2024年版房产销售代理协议详例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产销售代理协议详例版本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议类型1.2：协议双方1.3：协议期限第二条：房产代理2.1：代理房产范围2.2：代理销售目标2.3：代理销售策略第三条：代理权限与职责3.1：代理商的权限3.2：代理商的责任3.3：房产开发商的权限3.4：房产开发商的责任第四条：销售价格与佣金4.1：销售价格4.2：佣金比例4.3：佣金支付方式第五条：销售业绩奖励5.1：销售业绩目标5.2：奖励机制5.3：奖励支付方式第六条：营销费用6.1：营销费用承担方6.2：营销费用范围6.3：营销费用支付方式第七条：合作沟通与协调7.1：定期沟通7.2：紧急情况处理7.3：争议解决方式第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更条件8.2：合同终止条件8.3：合同终止后的处理第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任承担9.3：违约金计算方式第十条：法律适用与争议解决10.1：适用法律10.2：争议解决方式第十一条：保密条款11.1：保密信息范围11.2：保密义务11.3：保密信息泄露的处理第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的处理第十三条：合同的签署与生效13.1：签署方式13.2：生效条件13.3：合同副本第十四条：其他条款14.1：附加条款14.2：附件14.3：合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议类型1.2：协议双方甲方：房产开发商乙方：房产代理商1.3：协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条：房产代理2.1：代理房产范围乙方代理销售的房产范围包括甲方所有的住宅、商业、办公等类型的房产，具体房产信息详见附件一。2.2：代理销售目标乙方需在协议有效期内完成甲方指定的销售目标，具体销售目标详见附件二。2.3：代理销售策略乙方应根据市场需求和甲方房产的特点，制定切实可行的销售策略，并报甲方审批。第三条：代理权限与职责3.1：代理商的权限乙方有权在甲方授权范围内进行房产销售活动，使用甲方的品牌和宣传资料。3.2：代理商的责任乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保甲方房产的销售目标得以实现。3.3：房产开发商的权限甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，并要求乙方提供销售报告。3.4：房产开发商的责任甲方应按照约定提供房产信息和相关资料，确保乙方的销售活动得以顺利进行。第四条：销售价格与佣金4.1：销售价格乙方应按照甲方指定的销售价格进行房产销售，不得擅自调整。4.2：佣金比例乙方销售成功的房产，甲方应支付给乙方约定的佣金，佣金比例详见附件三。4.3：佣金支付方式甲方在乙方完成销售后，按照约定的时间和方式支付佣金。第五条：销售业绩奖励5.1：销售业绩目标乙方完成甲方指定的销售业绩目标，甲方应给予乙方奖励，具体奖励标准详见附件四。5.2：奖励机制甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励机制给予乙方奖励。5.3：奖励支付方式甲方在乙方达到奖励条件后，按照约定的时间和方式支付奖励。第六条：营销费用6.1：营销费用承担方乙方向甲方支付营销费用，用于房产的推广和宣传。6.2：营销费用范围营销费用包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。6.3：营销费用支付方式乙方按照约定的时间和方式支付营销费用。第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面补充协议。8.2：合同终止条件8.2.1：双方协商一致解除合同；8.2.2：合同有效期届满，双方未续签；8.2.3：一方严重违反合同条款，另一方书面通知违约方后仍未纠正；8.2.4：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。8.3：合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止销售活动，向甲方交付所有与销售相关的文件和资料。甲方应在合同终止后____日内支付乙方未支付的佣金及奖励。第九条：违约责任9.1：违约行为9.1.1：乙方未按约定完成销售目标；9.1.2：甲方未按约定支付佣金或奖励；9.1.3：双方未履行合同约定的其他义务。9.2：违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。9.3：违约金计算方式违约金计算方式如下：9.3.2：按照甲方未支付的佣金或奖励金额计算。第十条：法律适用与争议解决10.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1：保密信息范围11.1.1：甲方的财务状况、商业计划、客户信息；11.1.2：乙方的销售策略、市场信息、客户信息。11.2：保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3：保密信息泄露的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应立即采取补救措施，并承担因此给守约方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：12.1.1：自然灾害，如地震、洪水、台风等；12.1.2：社会事件，如战争、罢工、骚乱等；12.1.3：政府行为，如法律、政策变化。12.2：不可抗力事件的处理如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十三条：合同的签署与生效13.1：签署方式本合同采用书面形式，并由双方授权代表签字。13.2：生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3：合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1：附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2：附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3：合同修改记录本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出乙方代理销售的房产的具体信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、户型、价格、产权情况等。附件二：销售目标明确乙方需要实现的销售目标，包括销售数量、销售额等，并标明目标的完成时限。附件三：佣金比例列出甲方支付给乙方的佣金比例，明确佣金计算方式。附件四：奖励标准详细描述乙方达到何种销售业绩可以获得奖励，以及奖励的具体金额或形式。附件五：违约金计算方式规定违约金的具体计算方式，包括计算基数、计算公式等。附件六：营销费用明细详细列出乙方需要支付的营销费用范围和具体费用明细。附件七：不可抗力事件列表明确列出双方认可的不可抗力事件类型。附件八：合同修改记录记录合同修改的时间、内容以及双方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成销售目标，如销售数量未达标、销售额未实现等。示例：乙方应在合同有效期内完成至少50套房产的销售，若未能达成此目标，则视为违约。2.甲方未按约定支付佣金或奖励。示例：甲方应在乙方完成销售后10个工作日内，支付约定佣金。若延迟支付，则视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务。示例：如甲方未提供乙方所需的销售资料，或乙方未向甲方提供销售进展报告，均视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件五中的违约金计算方式，按照违约方的违约程度和违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约