2024年度二手房交易贷款及保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易贷款及保证合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2交易双方1.3交易标的1.4交易金额1.5交易期限2.贷款条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5首付比例3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款支付时间3.3贷款支付方式4.保证条款4.1保证人资格4.2保证责任4.3保证期限4.4保证方式5.交易流程5.1签订合同5.2房产评估5.3贷款审批5.4房产过户5.5贷款发放6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1隐私保护13.2法律适用13.3通知送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语a.二手房：指在二手房市场上，已经存在过的、具有合法产权的住宅或其他建筑物。b.贷款：指贷款人根据借款人的申请，按照约定的利率和期限，向借款人提供的用于购买二手房的货币资金。c.保证：指保证人以其自身的财产为借款人的还款义务提供担保。d.交易双方：指买卖双方和贷款银行。1.2交易双方a.买方：指购买二手房的当事人。b.卖方：指出售二手房的当事人。c.贷款银行：指提供贷款服务的金融机构。1.3交易标的a.房地产：指买方拟购买的二手房及其附属设施。1.4交易金额a.房地产总价：指买方购买房地产所支付的总金额。1.5交易期限a.交易期限：指自合同签订之日起至房产过户完成之日止的期限。2.贷款条款2.1贷款金额a.贷款金额：指贷款银行同意向买方提供的贷款总额。2.2贷款利率a.贷款利率：指贷款银行根据国家相关规定和贷款市场状况确定的利率。2.3还款方式a.还款方式：指买方按约定的期限和方式向贷款银行偿还贷款本金及利息的方式。2.4还款期限a.还款期限：指买方开始还款至全部还清贷款本息的期限。2.5首付比例a.首付比例：指买方在购买房地产时，需支付的首付款与房地产总价的比例。3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件a.买方需提供齐全的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产评估报告等。b.贷款银行对买方的贷款申请进行审查，确认符合贷款条件。3.2贷款支付时间a.贷款银行在审查通过后，根据合同约定的时间向卖方支付贷款金额。3.3贷款支付方式a.贷款银行通过银行转账的方式将贷款金额支付给卖方。4.保证条款4.1保证人资格a.保证人需具备完全民事行为能力，且信用良好。4.2保证责任a.保证人承担连带保证责任，在买方未按合同约定偿还贷款本息时，保证人需履行还款义务。4.3保证期限a.保证期限：指保证人承担保证责任的期限，自合同签订之日起至贷款本息全部偿还之日止。4.4保证方式a.保证方式：指保证人以其自身的财产为买方的还款义务提供的担保方式。5.交易流程5.1签订合同a.买卖双方和贷款银行签订本合同，明确各方的权利和义务。5.2房产评估a.贷款银行委托第三方对房产进行评估，评估结果作为贷款金额的依据。5.3贷款审批a.贷款银行对买方的贷款申请进行审批，审批通过后发放贷款。5.4房产过户a.买方与卖方办理房产过户手续，取得房产所有权。5.5贷款发放a.贷款银行根据合同约定的时间向卖方支付贷款金额。6.交易税费6.1税费承担a.买方根据国家相关规定承担交易税费。6.2税费计算a.税费按照国家规定计算。6.3税费缴纳a.买方在办理房产过户手续时缴纳相关税费。7.违约责任7.1违约情形a.买方未按合同约定支付购房款或贷款本息；b.卖方未按合同约定交付房产；c.贷款银行未按合同约定发放贷款；d.保证人未按合同约定履行保证责任；e.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任a.违约方需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约处理a.违约处理方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方发生争议时，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用a.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，且违约行为严重影响合同目的实现；c.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序a.解除合同的一方应提前书面通知对方；b.接到通知的一方应在收到通知后一定期限内确认解除；c.双方应尽快完成合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后果a.合同解除后，各方应按照合同约定履行相应的义务；b.合同解除不影响已发生的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效条件a.合同经买卖双方和贷款银行签字盖章；b.合同已符合法律法规规定的生效条件。10.2合同生效时间a.合同自买卖双方和贷款银行签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点a.合同生效地点为合同签订地。11.合同变更11.1合同变更情形a.合同内容需根据法律法规或政策变化进行调整；b.双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同变更程序a.双方应签署书面变更协议；b.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力a.合同变更后，各方应按照变更后的内容履行义务。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的合同终止条件。12.2合同终止程序a.双方应签署书面终止协议；b.终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止后果a.合同终止后，各方应按照终止协议履行义务；b.合同终止不影响已发生的权利和义务。13.其他约定13.1隐私保护a.双方应保护对方的商业秘密和个人隐私；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和个人隐私。13.2法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知送达a.