2024年度商业综合体物业租赁与深度物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体物业租赁与深度物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同租赁期限1.6合同租金1.7租金支付方式1.8租金支付时间1.9租金调整机制2.物业管理范围2.1物业管理项目2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务费用2.5物业管理服务期限2.6物业管理服务费用支付方式2.7物业管理服务费用支付时间2.8物业管理服务费用调整机制3.物业使用规范3.1物业用途3.2物业使用限制3.3物业装修规范3.4物业装修审批程序3.5物业装修验收标准3.6物业装修费用承担3.7物业使用责任4.物业维护保养4.1物业设施设备维护保养4.2物业设施设备维修责任4.3物业设施设备维修费用4.4物业设施设备更新改造4.5物业设施设备更新改造费用4.6物业设施设备更新改造责任5.物业安全保障5.1物业安全管理责任5.2物业安全设施5.3物业安全应急预案5.4物业安全培训5.5物业安全责任追究6.物业租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签订12.1合同签订程序12.2合同签字盖章12.3合同生效日期13.合同补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体开发有限公司乙方：商贸有限公司1.2合同签订日期2004年5月1日1.3合同签订地点市区路号1.4合同标的物甲方拥有的位于市区路号的商业综合体物业，包括但不限于购物中心、办公楼、餐饮区等。1.5合同租赁期限自2004年5月1日起至2024年4月30日止，共计十年。1.6合同租金甲方每年向乙方收取租金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），租金按年度支付。1.7租金支付方式乙方应在每年的5月1日前，将当年度租金一次性支付至甲方指定账户。1.8租金支付时间租金支付时间为每年的5月1日。1.9租金调整机制如国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。2.物业管理范围2.1物业管理项目甲方委托乙方对上述商业综合体物业进行深度物业管理。2.2物业管理服务内容包括但不限于：物业环境卫生、公共设施设备维护、安全管理、绿化养护、客户服务等。2.3物业管理服务标准按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。2.4物业管理服务费用甲方每年向乙方支付物业管理服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.5物业管理服务期限自2004年5月1日起至2024年4月30日止，与租赁期限一致。2.6物业管理服务费用支付方式乙方应在每年的5月1日前，将当年度物业管理服务费用一次性支付至甲方指定账户。2.7物业管理服务费用支付时间物业管理服务费用支付时间为每年的5月1日。2.8物业管理服务费用调整机制如国家相关政策调整，物业管理服务费用可按国家规定进行调整。3.物业使用规范3.1物业用途乙方租赁的物业仅用于商业经营活动，不得改变物业用途。3.2物业使用限制乙方不得在物业内从事任何违法活动，不得损害物业设施设备。3.3物业装修规范乙方进行装修前需向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。3.4物业装修审批程序乙方提交装修方案后，甲方应在五个工作日内给予答复。3.5物业装修验收标准装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.6物业装修费用承担装修费用由乙方自行承担。3.7物业使用责任乙方应承担因自身原因造成的物业损失或损坏。4.物业维护保养4.1物业设施设备维护保养乙方负责对租赁物业内的设施设备进行日常维护保养。4.2物业设施设备维修责任因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。4.3物业设施设备维修费用维修费用由乙方自行承担。4.4物业设施设备更新改造如需对设施设备进行更新改造，需经甲方同意，费用由双方协商承担。4.5物业设施设备更新改造费用更新改造费用由双方协商承担。4.6物业设施设备更新改造责任更新改造责任由双方协商承担。5.物业安全保障5.1物业安全管理责任甲方负责物业的安全管理，乙方应配合甲方做好安全管理相关工作。5.2物业安全设施甲方应确保物业内安全设施完善，乙方应合理使用安全设施。5.3物业安全应急预案甲方应制定物业安全应急预案，并定期组织演练。5.4物业安全培训甲方应定期对乙方员工进行安全培训。5.5物业安全责任追究发生安全事故，责任方应承担相应责任。6.物业租赁税费6.1税费承担乙方应按照国家法律法规规定，自行承担租赁物业产生的税费。6.2税费缴纳乙方应在规定时间内缴纳相关税费。6.3税费调整如国家相关政策调整，税费可按国家规定进行调整。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼解决前，双方应书面通知对方，并约定争议解决的具体日期和地点。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不充分的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同义务的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件清单（1）租赁物业平面图；（2）物业管理服务协议；（3）装修方案及验收报告；（4）其他双方认为必要的文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签订12.1合同签订程序本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签字盖章本合同由甲方法定代表人或授权代表签字盖章，并由乙方法定代表人或授权代表签字盖章。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同补充条款13.1补充条款内容（1）双方对合同未尽事宜的约定；（2）双方认为必要的其他条款。13.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2通知送达通知自发送之日起视为送达，但以对方签收或收到通知之日起为准。14.3合同修改本合同任何条款的修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围（1）合同签订前的尽职调查；（2）合同履行过程中的监督管理；（3）合同争议解决过程中的鉴定、评估等；（4）合同履行过程中的技术咨询、法律咨询等。2.甲乙方对第三方介入的同意2.1甲方同意2.2乙方同意3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生的一切责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，甲方和乙方共同承担的最高赔偿限额。3.