2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2买受方2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施2.6房产权属证明文件3.健身房与泳池情况3.1健身房设施3.2泳池设施3.3健身房与泳池使用规定4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需文件5.3过户费用5.4过户时间6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.附属设施移交8.1附属设施清单8.2附属设施移交时间8.3附属设施使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同解释13.4合同签署14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：健身房与泳池设施清单14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条房产基本情况2.1房产坐落房产位于：________省________市________区________街道________号2.2房产面积房产总面积：________平方米，其中建筑面积：________平方米，土地使用权面积：________平方米。2.3房产用途房产用途为：________（住宅、商业、办公等）。2.4房产产权房产产权为：________（商品房、经济适用房、房改房等）。2.5房产配套设施房产配套设施包括：________（列出所有配套设施，如停车位、电梯、中央空调等）。2.6房产权属证明文件出卖方保证房产权属清晰，已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条健身房与泳池情况3.1健身房设施健身房设施包括：________（列出所有健身房设施，如跑步机、动感单车、哑铃等）。3.2泳池设施泳池设施包括：________（列出所有泳池设施，如救生设备、泳池更衣室等）。3.3健身房与泳池使用规定健身房与泳池的使用规定如下：（1）使用时间：________；（2）使用费用：________；（3）使用规则：________。第四条出售价格与支付方式4.1出售价格房产出售价格为：________元人民币（大写：________）。4.2付款方式付款方式为：________（一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间（1）首付款：________元人民币，于合同签订之日起________个工作日内支付；（2）尾款：________元人民币，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付。第五条房产过户手续5.1过户申请买受方应在合同签订之日起________个工作日内向房产所在地房地产交易管理部门提出过户申请。5.2过户所需文件过户所需文件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）买卖双方的身份证明；（4）合同副本；（5）其他相关文件。5.3过户费用过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）交易手续费；（4）其他相关费用。5.4过户时间房产过户手续应在合同签订之日起________个工作日内完成。第六条交房时间与条件6.1交房时间房产交房时间为：________年________月________日。6.2交房条件交房条件如下：（1）出卖方应确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房产已具备入住条件，无重大质量问题；（3）出卖方应将房产及配套设施移交给买受方。6.3交房流程交房流程如下：（1）出卖方应向买受方提供交房通知书；（2）买受方应在接到交房通知书后________个工作日内办理入住手续；（3）双方共同验收房产及配套设施。第七条房产质量保证7.1房产质量标准房产质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2质量保证期限房产质量保证期限为：________年。7.3质量问题处理在质量保证期限内，如出现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）出卖方应在接到买受方书面通知之日起________个工作日内对质量问题进行处理；（2）如出卖方未在规定时间内处理，买受方有权自行处理，并要求出卖方承担相应费用；（3）因质量问题导致买受方遭受损失的，出卖方应承担赔偿责任。第八条附属设施移交8.1附属设施清单附属设施清单如下：（1）健身设备：跑步机、动感单车、哑铃等；（2）泳池设备：救生设备、泳池更衣室、泳池照明等；（3）公共区域设施：电梯、消防设施、监控设备等。8.2附属设施移交时间附属设施应与房产同时移交，具体移交时间为房产交房时间。8.3附属设施使用规定（1）健身房与泳池的使用权归买受方所有，买受方有权按照规定使用；（2）附属设施的使用应遵守相关安全规定，买受方应自行承担使用过程中的风险；（3）附属设施的维护保养责任由买受方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方提供的房产存在严重质量问题；（3）买受方未按约定支付房款；（4）买受方未按约定时间办理过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为________元人民币；（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元人民币；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金计算（1）按未履行部分的比例计算；（2）按逾期履行部分每日计算；（3）按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）房产过户手续办理完毕；（4）双方约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（4）双方约定的其他解除条件。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房产信息表；（2）健身房与泳池设施清单；（3）附属设施清单；（4）合同签署页。12.2附件内容附件内容为合同中约定的具体事项，与合同具有同等法律效力。12.3附件效力合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）书面通知：通过快递、电子邮件等方式送达；（2）口头通知：经双方确认后生效。13.3合同解释本合同如有歧义，按双方协商一致的原则进行解释。13.4合同签署本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同的履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务，但需事先取得对方的书面同意。第三条第三方职责和权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业的中介服务，协助甲方和乙方完成合同项下的交易；（2）对房产进行评估，提供评估报告；（3）对施工过程进行监理，确保工程质量；（4）提供担保服务，确保合同履行；（5）其他双方约定的服务。