2024年度商业地产战略商用房屋租赁合同汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产战略商用房屋租赁合同汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同双方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的名称2.2租赁房屋的地址2.3租赁房屋的面积2.4租赁房屋的装修状况2.5租赁房屋的使用性质3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁期限4.1租赁期限起始日期4.2租赁期限终止日期4.3租赁期限续签4.4租赁期限终止条件5.租赁用途5.1租赁房屋的使用范围5.2租赁房屋的使用限制5.3违反租赁用途的处罚6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.水电费及其他费用8.1水电费标准8.2水电费支付方式8.3其他费用内容及支付方式9.维修责任9.1房屋及设施的维修责任9.2租赁期间维修费用的承担9.3紧急维修处理10.违约责任10.1违约行为及处罚10.2违约金的计算方式10.3违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商业地产战略商用房屋租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同租赁期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________2.租赁标的物2.1租赁房屋的名称租赁房屋名称：__________2.2租赁房屋的地址租赁房屋地址：__________2.3租赁房屋的面积租赁房屋面积为：__________平方米。2.4租赁房屋的装修状况租赁房屋为精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。2.5租赁房屋的使用性质租赁房屋用途为商业用途，包括但不限于办公、经营、展示等。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币__________元。3.2租金支付方式乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的__________日。3.4租金调整条款如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后调整租金。4.租赁期限4.1租赁期限起始日期本合同租赁期限自2024年1月2日起。4.2租赁期限终止日期本合同租赁期限至2029年1月1日止。4.3租赁期限续签租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面协商续签合同。4.4租赁期限终止条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）租赁房屋及设施严重损坏，无法继续使用；（4）法律法规规定或双方协商一致。5.租赁用途5.1租赁房屋的使用范围乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋。5.2租赁房屋的使用限制（1）非法活动；（2）生产、储存危险品；（3）噪音污染；（4）破坏租赁房屋结构。5.3违反租赁用途的处罚如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.租赁保证金6.1保证金金额本合同保证金为人民币__________元。6.2保证金支付方式乙方应在签订本合同后__________日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。6.3保证金退还条件（1）本合同租赁期满，乙方无违约行为；（2）乙方提前解除合同，并支付相应违约金；（3）乙方依法转让租赁权，经甲方同意。6.4保证金利息保证金在乙方支付后，甲方应按国家有关规定支付利息。7.物业管理费7.1物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币__________元。7.2物业管理费支付方式乙方应于每月的__________日前，将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。7.3物业管理费调整如遇物业管理费调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后调整物业管理费。8.水电费及其他费用8.1水电费标准水电费按实际使用量结算，水费标准为每吨人民币__________元，电费标准为每度人民币__________元。8.2水电费支付方式乙方应于每月的__________日前，将水电费支付至甲方指定的供水供电部门。8.3其他费用内容及支付方式其他费用包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，具体费用及支付方式由双方另行约定。9.维修责任9.1房屋及设施的维修责任租赁期间，房屋及设施的正常磨损由乙方负责维修，重大维修及设施更换由甲方负责。9.2租赁期间维修费用的承担正常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。9.3紧急维修处理遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，如需第三方维修，费用由责任方承担。10.违约责任10.1违约行为及处罚（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方故意损坏租赁房屋及设施；（4）乙方擅自改变租赁房屋结构。10.2违约金的计算方式违约金按每月租金的__________%计算，自违约之日起至实际履行之日止。10.3违约责任的承担乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择__________仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决期限自争议发生之日起__________个月内，双方未能达成一致意见的，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期满，双方无续签意愿；（2）任何一方违约，经对方通知后仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退租赁房屋，甲方退还乙方保证金及剩余租金。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止前，双方应协商处理相关事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。14.2合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修单位等。15.2第三方介入条件（1）租赁房屋的评估、鉴定；（2）租赁房屋的维修、保养；（3）合同履行过程中的法律咨询；（4）其他经双方协商一致的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在本合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，责任限额不超过中介服务费用的__________倍。（2）评估机构：评估机构在本合同履行过程中，如因评估错误造成甲方或乙方损失，责任限额不超过评估费用的__________倍。（3）维修单位：维修单位在本合同履行过程中，如因维修不当造成甲方或乙方损失，责任限额不超过维修费用的__________倍。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取必要的合同信息。（2）第三方有权在合同约定范围内履行职责。15.4.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1甲方与第三方关系（1）甲方有权选择第三方，并监督第三方履行职责。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。15.5.2乙方与第三方关系（1）乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。（2）乙方对第三方的行为不承担直接责任，但有权向甲方追偿。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，不得妨碍第三方工作。（2）乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入的审批程序（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明理由。（2）双方协商一致后，方可引入第三方介入。17.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。（2）如第三方介入费用未在合同中明确约定，则按市场合理价格计算。17.3第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同中未涉及第三方介入的内容，仍由甲方和乙方履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录租赁房屋的面积、装修状况、设施设备等，以及双方的验收意见。2.租金支付凭证记录乙方支付租金的日期、金额、方式等信息。