2024版房东房屋租赁合同（含公共设施使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房东房屋租赁合同（含公共设施使用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4预付租金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋维护责任7.公共设施使用7.1公共设施范围7.2公共设施使用规则7.3公共设施费用8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式8.2其他费用承担9.违约责任9.1承租人违约责任9.2房东违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2承租人信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______楼层：_______楼2.4房屋设施家具：_______电器：_______其他设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期_______年_______月_______日3.2租赁终止日期_______年_______月_______日3.3租赁期限续约如需续约，双方应提前_______天协商一致，并签订书面续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_______元4.2支付时间每月_______日前支付4.3支付方式通过银行转账或现金支付至房东指定账户4.4预付租金租赁合同签订后，承租人应支付_______个月租金作为预付租金。5.房屋押金5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件房屋租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕后，无违约行为，押金无损坏，予以退还。5.3押金退还时间房屋租赁期满后_______个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租人仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维修责任房屋主体结构及公共部位的维修责任由房东承担；室内设施的维修责任由承租人承担。6.3房屋维护责任承租人应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。7.公共设施使用7.1公共设施范围电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等。7.2公共设施使用规则承租人应遵守公共设施的使用规则，不得擅自损坏或占用。7.3公共设施费用公共设施费用由房东承担，但如因承租人不当使用造成损坏，应由承租人承担修复费用。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式承租人应按月缴纳水电费，费用凭据交房东核对后存档。8.2其他费用承担物业管理费、网络费、有线电视费等由承租人承担，具体费用按实际发生金额支付。9.违约责任9.1承租人违约责任若承租人未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元违约金；若擅自转租、转借房屋，应赔偿房东损失_______元；若损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。9.2房东违约责任若房东未按时交付房屋或提供合同约定的设施，每逾期一日应支付_______元违约金；若提前终止合同，应退还承租人已支付租金的_______%。10.合同解除10.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）房屋被依法征收、征用；（3）承租人违反合同约定，经协商无法解决；（4）其他法律、法规规定的情形。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并约定解除日期。合同解除后，双方应按约定办理房屋及设施交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，双方应约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。13.合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、新旧程度等。14.2附件二：房屋租赁合同附件附件二包括但不限于房屋租赁押金收据、水电费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、保险公司、法律顾问等在合同履行过程中可能介入的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入的条件（1）房屋租赁双方对房屋状况、租金、押金等存在争议；（2）房屋租赁双方需要专业评估、鉴定或法律意见；（3）房屋租赁双方需要保险保障；（4）其他需要第三方介入的情况。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，不承担合同双方的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，不代表任何一方，不参与合同双方的争议解决。6.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1合同双方协商一致，决定引入第三方。7.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.3第三方根据协议履行职责，合同双方应予以配合。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用由合同双方承担，费用支付方式按协议约定执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定，办理相关手续。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：（1）列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况；（2）列明房屋内的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、新旧程度；（3）房屋租赁清单应经双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：房屋租赁合同附件详细要求和说明：（1）包括房屋租赁押金收据、水电费缴纳凭证等；（2）附件二内容应与合同一致，作为合同补充。3.附件三：房屋租赁协议补充协议详细要求和说明：（1）用于补充合同中未尽事宜；（2）补充协议应经双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：房屋租赁合同变更协议详细要求和说明：（1）用于变更合同中已约定的条款；（2）变更协议应经双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：房屋租赁押金退还凭证详细要求和说明：（1）用于证明押金已退还；（2）退还凭证应经双方签字确认。6.附件六：水电费缴纳凭证详细要求和说明：（1）用于证明水电费已缴纳；（2）凭证应包含缴纳时间、金额等信息。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：（1）用于明确第三方介入的具体事项和责任；（2）协议应经双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自转租、转借房屋；（3）损坏房屋或设施；（4）违反合同约定的房屋使用规则；（5）未按时缴纳水电费及其他费用；（6）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付_______元违约金；（2）擅自转租、转借房屋：赔偿房东损失_______元；（3）损坏房屋或设施：承担修复或赔偿责任；（4）违反房屋使用规则：赔偿相应损失；（5）未按时缴纳水电费及其他费用：按实际发生金额支付；（6）其他违约行为：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。