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总金额的10%。3.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：合同总金额×10%。4.第三方责权利界定4.1责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保护甲方和乙方的合法权益；（4）因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利（1）根据合同约定获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权对甲方和乙方提出合理化建议。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系；（2）第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行合同过程中，如有必要，可要求甲方或乙方提供担保。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在合同履行过程中，如认为需要引入第三方提供相关服务，应提前书面通知对方。5.2双方协商确定第三方甲方或乙方应与第三方协商确定服务内容、服务期限、服务费用等事项。5.3甲方或乙方与第三方签订协议甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.4第三方履行服务第三方按照服务协议约定，履行相关服务。5.5甲方或乙方监督第三方履行服务甲方或乙方有权对第三方履行服务情况进行监督，确保第三方履行合同义务。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在服务协议中约定。6.2费用支付时间第三方介入的费用支付时间按照服务协议约定执行。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序提交诉讼解决前，双方应书面通知对方，并约定争议解决的具体日期和地点。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同详细记录合同的主要条款和双方的权利义务。1.2合同签订确认书双方确认合同内容无误，并同意按合同约定履行义务的文件。2.合同附件2.1租赁物业平面图清晰展示租赁物业的布局和面积，便于双方了解物业情况。2.2物业管理服务协议详细规定甲方委托乙方提供物业管理服务的具体内容和要求。2.3装修方案及验收报告包括装修设计图纸、施工方案、验收标准及验收报告。2.4物业安全应急预案包括应急预案的编制、实施和演练等内容。2.5物业安全培训记录记录甲方组织的安全培训活动及参与人员名单。2.6税费缴纳证明证明乙方已按照国家法律法规缴纳相关税费。2.7第三方服务协议详细规定第三方提供服务的具体内容、期限、费用等事项。2.8争议解决相关文件包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按时支付物业管理服务费用；（3）未按约定履行物业管理责任；（4）未按约定提供租赁物业；（5）未经乙方同意擅自改变物业用途。1.2乙方违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按时支付物业管理服务费用；（3）未按约定履行物业管理责任；（4）未按约定提供租赁物业；（5）未经甲方同意擅自进行装修。2.责任认定标准2.1违约责任认定（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为导致第三方遭受损失的赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。2.2违约责任示例（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所遭受的损失；（2）乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所遭受的损失；（3）甲方未按约定提供租赁物业，应承担违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失。全文完。2024年度商业综合体物业租赁与深度物业管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁标的物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.物业管理范围4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务费用支付方式及时间5.业主使用及维护义务5.1业主使用规范5.2业主装修规定5.3业主设施设备维护责任5.4业主对物业管理服务的监督权6.产权归属及权属变更6.1租赁物产权归属6.2权属变更手续及费用7.违约责任7.1业主违约责任7.2承租人违约责任7.3物业管理公司违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：业主使用规范及装修规定12.合同签订及生效12.1合同签订手续12.2合同生效条件13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.2合同履行监督14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的物品返还14.3合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[合同签订日期]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：[合同终止日期]2.租赁标的物描述2.1租赁物具体位置：[具体地址]2.2租赁物面积：[面积数值]平方米2.3租赁物用途：商业综合体2.4租赁物附属设施及设备：[列举设施设备名称及数量]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额：每月[金额数值]元3.3租金支付方式及时间：每月[具体日期]前支付，逾期未付按每日千分之五收取滞纳金3.4租金调整机制：[具体调整方式及条件]4.物业管理范围4.1物业管理服务内容：[具体服务内容列举]4.2物业管理服务质量标准：[服务质量标准]4.3物业管理服务费用：[具体费用金额]4.4物业管理服务费用支付方式及时间：[支付方式及时间]5.业主使用及维护义务5.1业主使用规范：[使用规范内容]5.2业主装修规定：[装修规定内容]5.3业主设施设备维护责任：[维护责任内容]5.4业主对物业管理服务的监督权：[监督权内容]6.产权归属及权属变更6.1租赁物产权归属：[产权归属说明]6.2权属变更手续及费用：[变更手续及费用说明]7.违约责任7.1业主违约责任：[具体违约责任内容]7.2承租人违约责任：[具体违约责任内容]7.3物业管理公司违约责任：[具体违约责任内容]8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件]9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.