抵押债务代办协议（2024年版）

抵押债务代办协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其名下财产抵押债务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将名下财产抵押给乙方，以清偿甲方所欠乙方债务的具体事宜，保障乙方债权的实现。

二、合同签订背景

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），甲方为保障乙方债权的实现，同意以其名下财产进行抵押。

三、合同主体

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

甲方保证其提供的抵押财产真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

特此协议。

主要条款内容：

第一条抵押财产

1.1甲方同意以其名下位于_______的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋的具体信息如下：

房屋地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

1.2抵押房屋的权属证明文件、产权登记证书等，甲方应于本协议签订之日起______日内提交给乙方。

第二条抵押权设立

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押房屋作为债务抵押，抵押权自本协议签订之日起设立。

2.2甲方应于本协议签订之日起______日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

第三条服务内容

3.1乙方应提供以下服务：

（1）对抵押房屋进行评估，确定抵押价值；

（2）协助甲方办理抵押登记手续；

（3）在债务履行期限内，对抵押房屋进行监管；

（4）在债务履行期限届满后，根据债务履行情况，处理抵押房屋的变现事宜。

3.2乙方提供的评估报告应真实、客观、公正，并符合国家相关法律法规的要求。

第四条质量标准

4.1抵押房屋的评估价值应不低于甲方所欠债务本金及利息之和。

4.2抵押房屋的变现过程应遵循公开、公正、透明的原则，确保债务人的合法权益。

第五条价格支付

5.1甲方应在本协议签订之日起______日内向乙方支付抵押评估费用，费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

5.2甲方所欠债务本金及利息，甲方应按约定的还款计划按期支付。

第六条保密条款

6.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定支付抵押评估费用，乙方有权要求甲方在______日内支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付______%的违约金。

7.2若甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方在______日内办理，逾期未办理的，甲方应向乙方支付______%的违约金。

7.3若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在______日内提供，逾期未提供的，乙方应向甲方支付______%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议的修改、补充或解除，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

9.4本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供抵押评估、抵押登记等服务。

（2）甲方有权要求乙方在债务履行期限内对抵押房屋进行监管。

（3）甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，按照本协议约定处理抵押房屋的变现事宜。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证其提供的抵押财产真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照本协议约定支付抵押评估费用、债务本金及利息。

（3）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供必要的证明文件。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自处置抵押房屋。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付抵押评估费用、债务本金及利息。

（2）乙方有权对抵押房屋进行评估，确定抵押价值。

（3）乙方有权在债务履行期限内对抵押房屋进行监管。

（4）乙方有权在债务履行期限届满后，按照本协议约定处理抵押房屋的变现事宜。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押房屋进行客观、公正的评估。

（2）乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并在甲方提交必要证明文件后，尽快完成登记。

（3）乙方应按照本协议约定，对抵押房屋进行监管，确保抵押房屋的安全。

（4）乙方应在本协议约定的期限内，按照债务履行情况，处理抵押房屋的变现事宜。

（5）乙方应保守甲方提供的抵押财产信息，不得泄露给任何第三方。

第三条合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方在债务履行期限内，对抵押房屋进行监管。

（2）甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，按照本协议约定处理抵押房屋的变现事宜。

（3）甲方应按照本协议约定，在债务履行期限内，按时支付债务本金及利息。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自处置抵押房屋。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方在债务履行期限内，按时支付债务本金及利息。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付抵押评估费用。

（3）乙方有权在债务履行期限内，对抵押房屋进行监管。

（4）乙方有权在债务履行期限届满后，按照本协议约定处理抵押房屋的变现事宜。

（5）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押房屋进行客观、公正的评估。

（6）乙方应保守甲方提供的抵押财产信息，不得泄露给任何第三方。

第四条合作方式

4.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本协议约定的权利和义务。

4.2双方在合同执行过程中应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同履行的合法性、合规性。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年，自协议生效之日起计算。

1.2本协议有效期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

第二条合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。

2.2任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更内容无效。

第三条合同解除

3.1以下情况出现时，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未履行或采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定可以解除本协议的其他情形。

3.2解除协议应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。

第四条合同终止

4.1本协议有效期限届满，且债务履行完毕，抵押权消灭，本协议终止。

4.2因本协议解除而终止的，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。

第五条争议解决机制

5.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应保持沟通，积极协商，争取通过诉讼外方式解决争议。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议所发生的争议，应提交抵押房屋所在地的人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

7.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均不得违反法律法规的强制性规定。

7.3本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

1.1甲方身份证复印件；

1.2抵押房屋产权证明文件；

1.3抵押房屋评估报告；

1.4抵押房屋相关税费缴纳证明；

1.5乙方要求的其他相关文件。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方营业执照副本或相关资质证明；

2.2乙方授权委托书（如有）；

2.3乙方对抵押房屋的监管计划；

2.4乙方要求的其他相关文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1抵押登记申请书；

3.2抵押登记证明文件；

3.3其他双方认为有必要共同准备的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

1.2甲方单位盖章：____________________

1.3签字或盖章日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

2.2乙方单位盖章：___________