2024年数据中心租赁及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年数据中心租赁及运营管理合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁空间1.4租赁设备1.5租赁费用2.运营管理2.1运营管理职责2.2数据中心维护2.3安全保障2.4技术支持2.5服务级别协议（SLA）3.费用和支付条款3.1租金支付3.2费用计算3.3支付方式和时间3.4费用调整4.合同期限和终止4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同4.4终止后的义务5.违约和责任5.1违约行为5.2责任限制5.3损害赔偿6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3例外情况7.法律适用和争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.合同的修改和补充8.1修改方式8.2补充条款9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的完整性和独立性10.1合同的完整性10.2独立性11.权利和义务的转让11.1权利转让11.2义务转让12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利13.保险13.1保险责任13.2保险证明14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁数据中心1.1数据中心描述本合同租赁的数据中心位于____________，拥有____________平方米的可用空间，配备有____________等先进设备，能够满足租赁方的运营需求。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________起至____________止。1.3租赁空间租赁方有权使用数据中心内的____________平方米空间，具体位置和布局详见附件。1.4租赁设备租赁方租赁的数据中心设备包括但不限于____________、____________、____________等，具体设备清单详见附件。1.5租赁费用租赁费用为每月____________元，按____________个月支付一次。租赁费用包含____________等服务，具体费用构成详见附件。2.运营管理2.1运营管理职责数据中心运营商应负责中心的日常运营管理工作，包括但不限于____________、____________、____________等。2.2数据中心维护数据中心运营商应保证数据中心内的设备设施正常运行，定期进行____________，并在____________小时内响应租赁方的维修需求。2.3安全保障数据中心运营商应采取____________措施保障数据中心的安全，包括但不限于____________、____________、____________等。2.4技术支持数据中心运营商应提供____________级别的技术支持，包括但不限于____________、____________、____________等。2.5服务级别协议（SLA）数据中心运营商承诺提供的服务级别协议详见附件，运营商应按照SLA约定提供服务。3.费用和支付条款3.1租金支付租赁方应按合同约定支付租金，逾期支付的，应支付____________的滞纳金。3.2费用计算费用的计算方法详见附件。3.3支付方式和时间租赁方应以____________方式支付租金，每月的支付时间为____________日前。3.4费用调整合同有效期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，调整方式详见附件。4.合同期限和终止4.1合同开始日期本合同自____________起生效。4.2合同结束日期本合同至____________止。4.3提前终止合同任何一方提前终止合同的，应提前____________书面通知对方，并支付____________的违约金。4.4终止后的义务合同终止后，租赁方应按照____________方式迁出数据中心，并支付____________的相关费用。5.违约和责任5.1违约行为任何一方违反合同的，应承担相应的违约责任。5.2责任限制除本合同另有约定外，双方因合同产生的责任总额不超过____________元。5.3损害赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担____________的损害赔偿责任。6.保密条款6.1保密信息双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，均为保密信息。6.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.3例外情况法律要求、政府监管等无法避免的情况除外。8.合同的修改和补充8.1修改方式本合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2补充条款对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.通知和送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送。9.2送达地址双方各自的送达地址如下：租赁方：________________________运营商：________________________10.合同的完整性和独立性10.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。10.2独立性本合同独立于任何其他合同或协议，不受其他合同或协议的影响。11.权利和义务的转让11.1权利转让除非双方另有约定，一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2义务转让一方将其在本合同项下的义务转让给第三方的，需事先取得对方的书面同意。12.第三方受益12.1第三方受益人本合同中涉及的第三方受益人应按照合同约定享有相应的权利。12.2第三方权利第三方受益人行使权利时，不得影响本合同双方的合法权益。13.保险13.1保险责任租赁方应为其在数据中心内的设备和财产购买相应的保险，并提交保险证明给运营商。13.2保险证明租赁方应在____________内向运营商提交保险证明，保险期限应至少覆盖本合同的租赁期限。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录一：数据中心设备清单附录二：服务级别协议（SLA）附录三：租金支付明细附录四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或活动，应遵守相关法律法规，并对自己的行为承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同执行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。2.2技术支持方介入如本合同执行过程中需要技术支持方提供技术服务，技术支持方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。3.第三方义务3.1遵守合同约定第三方介入时，应遵守本合同及甲乙双方的其他相关协议或指示。3.2保密义务第三方应对其在合同执行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过合同金额的____________%。4.2第三方责任限制的例外第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。5.2第三方行为的法律后果第三方根据本合同进行的行为，产生的法律后果由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形1)合同履行完毕；2)甲乙双方书面同意终止第三方介入；3)第三方主动放弃介入。6.2第三方介入终止的后果第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并移交给甲乙双方相关资产和文件。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形7.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、支付滞纳金等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交____________仲裁委员会进行仲裁。9.第三方介入的附加条款9.1附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，补充本合同未涉及的事宜。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心设备清单详细列出数据中心内的所有设备，包括设备名称、型号、数量、性能参数等信息。附件二：服务级别协议（SLA）详细规定服务提供商应提供的服务标准，包括服务水平指标、服务响应时间、服务恢复时间等。附件三：租金支付明细详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：保密协议详细规定双方在合同执行过程中应保守的保密信息，包括信息种类、保密义务、例外情况等。附件五：保险证明提供租赁方购买的保险证明，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用数据中心；3.运营商未按照SLA约定提供服务；4.运营商未及时维修设备；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任；3.合同中约定的违约金数额应根据违约行为的严重程度确定；4.违约方在合同中承诺的履行保证，如未能履行，应承担相应的责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，运营商可以要求租赁方支付滞纳金，并有权终止合同。如运营商未按照SLA约定提供服务，租赁方可以要求运营商支付违约金，并有权要求运营商赔偿因服务不符造成的损