电子课件73课件讲解

建筑工程预算定额、费用定额

施工图预算

工程费用计算电子课件建筑工程施工图预算

1.2.1基础知识学习

1.2.1.1建筑工程定额

1.定额

2.建筑工程定额

3.定额分类1.定额，即标准或尺度。定额是国家行政主管部门颁发的、用于规定完成一定数量的合格建筑安装产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。定额反映了在一定时期社会生产力水平条件下，施工企业的社会平均生产技术水平和管理水平。所以，它不是一成不变的，而是随着社会生产力水平的变化而变化的；但是，在一定时期内，定额水平又必须是相对稳定的。目前，定额水平有平均先进水平和平均水平两类，采用先进水平编制的定额是不常见的，它更多用于企业内部管理。2.建筑工程定额。建筑工程定额是指在正常施工生产条件下，完成单位合格建筑安装产品所必须消耗的人工、材料、机械台班以及其费用的数量标准。如2011《山西省建筑工程预算定额》，砌筑10m31砖内墙消耗：人工14.48工日；红砖5321.31块；M5水泥砂浆2.37m3；200L砂浆搅拌机0.40台班；基价2464.70元／10m3。它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。1.2.1.2建筑工程预算定额（量价合一）建筑工程消耗定额是指在正常施工条件下，生产一个规定计量单位建筑工程合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量；它由人工消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额三部分组成。

下一页返回1.人工消耗定额（劳动定额）人工消耗定额也称劳动定额，它是指为完成施工分项工程所需消耗的人力资源量。也就是指在正常的施工条件下，某等级工人在单位时间内完成单位合格产品的数量或完成单位合格产品成需的劳动时间。

劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。

(1)时间定额。是指某一工人或工作小组在合理劳动组织等施工条件下，完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的工作时间。定额项目的人工不分工种、技术等级，一律以综合工日表示，每一工日工作时间按8h计算。

(2)产量定额。产量定额，是指某部工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。通常以一个工日完成合格产品的数量表示，下一页上一页返回2.时间定额和产量定额的关系时间定额和产量定额是互为倒数关系，即时间定额×产量定额=1

时间定额=1/产量定额3.工作时间工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8h(每个工日)。对工作时间的研究和分析，可以分工人工作时间和机械工作时间两个系统进行。下一页上一页返回

(1)工人工作时间定额时间的计算公式是:

定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间下一页上一页返回

1）基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。通过这些工艺过程可以使材料改变外形；可以改变材料的结构与性质。2）辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。辅助工作时间的结束，往往就是基本工作时间的开始。3）准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。4）不可避免的中断所消耗的时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。5）休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。如：砌砖墙损失时间是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。

下一页上一页返回（2）人工消耗量（预算定额内考虑）①基本用工。是指完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需消耗的技术工种用工。②其他用工。1）辅助用工。是指施工现场内发生的预算定额中基本用工以外的材料加工等用工。2）超运距用工。是指预算定额取定的材料、成品、半成品场内运输距离，超过劳动定额规定的距离所增加的用工。③人工幅度差。是指劳动定额项目中未包括而在正常施工过程中经常发生，在预算定额中必须考虑，但又无法通过劳动定额项目计量的用工损失。包括：工序交叉、搭接的时间损失；施工机械的临时维护、检修、移动时的时间损失及临时水电的移动而引起的人工停歇时间；工程质量检查和隐蔽工程验收而影响的工作时间；施工班组工序交接时对前一工序不可避免的修整用工。人工幅度差用工=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数（2）人工消耗量（预算定额内考虑）人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差【任务】已知完成1m3的1砖墙砌体需基本工作时间15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占工作班延续时间的3%，不可避免中断时间占工作班延续时间的2%，休息时间占工作班延续时间的16%，人工幅度差系数为10%，计算完成1m3砌体的人工消耗量。下一页上一页返回

2.材料消耗定额

(1)材料消耗定额材料消耗定额是指在先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。(2)施工中材料消耗的组成施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类。必需消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括直接用于建筑和安装工程的材料、不可避免的施工废料、不可避免的材料损耗。下一页上一页返回2.材料消耗定额工程施工中所消耗的材料，按材料在构成工程实体时的重要程度及其用量大小包括主要材料（实体材料）、辅助材料（垫块）和其他材料三部分。按材料在施工过程中消耗的方式包括实体性材料（非周转性材料）与周转性材料两部分。1）实体性材料（非周转性材料）是在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料，如砌筑墙体用的砖(或砌块)、浇筑混凝土构件用的混凝土等。2）周转性材料是在施工中可多次性地周转使用，这种材料一般不构成工程实体，如砌筑墙体用的脚手架、浇筑混凝土用的模板等。实体性材料消耗量

