2024版房地产买卖合同.房地产交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同.房地产交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称及地址1.2房地产买卖双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置及具体地址2.2房地产面积及结构2.3房地产产权情况3.交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式及时间3.3首付款及尾款支付比例4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方法4.2交易税费承担方4.3其他费用承担方5.交付及验收5.1房地产交付时间及方式5.2房地产验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房地产产权过户6.1过户时间及流程6.2过户费用承担6.3过户后权利义务转移7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同解释及适用法律9.4合同生效日期10.房地产权属证明文件10.1房地产权属证明文件清单10.2权属证明文件提交及保管11.其他约定事项11.1交易过程中保密事项11.2房地产买卖双方权利义务11.3其他特殊约定12.合同签订及修改12.1合同签订时间及地点12.2合同修改程序及效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.2合同终止条件及程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称及地址甲方（卖方）：___________地址：________________乙方（买方）：___________地址：________________1.2房地产买卖双方联系方式甲方联系电话：_____________乙方联系电话：_____________2.房地产基本情况2.1房地产位置及具体地址房产所在地：_____________具体地址：________________2.2房地产面积及结构建筑面积：_____________平方米房屋结构：________________2.3房地产产权情况产权证号：_____________产权性质：________________3.交易价格及支付方式3.1房地产交易价格交易总价款：_____________元3.2交易价格支付方式及时间首付款：_____________元，支付时间：________尾款：_____________元，支付时间：________3.3首付款及尾款支付比例首付款比例：____________%尾款比例：____________%4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方法按照国家及地方相关政策规定计算4.2交易税费承担方甲方承担：________________乙方承担：________________4.3其他费用承担方________________5.交付及验收5.1房地产交付时间及方式交付时间：_____________交付方式：________________5.2房地产验收标准及流程验收标准：________________验收流程：________________5.3验收不合格的处理验收不合格，甲方应在________内进行修复，直至合格。6.房地产产权过户6.1过户时间及流程过户时间：_____________过户流程：________________6.2过户费用承担过户费用：________________承担方：________________6.3过户后权利义务转移过户后，乙方享有该房地产的全部权利，承担全部义务。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；解除程序：________________7.2违约责任及赔偿标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。赔偿标准如下：（1）延迟付款：________________（2）延迟交付：________________（3）其他违约行为：________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________仲裁委员会9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：（1）房产买卖合同附件；（2）房地产权属证明文件；（3）其他相关协议；9.3合同解释及适用法律本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.4合同生效日期本合同生效日期为：____________年____________月____________日。10.房地产权属证明文件10.1房地产权属证明文件清单房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证、竣工验收证明等。10.2权属证明文件提交及保管甲方应在本合同签订前向乙方提供上述权属证明文件，乙方应妥善保管。11.其他约定事项11.1交易过程中保密事项双方在本合同签订及履行过程中，应对交易信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2房地产买卖双方权利义务甲方权利义务：（1）保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房地产；（3）协助乙方办理产权过户手续。乙方权利义务：（1）按照约定支付房款；（2）在房地产交付后按期入住；（3）配合甲方办理产权过户手续。12.合同签订及修改12.1合同签订时间及地点合同签订时间：____________年____________月____________日合同签订地点：________________12.2合同修改程序及效力对本合同的修改，需双方协商一致，并签署书面文件，修改后的文件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；解除程序：________________13.2合同终止条件及程序（1）房地产买卖双方权利义务履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件；终止程序：________________14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房产买卖合同附件；（2）房地产权属证明文件；（3）其他相关协议；合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的其他个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易的安全、高效和合法。15.2.2介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助合同双方进行交易谈判；（3）监督交易过程，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因导致的合同违约或损失，第三方应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务时的市场价格或行业标准为依据。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托人，第三方为受托人。15.4.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方的共同受托人，应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1介入申请合同双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____________日内给予答复。16.1.2介入协议合同双方与第三方达成一致后，应签署介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。16.2第三方介入后的权利义务16.2.1第三方的权利（1）根据合同约定和介入协议，第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议；（3）第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。16.2.2第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定和介入协议，确保其行为合法、合规；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定和介入协议履行其职责。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会仲裁。16.3.2争议解决机构仲裁机构：____________仲裁委员会16.4第三方介入后的合同变更16.4.1合同变更条件在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。16.4.2合同变更程序（1）合同双方和第三方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致。16.5.2合同解除程序（1）合同双方和第三方协商一致；（2）签署书面解除协议；（3）解除后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件详细要求：包含合同的具体条款、双方签字盖章页、合同签订日期等。附件说明：作为合同主体部分的补充，用于明确双方的权利义务和交易细节。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证、竣工验收证明等。