3.物业管理费支付凭证记录乙方支付物业管理费的日期、金额、方式等信息。4.水电费支付凭证记录乙方支付水电费的日期、金额、方式等信息。5.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务及费用承担等。6.合同修改协议记录合同修改的内容、日期、双方签字等。7.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。8.争议解决协议记录争议解决的日期、地点、方式、结果等。9.乙方转让租赁权协议记录乙方转让租赁权的日期、受让方信息、双方签字等。10.乙方提前解除合同协议记录乙方提前解除合同的原因、日期、双方签字等。说明要求：所有附件均需为书面形式，并由双方签字盖章。附件内容应与合同保持一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途，视为违约。示例说明：若乙方将租赁房屋用于居住，而合同约定仅可用于商业用途，则乙方构成违约。3.违约行为：乙方故意损坏租赁房屋及设施责任认定标准：乙方故意损坏租赁房屋及设施，致使甲方遭受损失，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间将房屋墙壁涂鸦，造成甲方维修费用，则乙方构成违约。4.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供租赁房屋，视为违约。示例说明：若甲方应在2024年1月2日提供租赁房屋，但实际提供日期为1月3日，则甲方构成违约。5.违约行为：甲方未按时维修租赁房屋及设施责任认定标准：甲方未在合理期限内维修租赁房屋及设施，致使乙方遭受损失，视为违约。示例说明：若租赁房屋的门窗损坏，甲方应在收到通知后的5个工作日内维修，但实际维修日期为7个工作日，则甲方构成违约。6.违约行为：甲方未按时退还保证金责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前退还保证金，视为违约。示例说明：若合同约定租赁期满后5个工作日内退还保证金，但甲方实际退还日期为6个工作日，则甲方构成违约。全文完。2024年度商业地产战略商用房屋租赁合同汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同租赁房屋的基本情况2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长及续租条件2.3租赁期限缩短及提前终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.租赁房屋的使用5.1租赁房屋的使用范围5.2租赁房屋的使用限制5.3租赁房屋的装修及改造5.4租赁房屋的维修责任6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金退还方式7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁房屋平面图10.2附件二：租赁房屋详细说明10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同签订地点：____________________1.5合同租赁房屋的基本情况：房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属证明：____________________第二条租赁期限2.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租赁期限延长及续租条件：乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租赁期限缩短及提前终止条件：任何一方需缩短租赁期限或提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.4租金调整机制：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可按市场租金的变动比例调整租金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件：甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全等。4.2房屋交付时间：____年____月____日。4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符，应在验收期内向甲方提出书面异议。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在收到乙方书面异议后____日内进行整改，直至乙方验收合格。第五条租赁房屋的使用5.1租赁房屋的使用范围：乙方仅限于租赁房屋的合法商业用途。5.2租赁房屋的使用限制：产生噪音、污染、安全隐患的活动；违反国家法律法规的活动；违反公序良俗的活动。5.3租赁房屋的装修及改造：乙方如需对租赁房屋进行装修及改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。5.4租赁房屋的维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；乙方负责房屋内部设施的维修。第六条租金押金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付房屋，无违约行为；乙方提前终止合同，并支付相当于____个月租金的违约金。6.3押金退还时间：租赁期满或提前终止合同后____日内。6.4押金退还方式：以银行转账方式退还至乙方指定账户。第七条违约责任7.1违约情形及处理：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；乙方违反租赁房屋使用限制，造成损失的，应承担赔偿责任；甲方未按约定交付房屋或房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2违约金的计算及支付：违约金应按实际损失计算，支付至甲方指定账户。7.3违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经催告后仍未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；其他法律规定或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起合同解除。9.3合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务；乙方应按合同约定交付房屋，甲方应退还乙方已收取的租金；双方应就合同解除后的责任承担进行协商，协商不成的，按本合同第七条约定处理。第十条合同附件10.1附件一：租赁房屋平面图10.2附件二：租赁房屋详细说明10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同修改效力：修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除及终止条件：合同解除及终止条件见本合同第九条。12.2合同解除及终止程序：合同解除及终止程序见本合同第九条。12.3合同解除及终止后的处理：合同解除及终止后的处理见本合同第九条。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同签署14.1合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务提供者等，以及其他为履行本合同目的而介入的第三方。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是协助甲方、乙方或双方共同完成本合同的履行，保障合同的顺利执行。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担相应的责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因提供的服务或意见导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务时的合理费用。3.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方式和时间。4.3第三方介入协议应在双方同意后签订，并作为本合同的补充部分。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出建议或意见。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合同约定和第三方介入协议。6.2第三方对甲方或乙方承担责任，但不直接对合同相对方承担责任。6.3甲方或乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲方或乙方应向对方提供第三方的工作报告和评估意见。7.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入的费用应在第三方介入前由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲方或乙方的商业秘密和隐私保密。9.2第三方未经甲方或乙方同意，不得泄露其掌握的任何商业秘密和隐私。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。10.2第三方介入的争议解决，不影响本合同的继续履行。第十一条本合同的修改和补充