2024版合租房租赁与租客信用评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租赁与租客信用评估协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款日期5.4其他费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金扣除7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2房屋维护责任7.3装修与改造8.租客信用评估8.1评估目的8.2评估方法8.3评估结果9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于（房屋地址）的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权；（2）“租赁期限”指乙方租赁房屋的时间范围，自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；（4）“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的金额；（5）“违约责任”指乙方违反本合同约定应承担的法律责任。第二条合同主体2.1出租方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）2.2承租方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）第三条房屋信息3.1房屋地址房屋地址：（房屋具体地址）3.2房屋面积房屋面积：（房屋建筑面积）3.3房屋设施房屋设施包括但不限于：家具、电器、厨房用品等，具体清单见附件。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁结束日期租赁结束日期：（具体日期）4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前（提前天数）以书面形式协商一致，并签订补充协议。第五条租金及相关费用5.1租金金额租金金额：（具体金额）5.2付款方式乙方应按月支付租金，具体支付方式为：（付款方式，如银行转账、现金等）5.3付款日期租金支付日期为每月的（具体日期），如遇节假日顺延至下一个工作日。5.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：（具体金额）6.2保证金退还条件在租赁期满或提前解除合同的情况下，如乙方无违约行为，甲方应在本合同终止后（退还保证金期限）内退还保证金。6.3保证金扣除如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金以补偿损失。第七条房屋使用与维护7.1使用规定乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任房屋的日常维修及保养由乙方负责，但房屋主体结构及配套设施的维修保养责任由甲方承担。7.3装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如需装修或改造，乙方应承担所有相关费用，并保证装修或改造后的房屋符合相关安全标准。第八条租客信用评估8.1评估目的本合同约定，甲方将对乙方进行信用评估，以了解乙方的信用状况，确保租赁关系的稳定和安全。8.2评估方法（1）查阅乙方个人信用报告；（2）核实乙方身份信息及收入状况；（3）了解乙方过往租赁记录。8.3评估结果甲方根据信用评估结果，确定乙方是否符合租赁条件，并在合同中明确乙方信用等级。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损害；（3）乙方有其他严重违约行为。9.2合同终止条件租赁期满后，本合同自动终止。9.3解除或终止后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；（2）甲方应退还乙方剩余租金及保证金（如有）；（3）双方应互相结算，无欠款。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损害；（3）乙方有其他严重违约行为。10.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约行为造成的损失；（2）承担因违约行为产生的相关费用；（3）支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交（争议解决机构名称）仲裁。11.2争议解决机构（争议解决机构名称）地址：（争议解决机构地址）第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中填写的住所地。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、信用评估报告等。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同于（签署日期）签署。14.2签署地点本合同在（签署地点）签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋信用评估服务；（3）房屋装修监理服务；（4）法律咨询及争议解决服务。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务内容与合同要求相符。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行介入服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行介入服务。4.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行介入服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的服务内容、期限、费用及责任。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保介入服务的顺利进行。第六条第三方介入服务的费用6.1第三方介入服务的费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，由第三方根据市场行情合理收取。6.2第三方介入服务费用在合同约定的期限内支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务期间，如甲乙双方同意终止介入服务，应书面通知第三方，并按照合同约定进行结算。7.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1第三方仅对甲乙双方提供介入服务，不对其他第三方承担责任。8.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。8.3第三方在履行介入服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方共同承担。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入服务适用中华人民共和国相关法律法规。9.2如甲乙双方与第三方在介入服务过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交（争议解决机构名称）仲裁。第十条本合同修正本合同在第三方介入的情况下，除本部分修正内容外，其他条款仍具有法律效力。第十一条特别约定甲乙双方在第三方介入过程中，如对本部分修正内容有其他特别约定，应以书面形式补充进本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：清单应包含房屋内所有家具、电器、厨房用品等的品牌、型号、数量等信息。说明：此清单用于明确房屋内的设施，以及租赁期间设施的维护责任。2.信用评估报告详细要求：报告应包含乙方的信用记录、收入状况、过往租赁记录等信息。说明：此报告用于评估乙方的信用状况，确保租赁关系的稳定性。3.租赁协议补充协议详细要求：补充协议应包含双方在租赁期间达成的任何新增或变更的条款。说明：此协议用于记录双方在租赁期间可能出现的任何变更，确保合同内容的完整性。4.第三方介入服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的服务内容、期限、费用及责任。说明：此协议用于规范第三方介入服务的行为，保障甲乙双方的权益。5.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的完好。6.