施工中实体性材料的消耗，其消耗量都是由材料净用量和材料损耗量组成的，材料净用量是指在合理用料的条件下，直接用于建筑和安装工程的材料。材料损耗量指在正常条件下不可避免的施工废料和材料损耗。材料消耗量＝材料净用量+损耗量=材料净用量×(1+损耗率)理论计算法实例：P108-1092.材料消耗定额周转性材料消耗量建筑安装施工中除了耗用直接构成工程实体的各种材料、成品、半成品外，还需要耗用一些工具性的材料，如各种模板、活动支架、脚手架、支撑、挡土板等。这类材料在施工中不是一次消耗完，而是随着使用次数逐渐消耗的，故称为周转性材料。用摊销量表示。下一页上一页返回(1)考虑模板周转使用补充和回收的计算:

摊销量=周转使用量－回收量实例：P110下一页上一页返回（2）预制构件模板摊销量预制构件模板摊销量是按多次使用、平均摊销的方法计算的(3)脚手架主要材料用量计算脚手架所用钢管、架板等定额按摊销量计算

P111

3.机械台班消耗定额(1)机械台班消耗定额机械台班消耗定额，或称机械台班使用定额，是指在正常的施工机械生产条件下，为生产单位合格工程施工产品或某项工作所必需消耗的机械工作时间标准，或者在单位时间内使用施工机械所应完成的合格工程施工产品的数量。机械台班定额以台班为单位，每一台班按8h计算。其表达形式有机械时间定额和机械产量定额两种。机械产量定额=1/机械时间定额（台班）。机械时间定额和机械产量定额互为倒数关系下一页上一页返回机械工作时间是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间.机械台班消耗量①大型施工机械台班消耗量如大型土石方机械，打桩、构件吊装机械等。由机械的净用量和机械幅度差数量组成。即：机械台班消耗量=机械净用量+机械幅度差数量机械台班消耗量=机械净用量×(1+机械幅度差系数)。机械净用量即按机械台班定额确定的、为完成定额计量单位建筑安装产品所需要的台班数量。机械幅度差是在编制预算定额(消耗量定额)时，在按照统一劳动定额计算机械台班的消耗量后，尚应考虑在合理的施工组织条件下机械停歇因素，另外增加的台班消牦。土方机械25％，打桩机械33％，吊装机械30％。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10％。上一页返回机械台班消耗量②按小组配用机械台班消耗量如砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。上一页返回机械台班消耗量机械台班消耗量的确定1）确定正常施工条件2）确定机械纯工作1h的正常生产率a.对于循环动作机械b.对于连续动作机械

上一页返回机械台班消耗量机械台班消耗量的确定3）确定施工机械正常利用系数4）计算施工机械台班消耗量a.施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数b.施工机械台班消耗定额。机械台班消耗量=1/机械台班产量定额实例：P114上一页返回建筑工程人工、材料、机械台班单价

一、人工单价

二、材料预算价格

三、施工机械台班单价人工单价

一、人工单价的概念及组成

1.人工单价的概念人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。一般包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、生产工人劳动保护费、职工福利费等。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。

一个工作日的工作时间为8h。

2.人工单价的组成人工单价的构成在各地区、各部门不完全相同，目前，我国现行规定生产工人的人工工日单价组成如图所示。下一页返回工人单价组成返回人工单价3.影响人工单价的因素(1)社会平均工资水平(2)生产消费指数(3)人工单价的组成内容(4)劳动力市场供需变化(5)国家政策的变化上一页返回材料预算价格

一、材料预算价格的概念及组成

1.材料预算价格的概念材料预算价格是指材料由其来源地(或交货地点)运至工地仓库(或指定堆放地点)的出库价格，包括货源地至工地仓库之间的所有费用。这里的材料包括构件、半成品及成品。

2.材料预算价格的组成材料预算价格是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用的总和。内容包括:材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费五部分，如图所示。下一页返回材料预算价格组成返回建筑材料运输流程图材料运输流程返回二、材料预算价格的确定