3.2第三方在合同中的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）中介服务：第三方因提供中介服务导致的损失，责任限额为中介服务费用的________倍；（2）评估服务：第三方评估报告如有误，责任限额为评估服务费用的________倍；（3）监理服务：第三方因监理不当导致的损失，责任限额为监理服务费用的________倍；（4）担保服务：第三方因担保不当导致的损失，责任限额为担保服务费用的________倍；（5）其他服务：第三方提供其他服务导致的损失，责任限额为服务费用的________倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托合同关系；（2）第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的服务范围；（3）第三方不对甲方、乙方的其他责任承担连带责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的具体服务内容；（2）第三方对合同双方以外的第三方不承担责任；（3）合同双方应自行承担因第三方服务引起的风险。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方需在合同中明确第三方的介入程序，包括：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的审批；（3）第三方介入的协议；（4）第三方介入的监督。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：（1）甲方和乙方可协商一致变更第三方的职责和权利；（2）变更第三方介入的内容，需取得第三方的书面同意。7.2第三方介入的终止：（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）双方协商一致终止第三方介入；第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。第十条第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产坐落、面积、用途、产权性质、配套设施等信息。说明：用于明确房产的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.健身房与泳池设施清单详细要求：列出健身房与泳池的所有设施，包括型号、数量、使用说明等。说明：用于明确健身房与泳池的配套设施，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附属设施清单详细要求：列出房产附属的所有设施，如停车位、电梯、中央空调等。说明：用于明确房产的附属设施，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.合同签署页详细要求：包含甲方、乙方、第三方（如有）的签字（或盖章）日期。说明：用于证明合同的有效性和签署的真实性，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.房产权属证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。说明：用于证明房产的权属，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行汇款凭证、现金收据等。说明：用于证明付款的实际情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件一：房产信息表详细要求：参照房产信息表的要求，详细列出房产的具体信息。说明：作为房产信息表的补充，提供更详细的信息。8.附件二：健身房与泳池设施清单详细要求：参照健身房与泳池设施清单的要求，详细列出设施的具体信息。说明：作为健身房与泳池设施清单的补充，提供更详细的信息。9.附件三：附属设施清单详细要求：参照附属设施清单的要求，详细列出附属设施的具体信息。说明：作为附属设施清单的补充，提供更详细的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，违约金为________元人民币；如造成买受方损失的，还应承担赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金为________元人民币；如造成出卖方损失的，还应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务存在重大失误责任认定：按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；如造成甲方或乙方的损失，还应承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定示例示例一：出卖方未在约定时间内交付房产，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金________元人民币。示例二：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.健身房与泳池相关内容3.1健身房与泳池面积3.2健身房与泳池设施3.3健身房与泳池使用年限3.4健身房与泳池产权归属4.房产价格与付款方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款期限4.4首付款比例4.5首付款支付时间4.6余款支付方式4.7逾期付款违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房产产权转移6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间6.4产权转移登记后权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：健身房与泳池相关设施清单12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：X公司乙方（买受方）：X个人1.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同签订地点：X市X区X街道X号2.房产基本情况2.1房产坐落地址：X市X区X街道X号2.2房产产权证号：X2.3房产面积：150平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明文件：房产证、土地使用权证3.健身房与泳池相关内容3.1健身房与泳池面积：健身房50平方米，泳池100平方米3.2健身房与泳池设施：跑步机、椭圆机、哑铃、泳池设备等3.3健身房与泳池使用年限：与房产一致3.4健身房与泳池产权归属：随房产一同转移给乙方4.房产价格与付款方式4.1房产总价：人民币200万元4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：签订合同之日起两年内付清4.4首付款比例：50%4.5首付款支付时间：签订合同之日起30日内4.6余款支付方式：按月分期支付，每月支付人民币5万元4.7逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款额的1%支付违约金5.房产交付与验收5.1房产交付时间：2024年12月31日前5.2房产验收标准：符合国家住宅质量标准5.3验收程序：乙方在交付前有权对房产进行验收，验收合格后签署验收报告5.4验收不合格处理：验收不合格的，甲方应在15日内修复，乙方有权拒绝接收房产6.