示例说明：1.承租人未按时支付租金，逾期3天，应支付_______元违约金。2.承租人擅自转租房屋，造成房东损失_______元，应赔偿房东损失_______元。3.承租人损坏房屋内的电器，承担修复费用_______元。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含公共设施使用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收异议处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.公共设施使用8.1公共设施清单8.2公共设施使用规则8.3公共设施维护责任9.装修与改造9.1装修审批9.2装修费用承担9.3装修验收10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：____________________1.1.2房东身份证号码：____________________1.1.3房东联系方式：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：____________________1.2.2承租人身份证号码：____________________1.2.3承租人联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：居住3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限：____年3.3租赁续签：在租赁期限届满前，双方可协商续签合同，续签期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至房东指定账户：____________________4.3付款日期：每月____日4.4滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金总额的____%收取滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及公共设施无损坏，且无拖欠租金及其他费用5.3押金退还方式：租赁期满后，经双方确认无损坏及欠款，押金在____日内退还至承租人指定账户：____________________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2房屋验收标准：房屋及公共设施符合合同约定，无损坏，水电设施正常6.3验收异议处理：如承租人在验收中发现房屋及公共设施存在问题，应在验收后____日内向房东提出，双方协商解决；如协商不成，可向有关部门申请鉴定。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或擅自改变用途7.2房屋维护责任：房屋及公共设施的日常维护责任由承租人承担，但因房屋本身质量问题导致的损坏除外7.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋及公共设施损坏，承租人应负责修复或赔偿损失8.公共设施使用8.1公共设施清单8.1.1电梯8.1.2供水系统8.1.3供电系统8.1.4垃圾处理设施8.1.5共用卫生间8.1.6共用厨房8.2公共设施使用规则8.2.1电梯使用：严禁超载使用，不得擅自拆改电梯内部设施。8.2.2供水系统使用：节约用水，不得浪费水资源，不得私自改装水表。8.2.3供电系统使用：遵守用电规定，不得超负荷用电，不得擅自拉接电线。8.2.4垃圾处理设施使用：按照垃圾分类要求投放垃圾，不得乱扔垃圾。8.2.5共用卫生间使用：保持清洁，不得在卫生间内堆放杂物。8.2.6共用厨房使用：使用完毕后清洁厨房，不得在厨房内吸烟或煮食异味食物。8.3公共设施维护责任8.3.1房东负责公共设施的日常维护和保养。8.3.2承租人发现公共设施损坏，应及时通知房东，由房东负责维修。9.装修与改造9.1装修审批9.1.1承租人进行房屋装修或改造前，须向房东提出申请，经房东同意后方可进行。9.1.2装修方案应提交给房东，包括装修内容、材料、施工时间等。9.2装修费用承担9.2.1装修费用由承租人承担，但经房东同意的必要装修费用可协商由房东承担部分。9.2.2装修后，承租人需将房屋恢复原状，如有损坏需负责修复。9.3装修验收9.3.1装修完成后，承租人应通知房东进行验收。9.3.2验收合格后，房东应在验收报告上签字确认。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租人未按约定支付租金或押金。10.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途。10.1.3承租人损坏房屋或公共设施。10.2违约责任承担10.2.1承租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2房东违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为租金总额的____%。10.3.2损失赔偿按照实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.3争议解决程序11.3.1提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理并通知双方。11.3.3仲裁委员会组织仲裁。11.3.4仲裁委员会作出仲裁裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同通知。12.2.2双方确认解除合同。12.3合同解除责任12.3.1双方应承担因解除合同而产生的责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1租赁期满或合同解除后，双方应办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督、评估、调解等环节。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的透明度和公正性。2.1.2促进合同双方之间的沟通与协作。2.1.3降低合同纠纷的风险。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜。2.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.2.3第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和合同约定确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1因第三方过失导致合同履行受阻或无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方介入过程中泄露合同双方商业秘密或个人隐私的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.1.3第三方在提供服务的过中，应保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的责权利划分4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2.3第三方在提供服务的过中，应保护乙方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议5.1.1.1第三方的名称、地址、联系方式。5.1.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用。