、联系、协调等服务。15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供专业意见、市场分析、风险评估等服务。15.2.3监理服务：对商铺改造工程、租赁过程等进行监督管理。15.2.4评估服务：对商铺价值、租金等进行评估。15.2.5担保服务：为甲乙双方的义务履行提供担保。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。16.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方履行职责受到影响的，第三方不承担责任。16.3第三方责任追究：若第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供服务进行监督。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.2乙方责任：17.2.1乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应确保第三方在其职责范围内的工作不会影响乙方的正常经营。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入后的合同终止：若第三方违反合同约定或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入，并按照本合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商分担。20.2第三方介入的费用支付方式：按照第三方与甲乙双方签订的书面协议约定执行。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用要求、违约责任等条款。说明：这是合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.商铺升级改造及收益分成协议详细要求：包含改造方案、费用分担、收益分成比例、支付时间等条款。说明：本协议作为合同附件，补充了商铺升级改造和收益分成的具体细节。3.商铺基本情况说明详细要求：商铺的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：为甲方提供商铺的具体情况，以便乙方了解商铺状况。4.商铺装修方案详细要求：商铺装修的设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：乙方进行装修时需提供装修方案，经甲方同意后方可实施。5.保证金收据详细要求：载明保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：作为保证金支付的凭证，用于证明乙方已支付保证金。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本协议规定了双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：变更合同内容的条款、原因、生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同内容的任何修改。9.合同解除协议详细要求：解除合同的条件、程序、赔偿等条款。说明：本协议规定了合同解除的相关事宜。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如发票、收据、通知等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或收益分成责任认定：乙方未按时支付租金或收益分成，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或收益分成金额的1%计算。示例：若乙方未按时支付1万元租金，应支付100元的滞纳金。2.擅自改变商铺用途或结构责任认定：乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自将商铺用于仓储，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因改造产生的费用。3.违反合同约定的其他行为责任认定：乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未履行协议责任认定：若第三方未履行协议，应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时完成监理工作，乙方有权要求第三方支付违约金。5.甲方未履行合同责任认定：若甲方未履行合同，应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未按时提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同，附商铺升级改造及收益分成协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间1.4合同期限2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整时间5.租金收益分成5.1分成比例5.2分成方式5.3分成时间5.4分成计算方法6.商铺升级改造6.1改造内容6.2改造费用6.3改造时间6.4质量标准7.商铺使用及维护7.1使用范围7.2使用规范7.3维护责任7.4维护费用8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______联系电话：_______1.3合同签订时间：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付时间：每月_______日前3.3租金支付方式：银行转账或现金支付3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按应付款项的_______%支付滞纳金4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后调整4.2调整幅度：调整幅度不超过_______%4.3调整时间：每_______年调整一次5.租金收益分成5.1分成比例：出租方_______%，承租方_______%5.2分成方式：按月结算，每季度支付一次5.3分成时间：_______日5.4分成计算方法：根据实际营业额计算6.商铺升级改造6.1改造内容：_______6.2改造费用：_______6.3改造时间：_______6.4质量标准：_______7.商铺使用及维护7.1使用范围：仅限于_______7.2使用规范：_______7.3维护责任：_______7.4维护费用：_______8.商铺转让及转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺8.2转让程序：如承租方需转让商铺，应提前_______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转让1.商铺已出租满_______个月；2.转租方需符合出租方对承租方的同等条件；3.转租方应向出租方提交相关资质证明；8.4转租程序：转租方应提前_______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转租9.违约责任1.逾期支付租金；2.擅自改变商铺用途；3.损坏商铺设施；4.未按约定进行商铺维护；9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：_______10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除1.出租方未按约定提供商铺；2.承租方未按约定支付租金；3.一方违约，导致合同目的不能实现；11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.合同终止1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约导致合同解除；12.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.3终止责任：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务13.合同生效13.1生效条件：双方在合同上签字盖章后生效13.2生效时间：_______年_______月_______日13.3生效范围：合同对双方具有法律约束力14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：_______14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、监督等非直接参与合同标的交易的独立第三方。2.第三方介入的适用范围1.商铺租赁合同的签订和履行过程中，需第三方提供中介服务；2.商铺升级改造过程中，需第三方进行咨询或评估；3.商铺租赁合同履行过程中，需第三方进行监督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限等。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权责。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.收取合理的中介费、咨询费、评估费、监督费等；2.享有合同履行过程中的知情权和参与权；3.享有合同履行过程中的监督权。4.2第三方义务：1.按照约定履行职责，保证服务质量；2.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；3.及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由各方协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，不参与合同标的交易；2.第三方在合同履行过程中，仅代表自身利益，不代替甲乙双方履行合同义务。6.2第三方与合同标的交易各方的划分：1.第三方与合同标的交易各方之间为中介服务、咨询、评估、监督等关系；2.第三方在合同标的交易过程中，不参与交