房产产权转移6.1产权转移登记手续：甲方应在房产交付后15日内办理产权转移登记手续6.2产权转移登记费用：乙方承担6.3产权转移登记时间：2025年1月31日前完成6.4产权转移登记后权利义务：甲方将房产及健身房、泳池的产权及使用权完全转移给乙方，乙方享有房产及健身房、泳池的合法权益7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付房产、未按约定进行维修等7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失7.3违约赔偿标准：违约金为未履行义务部分金额的10%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失7.4违约争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如未按约定时间交付房产8.1.2乙方严重违约，如未按约定支付房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房产及健身房、泳池的产权转移登记完成后8.2.2乙方完全履行付款义务8.2.3双方协商一致8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方8.3.2双方应在接到通知之日起30日内达成解除或终止合同的协议8.3.3解除或终止合同后，双方应按照协议处理剩余事宜8.4合同解除与终止后的处理8.4.1房产及健身房、泳池的交付或接收8.4.2付款义务的履行或解除8.4.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1X市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生时的处理10.2.1当事人应及时通知对方，并提供证明材料10.2.2不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力解除后，合同应继续履行10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字或盖章11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效后的权利义务11.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：健身房与泳池相关设施清单12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1双方应书面提出修改意见13.1.2双方应在收到修改意见之日起30日内达成修改协议13.2合同补充程序13.2.1双方应书面提出补充内容13.2.2双方应在收到补充内容之日起30日内达成补充协议13.3合同修改与补充的效力13.3.1修改或补充协议自双方签字或盖章之日起生效13.3.2修改或补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。3.第三方职责3.1第三方应根据协议或委托书约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易、信息提供、沟通协调等；3.1.2评估机构：对房产价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权根据协议或委托书约定，收取相应的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过其收取服务费用的10倍。5.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方对甲乙双方提供的服务或信息，仅限于履行协议或委托书约定的范围，超出范围的责任由第三方自行承担。6.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议或委托书。7.2第三方退出：第三方因故退出合同关系，应书面通知甲乙双方，并按照协议或委托书约定办理相关手续。8.第三方介入的合同条款8.1合同中应明确第三方介入的条款，包括第三方定义、介入条件、职责、权利、责任限额等。8.2合同中应明确第三方介入的费用承担，包括服务费用、税费等。8.3合同中应明确第三方介入的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.第三方介入的效力9.1第三方介入后的合同条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。9.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同的其他条款仍按原约定执行。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方违反法律法规或合同约定；10.1.2第三方严重违约；10.1.3第三方无法履行合同约定的职责。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：10.2.1第三方应退还已收取的费用；10.2.2甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权合法性的文件。说明：用于证明甲方对房产拥有完全的处分权，以及乙方购买房产的合法性。2.附件二：健身房与泳池相关设施清单要求：详细列出健身房与泳池的设施名称、型号、数量等。说明：用于明确健身房与泳池的具体设施情况，保障乙方购买时对设施的了解。3.附件三：付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、付款方式等。说明：用于明确双方在合同履行过程中的付款安排，确保合同的顺利履行。4.附件四：第三方合作协议或委托书要求：提供第三方合作协议或委托书的原件。说明：用于明确第三方介入合同关系的方式、职责、权利、义务等。5.附件五：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理合同履行问题。6.附件六：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：用于证明争议解决的结果，保障双方的合法权益。7.附件七：合同修改与补充协议要求：提供合同修改与补充协议的原件。说明：用于明确合同修改与补充的内容，确保合同条款的完整性和有效性。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产；1.1.2房产存在质量问题；1.1.3未按约定办理产权转移登记手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付房款；1.2.2验收不合格后未按约定时间提出整改要求；1.2.3违反合同约定，擅自改变房产用途。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价1%的违约金；2.1.2房产存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3未按约定办理产权转移登记手续的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额1%的违约金；2.2.2验收不合格后未按约定时间提出整改要求的，乙方应承担相应的责任；2.2.3违反合同约定，擅自改变房产用途的，乙方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方应于2024年12月31日前交付房产，但实际交付日期为2025年1月10日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，计算公式为：200万元×1%×10天=2万元。