2024版个人住房按揭贷款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房按揭贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款种类2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式2.6首付金额3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放方式3.3贷款发放时间4.贷款偿还4.1偿还计划4.2偿还方式4.3偿还期限4.4偿还利息4.5逾期还款处理5.贷款保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.房屋抵押6.1抵押物6.2抵押登记6.3抵押权人权利6.4抵押权人义务7.房屋买卖7.1买卖双方信息7.2房屋基本情况7.3买卖合同条款7.4买卖合同签订时间及地点8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款罚息计算8.4逾期还款处理方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同其他事项14.1合同附件14.2合同签订双方签字盖章14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人联系电话：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1借款人已支付首付款1.3.2借款人同意贷款合同条款1.3.3银行同意发放贷款2.贷款基本信息2.1贷款种类2.1.1贷款种类：个人住房按揭贷款2.2贷款金额2.2.1贷款金额：人民币____元整2.3贷款期限2.3.1贷款期限：____年2.4贷款利率2.4.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行2.5还款方式2.5.1还款方式：等额本息还款法2.6首付金额2.6.1首付金额：人民币____元整3.贷款发放3.1贷款发放条件3.1.1借款人提供符合要求的贷款申请材料3.1.2银行审核通过借款人贷款申请3.2贷款发放方式3.2.1贷款直接划入借款人指定的购房账户3.3贷款发放时间3.3.1贷款发放时间：合同签订后____个工作日内4.贷款偿还4.1偿还计划4.1.1每月还款日：____日4.1.2每月还款金额：人民币____元整4.2偿还方式4.2.1通过银行转账方式偿还4.3偿还期限4.3.1贷款期限：____年4.4偿还利息4.4.1按照贷款利率计算每月应还利息4.5逾期还款处理4.5.1逾期还款：借款人未按时偿还贷款本金及利息4.5.2逾期还款罚息：按中国人民银行规定的罚息利率计算5.贷款保险5.1保险种类5.1.1房屋抵押贷款保险5.2保险金额5.2.1保险金额：人民币____元整5.3保险期限5.3.1保险期限：与贷款期限一致5.4保险费用5.4.1保险费用：人民币____元整，由借款人承担6.房屋抵押6.1抵押物6.1.1抵押物：借款人购买的房屋6.2抵押登记6.2.1抵押登记机关：____________________6.2.2抵押登记时间：____年____月____日6.3抵押权人权利6.3.1抵押权人有权要求借款人按照合同约定偿还贷款6.3.2抵押权人有权优先受偿抵押物6.4抵押权人义务6.4.1抵押权人不得损害抵押物的价值6.4.2抵押权人不得擅自处置抵押物8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款指借款人未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任8.2.1借款人应向银行支付逾期利息，逾期利息按日计收，逾期利率为贷款利率的1.5倍。8.2.2借款人应承担银行因逾期还款而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3逾期还款罚息计算8.3.1逾期罚息自逾期之日起至实际还款日止，按逾期本金乘以逾期利率计算。8.4逾期还款处理方式8.4.1银行有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收函等。8.4.2若借款人连续逾期超过90天，银行有权依法采取法律手段追讨欠款。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致9.1.2变更内容不违反法律法规9.2变更程序9.2.1双方签订书面变更协议9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效9.3变更内容9.3.1贷款金额、期限、利率等贷款条件的变更9.3.2还款方式、还款日期等还款安排的变更10.合同解除10.1解除条件10.1.1借款人严重违约10.1.2银行因政策调整或自身经营需要终止贷款业务10.2解除程序10.2.1银行书面通知借款人解除合同10.2.2借款人收到解除通知后应在规定期限内办理贷款结清手续10.3解除后果10.3.1借款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及利息10.3.2银行有权依法处置抵押物11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同终止12.1终止条件12.1.1贷款全部偿还完毕12.1.2合同双方协商一致解除合同12.2终止程序12.2.1双方签订书面终止协议12.2.2协议经双方签字盖章后生效12.3终止后果12.3.1借款人应将抵押物返还给银行12.3.2银行应解除对抵押物的抵押权13.合同附件13.1附件清单13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋所有权证13.1.3贷款申请材料13.2附件内容13.2.1房屋买卖合同详细内容13.2.2房屋所有权证复印件13.2.3贷款申请材料清单14.合同其他事项14.1合同附件14.1.1合同附件作为合同不可分割的一部分14.2合同签订双方签字盖章14.2.1借款人签字盖章14.2.2银行签字盖章14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同附件生效日期14.4.1合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用。15.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，并对自身行为负责。15.3.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。15.4.2第三方参与合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。15.4.3第三方协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。16.甲乙双方义务16.1甲乙双方应根据合同约定，及时向第三方提供必要的信息和材料。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得无故拖延或拒绝。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务，并对业务结果负责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方介入合同18.