合同变更及终止10.1合同变更条件：[列举合同变更的具体条件]10.2合同终止条件：[列举合同终止的具体条件]10.3合同终止程序：合同终止时，双方应结清所有费用，并按照规定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：业主使用规范及装修规定12.合同签订及生效12.1合同签订手续：双方代表在合同上签字盖章，并经法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。13.合同履行及监督13.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。13.2合同履行监督：双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、物业管理服务费用等。14.2合同解除后的物品返还：租赁物及其附属设施设备应完好无损地返还给甲方。14.3合同解除后的争议处理：合同解除后，如双方对解除事宜仍有争议，应按照第八条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询、评估、监理、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。16.2第三方介入的程序：a.甲乙双方应共同决定引入的第三方及其服务内容。b.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。c.第三方按照服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：a.甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。b.甲方应承担第三方服务费用，并在服务协议中明确费用支付方式和时间。c.甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.2乙方的额外条款：a.乙方应按照第三方提供的服务要求，提供必要的协助和支持。b.乙方应确保第三方在其业务范围内的工作不受干扰。c.乙方应就第三方提供的服务质量向甲方提供反馈。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：甲乙双方在服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。18.2责任限额的具体内容：a.赔偿责任：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.违约责任：第三方未履行服务协议约定的义务，应承担违约责任。c.责任限额的上限：根据服务协议的具体内容和第三方业务性质，设定合理责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和效果。20.第三方介入的记录与报告20.1第三方介入的记录：第三方应详细记录工作过程，包括但不限于工作日志、会议纪要、报告等。20.2第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题，并提出改进建议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当服务协议约定的服务期限届满或服务目标实现时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应共同通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、用途、附属设施及设备清单、设施设备的品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、安保、绿化、维修等，以及各项服务的质量标准。说明：此明细作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.附件三：业主使用规范及装修规定详细要求：规定业主在使用租赁物时的行为规范，包括但不限于噪音控制、安全使用、装修限制等。说明：此规定作为合同附件，用于明确业主在使用租赁物时的行为准则。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更日期、变更双方签字盖章等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金；b.未按约定提供物业管理服务；c.未按约定进行租赁物的维护和保养。乙方违约行为：a.未按时支付物业管理服务费用；b.违反业主使用规范及装修规定；c.未按约定使用租赁物。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；b.未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；c.未按约定进行租赁物的维护和保养，应承担修复费用。乙方违约责任：a.未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金；b.违反业主使用规范及装修规定，应承担相应责任；c.未按约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，逾期一个月，应向乙方支付相当于一个月租金的滞纳金。乙方违反业主使用规范，导致租赁物损坏，应承担维修费用。全文完。2024年度商业综合体物业租赁与深度物业管理合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3租赁标的物概述1.4租赁期限1.5租金支付方式及金额1.6租金调整机制1.7物业管理费用支付方式及金额1.8物业管理服务内容1.9物业管理服务质量标准1.10物业管理设施设备维护1.11物业管理合同解除与终止1.12违约责任与争议解决1.13合同附件及补充协议1.14合同生效及其他事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.1.3合同标的物：具体位置、面积、用途、权属证明文件编号1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3租赁标的物概述1.3.1租赁标的物为位于_________的_________，面积为_________平方米，用途为_________。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租金支付方式及金额1.5.1租金为人民币_________元/月，每月_________日支付。1.5.2租金总额为人民币_________元，一次性支付。1.6租金调整机制1.6.1租金在租赁期间内不得调整。1.6.2如遇政府相关政策调整，租金按照调整后的政策执行。1.7物业管理费用支付方式及金额1.7.1物业管理费用为人民币_________元/月，每月_________日支付。1.7.2物业管理费用总额为人民币_________元，一次性支付。1.8物业管理服务内容1.8.1出租方负责对租赁标的物进行日常物业管理，包括但不限于：1.8.1.1维护租赁标的物的公共设施设备；1.8.1.2保障租赁标的物的安全；1.8.1.3管理租赁标的物的环境卫生；1.8.1.4处理租赁标的物的投诉和建议。1.9物业管理服务质量标准1.9.1出租方应按照国家相关标准和服务规范，提供符合合同约定的物业管理服务。