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明租金已支付，作为财务记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的付款日期支付租金，视为违约。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未付，则视为违约。2.违反房屋使用规定责任认定标准：乙方违反合同约定的房屋使用规定，造成房屋损害或影响他人正常使用，视为违约。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.未经同意擅自装修或改造责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修或改造，视为违约。示例：乙方未告知甲方，私自对房屋进行装修，造成损失，应承担赔偿责任。4.未按约定退还保证金责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定退还保证金，视为违约。示例：租赁期满后，乙方未在规定期限内退还保证金，甲方有权扣除相应违约金。5.其他违约行为责任认定标准：除上述违约行为外，乙方其他违反合同约定的行为，均视为违约。示例：乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版合租房租赁与租客信用评估协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房源信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物及使用2.1房源描述2.2租赁物品清单2.3使用范围与限制3.租客信用评估3.1信用评估标准3.2信用评估流程3.3信用评估结果应用4.租金及押金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额及退还条件5.交付与接收5.1房源交付时间5.2房源交付条件5.3房源接收流程6.使用维护与保养6.1房源维护责任6.2房源损坏赔偿6.3房源日常保养7.租赁期限变更7.1延长或缩短租赁期限7.2期限变更流程7.3期限变更费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.其他约定11.1违约责任11.2合同生效与变更11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房源信息（1）房源地址：[房源地址]。（2）房源类型：[房源类型]。（3）房源面积：[房源面积]平方米。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金金额：[租金金额]元/月。（2）租金支付方式：[租金支付方式]，如银行转账、现金支付等。（3）租金支付时间：[租金支付时间]，如每月[日期]前支付。2.租赁物及使用2.1房源描述（1）房源包括：房屋本体、附属设施、家具、电器等。（2）房源设施状况：[详细描述房源设施状况]。2.2租赁物品清单[列出所有租赁物品，包括但不限于家具、电器、厨具等]。2.3使用范围与限制（1）乙方仅可按租赁用途使用房源。（2）乙方不得擅自改变房源结构或设施。（3）乙方不得将房源转租、转借或用于非法用途。3.租客信用评估3.1信用评估标准[详细描述信用评估的标准，如信用记录、收入状况、工作稳定性等]。3.2信用评估流程[详细描述信用评估的具体流程，包括评估时间、评估机构等]。3.3信用评估结果应用（1）信用评估结果作为甲方是否同意租赁的依据。4.租金及押金4.1租金金额[租金金额]元/月。4.2租金支付方式[租金支付方式]，如银行转账、现金支付等。4.3押金金额及退还条件（1）押金金额：[押金金额]元。（2）押金退还条件：[详细描述押金退还的条件，如租赁期满、无损坏等]。5.交付与接收5.1房源交付时间[房源交付时间]。5.2房源交付条件（1）房源设施完好。（2）房源清洁干净。5.3房源接收流程[详细描述房源接收流程，包括乙方验收、签字确认等]。6.使用维护与保养6.1房源维护责任（1）甲方负责房源本体及附属设施的维修。（2）乙方负责日常使用中的维护保养。6.2房源损坏赔偿（1）乙方在使用过程中造成房源损坏，应负责修复或赔偿。（2）赔偿金额根据实际损失计算。6.3房源日常保养[详细描述房源日常保养的要求，如清洁、保养周期等]。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。（2）乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方或其他租客权益。（3）房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）房屋被依法征收、征用或拆除。8.3合同解除或终止流程（1）任何一方欲解除或终止合同，应提前[天数]天书面通知对方。（2）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[如双方协商一致，可指定具体的仲裁机构或调解机构]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、快递或专人送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子方式发送。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]。（2）乙方送达地址：[乙方地址]。10.3送达时间送达时间为通知发出后的[天数]个工作日内。11.其他约定11.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任。（2）违约金为[金额]元，具体数额根据违约情况确定。11.2合同生效与变更（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件[列出合同附件，如房屋租赁清单、押金收据等]。12.合同签署与生效12.1签署时间[签署时间]，即本合同双方签字（或盖章）之日。12.2签署地点[签署地点]，即双方约定签署合同的具体地点。12.3签署人（1）甲方签署人：[甲方签署人姓名]，职务：[职务]。（2）乙方签署人：[乙方签署人姓名]，职务：[职务]。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。（2）乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方或其他租客权益。（3）房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）房屋被依法征收、征用或拆除。13.3合同解除或终止流程（1）任何一方欲解除或终止合同，应提前[天数]天书面通知对方。（2）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙。14.合同附件[列出合同附件，如房屋租赁清单、押金收据、信用评估报告等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指本合同签订过程中，为提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方机构：指具有合法资质，从事相关业务的专业机构。（3）第三方个人：指具有专业能力，提供相关服务的个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的专业服务，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房源信息沟通、合同签订等。（2）评估服务：第三方对房源价值、租客信用等进行评估。（3）咨询服务：第三方提供法律、财务等方面的专业咨询。（4）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额（1）第三方因提供虚假信息、专业失误等导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额：[金额]元，超出部分由甲乙双方自行承担。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。15.5.2第三方与乙方（1）第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。15.5.3第三方与甲乙双方（1）第三方作为甲乙双方共同的服务方，应公平、公正地履行职责。（2）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督。（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对其服务进度进行跟踪。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督。