2024版房地产抵押权抵押物保管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权抵押物保管合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产抵押权人信息1.2抵押物所有权人信息1.3保管人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、位置、面积、用途等2.2抵押物的权属证明文件2.3抵押物的评估价值3.抵押物的保管方式3.1保管场所3.2保管措施3.3保管期间4.抵押物的保险4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用承担5.抵押物的使用与收益5.1抵押物的使用范围5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的维修责任6.抵押物的检查与维护6.1检查频率6.2检查内容6.3维护责任7.抵押物的处置7.1处置条件7.2处置方式7.3处置收益分配8.抵押物的保管费用8.1费用计算方式8.2费用支付方式8.3费用承担9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期9.3合同续签10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押物所有权人违约责任10.3保管人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：__________________1.1.2抵押权人法定代表人：__________________1.1.3抵押权人住所地：__________________1.1.4抵押权人联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.2抵押物所有权人信息1.2.1抵押物所有权人名称：__________________1.2.2抵押物所有权人法定代表人：__________________1.2.3抵押物所有权人住所地：__________________1.2.4抵押物所有权人联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.3保管人信息1.3.1保管人名称：__________________1.3.2保管人法定代表人：__________________1.3.3保管人住所地：__________________1.3.4保管人联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、位置、面积、用途等2.1.1抵押物名称：__________________2.1.2抵押物位置：__________________2.1.3抵押物面积：__________________2.1.4抵押物用途：__________________2.2抵押物的权属证明文件2.2.1房地产证号：__________________2.2.2土地证号：__________________2.2.3其他权属证明文件：__________________2.3抵押物的评估价值2.3.1评估机构：__________________2.3.2评估时间：__________________2.3.3评估价值：__________________3.抵押物的保管方式3.1保管场所3.1.1保管场所地址：__________________3.1.2保管场所性质：__________________3.2保管措施3.2.1物理安全措施：__________________3.2.2技术安全措施：__________________3.2.3人防措施：__________________3.3保管期间3.3.1保管起始日期：__________________3.3.2保管终止日期：__________________4.抵押物的保险4.1保险种类4.1.1财产保险：__________________4.1.2人员责任保险：__________________4.2保险金额4.2.1财产保险金额：__________________4.2.2人员责任保险金额：__________________4.3保险期限4.3.1财产保险期限：__________________4.3.2人员责任保险期限：__________________4.4保险费用承担4.4.1保险费用总额：__________________4.4.2保险费用承担方式：__________________5.抵押物的使用与收益5.1抵押物的使用范围5.1.1抵押物使用限制：__________________5.1.2抵押物使用条件：__________________5.2抵押物的收益分配5.2.1收益分配比例：__________________5.2.2收益分配方式：__________________5.3抵押物的维修责任5.3.1抵押物维修范围：__________________5.3.2抵押物维修费用承担：__________________6.抵押物的检查与维护6.1检查频率6.1.1定期检查：__________________6.1.2随机检查：__________________6.2检查内容6.2.1抵押物状况：__________________6.2.2抵押物使用情况：__________________6.3维护责任6.3.1维护项目：__________________6.3.2维护费用承担：__________________7.抵押物的处置7.1处置条件7.1.1抵押权实现：__________________7.1.2抵押物无法继续保管：__________________7.2处置方式7.2.1公开拍卖：__________________7.2.2协议转让：__________________7.3处置收益分配7.3.1处置收益：__________________7.3.2处置收益分配方式：__________________8.