在确定材料预算价格时，同一种材料若购买地及单价不同，应根据不同的供货数量及单价，采用加权平均的办法确定其材料预算价格。材料运输费=∑(各购买地的材料运输距离×运输单价×各地权数)

材料装卸费=∑(各购买地的材料装卸单价×各地权数)

材料运输损耗费=(材料原价+材料运杂费)×运输损耗率

材料采购及保管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费材料检验试验费=材料原价×检验试验费率材料预算价格=[(材料原价＋运杂费)×(1＋运输损耗率)]×(1＋采购及保管费率)下一页上一页返回材料预算价格实例：某会议室成品双扇套装对开实木门由建设方按设计要求采购。已知该成品套装门出厂价2500元/套，运输、装卸等所有运杂费按500元/套预计，不考虑运输中的损耗，采购保管费按2011计价依据中的规定费率2.5%计。请按2011计价依据规定，帮施工方计算结算时应退返给建设方采购保管费用目前由国家经委规定的综合采购保管费率为2.5％(其中采购费率为1％，保管费率为1.5％)。由建设单位供应材料到现场仓库，施工单位只收保管费，有些地区规定在这种情况下，建设单位取其中的20%，施工单位取其中的80%。上一页返回材料预算价格2.影响材料预算价格变动的因素

(1)市场供需变化会对材料预算价格产生影响。

(2)材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。

(3)流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。

(4)运输距离和运输方法的变化会影响材料运输费的增减，从而也会影响材料预算价格。

(5)国际市场行情会对进口材料价格产生影响。上一页返回3.施工机械台班单价

一、施工机械台班单价的概念与组成

1.施工机械台班单价的概念施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费，是指一台施工机械在正常运转条件下个工作班中所发生的全部费用。

2.施工机械台班单价的组成施工机械台班单价按照有关规定由一七项费用组成，这类费用按其性质分类，划分为第一类费用、第二类费用和其他费用三大类。下一页返回施工机械台班单价

(1)第一类费用(又称固定费用或不变费用)。这些费用不因施工地点、条件的不同而发生大的变化。内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费。

(2)第二类费用(又称变动费用或可变费用)。这类费用常因施工地点和条件的不同而有较大的变化。内容包括机上人员工资、动力燃料费。

(3)其他费用。其他费用指上述两类费用以外的其他费用。内容包括车船使用税、牌照费、保险费等。施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。下一页上一页返回施工机械台班单价

安拆费及场外运费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。1）工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运费应计入台班单价。2）移动有一定难度的特、大型(包括少数中型)机械，其安拆费及场外运费应单独计算。3）不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费不计算。4）自升式塔式起重机安装、拆卸费用的超高起点及其增加费，各地区(部门)可根据具体情况确定。下一页上一页返回1.2.1.4建筑工程定额及其应用

1.工料分析

【任务】某工程有关工程量为：M5混合砂浆砌370厚外墙26m3,C15现浇混凝土带形基础36m3，SBS改性沥青卷材屋面168㎡,根据消耗量定额确定该工程人工、主要材料（机红砖、M5混合砂浆、C15混凝土，SBS改性沥青防水卷材)）、机械台班（灰浆搅拌机200L、混凝土振捣器）用量。下一页返回

2.定额应用（1)直接套用定额（2)套用经过调整和换算的定额（3)套用补充定额（4）定额的调整①配合比换算②系数的换算③厚度、运距换算下一页上一页返回建筑工程消耗量定额的应用

【任务】某基础工程设计为M7.5混合砂浆砌筑砖基础29m3,根据当地消耗量定额及单位估价表，确定该分项工程的人工、材料、机械台班消耗量；人工费、材料费、机械台班费和直接工程费。【任务】某工程设计为C20现浇混凝土圈梁52M3，采用商品混凝土，泵送，根据当地消耗量定额及单位估价表，确定该分项工程的定额子目及人工、材料、机械台班消耗量；定额基价及定额人工费、材料费、机械台班费【任务】某车间地面120m2,设计要求为1：2.5水泥砂浆（32.5级水泥,单价169.05元/m3）抹面15mm厚，试套用定额并计算其定额基价。【实例】：P121-124上一页返回建筑工程消耗量定额的应用