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。18.1.2第三方参与合同履行的具体事项和范围。18.1.3第三方服务内容和费用。18.1.4第三方责任和义务。18.1.5第三方介入合同的生效条件和期限。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同如有变更，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1.1合同约定的解除条件成就。20.1.2第三方严重违约。20.1.3甲乙双方协商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入合同终止22.1.1合同约定的终止条件成就。22.1.2第三方介入合同解除。22.1.3第三方介入合同到期。22.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细记载房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件作为合同履行的基础，需确保内容真实、完整、合法。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保贷款发放的合法性。3.贷款申请材料要求：包括借款人身份证明、收入证明、房屋买卖合同、首付款支付凭证等。说明：本附件用于银行审核借款人的贷款资格和还款能力。4.第三方介入合同要求：合同应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。说明：本附件作为合同履行过程中的补充协议，确保各方权益得到保障。5.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值，为贷款发放提供依据。6.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：本附件用于明确保险责任和赔偿范围。7.借款合同要求：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等条款。说明：本附件作为合同的核心内容，确保贷款双方权益得到保障。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款：借款人未按约定的还款日偿还贷款本金及利息。说明：借款人应承担逾期利息和罚息，并可能面临法律诉讼。2.银行违约行为未按约定发放贷款：银行未在合同约定的期限内发放贷款。说明：银行应承担违约责任，赔偿借款人因此造成的损失。3.第三方违约行为未履行合同义务：第三方未按合同约定履行其职责。说明：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约责任认定标准违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。说明：违约责任认定标准包括但不限于违约行为的性质、影响、损失等。示例说明：借款人A未按合同约定偿还贷款，逾期30天。根据合同约定，A应承担逾期利息和罚息，并可能面临法律诉讼。银行B未在合同约定的期限内发放贷款，导致借款人C无法购房。根据合同约定，B应承担违约责任，赔偿C因此造成的损失。全文完。2024版个人住房按揭贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式3.4贷款支付账户4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4还款账户4.5逾期还款处理5.贷款利息与费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用5.4费用支付方式6.贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人义务7.3担保责任8.产权登记与抵押8.1产权登记8.2抵押登记8.3抵押权人权利9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3担保人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同生效与终止14.5合同附件14.6合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名称）1.1.2身份证号码（统一社会信用代码）1.1.3联系电话1.1.4住址1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称1.2.2注册地址1.2.3联系电话1.2.4贷款人代表签字1.3担保人信息（如有）1.3.1担保人姓名（名称）1.3.2身份证号码（统一社会信用代码）1.3.3联系电话1.3.4住址2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额2.1.2贷款本金金额小写2.2贷款期限2.2.1贷款期限类型2.2.2贷款期限（年）2.3贷款利率2.3.1贷款利率类型2.3.2贷款年利率2.3.3贷款月利率2.4还款方式2.4.1等额本息还款2.4.2等额本金还款2.4.3其他还款方式2.5贷款用途2.5.1住房购买2.5.2其他用途（如有）3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.1.1借款人符合贷款条件3.1.2房产符合抵押条件3.1.3其他相关条件3.2贷款发放时间3.2.1贷款发放日期3.2.2贷款发放时间3.3贷款支付方式3.3.1银行转账3.3.2其他支付方式3.4贷款支付账户3.4.1贷款支付账户名称3.4.2贷款支付账户号码4.贷款还款4.1还款计划4.1.1还款计划表4.1.2每期还款金额4.1.3每期还款日期4.2还款期限4.2.1还款期限开始日期4.2.2还款期限结束日期4.3还款方式4.3.1银行转账4.3.2其他还款方式4.4还款账户4.4.1还款账户名称4.4.2还款账户号码4.5逾期还款处理4.5.1逾期还款定义4.5.2逾期还款利率4.5.3逾期还款罚金计算方式4.5.4逾期还款处理措施5.贷款利息与费用5.1利息计算方式5.1.1利息计算公式5.1.2利息计算时间点5.2利息支付方式5.2.1利息支付频率5.2.2利息支付日期5.3其他费用5.3.1贷款保险费5.3.2其他相关费用5.4费用支付方式5.4.1费用支付日期5.4.2费用支付账户6.贷款保险6.1保险种类6.1.1房屋保险6.1.2个人信用保险6.2保险金额6.2.1房屋保险金额6.2.2个人信用保险金额6.3保险期限6.3.1房屋保险期限6.3.2个人信用保险期限6.4保险费用6.4.1房屋保险费用6.4.2个人信用保险费用8.