抵押物的保管费用8.1费用计算方式8.1.1费用组成：__________________8.1.2计算公式：__________________8.2费用支付方式8.2.1支付周期：__________________8.2.2支付方式：__________________8.3费用承担8.3.1抵押权人承担：__________________8.3.2抵押物所有权人承担：__________________9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1起始日期：__________________9.2合同终止日期9.2.1终止日期：__________________9.3合同续签9.3.1续签条件：__________________9.3.2续签程序：__________________10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.1.1违约情形：__________________10.1.2违约责任：__________________10.2抵押物所有权人违约责任10.2.1违约情形：__________________10.2.2违约责任：__________________10.3保管人违约责任10.3.1违约情形：__________________10.3.2违约责任：__________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：__________________11.1.2争议解决程序：__________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：__________________11.2.2法院：__________________11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序：__________________11.3.2法院诉讼程序：__________________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除情形：__________________12.1.2合同解除程序：__________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：__________________12.2.2解除生效：__________________12.3合同解除后的处理12.3.1抵押物的处理：__________________12.3.2费用的结算：__________________12.3.3争议的解决：__________________13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1签字盖章：__________________13.1.2法律生效：__________________13.2合同终止条件13.2.1合同期满：__________________13.2.2合同解除：__________________13.2.3其他终止情形：__________________13.3合同终止后的处理13.3.1抵押物的处理：__________________13.3.2费用的结算：__________________13.3.3争议的解决：__________________14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知形式：__________________14.1.2通知送达：__________________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：__________________14.2.2不可抗力处理：__________________14.3合同附件14.3.1附件一：抵押物清单14.3.2附件二：抵押物权属证明文件复印件14.3.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、保险机构等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的执行。15.2.2引入第三方的程序如下：a.双方共同决定引入第三方的必要性和类型；b.双方签订引入第三方的协议，明确第三方的职责和权利；c.第三方接受引入，并签署协议。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定。15.3.2第三方的责任限额应合理，不得低于其可能承担的最高责任。15.3.3若第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担责任。15.4第三方的职责a.评估抵押物的价值；b.对抵押物进行检查和维护；c.对抵押物的使用和收益进行监督；d.在必要时协助处理抵押物的处置事宜。15.5第三方的权利a.根据引入协议的约定收取费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；c.在其职责范围内对抵押物进行检查和维护；d.在其职责范围内对抵押物的使用和收益进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务由引入协议约定。15.6.3第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.7第三方的更换15.7.1若第三方无法履行其职责或出现违约行为，甲乙双方可协商更换第三方。15.7.2更换第三方的程序如下：a.双方书面通知第三方更换事宜；b.第三方在接到通知后，应在合理期限内完成更换工作；c.新第三方应与甲乙双方签订新的引入协议。15.8第三方的保密义务15.8.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密。15.8.2第三方不得泄露任何甲乙双方未公开的信息。15.9第三方的责任承担15.9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成抵押物损失或违约的，应承担相应的责任。15.9.2第三方的责任承担方式、范围和限额由引入协议约定。15.10第三方的终止a.第三方违反保密义务；b.第三方无法履行其职责；c.第三方违约；d.出现不可抗力因素。15.11第三方的退出15.11.1第三方在履行职责期间，如需退出，应提前向甲乙双方发出书面通知，并完成相关手续。15.11.2第三方的退出不影响甲乙双方的权利义务。15.12第三方的后续责任15.12.1第三方退出后，对于其退出前已经发生或可能发生的责任，仍应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、位置、面积、用途、权属证明文件编号等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押物权属证明文件复印件详细要求：提供抵押物的房地产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：权属证明文件复印件是合同附件，用于证明抵押物的权属合法性。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是合同附件，用于确定抵押物的评估价值。4.保险合同详细要求：抵押物保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是合同附件，用于证明抵押物已购买保险。