除非合同另有约定，一方通知对方的方式包括但不限于书面信函、电子邮件等；b.通知送达对方后即视为送达，除非对方在合理期限内提出异议。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念a.第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方责任限额a.第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：1.第三方提供的服务或产品不符合约定的，责任限额为实际损失；2.第三方因过错导致合同无法履行或履行不当的，责任限额为因该过错造成的实际损失；3.第三方违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，责任限额为由此造成的实际损失。b.第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。14.3第三方介入程序a.甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；b.甲乙双方共同选择合适的第三方；c.第三方应具备相应的资质和条件，并签订相关协议。14.4第三方责权利a.第三方权利：1.获得甲乙双方支付的合理服务费用；2.根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。b.第三方义务：1.按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.对因自身过错导致合同无法履行或履行不当承担责任。14.5第三方与其他各方的划分说明a.第三方仅作为合同履行的辅助方，不承担合同的主要责任；b.甲乙双方应与第三方签订独立的服务协议或合同，明确双方的权利和义务；c.第三方在合同中的责任不影响甲乙双方之间的权利义务；d.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.1甲乙方权利a.甲乙双方有权根据合同约定选择合适的第三方；b.甲乙双方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和协助；c.甲乙双方有权要求第三方在合同履行过程中定期报告工作进展情况。15.2甲乙方义务a.甲乙双方应按照合同约定向第三方支付合理的服务费用；b.甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助；c.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入时的合同变更a.第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规；b.合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.4第三方介入时的违约责任a.第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；b.第三方违约责任按照本合同第14.2条的规定执行。15.5第三方介入时的争议解决a.第三方介入时发生的争议，按照本合同第8条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本合同附件，是双方履行交易的主要文件。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：本附件用于确定贷款金额和房价。3.贷款合同详细要求：由贷款银行出具，包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件是贷款银行与买方之间的贷款协议。4.房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的各种证明文件、申请表等。说明：本附件用于办理房产过户手续。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同变更时签订，明确变更内容、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时签订，明确争议解决方式、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。8.第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方责任限额。说明：本附件用于界定第三方在合同中的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.未按合同约定支付购房款或贷款本息责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方逾期支付购房款1个月，应支付每月万分之五的逾期付款利息。b.未按合同约定办理房产过户手续责任认定：买方应承担因未按时办理过户手续而产生的费用和损失。示例：因买方未按时办理过户手续，导致卖方多支付一个月物业费，买方应承担该费用。2.卖方违约行为及责任认定a.未按合同约定交付房产责任认定：卖方应承担因未按时交付房产而产生的费用和损失。示例：因卖方未按时交付房产，导致买方多支付一个月租金，卖方应承担该费用。b.未按合同约定提供房产相关证明文件责任认定：卖方应承担因未提供相关证明文件而产生的费用和损失。示例：因卖方未提供房产证，导致买方无法办理贷款，卖方应承担贷款申请失败的费用。3.贷款银行违约行为及责任认定a.未按合同约定发放贷款责任认定：贷款银行应承担因未按时发放贷款而产生的费用和损失。示例：因贷款银行未按时发放贷款，导致买方无法按时支付购房款，贷款银行应承担逾期付款利息。b.贷款利率调整不符合合同约定责任认定：贷款银行应承担因利率调整不符合合同约定而产生的损失。示例：贷款银行擅自调整贷款利率，导致买方多支付利息，贷款银行应退还多收利息。4.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务而产生的损失。示例：第三方未按时提供房产评估报告，导致买方无法及时办理贷款，第三方应承担贷款申请失败的费用。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担因泄露信息而产生的损失。示例：第三方泄露买方个人隐私，导致买方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易贷款及保证合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同金额1.4合同期限1.5交易流程2.贷款及还款条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5逾期还款责任2.6提前还款条款3.