1.10物业管理设施设备维护1.10.1出租方负责租赁标的物内公共设施设备的维护和保养。1.10.2承租方应合理使用租赁标的物内的设施设备，避免人为损坏。1.11物业管理合同解除与终止1.11.1出租方或承租方违反合同约定，致使合同无法履行时，有权解除合同。1.11.2合同解除后，双方应按照合同约定支付相关费用，并办理相关手续。1.12违约责任与争议解决1.12.1出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同附件及补充协议1.13.1本合同附件包括：租赁标的物平面图、租赁物清单、物业管理服务协议等。1.13.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及其他事项1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1物业管理合同解除与终止8.1.1合同解除的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费用，经催告后在合理期限内仍未支付；8.1.1.2承租方违反租赁用途或使用租赁物造成损害；8.1.1.3出租方因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.4双方协商一致解除合同。8.1.2合同终止的程序：8.1.2.1一方提出解除或终止合同的通知，另一方在接到通知后应在合理期限内予以确认；8.1.2.2双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续；8.1.2.3双方应结清所有未付费用和赔偿损失。8.2违约责任与争议解决8.2.1违约责任：8.2.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付相当于应付款额千分之五的违约金；8.2.1.2出租方未按时提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2争议解决：8.2.2.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；8.2.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同附件及补充协议8.3.1合同附件包括：8.3.1.1租赁标的物平面图；8.3.1.2租赁物清单；8.3.1.3物业管理服务协议；8.3.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.4合同生效及其他事项8.4.1合同生效：8.4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.4.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。8.5通知与送达8.5.1通知方式：8.5.1.1通知应以书面形式发送；8.5.1.2通知应通过挂号邮寄或快递送达对方住所地。8.6合同变更8.6.1合同变更：8.6.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议；8.6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.7合同解除与终止后的处理8.7.1合同解除或终止后，双方应立即停止行使合同项下的权利，并履行合同约定的义务。8.8合同解除或终止后的费用结算8.8.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、物业管理费用、违约金等。8.9合同解除或终止后的资产返还8.9.1合同解除或终止后，承租方应将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地返还给出租方。8.10合同解除或终止后的责任承担8.10.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的法律责任。8.11合同解除或终止后的争议解决8.11.1合同解除或终止后，双方因合同解除或终止而产生的争议，应按照本合同第八条的规定解决。8.12合同解除或终止后的其他事项8.12.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。8.13合同解除或终止后的终止通知8.13.1合同解除或终止后，双方应及时向对方发出终止通知。8.14合同解除或终止后的法律适用8.14.1本合同适用中华人民共和国法律。8.15合同解除或终止后的争议管辖8.15.1合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。9.2第三方介入的适用范围9.2.1.1合同履行需要专业技术服务或评估；9.2.1.2合同履行需要第三方进行监督或调解；9.2.1.3合同履行需要第三方提供担保或信用支持。9.3第三方介入的程序9.3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事宜；9.3.1.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和义务；9.3.1.3第三方在协议约定的范围内参与合同履行。9.4第三方的责任和义务9.4.1.1按照合作协议的约定，独立、公正、客观地履行职责；9.4.1.2对其提供的专业意见、评估结果或监督报告负责；9.4.1.3保守合同履行过程中的商业秘密。9.5第三方的权利9.5.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料；9.5.1.2根据协议约定收取合理的服务费用；9.5.1.3对甲乙双方违反协议的行为提出异议。9.6第三方的责任限额9.6.1第三方的责任限额如下：9.6.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的金额；9.6.1.2第三方在提供专业意见、评估结果或监督报告时，若因信息不完整或错误导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的金额。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方与甲乙双方之间的关系：9.7.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非合同当事人；9.7.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入的终止条件：9.8.1.1合同履行完毕；9.8.1.2双方协商一致终止第三方介入；9.8.1.3出现法律规定的其他终止情形。9.9第三方介入的终止程序9.9.1第三方介入的终止程序如下：9.9.1.1双方书面通知第三方终止介入；9.9.1.2第三方应按照协议约定处理剩余工作；9.9.1.3双方结算相关费用。9.10第三方介入的费用承担9.10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.11第三方介入的保密义务9.11.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.12第三方介入的争