5.第三方引入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的引入协议，明确第三方的职责和权利。说明：第三方引入协议是合同附件，用于规范第三方在合同中的行为。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议是合同附件，用于解决合同执行过程中可能出现的争议。7.合同修改协议详细要求：甲乙双方对合同内容进行修改的协议。说明：合同修改协议是合同附件，用于记录合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为违约行为：未按时支付保管费用。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿保管人因此遭受的损失。示例：抵押权人应在每月1日前支付当月保管费用，若未按时支付，应支付每日万分之五的滞纳金。2.抵押物所有权人违约行为违约行为：未按时提供抵押物权属证明文件。责任认定：抵押物所有权人应承担违约责任，赔偿因未提供权属证明文件导致合同无法履行的损失。示例：抵押物所有权人应在合同签订前提供权属证明文件，若未提供，应赔偿保管人因此遭受的损失。3.保管人违约行为违约行为：未妥善保管抵押物，导致抵押物损失。责任认定：保管人应承担违约责任，赔偿抵押物损失。示例：保管人因疏忽导致抵押物损坏，应赔偿抵押物所有权人相应的损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方未履行引入协议约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照协议要求对抵押物进行检查，导致抵押物损失，应赔偿损失。5.争议解决违约行为违约行为：争议解决机构未按约定时间或程序处理争议。责任认定：争议解决机构应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：争议解决机构未在约定时间内作出裁决，应赔偿因此延误造成的损失。全文完。2024版房地产抵押权抵押物保管合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.2双方基本情况1.3抵押权设定情况2.定义与解释2.1术语定义2.2合同术语解释3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物现状描述4.抵押物保管责任4.1抵押物保管人义务4.2抵押物保管范围4.3抵押物保管措施5.抵押物保管费用5.1押金收取与退还5.2押金使用与管理5.3其他相关费用6.抵押物使用与收益6.1抵押物使用限制6.2抵押物收益分配6.3抵押物维护与保养7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押物保管合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算与支付9.3争议解决方式10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与方式10.3通知生效时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订时间与地点14.2合同份数与保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国物权法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.2双方基本情况1.2.2.1乙方名称1.2.2.2乙方法定代表人1.2.2.3乙方住所地1.3抵押权设定情况1.3.1抵押物名称1.3.2抵押物价值1.3.3抵押权设立日期2.定义与解释2.1术语定义2.1.1抵押物：指甲方提供的作为抵押的房地产。2.1.2抵押权：指乙方对抵押物享有的优先受偿权。2.1.3押金：指甲方为担保抵押权实现而向乙方支付的金钱。2.2合同术语解释2.2.1本合同中的“约定”指双方在本合同中明确规定的条款。2.2.2本合同中的“通知”指一方以书面形式向另一方发出的书面文件。3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物面积3.1.4抵押物用途3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物产权证3.2.2抵押物土地使用权证3.3抵押物现状描述3.3.1抵押物现状3.3.2抵押物附属设施4.抵押物保管责任4.1抵押物保管人义务4.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。4.1.2乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行合理使用。4.2抵押物保管范围4.2.1抵押物的安全防范4.2.2抵押物的日常维护4.2.3抵押物的使用监督4.3抵押物保管措施4.3.1安装监控设备4.3.2制定应急预案5.抵押物保管费用5.1押金收取与退还5.1.1甲方应在合同签订之日起三日内向乙方支付押金。5.1.2押金在合同终止时无息退还。5.2押金使用与管理5.2.1押金用于支付抵押物保管费用。5.2.2押金使用情况应定期向甲方报告。5.3其他相关费用5.3.1抵押物保险费用5.3.2抵押物维修费用6.抵押物使用与收益6.1抵押物使用限制6.1.1抵押物不得用于非法目的。6.1.2抵押物不得擅自转让、出租或抵押。6.2抵押物收益分配6.2.1抵押物产生的收益归甲方所有。6.2.2乙方有权收取抵押物使用费。6.3抵押物维护与保养6.3.1乙方应定期对抵押物进行检查、维修。6.3.2甲方有权要求乙方对抵押物进行必要的维修。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1当甲方未按约定履行债务时，乙方有权处置抵押物。8.1.2抵押物处置应依法进行，不得损害第三方的合法权益。8.2抵押物处置程序8.2.1乙方应提前三十日书面通知甲方抵押物处置事宜。8.2.2抵押物处置应通过公开拍卖或协议转让的方式进行。8.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还乙方债权。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项扣除处置费用后的余额，乙方应按约定时间支付给甲方。9.抵押物保管合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同。9.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议。9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更效力9.