保证条款3.1保证人基本信息3.2保证范围3.3保证期限3.4保证责任3.5保证金的缴纳4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.交易税费及费用5.1买方应缴纳税费5.2卖方应缴纳税费5.3其他费用6.交易违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3保证人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：贷款合同9.3附件三：保证合同10.合同签署及日期10.1合同签署方式10.2合同签署日期11.合同份数12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同解释14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方地址：_______1.1.6卖方联系电话：_______1.2合同标的1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______1.2.4房屋用途：_______1.3合同金额1.3.1房屋成交价格：_______元1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。1.5交易流程1.5.1买方在合同签订前应向卖方支付定金_______元。1.5.2买方在合同签订后_______个工作日内，向卖方支付首付款_______元。1.5.3买方在办理贷款审批通过后_______个工作日内，向卖方支付剩余房款_______元。2.贷款及还款条款2.1贷款金额2.1.1买方拟申请贷款金额为_______元。2.2贷款利率2.2.1贷款利率按照贷款银行规定执行。2.3贷款期限2.3.1贷款期限为_______年。2.4还款方式2.4.1买方选择等额本息还款方式。2.5逾期还款责任2.5.1买方逾期还款的，应按照贷款银行规定支付逾期利息。3.保证条款3.1保证人基本信息3.1.1保证人名称：_______3.1.2保证人地址：_______3.1.3保证人联系电话：_______3.2保证范围3.2.1保证人保证买方按照合同约定履行还款义务。3.3保证期限3.3.1保证期限自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。3.4保证责任3.4.1保证人承担连带保证责任。3.5保证金的缴纳3.5.1保证人应在本合同签订前向卖方支付保证金_______元。4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明。4.1.2买方有权在贷款审批通过后按照合同约定支付房款。4.1.3买方应按时履行还款义务。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。4.2.2卖方应提供真实、合法的房屋权属证明。4.2.3卖方应协助买方办理贷款手续。5.交易税费及费用5.1买方应缴纳税费5.1.1买方应按照国家规定缴纳契税、个人所得税等税费。5.2卖方应缴纳税费5.2.1卖方应按照国家规定缴纳土地增值税等税费。5.3其他费用5.3.1双方应承担各自产生的其他费用。6.交易违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______元违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______元违约金。6.3保证人违约责任6.3.1保证人未履行保证责任的，应向卖方支付_______元违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.1.2合同生效前，买方应支付定金_______元。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，受损方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本信息10.1.2房屋权属证明文件10.1.3房屋交易税费缴纳凭证10.2附件二：贷款合同10.2.1贷款合同10.2.2贷款合同附件10.3附件三：保证合同10.3.1保证合同10.3.2保证合同附件11.合同签署及日期11.1合同签署方式11.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。11.1.2本合同由买方代表_______（签字/盖章）和卖方代表_______（签字/盖章）签署。11.2合同签署日期11.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.合同份数12.1本合同共_______份，每份具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均可免除责任，但应立即通知对方。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有约定，否则所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人14.1买方代表（签字/盖章）：14.2卖方代表（签字/盖章）：14.3保证人（签字/盖章）：14.4日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的授权和本合同的约定，提供专业服务。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.4第三方在执行职责过程中，如发现合同条款存在疑义或可能产生争议，应及时通知甲乙双方。16.2第三方权限16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋、贷款等事项进行评估或审查。16.2.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同金额的_______%，且最高不超过_______元。17.2第三方免责17.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的文件信息不准确或甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙方责任18.1.1甲乙方应按照本合同约定，配合第三方完成其职责范围内的工作。18.1.2甲乙方应向第三方提供真实、完整、有效的文件和信息。18.2第三方费用18.2.1第三方的费用由甲乙双方按约定分担，或由一方承担。18.2.