产权登记与抵押8.1产权登记8.1.1借款人应在贷款发放前办理房产产权登记手续8.1.2贷款人有权要求借款人在办理房产产权登记时将房产抵押给贷款人8.2抵押登记8.2.1借款人应配合贷款人办理抵押登记手续8.2.2抵押登记完成后，贷款人取得抵押权8.3抵押权人权利8.3.1抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处分权8.3.2在借款人违约时，贷款人有权优先受偿9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时还款的，应支付逾期利息和罚金9.1.2借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款9.2贷款人违约责任9.2.1贷款人未按时发放贷款的，应支付违约金9.2.2贷款人违反合同约定的，应承担相应的法律责任9.3担保人违约责任9.3.1担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任9.3.2担保人违约时，贷款人有权向担保人追偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约10.1.2贷款人严重违约10.1.3其他合同解除条件10.2合同终止条件10.2.1贷款期限届满10.2.2合同双方协商一致10.2.3其他合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理10.3.1贷款本金的清偿10.3.2利息和费用的结算10.3.3抵押物的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1提起争议解决申请11.3.2争议解决机构的受理11.3.3争议解决的结果12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2有关贷款的法律和法规12.2争议管辖12.2.1争议由合同签订地人民法院管辖12.2.2争议由合同双方协商确定的法院管辖13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.1.1借款人填写并签署的贷款申请表13.1.2申请表中的各项信息应真实、完整13.2附件二：房产评估报告13.2.1房产评估机构出具的评估报告13.2.2评估报告中的评估价值应真实、准确13.3附件三：其他相关文件13.3.1房产买卖合同13.3.2产权证复印件13.3.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发出14.1.2送达应以实际收到为准14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更后，双方应重新签署书面合同14.3合同解除与终止14.3.1合同解除需符合合同约定的条件14.3.2合同终止后，双方应办理相关手续14.4合同生效与终止14.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4.2合同期限届满或双方协商一致解除后终止14.5合同附件14.5.1合同附件是合同不可分割的一部分14.5.2合同附件的效力与合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助、服务或咨询的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括借款人、贷款人及其各自的关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方的权利：a)根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；c)第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.4.2第三方的义务：a)第三方应按照合作协议，履行合同约定的职责；b)第三方应保证其提供的服务或咨询的专业性和准确性；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人、贷款人的关系：a)第三方与借款人、贷款人之间不存在直接的合同关系；b)第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方行使职责；c)第三方对借款人、贷款人的违约行为不承担责任。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1甲方的额外条款：a)甲方向第三方提供资料和协助时，应确保资料的真实性和完整性；b)甲方有权要求第三方在合同履行过程中，定期向其报告工作进展；c)甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.6.2乙方的额外条款：a)乙方向第三方支付费用时，应确保费用的合理性和必要性；b)乙方有权要求第三方在合同履行过程中，按照约定的时间和方式提供服务；c)乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.7第三方介入时的说明15.7.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；15.7.2第三方介入的任何行为，均不得损害甲乙双方的合法权益；15.7.3第三方介入的任何变更或终止，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写并签署的申请表，包含借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：申请表是合同的重要组成部分，借款人应确保信息的真实性。2.房产评估报告详细要求：由房产评估机构出具的评估报告，包含房产价值、市场分析等。说明：评估报告用于确定房产抵押价值，确保贷款金额的合理性。3.房产买卖合同详细要求：借款人与卖方签订的房产买卖合同，包含房产信息、价格、交付日期等。说明：买卖合同是房产交易的凭证，贷款人有权要求借款人提供。4.产权证复印件详细要求：房产产权证的复印件，证明房产所有权。说明：产权证是房产所有权的法律凭证，贷款人有权要求借款人提供。5.其他相关证明文件详细要求：与合同履行相关的其他证明文件，如收入证明、婚姻状况证明等。说明：相关证明文件用于证明借款人的还款能力和贷款用途的合理性。6.贷款合同详细要求：借款人与贷款人签订的正式贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是合同履行的核心文件，借款人和贷款人均应严格遵守。7.担保合同（如有）详细要求：借款人与担保人签订的担保合同，包含担保方式、担保责任等。说明：担保合同用于明确担保人的担保责任，确保贷款的安全。8.第三方合作协议（如有）详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包含第三方介入方式、职责、费用等。说明：合作协议是第三方介入的依据，明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日期前偿还贷款本金和利息。示例说明：借款人未在还款日当天偿还当期贷款本息，构成违约。未按约定使用贷款责任认定标准：借款人未按合同约定用途使用贷款。示例说明：借款人将贷款用于非约定的商业活动，构成违约。未提供真实信息责任认定标准：借款人在申请贷款时提供虚假信息。示例说明：借款人在申请表上虚报收入，构成违约。2.贷款人违约行为未按时发放贷款责任认定标准：贷款人未在约定的贷款发放日期前发放贷款。示例说明：贷款人未在约定日期前将贷款资金划入借款人账户，构成违约。违反合同约定责任认定标准：贷款人违反合同约定的条款。示例说明：贷款人未按合同约定调整贷款利率，构成违约。3.担保人违约行为未履行担保义务责任认定标准：担保人未按合同约定履行担保责任。示例说明：担保人未在借款人违约时承担相应的担保责任，构成违约。4.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议提供约定的服务。