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1甲方未按约定支付押金，乙方有权解除合同。10.1.2乙方未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。10.2违约金计算与支付10.2.1违约金按合同约定的比例计算。10.2.2违约金应在违约行为发生后十日内支付。10.3争议解决方式10.3.1双方应友好协商解决争议。10.3.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件或直接交付的方式进行。11.2送达地址与方式11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3通知生效时间11.3.1通知自送达之日起生效。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：抵押物所在地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2押金支付完毕。13.2合同终止条件13.2.1抵押权实现。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1双方应签订书面解除协议。13.3.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同签订时间与地点14.1.1合同签订时间：[签订日期]14.1.2合同签订地点：[签订地点]14.2合同份数与保管14.2.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押物保管合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1为抵押物的评估、拍卖、转让等提供专业服务。15.1.2.2为合同的履行提供必要的协助。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入应通过书面协议或合同附件的形式进行。16.2.2第三方介入的协议或合同附件应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议或合同附件的规定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议或合同附件的规定，履行其专业服务义务。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应与甲方签订单独的服务协议或合同附件，明确双方的权利义务。19.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的本合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应与乙方签订单独的服务协议或合同附件，明确双方的权利义务。19.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的本合同约定。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍对本合同约定的义务承担连带责任。19.3.2如第三方违反协议或合同附件的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙双方同意。20.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。20.2合同变更程序20.2.1双方应签订书面变更协议。20.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1双方应通过协商解决争议。21.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：抵押物所在地人民法院。21.3争议解决程序21.3.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、型号、价值等信息。说明：作为抵押物的详细记录，便于双方核对和管理。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用支付等事项。说明：用于规范第三方在合同中的角色和行为，保障各方的权益。4.变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，指导双方进行解决，减少纠纷。6.通知送达确认函详细要求：确认通知已经送达对方，并记录送达日期和方式。说明：用于证明通知的送达，确保通知的效力。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的证据，如银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明违约金已经支付，作为违约责任的履行。8.第三方服务报告详细要求：第三方提供的服务报告，包括服务内容、过程、结果等。说明：用于证明第三方已经履行了服务义务，评估服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付押金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按押金总额的5%计算。示例：若甲方应于合同签订之日起三日内支付押金，但未按时支付，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管抵押物，造成抵押物损失。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定采取措施，导致抵押物受损，则乙方需赔偿甲方的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议或合同附件的规定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按时提供评估报告，则应向甲乙双方支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，支付争议解决费用。示例：若一方未按时出庭，则视为违约，需支付相应的诉讼费用。全文完。2024版房地产抵押权抵押物保管合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2抵押物1.3抵押权1.4保管1.5保管费用2.合同的成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同备案3.抵押物的交付3.1抵押物的交付时间3.2抵押物的交付方式3.3抵押物的交付地点4.抵押物的保管4.1保管责任4.2保管措施4.3保管期间的维护与保养4.4抵押物的保险5.