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。18.3第三方介入程序18.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任限额。18.3.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，共同监督第三方的履职情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系受本合同和第三方协议的约束。19.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于本合同和第三方协议的约定。19.2第三方与其他第三方19.2.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议或法律法规调整。19.2.2第三方与其他第三方之间的争议，不影响其与甲乙双方之间的权利义务。19.3第三方与国家机关19.3.1第三方在执行职责过程中，如需与国家机关进行沟通或配合，应遵守国家法律法规。19.3.2第三方与国家机关之间的争议，不影响其与甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的详细地址、产权证号、面积、用途、建筑年代、装修情况等信息。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：此合同由贷款银行提供，详细规定了贷款的具体条款。3.保证合同详细要求：包含保证人基本信息、保证范围、保证期限、保证责任、保证金的缴纳等内容。说明：此合同由保证人提供，明确了保证人对贷款的连带保证责任。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包含契税、个人所得税、印花税等税费的缴纳证明。说明：此凭证证明买方已按照国家规定缴纳了相关税费。5.房屋权属证明文件详细要求：包含房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此文件证明卖方对房屋拥有合法的产权。6.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等内容。说明：此合同为本合同的基础，详细规定了买卖双方的权利义务。7.交易双方身份证明详细要求：包含身份证、户口簿等身份证明文件。说明：此文件用于证明交易双方的身份信息。8.交易双方授权委托书详细要求：包含授权委托人的基本信息、授权范围、授权期限等内容。说明：此文件用于授权他人代表交易双方签订合同或处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付房款。责任认定标准：买方每逾期一天，应向卖方支付_______元违约金。示例：若买方应在2024年3月1日支付首付款，但至3月10日仍未支付，则买方应向卖方支付9天的违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：卖方每逾期一天，应向买方支付_______元违约金。示例：若卖方应在2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，则卖方应向买方支付9天的违约金。3.保证人违约行为违约行为：未履行保证责任。责任认定标准：保证人应按照本合同约定，承担连带保证责任。示例：若买方未按时偿还贷款，保证人应承担相应的还款责任。4.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易贷款及保证合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3贷款及保证基本信息2.贷款及保证条件2.1贷款金额及利率2.2贷款期限及还款方式2.3保证方式及保证责任3.房产交易流程3.1房产过户手续3.2房产产权转移登记3.3房产交易税费承担4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款使用范围及限制5.还款责任及权利5.1还款责任及义务5.2还款权利及保护5.3逾期还款处理6.保证责任及义务6.1保证责任范围6.2保证义务及履行6.3保证责任免除及限制7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约责任承担方式7.3违约责任免除及限制8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议及补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件及程序12.3合同变更及解除的效力13.合同终止后的处理13.1房产过户后的权利义务13.2贷款及保证责任的终止13.3合同终止后的其他事项14.其他约定事项14.1合同解释及适用法律14.2合同附件及补充协议的效力14.3合同争议解决方式补充14.4合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出借人（贷款银行）：全称、住所地、法定代表人、联系方式1.1.2借款人（房产买方）：全称、住所地、法定代表人、联系方式1.1.3保证人（如有）：全称、住所地、法定代表人、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体地址、所在区域、房产性质1.2.2房产产权证号：产权证登记编号1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积1.2.4房产评估价值：评估机构、评估日期、评估价值1.3贷款及保证基本信息1.3.1贷款金额：人民币大写、小写1.3.2贷款利率：年利率、浮动或固定利率1.3.3贷款期限：起始日期、终止日期1.3.4保证方式：保证范围、保证期限、保证责任2.贷款及保证条件2.1贷款金额及利率2.1.1贷款金额：人民币大写、小写2.1.2贷款利率：年利率、浮动或固定利率2.2贷款期限及还款方式2.2.1贷款期限：起始日期、终止日期2.2.2还款方式：等额本息、等额本金、其他2.3保证方式及保证责任2.3.1保证方式：一般保证、连带责任保证2.3.2保证责任：保证范围、保证期限、保证金额3.房产交易流程3.1房产过户手续3.1.1过户申请：双方当事人共同申请过户3.1.2过户手续：提交相关材料，办理过户手续3.2房产产权转移登记3.2.1产权转移登记：向登记机关申请产权转移登记3.2.2登记手续：提交相关材料，办理产权转移登记3.3房产交易税费承担3.3.1税费计算：根据房产交易政策计算税费3.3.2税费承担：双方当事人协商确定税费承担方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.1.1贷款发放前提：房产过户手续办理完毕4.1.2贷款发放审核：贷款银行审核借款人信用情况4.2贷款发放流程4.2.1贷款申请：借款人向贷款银行提交贷款申请4.2.2贷款审批：贷款银行审批贷款申请4.2.3贷款发放：贷款银行将贷款资金划转至借款人账户4.3贷款使用范围及限制4.3.1使用范围：仅限购房支出4.3.2限制：不得用于非法用途5.