【任务】某工程设计为1:3水泥砂浆楼面200m2,根据当地预算定额，确定该分项工程的人工费、材料费、机械台班费和直接工程费及水泥、砂子和人工消耗量。【任务】某工程设计为10+6mm1：2.5水泥砂浆抹砼墙面200m2,根据当地预算定额，确定该分项工程的人工费、材料费、机械台班费和直接工程费及水泥、砂子和人工消耗量。【任务】某工程设计为10+5mm1：2水泥砂浆抹砼楼梯底板120m2,根据当地预算定额，确定该分项工程的人工费、材料费、机械台班费和直接工程费及水泥、砂子和人工消耗量。【任务】某工程运输、安装H型钢柱15吨并涂刷防火涂料，确定该分项工程的人工费、材料费、机械台班费和直接工程费上一页返回1.2.1.5建筑工程定额计价过程1.建筑工程定额计价费用的组成（1）直接费①直接工程费。②措施费（2）间接费①规费②企业管理费（3）利润（4）税金建筑工程费用山西省2011费用定额计费程序山西省2011费用定额计费程序序号费用项目计算公式1直接工程费按《计价依据》预算定额计算2其中：人工费按《计价依据》预算定额计算3施工技术措施费按《计价依据》预算定额计算4其中：人工费按《计价依据》预算定额计算5施工组织措施费2×相应费率6其中：人工费按规定的比例计算7直接费小计1+3+58企业管理费（2+4+6）×相应费率9规费（2+4+6）×核准费率10间接费小计8+911利润（2+4+6）×相应利润率12动态调整发生时按规定计算13主材费定额未计价的材料14税金（7+10+11+12+13）×相应税率15工程造价7+10+11+12+13+14表1.2.10装饰装修工程（以人工费为计费基础）计价程序建筑工程定额计价动态调整费的计算1）人工调整费

一般由定额编制部门发布调整政策和规定进行调整。人工调整费＝∑该工程的人工定额总消耗量×（本地区现行人工单价-该人工定额取定单价）2）材料调整费

俗称“材差”，一般由各地区的城建造价管理部门发布调整信息和规定，常采取单项找差、按实找差和系数找差三种方法进行材料价差计算。a.单项计差：单项材料价差调整＝∑该材料工程的材料定额总耗用量×（本地区现行该材料指导价格-该材料定额取定单价）b.按实计差；按实材料价差调整＝∑该材料工程的材料定额总耗用量×（本地区现行该材料市场价格-该材料定额取定单价）c.系数计差系数材差调整费＝（直接工程费中的材料费+技术措施费中的材料费）×调整系数案例分析某办公楼五层，局部七层。第一层至第五层结构外围水平面积为998.63m2，框架混凝土结构外墙厚240mm（轴线居中）；基础利用深基础架空层做设备层，层高2.1m，外围水平面积为1016.85m2；第六层和第七层外墙的轴线尺寸为18m×50m；除了设备层外，其他各层的层高为2.9m；在第五层屋顶至第七层屋顶有一室外楼梯，室外楼梯每层水平投影面积为16.5m2；一层有带柱雨蓬（伸出外墙面2.3m），雨蓬顶盖水平投影面积为64.5m2。办公楼二层至七层顶板为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下：（1）人工消耗：基本用工2.12工日/100m，其他用工占总用工8％；（2）材料消耗：护套线预留长度平均为8.3m/100m，损耗率为1.2％，接线盒11个/100m，钢丝0.12kg/100m；（3）预算价格：人工工日单价34元/工日，二芯塑料护套线3.8元/m，接线盒3.6元/个，钢丝9.8元/kg，其他材料8.6元/100m。问题：1、计算该建筑物的建筑面积；2、编制空心板内穿二芯塑料护套线的补充定额单价（人、材、机）；3、利用表1编制土建单位工程预算费用计算表；假定该工程的土建工程直接工程费为2935800元。该工程取费系数为：措施费率9.23％，间接费率10.26％，利润率8％，税率3.413％。4、根据（问题3）的计算结果和表2所示的土建、水暖电和工器具等单位工程造价占单项工程综合造价的比例确定各单位工程综合造价和单项工程总造价。序号费用名称计算公式金额（元）