（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对其服务进度进行跟踪。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更（1）甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的相关条款进行变更。（2）合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出租赁房屋内的家具、电器等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.押金收据证明甲方已收取乙方押金，包括押金金额、收取日期等信息。要求：收据需加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。3.信用评估报告由第三方机构出具的乙方信用评估报告，包括信用评分、评估时间等信息。要求：报告需加盖第三方机构公章，并由负责人签字确认。4.房屋照片提供租赁房屋的照片，包括房屋整体、各个房间、公共区域等。要求：照片需清晰、全面，反映房屋实际状况。5.合同补充协议记录甲乙双方就合同内容进行的任何变更或补充。要求：补充协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.争议解决协议记录甲乙双方就争议解决方式达成的协议。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.其他相关文件如政府相关部门的审批文件、租赁许可证等。要求：相关文件需合法、有效，并经相关部门盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方损坏租赁房屋或物品。乙方擅自改变房屋结构或设施。甲方未按时交付租赁房屋或物品。甲方违反合同约定，影响乙方使用房屋。2.责任认定标准乙方未按时支付租金：每逾期一天，乙方应支付[金额]元的滞纳金。乙方损坏租赁房屋或物品：乙方应赔偿实际损失。乙方擅自改变房屋结构或设施：乙方应恢复原状，并赔偿损失。甲方未按时交付租赁房屋或物品：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，影响乙方使用房屋：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，则每逾期一天，乙方应支付[金额]元的滞纳金。乙方损坏空调：若乙方在使用过程中损坏空调，则乙方应赔偿空调的实际价值。甲方未按时交付房屋：若甲方未按时交付房屋，则甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。全文完。2024版合租房租赁与租客信用评估协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份证号码1.2.3租客联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用与费用7.1附属设施使用规定7.2附属设施费用7.3附属设施损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用承担8.3费用缴纳时间9.租客信用评估9.1信用评估依据9.2信用评估标准9.3信用评估结果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：056791.2.3租客联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：60平方米2.3房屋装修情况：精装修2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌、床、衣柜、电视等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币2000元整4.2租金支付方式：每月一付，通过银行转账支付至房东指定账户4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.4租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的10%5.押金及退还5.1押金金额：人民币2000元整5.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，水电费结清5.4押金退还时间：租赁期满后5个工作日内退还6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于经营、生产等非居住用途6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由租客负责，重大维修由房东负责6.3房屋损坏赔偿：因租客使用不当造成的房屋及附属设施损坏，租客需负责修复或赔偿7.附属设施使用与费用7.1附属设施使用规定：租客需按照产品说明书或相关操作规范使用附属设施7.2附属设施费用：附属设施使用过程中产生的费用，如水电费、燃气费等，由租客承担7.3附属设施损坏赔偿：因租客使用不当造成的附属设施损坏，租客需负责修复或赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳：租客应按时缴纳水电费，费用按照实际使用量结算，每月5日前支付至指定账户8.2其他费用承担：物业管理费、网络费、燃气费等由租客承担，费用按照实际使用情况支付8.3费用缴纳时间：所有费用均在每月5日前缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按欠缴金额的1%支付滞纳金9.租客信用评估9.1信用评估依据：租客的信用评估将基于其信用记录、支付历史和房东的评价9.2信用评估标准：信用评估分为优秀、良好、一般三个等级，具体标准由房东制定10.违约责任10.1违约情形：包括未按时缴纳租金、损坏房屋或附属设施、违反房屋使用规定等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、房屋被征收等情况11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止11.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方，并办理相关手续12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁机构12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2通知与送达：任何通知或文件均应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址13.3合同附件：合同附件包括房屋照片、房屋设施清单、水电费缴纳证明等14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止：租赁期满或合同解除后，合同终止，双方应办理房屋交接手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的或提供相关服务而介入合同关系的个人或单位。2.第三方介入的情形2.1房屋租赁合同的签订、续签或终止过程中，需要第三方介入提供见证、评估、咨询等服务的情形。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、及时的服务，确保合同双方的合法权益。4.第三方介入的权限4.1第三方有权根据合同约定，对房屋租赁情况进行调查、评估，并提出相关建议。5.第三方介入的费用5.1第三方提供服务的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。7.甲乙双方增加的额外条款及说明7.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应在合同签订前告知对方，并取得对方的书面同意。7.2甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在职责范围内提供服务。7.3甲乙双方应要求第三方在提供服务前，签署保密协议，确保合同内容的保密。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供房屋租赁相关服务，甲方对第三方的服务质量和效果承担监督责任。8.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供房屋租赁相关服务，乙方对第三方的服务质量和效果承担监督责任。8.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履