还款责任及权利5.1还款责任及义务5.1.1还款责任：借款人按照约定的还款方式、期限偿还贷款本息5.1.2还款义务：借款人不得逾期还款，如逾期应承担违约责任5.2还款权利及保护5.2.1还款权利：借款人享有按期还款的权利5.2.2还款保护：贷款银行对借款人逾期还款行为采取催收措施6.保证责任及义务6.1保证责任范围6.1.1保证范围：借款人未按约定偿还贷款本息6.1.2保证期限：自借款人逾期还款之日起至贷款本息全部清偿之日止6.2保证义务及履行6.2.1保证义务：保证人在保证范围内承担保证责任6.2.2履行方式：保证人代借款人偿还贷款本息6.3保证责任免除及限制6.3.1免除条件：借款人已偿还全部贷款本息6.3.2限制：保证责任不因借款人部分偿还贷款而免除7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1违约情形：借款人逾期还款、保证人未履行保证责任等7.1.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约责任承担方式7.2.1承担方式：违约责任以金钱赔偿为主，也可采取其他补救措施7.3违约责任免除及限制7.3.1免除条件：违约情形已消除，违约责任免除7.3.2限制：违约责任免除不得损害善意第三人的合法权益8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商：争议发生后，双方应通过协商解决8.1.2仲裁：如协商不成，可提交约定的仲裁机构仲裁8.1.3诉讼：如协商或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构及程序8.2.1仲裁机构：约定的仲裁机构名称及地址8.2.2仲裁程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或双方另有约定8.3.2诉讼费用：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署：合同经双方签字（或盖章）生效9.1.2法定条件：符合法律法规规定的生效条件9.2合同终止条件9.2.1贷款本息清偿完毕9.2.2合同约定的终止条件9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除：任何一方有权在符合法定或约定条件下解除合同9.3.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务关系10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.1.1房产产权证复印件10.1.2贷款合同复印件10.1.3保证合同复印件10.1.4其他相关文件10.2补充协议及补充条款10.2.1补充协议：任何一方提出补充协议，经双方协商一致后签署10.2.2补充条款：补充协议中约定的条款与本合同具有同等法律效力11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.1.1签署：双方当事人亲自签署或授权代理人签署11.1.2授权委托书：授权代理人签署合同，需提供授权委托书11.2合同生效日期11.2.1生效日期：合同签署之日起生效，或另有约定12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1提出变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方12.1.2协商一致：双方协商一致后，签署变更协议12.2合同解除条件及程序12.2.1解除条件：符合法定或约定解除条件的，可解除合同12.2.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续12.3合同变更及解除的效力12.3.1变更效力：变更协议生效后，原合同内容相应变更12.3.2解除效力：合同解除后，双方权利义务终止13.合同终止后的处理13.1房产过户后的权利义务13.1.1房产产权：房产过户后，买方享有房产产权13.1.2义务转移：买方承担原合同中卖方的义务13.2贷款及保证责任的终止13.2.1贷款终止：贷款本息清偿完毕，贷款终止13.2.2保证终止：保证责任随贷款终止而终止13.3合同终止后的其他事项13.3.1税费结算：合同终止后，双方结算相关税费13.3.2权利义务清理：双方清理合同终止后的权利义务关系14.其他约定事项14.1合同解释及适用法律14.1.1解释：合同条款含义不明确的，按通常理解进行解释14.1.2适用法律：适用中华人民共和国法律14.2合同附件及补充协议的效力14.2.1效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同争议解决方式补充14.3.1补充：争议解决方式在本合同中已有约定，不再赘述14.4合同签署人签名及日期14.4.1签署：双方当事人签署本合同，注明日期14.4.2签名：双方当事人亲自签名或盖章，或授权代理人签名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方顺利完成合同约定的交易及贷款流程，确保交易安全、高效。15.3.1中介服务：为甲、乙双方提供交易信息、促成交易；15.3.2咨询服务：为甲、乙双方提供专业法律、财务、市场等方面的咨询；15.3.3担保服务：为甲、乙双方提供担保，确保合同履行；15.3.5代理服务：代表甲、乙双方办理相关手续。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应遵守合同约定，如实提供信息，不得隐瞒、误导或虚假陈述；16.1.2第三方应按照甲、乙双方的要求，协助办理相关手续；16.1.3第三方应承担因自身过错导致的合同履行障碍或损失；16.1.4第三方责任限额：第三方对甲、乙双方的责任限额，由甲、乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用；16.2.3第三方有权要求甲、乙双方配合完成合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分：17.1.1甲、乙双方对合同履行的责任，按照合同约定承担；17.1.2第三方对合同履行的责任，按照合同约定及本条款承担；17.1.3第三方对甲、乙双方的