附件说明：证明房地产的产权清晰，无权利瑕疵，为交易提供法律依据。3.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估方法、评估日期等。4.交易税费计算明细详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括计算公式、税种、税率等。附件说明：明确交易税费的具体数额，为双方缴纳税费提供依据。5.交易款项支付凭证详细要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：证明交易款项已按约定支付，确保交易安全。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等。附件说明：为第三方介入提供法律依据，确保第三方行为的合法合规。7.合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：记录合同变更过程，确保变更后的合同条款有效。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除日期、解除后的处理方式等。附件说明：记录合同解除过程，确保解除后的处理合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未能按照约定时间交付房地产；房地产权属存在瑕疵；未能协助乙方办理产权过户手续。乙方违约：未能按照约定时间支付房款；未能按期入住房地产；未能配合甲方办理产权过户手续。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方应承担乙方因违约所造成的直接经济损失；甲方应承担因违约而产生的诉讼费用、仲裁费用等。乙方违约责任：乙方应承担甲方因违约所造成的直接经济损失；乙方应承担因违约而产生的诉讼费用、仲裁费用等。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未能按照合同约定的时间交付房地产，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受了租金损失。甲方应承担乙方因此产生的租金损失及诉讼费用。乙方违约示例：乙方未能按照合同约定的时间支付房款，导致甲方无法及时收回房款。乙方应承担甲方因此产生的利息损失及诉讼费用。全文完。2024版房地产买卖合同.房地产交易1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买卖双方1.3合同1.4交易1.5买卖价格1.6交付1.7款项1.8法律法规2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权利2.5房地产用途2.6房地产附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付方式6.过户手续与费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指买卖双方在本合同中约定的具体位置、面积、结构、权利和用途的房屋及附属设施。1.2买卖双方：买方指购买房地产的一方，卖方指出售房地产的一方。1.4交易：指买卖双方按照本合同约定进行房地产买卖的行为。1.5买卖价格：指买方购买房地产应支付给卖方的总金额。1.6交付：指卖方按照本合同约定将房地产转移给买方的行为。1.7款项：指买卖价格及其他相关费用。1.8法律法规：指中华人民共和国现行的法律法规及相关政策。2.房地产描述2.1房地产位置：位于[具体地址]。2.2房地产面积：建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米。2.3房地产结构：[具体结构描述，如多层住宅、别墅等]。2.4房地产权利：卖方拥有该房地产的完全所有权，无任何抵押、查封等限制。2.5房地产用途：[具体用途描述，如住宅、商用等]。2.6房地产附属设施：包括但不限于[具体附属设施描述，如停车位、绿化等]。3.买卖双方信息3.1买方信息：[买方全名]、[买方身份证号码]、[买方联系方式]。3.2卖方信息：[卖方全名]、[卖方身份证号码]、[卖方联系方式]。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：[具体金额]元整。a.首付款：[具体金额]元，于本合同签订之日支付；b.尾款：[具体金额]元，于房地产交付之日支付；4.3付款时间：按照本合同约定的支付方式，买方应在规定的时间内支付相应款项。4.4付款条件：买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。5.房地产交付5.1交付时间：[具体日期]。5.2交付条件：卖方应确保房地产权利清晰、无任何法律纠纷，且已办理完毕过户手续。5.3交付地点：[具体地点]。5.4交付方式：卖方应将房地产及相关附属设施、文件等完整地交付给买方。6.过户手续与费用6.1过户手续：卖方负责办理房地产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。6.2过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由卖方承担。6.3费用承担方：卖方承担过户过程中产生的所有费用。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.承担对方因此遭受的损失；c.继续履行合同义务。8.争议解决8.1争议解决方式：如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：协商不成时，争议解决机构为房地产所在地的人民法院。8.3争议解决程序：争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行审理。9.合同解除a.一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或未履行合同义务；b.不可抗力事件导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项、房地产及相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项、房地产及相关事宜。11.其他约定11.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定效力：本合同及其补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人：买方代表[全名]、卖方代表[全名]（或盖章）14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由买卖双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任：第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.3第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、使用相关设施和资料的权限，以及获得合理报酬的权利。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方职责：第三方应明确其在合同中的具体职责，包括但不限于提供信息、协助履行、监督执行等。16.3第三方报酬：第三方的报酬应在服务协议或合同中明确约定，并按约定支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因提供服务或协助过程中出现疏忽、过失等原因，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在服务协议或合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的业务风险和责任范围。17.3责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方因违反合同约定或因提供服务或协助过程中出现疏忽、过失等原因造成的损失，不适用于因不可抗力或甲乙双方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由服务协议或合同约定，第三方对甲方承担的责任仅限于其服务范围，甲方不得要求第三方承担合同约定的甲乙双方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由服务协议或合同约定，第三方对乙方承担的责任仅限于其服务范围，乙方不得要求第三方承担合同约定的甲乙双方之间的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入本合同后，对甲乙双方均不承担合同约定的权利义务，甲乙双方应各自履行合同约定的义务，第三方仅提供协助或服务。19.第三方介入的变更与解除19.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。19.2解除：如第三方违反合同约定或无法履行其职责，甲乙双方可解除与第三方的服务协议或合同，并按照协议或合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：协商不成时，争议解决机构为第三方所在地的人民法院。20.3争议解决程序：争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含合同的所有条款，包括但不限于房地产描述、买卖双方信息、买卖价格与支付方式、房地产交付、过户手续与费用、违约责任、争议解决、合同生效与终止等。附件说明：作为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明卖方拥有房地产权利的文件。附件说明：作为房地产权利的有效证明，是合同履行的前提。3.附件三：付款凭证详细要求：包括但不限于银行汇款单、转账记录等证明款项已支付的凭证。