抵押物的使用与收益5.1抵押物的使用范围5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的使用限制6.抵押物的处置6.1抵押物的处置方式6.2抵押物的处置程序6.3抵押物的处置收益分配7.抵押物的保险7.1抵押物保险的种类7.2保险金额的确定7.3保险期限7.4保险费用的承担8.抵押物的维护与保养8.1抵押物的维护责任8.2抵押物的保养责任8.3抵押物的维修责任9.抵押物的检查与验收9.1抵押物的检查频率9.2抵押物的验收标准9.3抵押物的验收程序10.抵押物的登记与变更10.1抵押物的登记10.2抵押物的变更10.3抵押物登记与变更的效力11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任的承担12.3违约责任的赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止与解除的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人为甲方，借款人为乙方。1.1.2抵押人为丙方，抵押权人为丁方。1.1.3保管人为戊方。1.2抵押物1.2.1抵押物为甲方拥有的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。1.2.2抵押物包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.3抵押权1.3.1抵押权为甲方对乙方的借款享有优先受偿的权利。1.4保管1.4.1抵押物由戊方负责保管。1.4.2保管内容包括抵押物的安全、完整及维护。1.5保管费用1.5.1保管费用由乙方承担，具体金额为每月______元。1.5.2保管费用按月支付，乙方应在每月______日前支付至戊方指定的账户。2.合同的成立与生效2.1合同签订2.1.1本合同由甲乙双方及戊方共同签订。2.1.2合同签订后，甲乙双方及戊方应各自保留一份合同副本。2.2合同生效条件2.2.1合同自签订之日起生效。2.3合同备案2.3.1本合同签订后，甲乙双方及戊方应按照相关规定向相关部门备案。3.抵押物的交付3.1抵押物的交付时间3.1.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内将抵押物交付给戊方。3.2抵押物的交付方式3.2.1乙方应将抵押物交付至戊方指定的地点。3.3抵押物的交付地点3.3.1抵押物的交付地点为______市______区______路______号。4.抵押物的保管4.1保管责任4.1.1戊方负责抵押物的安全、完整及维护。4.1.2戊方应采取必要措施防止抵押物遭受损失、毁损或被盗。4.2保管措施4.2.1戊方应建立抵押物保管档案，记录抵押物的状况及保管措施。4.2.2戊方应定期对抵押物进行检查，确保其处于良好状态。4.3保管期间的维护与保养4.3.1戊方应定期对抵押物进行维护与保养，确保其正常使用。4.4抵押物的保险4.4.1戊方应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。5.抵押物的使用与收益5.1抵押物的使用范围5.1.1抵押物仅限于抵押权行使期间的使用。5.2抵押物的收益分配5.2.1抵押物的收益归乙方所有。5.3抵押物的使用限制5.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途。6.抵押物的处置6.1抵押物的处置方式6.1.1抵押物处置方式包括抵押权实现和抵押物拍卖。6.2抵押物的处置程序6.2.1抵押权实现时，乙方应按照合同约定履行还款义务。6.2.2抵押物拍卖时，戊方应按照相关规定进行拍卖。6.3抵押物的处置收益分配6.3.1抵押物的处置收益用于偿还甲方借款本金及利息。6.3.2剩余收益归乙方所有。8.抵押物的维护与保养8.1抵押物的维护责任8.1.1乙方负责抵押物的日常维护工作。8.2抵押物的保养责任8.2.1戊方负责抵押物的定期保养工作。8.2.2戊方应定期对抵押物进行清洁、检查和保养。8.3抵押物的维修责任8.3.1抵押物出现故障或损坏时，乙方应立即通知戊方。8.3.2戊方应在接到通知后______个工作日内对抵押物进行维修。9.抵押物的检查与验收9.1抵押物的检查频率9.1.1戊方应每月对抵押物进行一次全面检查。9.2抵押物的验收标准9.2.1抵押物应保持完好无损，符合合同约定的条件。9.2.2抵押物的检查结果应记录在保管档案中。9.3抵押物的验收程序9.3.1戊方在检查后，应向甲乙双方提供检查报告。9.3.2甲乙双方有权对检查报告提出异议，并要求重新检查。10.抵押物的登记与变更10.1抵押物的登记10.1.1甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押物的登记手续办理完毕。10.2抵押物的变更10.2.1抵押物的权属、用途等发生变更时，甲方应及时通知乙丙丁三方。10.3抵押物登记与变更的效力10.3.1抵押物的登记手续办理完毕后，具有法律效力。10.3.2抵押物的变更未经登记，不得对抗善意第三人。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经甲乙双方及戊方协商一致。11.1.2合同变更不得违反法律法规的规定。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除需满足合同约定的条件或法律法规的规定。11.2.2合同解除应提前______个工作日通知对方。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除后，甲乙双方及戊方应重新签订书面协议。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。12.2.2违约金的计算标准为______元/日。12.3违约责任的赔偿12.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.1.1合同终止需满足合同约定的条件或法律法规的规定。14.2合同解除的条件14.2.1合同解除需满足合同约定的条件或法律法规的规定。14.3合同终止与解除的程序14.3.1合同终止或解除后，甲乙双方及戊方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。15.2.1抵押物的评估、鉴定；15.2.2抵押物的保管监督；15.2.3合同履行的咨询与建议；15.2.4争议解决中的调解或仲裁。16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。16.2第三方一经选定，甲乙双方应向其发出书面授权，明确其职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1.1独立、客观、公正地履行职责；17.1.2保守合同内容及第三方介入