5.1.1.3第三方的责任、权利和义务。5.1.1.4第三方介入的程序和方式。5.1.1.5第三方介入的保密条款。5.1.1.6第三方介入的争议解决方式。5.2第三方介入的监督与评价5.2.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。5.2.3甲乙双方可根据第三方的工作表现，提出改进建议或调整服务内容。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成合同约定的服务内容。6.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面通知。6.2.2甲乙双方确认终止第三方介入。6.2.3第三方应按照约定办理终止手续，并退还已收取的服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1仲裁委员会：____________________7.2.2人民法院：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1房屋租赁合同副本1.2房屋租赁合同正本1.3房屋租赁合同签订证明2.房屋租赁登记备案证明2.1房屋租赁登记备案证明副本2.2房屋租赁登记备案证明正本3.房屋租赁押金收据3.1房屋租赁押金收据副本3.2房屋租赁押金收据正本4.房屋交接清单4.1房屋交接清单副本4.2房屋交接清单正本5.公共设施使用协议5.1公共设施使用协议副本5.2公共设施使用协议正本6.装修审批表6.1装修审批表副本6.2装修审批表正本7.装修验收报告7.1装修验收报告副本7.2装修验收报告正本8.第三方介入协议8.1第三方介入协议副本8.2第三方介入协议正本9.争议解决协议9.1争议解决协议副本9.2争议解决协议正本说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按约定支付租金1.2承租人擅自改变房屋结构或用途1.3承租人损坏房屋或公共设施1.4房东未按约定提供房屋或公共设施1.5房东擅自进入承租人居住的房屋1.6第三方提供的服务不符合约定2.违约责任认定标准：2.1未按约定支付租金：承租人应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2擅自改变房屋结构或用途：承租人应恢复原状，否则赔偿损失。2.3损坏房屋或公共设施：承租人应负责修复或赔偿损失。2.4未按约定提供房屋或公共设施：房东应承担相应的赔偿责任。2.5擅自进入承租人居住的房屋：房东应承担相应的赔偿责任。2.6第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.承租人未按约定支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币____元。2.承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿房东人民币____元。3.房东未按时提供公共设施，导致承租人生活不便，应赔偿承租人人民币____元。4.第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，应退还已收取的服务费用人民币____元。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含公共设施使用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制6.4房屋内设施使用规范7.公共设施使用7.1公共设施范围7.2公共设施使用规定7.3公共设施维护责任8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息房东姓名：房东身份证号码：11010119900307房东联系电话东住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2房客基本信息房客姓名：房客身份证号码：11010119900515房客联系电话客住址：北京市朝阳区某某路某某号2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶卫生间：热水器、马桶、洗手池客厅：沙发、茶几、电视卧室：床、衣柜、书桌3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金应于每月1日前支付至房东指定账户4.3支付时间：每月租金支付时间为每月1日至5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，无欠费的情况下，房东应在租赁期满后7日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后7日内6.房屋使用规范6.1房屋用途：仅限自住，不得用于经营活动6.2房屋维护责任：房东负责房屋主体结构及公共设施的维护，房客负责室内设施的维护6.3房屋装修限制：未经房东同意，房客不得对房屋进行装修或改动结构6.4房屋内设施使用规范：房客应合理使用房屋内设施，不得损坏或擅自移动7.公共设施使用7.1公共设施范围：电梯、楼道、消防设施等7.2公共设施使用规定：房客应遵守公共设施的使用规定，不得损坏或擅自占用7.3公共设施维护责任：公共设施的维护责任由房东承担8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。8.2违约责任若房东未按合同约定提供房屋，应向房客支付违约金，违约金为每日租金的5倍。若房客未按合同约定支付租金，应向房东支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁程序按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件房客有正当理由需要解除合同时，应提前一个月书面通知房东。房东有正当理由需要解除合同时，应提前三个月书面通知房客。10.2合同解除程序双方应协商一致，签订书面合同解除协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及设施，并结算剩余租金和押金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋及设施移交手续，并结算剩余租金和押金。12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号13.3签署双方代表房东代表：房客代表：14.合同生效日期14.1合同生效时间：2024年1月1日14.2合同生效条件：双方签字（或盖章）后即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入本合同关系的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或文件。15.3第三方责权利第三方在本合同关系中的责任、权利和义务，由其与甲乙双方签订的协议或文件约定。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入前，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入后的协商第三方介入后，甲乙双方应与第三方进行充分协商，确保第三方介入的合法性和合理性。16.3第三方介入的费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据各自责任和利益分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同关系中的责任，限于其介入目的和范围，且不承担超出其专业领域和职责范围的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过本合同标的额的10%。17.3第三方责任免除因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，由双方签订的协议或文件约定，甲方应遵守协议或文件中的约定。18.2第三方与乙方的划分