附件说明：作为付款证据，是买方履行付款义务的证明。4.附件四：过户手续办理文件详细要求：包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等过户手续的办理文件。附件说明：作为过户手续的证明，是卖方履行过户义务的证明。5.附件五：第三方服务协议或合同详细要求：包括但不限于第三方服务内容、报酬、责任限额等。附件说明：作为第三方介入合同的补充，明确了第三方的责权利。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为争议解决的依据，是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房地产。买方未按约定时间支付款项。任何一方未按约定履行过户手续。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。损失的赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明卖方未按约定时间交付房地产，导致买方无法按计划入住。卖方应支付买方违约金[具体金额]元，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法按计划进行房地产过户。买方应支付卖方违约金[具体金额]元，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖合同.房地产交易2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置及面积2.3房地产规划用途2.4房地产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的及价格4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式4.3付款时间及节点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费缴纳时间及责任人6.3税费承担争议解决7.产权过户手续7.1过户手续办理时间及责任人7.2过户所需文件及资料7.3过户费用及承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同附件11.2附件二：房地产权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2不可抗力条款14.3合同解除后的债权债务处理14.4合同变更及补充14.5合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地：本合同签订地为北京市朝阳区。2.房地产基本情况2.1房地产权属：卖方保证所出售的房地产为卖方合法所有，无权属争议。2.2房地产位置及面积：房地产位于北京市朝阳区路号，建筑面积为120平方米。2.3房地产规划用途：该房地产规划用途为住宅。2.4房地产配套设施：该房地产配套设施包括电梯、中央空调、燃气等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：买方全称为公司，注册号为X，法定代表人为，联系电话为X。3.2卖方信息：卖方全称为YY公司，注册号为X，法定代表人为YY，联系电话为X。3.3代理人信息（如有）：本合同中卖方代理人信息为ZZ，联系电话为X。4.买卖标的及价格4.1买卖标的物：本合同买卖标的物为上述位于北京市朝阳区路号的房地产。4.2买卖价格及支付方式：买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。买方应在本合同签订后30日内支付全部房款。4.3付款时间及节点：首付款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订后5日内支付；尾款为人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房地产交付前支付。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：卖方应于2024年3月1日前将房地产交付给买方。5.2房地产交付条件：房地产交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施齐全、无法律纠纷。5.3房地产验收标准及程序：买方应在收到房地产后7日内进行验收。如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复或退还部分房款。5.4验收不合格的处理：如卖方在合理期限内未能修复或买方不满意修复结果，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款。6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方法：本合同涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方法按照国家相关规定执行。6.2税费缴纳时间及责任人：买方应在房地产交付前缴纳契税等税费，卖方应在房地产过户前缴纳个人所得税等税费。6.3税费承担争议解决：如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或直接提起诉讼。7.产权过户手续7.1过户手续办理时间及责任人：卖方应在本合同签订后60日内办理房地产过户手续，买方配合办理。7.2过户所需文件及资料：过户所需文件及资料包括但不限于房地产权证、身份证、户口本等。7.3过户费用及承担：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行，由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3争议解决费用：因争议而产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.违约责任9.1违约情形及定义：本合同所指的违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房地产、未按时办理产权过户手续等。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：未按时支付房款的，每逾期一日，应支付未付款额的万分之五作为违约金；未按时交付房地产的，每逾期一日，应支付房地产总价的万分之五作为违约金；未按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应支付房地产总价的万分之五作为违约金。9.3违约金计算方法：违约金的计算以人民币元为单位，不足一元的部分按实际发生计算。10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知送达对方之日起解除。未履行完毕的义务，应立即终止；已支付房款的，扣除违约金后，应退还给买方；房地产未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款；产权未过户的，双方应协商办理过户手续。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同附件，包括但不限于房地产权属证明文件、房屋平面图、配套设施清单等。11.2附件二：房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于付款凭证、验收报告等。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以房地产过户手续办理完毕为最终生效条件。12.2合同生效程序：合同生效前，双方应按照本合同约定的条款履行相关义务。12.3合同生效日期：本合同生效日期以房地产过户手续办理完毕的日期为准。13.合同解除条件13.1合同解除条件：如发生本合同第10.1条所述的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：如一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除日期：合同解除日期以收到书面通知之日起计算。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址：本合同中涉及的任何通知，均应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力条款：如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权免除责任。14.3合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.4合同争议解决方式：如对本合同有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或工作结果承担相应的责任。15.2.2责任限额：第三方的责任限额为本合同总价款的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方的责任范围和介入方式。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其工作。第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出合理的建议和意见。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、高效地完成工作。第三方应保证其提供的服务或工作结果符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中的工作范围和责任限额。甲乙双方对第三方的工作结果承担连带责任，但甲乙双方可向第三方追偿超出其责任限额的部分。18.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通