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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅出售委托专业评估合同协议书1本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托评估方基本信息第二条合同标的2.1住宅基本情况2.2评估目的第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条评估费用及支付方式4.1评估费用总额4.2评估费用支付方式4.3付款时间节点第五条评估内容及方法5.1评估依据5.2评估范围5.3评估方法第六条评估报告6.1报告格式6.2报告内容6.3报告提交时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2委托评估方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条其他约定13.1合同补充条款13.2争议处理原则第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分:合同如下:第一条合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称:1.1.2出售方法定代表人:1.1.3出售方住所地:1.1.4出售方联系方式:1.2委托评估方基本信息1.2.1委托评估方名称:1.2.2委托评估方法定代表人:1.2.3委托评估方住所地:1.2.4委托评估方联系方式:第二条合同标的2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址:2.1.2住宅建筑面积:2.1.3住宅楼层:2.1.4住宅产权证号:2.2评估目的2.2.1评估目的为确定住宅的市场价值。第三条合同期限3.1合同起始日期:____年____月____日3.2合同终止日期:____年____月____日第四条评估费用及支付方式4.1评估费用总额:____元4.2评估费用支付方式:4.2.1预付款:____元,于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款:____元,在评估报告出具后____日内支付。4.3付款时间节点:4.3.1预付款支付时间:____年____月____日4.3.2尾款支付时间:____年____月____日第五条评估内容及方法5.1评估依据:5.1.1国家相关法律法规5.1.2行业标准及规范5.1.3市场数据及分析5.2评估范围:5.2.1住宅建筑主体结构5.2.2附属设施及设备5.2.3住宅周边环境5.3评估方法:5.3.1市场比较法5.3.2收益法5.3.3成本法第六条评估报告6.1报告格式:6.1.1评估报告应包括封面、目录、、附件等部分。6.1.2报告封面应注明报告名称、评估机构名称、报告日期等。6.2报告内容:6.2.1评估目的、依据、范围及方法。6.2.2住宅基本情况描述。6.2.3评估结果及分析。6.2.4评估结论。6.3报告提交时间:6.3.1评估报告应在合同约定的时间内提交给出售方。第七条保密条款7.1保密内容:7.1.1合同内容、评估数据、评估报告等。7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限:7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。7.3违约责任:7.3.1若一方违反保密条款,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按约定时间支付评估费用,每逾期一日,应向委托评估方支付____%的违约金。8.1.2若出售方提供的住宅信息不准确,导致评估结果与实际价值偏差较大,出售方应承担相应责任,包括但不限于重新评估或赔偿损失。8.1.3若出售方擅自变更评估范围或方法,导致评估结果不准确,出售方应承担相应责任。8.2委托评估方违约责任8.2.1若委托评估方未按约定时间完成评估工作并提交评估报告,每逾期一日,应向出售方支付____%的违约金。8.2.2若委托评估方提供的评估报告存在重大错误或遗漏,导致评估结果与实际价值偏差较大,委托评估方应重新评估或赔偿损失。8.2.3若委托评估方泄露出售方商业秘密,应承担相应责任,包括但不限于赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1若双方未约定争议解决机构,争议应提交至合同签订地的人民法院解决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1若一方严重违约,另一方有权解除合同。10.1.2若发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前,一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同已按照约定支付首期评估费用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产权证复印件12.1.2住宅照片12.1.3评估费用支付凭证12.2合同附件内容12.2.1附件应与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。13.2争议处理原则13.2.1双方在履行合同过程中发生争议,应本着公平、公正、诚信的原则解决。第十四条合同签署14.1合同签署日期:____年____月____日14.2合同签署地点:14.3合同签署人签字盖章:14.3.1出售方签字盖章14.3.2委托评估方签字盖章第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,根据甲乙双方或任何一方的请求或同意,介入合同关系的任何个人、机构或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议或条款。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,或由第三方自行承担。3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定,则第三方对合同履行过程中的任何损失承担无限责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同关系中的权利:4.1.1根据合作协议,享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据,以便履行其职责。4.2第三方在合同关系中的义务:4.2.1按照合作协议约定,履行其职责,确保合同履行过程顺利进行。4.2.2第三方应保证其提供的服务或意见不违反法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系:5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系,各自承担相应的法律责任。5.1.2第三方在合同履行过程中,不得干预甲乙双方的权益。5.2第三方与合同标的的关系:5.2.1第三方对合同标的享有合法的评估、监督或服务权利。5.2.2第三方对合同标的的评估、监督或服务不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的额外条款6.1评估机构介入6.1.1评估机构介入合同的目的在于对合同标的进行评估,确保评估结果的真实性和公正性。6.1.2评估机构应按照合同约定和行业标准进行评估,并提交评估报告。6.2中介机构介入6.2.1中介机构介入合同的目的在于促进甲乙双方的交易,协助双方达成交易协议。6.2.2中介机构应遵守相关法律法规和合同约定,不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3法律顾问介入6.3.1法律顾问介入合同的目的在于提供法律意见,协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。6.3.2法律顾问应保证其提供的法律意见合法、合规,并维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方责任承担7.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同标的或甲乙双方利益受损的,应承担相应的责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于:7.2.1赔偿损失7.2.2赔偿违约金7.2.3承担相应的法律责任第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方在介入合同关系后,应积极配合甲乙双方履行合同,确保合同目标的实现。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入合同关系后,若发生争议,应由甲乙双方协商解决。9.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效,与原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的生效不影响原合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产权证复印件要求:提供清晰、完整的房地产权证复印件,包括封面、产权人信息页、登记情况页等。说明:房地产权证是证明住宅产权归属的重要文件,附件中的复印件需与原件一致。2.住宅照片要求:提供住宅外观、内部各个房间的清晰照片,数量不少于10张。说明:照片需真实反映住宅的实际情况,包括装修情况、设施设备等。3.评估费用支付凭证要求:提供支付评估费用的银行转账记录、发票或收据等凭证。说明:支付凭证是证明已支付评估费用的有效证明,需保留至合同履行完毕。4.评估报告要求:评估报告应包括封面、目录、、附件等部分,格式规范,内容完整。说明:评估报告是评估机构对住宅价值进行评估的结果,需真实、客观地反映评估情况。5.合同补充协议要求:合同补充协议应包括双方协商一致变更的条款,格式规范,内容完整。说明:合同补充协议是对合同的重要补充,双方需签字盖章。6.争议解决协议要求:争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序,格式规范,内容完整。说明:争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据,需签字盖章。7.第三方合作协议要求:第三方合作协议应明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等,格式规范,内容完整。说明:第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间的重要协议,需签字盖章。说明二:违约行为及责任认定:1.出售方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付评估费用责任认定:每逾期一日,应向委托评估方支付____%的违约金示例:若出售方逾期5日未支付评估费用,应支付____%的违约金。2.委托评估方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间完成评估工作并提交评估报告责任认定:每逾期一日,应向出售方支付____%的违约金示例:若委托评估方逾期3日未提交评估报告,应支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行

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