……………………表1专业名称土建水暖电工器具设备购置设备安装所占比例

41.2517.860.535.395.0表2解：

问题1根据《建筑工程建筑面积计算规范》深基础架空层层高不足2.2m，计算1/2建筑面积；有永久顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层水平投影面积的1/2计算建筑面积；雨蓬伸出宽度超过2.1m，按水平投影面积1/2计算建筑面积。建筑面积=998.63×5+1016.85×1/2+（18.24×50.24×2）+16.5×2×1/2+64.5×1/2=7383.08m2问题2：解：（1）人工消耗量=2.12／（1-8％）=2.304工日/100m

人工费=2.304×34=78.34元/100m（2）材料消耗量（护套线）=（100+8.3）×（1+1.2％）=109.6m材料费=109.6×3.8+11×3.6+0.12×9.8+8.6=465.86元/100m（3）护套线的补充定额单价=78.34+465.86=544.20元/100m问题3：解：1.直接工程费29358002

2.措施费：直接工程费×9.23％=2709743

3.间接费（1+2）×10.26％=3290154

4.利润（1+2+3）×8％=2828635

5.税金（1+2+3+4）×3.413％=1577106

6.总造价1+2+3+4+5=3976362问题4：解：单项工程综合总造价=3976362/41.25％=9639666元其中：土建造价=3976362元水暖电造价=9639666×17.86％=1721645元工器具造价=9639666×0.5％=48198元设备购置造价=9639666×35.39％=3411478元设备安装造价=9639666×5％=481983元建筑工程定额计价【任务】已知，某十五层框架结构建筑物，首层层高为4.5m，现浇混凝土楼板厚20cm。其中框架柱KZ1，截面为650×420mm，采用预拌泵送混凝土C45浇筑，混凝土坍落度及石子粒径与定额一致。柱模板采用复合木模板，支撑为钢支撑。柱的主钢筋为φ20以外热轧三级钢，数量20t，箍筋为φ8@150热轧一级钢。焊接三级钢用电焊条预算价格为5.70元/kg。问题：1、请列出其混凝土、模板、钢筋采用的定额子目及调整方法，填写在下表中。2、计算三级钢筋制作、安装直接工程费定额编号调整方法项目名称注：如无需调整，应在空格内画“——”。建筑工程定额计价定额编号调整方法项目名称A4-1932539.18+（C45单价-221.84）×9.95矩形柱A13-34——矩形柱、木胶合板模板A12-41----柱支撑高度超过3.0m，每增加1mA4-415——现浇构件圆钢筋φ10以内A4-4174175.91+（5.7-4.5）×2.1=4178.43现浇构件圆钢筋φ20以外注：如无需调整，应在空格内画“——”。2、20×4178.43=83568.6元建筑工程定额计价【任务】某一学校餐厅进行简单装修，内墙面和厅中央一根独立柱为瓷砖面层，天棚刷乳胶漆，门窗为普通铝合金推拉窗和推拉门。依据施工图纸，已知，铝合金推拉窗共4樘、框外围尺寸为1150mm×1750mm、洞口尺寸1200mm×1800mm；铝合金推拉门共2樘、框外围尺寸为850mm×2075mm、洞口尺寸900mm×2100mm；内墙面、独立柱面粘贴瓷砖高度为4.5m，独立柱结构断面尺寸为600mm×600mm、饰面外围尺寸650mm×650mm，具体做法如下：12mm厚1：3水泥砂浆找平

素水泥浆一道5mm厚1：1水泥砂浆加水重20%的建筑胶粘贴300mm×300mm瓷质面砖（阳角处倒角），白水泥擦缝工程做法除以上说明外，均同定额。问题：1、根据定额分析该装修工程中铝合金窗安装项目的人工和推拉窗的消耗量。2、列出独立柱粘贴瓷砖应执行的定额项目和工程量。建筑工程定额计价1、解：铝合金窗安装项目工程量1.2×1.8×4=8.64定额B4-241子目，人工乘以0.8人工消耗量：8.64×26.94×0.8÷100=1.86工日推拉窗消耗量：8.64×94.53÷100=8.172、定额编号项目工程量（计算过程及单位）B2-231柱面，面砖周长在1200mm以内，水泥砂浆粘贴，15+5，密缝4×0.65×4.5=11.7B2-83（减3mm）水泥砂浆，每增减1mm厚4×0.65×4.5=11.7B6-212瓷砖现场加工，倒角、抛光4×4.5=18m建筑工程定额计价【任务】某30层综合办公楼（檐口高95m），正立面外墙装饰为镀锌焊接方钢管龙骨、铝塑板幕墙，剩余三