3.2乙方违约示例：乙方应于签订合同之日起30日内支付首付款，但实际支付日期为签订合同之日起第40天，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，计算公式为：100万元×1%×10天=1万元。全文完。2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房产基本信息2.房产产权2.1房产产权归属2.2房产产权登记情况3.房产出售价格3.1出售价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.健身房与泳池设施4.1健身房设施情况4.2泳池设施情况4.3健身房与泳池使用规定5.房产交付5.1房产交付日期5.2房产交付条件5.3房产交付流程6.房产验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收结果处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房产测绘图纸11.2房产产权证书复印件11.3健身房与泳池设施清单12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同履行过程中产生的费用承担14.2合同履行过程中的通知方式14.3合同履行过程中的争议处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为2024年房售字第001号。1.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.3合同双方基本信息：1.3.1出售方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为市区路号。1.3.2购买方：乙方，全称为有限责任公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为市区路号。1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：市区路号。1.4.2房产产权证号：房权证字第号。1.4.3房产用途：住宅。1.4.4房产面积：150平方米。1.4.5房产结构：框架结构。1.4.6房产配套设施：健身房、泳池。2.房产产权2.1房产产权归属：甲方为该房产的合法产权人，拥有该房产的完全所有权。2.2房产产权登记情况：甲方已将该房产依法登记，并持有有效的房产产权证书。3.房产出售价格3.1出售价格：本房产出售价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部购房款。3.3付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。4.健身房与泳池设施4.1健身房设施情况：健身房内配备有跑步机、动感单车、哑铃等健身器材。4.2泳池设施情况：泳池为标准尺寸，配备有救生设备和泳池照明设施。4.3健身房与泳池使用规定：健身房与泳池的使用需遵守甲方制定的规章制度。5.房产交付5.1房产交付日期：本合同签订之日起60日内，甲方应将房产交付给乙方。5.2房产交付条件：房产交付时，应具备居住条件，无欠缴的物业费、水电费等。5.3房产交付流程：甲方应在交付前通知乙方，乙方应在约定的时间内进行验收。6.房产验收6.1验收标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准对房产进行验收。6.2验收流程：乙方应在接到甲方交付通知后7日内进行验收。6.3验收结果处理：若验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；若验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格项目，甲方应在30日内进行整改。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未能按合同约定时间交付房产；8.1.2甲方交付的房产存在质量问题；8.1.3乙方未能按合同约定时间支付购房款；8.1.4乙方使用房产过程中造成甲方设施损坏；8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款20%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款10%的违约金；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此造成的全部损失。8.3违约金计算方法：8.3.1违约金以人民币计算，按日计算，每日违约金为本合同约定的购房款除以交付或付款天数；8.3.2违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；9.2.2双方同意将争议提交该法院管辖。9.3争议解决程序：9.3.1双方应提交书面争议解决请求；9.3.2法院受理后，按法定程序进行审理。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2乙方支付首期购房款；10.1.3甲方提供房产产权证明。10.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1房产测绘图纸：附件一，详细列出房产的具体尺寸和位置。11.2房产产权证书复印件：附件二，提供甲方持有的房产产权证书复印件。11.3健身房与泳池设施清单：附件三，列出健身房与泳池的设施明细。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致同意解除合同；12.1.2出现合同约定解除合同的情形；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理：12.3.1甲方应退还乙方已付购房款；12.3.2乙方应将房产退还甲方；12.3.3双方应承担各自违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：13.2.1双方应书面确认合同终止；13.2.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应结清所有债权债务；13.3.2甲方应退还乙方已付购房款；13.3.3双方应解除所有权利义务关系。14.其他约定14.1合同履行过程中产生的费用承担：14.1.1房产交付后的物业费、水电费等费用由乙方承担；14.1.2房产交付前的维修费用由甲方承担。14.2合同履行过程中的通知方式：14.2.1双方应通过书面形式相互通知；14.2.2通知送达对方即为有效。14.3合同履行过程中的争议处理：14.3.1双方应友好协商解决争议；14.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇甲乙双方无法独立解决的事项，或需第三方专业意见或服务时，可邀请第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。17.2第三方选择：经甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方参与合同履行。17.3第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方和第三方，明确介入的事项和期限。18.第三方责权利18.1第三方责任：第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行职责。18.2第三方权利：第三方有权获取合同履行所需的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.3第三方