示例说明：第三方未在约定时间内完成评估报告，构成违约。提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息。示例说明：第三方在评估报告中提供虚假数据，构成违约。全文完。2024版个人住房按揭贷款合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋抵押情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.贷款利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.贷款还款责任6.1还款责任主体6.2贷款逾期责任6.3贷款违约责任7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.附加条款8.1附加条款内容8.2附加条款效力9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除后的处理11.1贷款本金及利息的处理11.2房屋抵押权的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署地点14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款银行）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房按揭贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间本合同自合同生效条件满足之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况甲方购买的房屋位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋用途为_________。2.2房屋产权状况房屋产权归甲方所有，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。2.3房屋抵押情况本合同签订后，甲方应将房屋抵押给乙方，乙方取得对该房屋的抵押权。3.贷款信息3.1贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币_________元。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止，期限为_________年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。3.4还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。3.5还款计划甲方按照乙方提供的还款计划表进行还款。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件1)甲方提供真实、有效的身份证明、收入证明等材料；2)甲方已支付房屋首付款；3)乙方对甲方提供的房屋进行抵押登记。4.2贷款发放时间乙方在满足贷款发放条件后，应在_________个工作日内向甲方发放贷款。4.3贷款支付方式乙方将贷款资金直接支付至甲方指定的房屋买卖合同约定的收款账户。5.贷款利息计算与支付5.1利息计算方法贷款利息按照贷款本金、贷款期限和贷款利率计算，具体计算公式为：利息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。5.2利息支付方式甲方应按照乙方提供的还款计划表按月支付利息。5.3利息支付时间利息支付时间为每月的_________日。6.贷款还款责任6.1还款责任主体甲方为本合同的还款责任主体，应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。6.2贷款逾期责任甲方如未按期偿还贷款本金及利息，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息。6.3贷款违约责任甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.房屋保险7.1房屋保险种类甲方应在乙方指定的保险公司投保房屋保险，保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险金额房屋保险金额应不低于房屋价值的_________倍。7.3保险期限房屋保险期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。8.附加条款8.1附加条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款效力附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件1)甲方无法履行还款义务，经乙方催告后仍未履行；2)乙方因政策调整或法律法规变化，无法继续履行本合同；3)双方协商一致解除本合同。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除后的处理11.1贷款本金及利息的处理合同解除后，甲方应按照乙方提供的还款计划表继续偿还贷款本金及利息，直至全部还清。11.2房屋抵押权的处理合同解除后，乙方有权行使抵押权，甲方应配合乙方办理房屋抵押权的转移手续。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.合同生效日期13.1合同签署日期本合同自_________年_________月_________日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表：_________（签字）乙方代表：_________（签字）14.2合同签署地点合同签署地点：_________14.3合同签署日期合同签署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：1)第三方因提供的服务或协助导致本合同无法履行或履行不当，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_________倍；2)第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当，其赔偿责任由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件1)甲乙双方一致同意；2)第三方具备相应的资质和能力；3)第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。16.2第三方介入方式第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1)第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供必要的资料和协助；2)第三方有权根据本合同约定，对本合同履行情况进行监督。17.2第三方义务1)第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3)第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，由本合同和第三方介入协议共同约定。第三方在本合同中的权利、