2024版场监管总局全国合同示范文本库（房地产开发与经营）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版场监管总局全国合同示范文本库（房地产开发与经营）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.房地产开发与经营4.1开发与经营主体4.2开发与经营方式4.3开发与经营目标4.4开发与经营期限5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权性质5.3土地使用权期限5.4土地使用权变更6.房地产项目投资6.1投资主体6.2投资方式6.3投资额6.4投资回报7.设计与建设7.1设计要求7.2设计单位7.3建设单位7.4建设进度7.5建设成本8.销售与预售8.1销售主体8.2销售方式8.3预售条件8.4预售合同9.价格与付款9.1销售价格9.2付款方式9.3付款期限9.4付款违约责任10.交付与验收10.1交付条件10.2交付时间10.3验收标准10.4验收程序11.质量与保修11.1质量标准11.2质量责任11.3保修期限11.4保修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.1.1合同双方当事人经友好协商，就本合同的订立达成一致意见。1.1.2合同双方当事人应按照本合同约定的条款进行履行。1.2合同生效1.2.1本合同自合同双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2.2合同生效前，双方当事人应完成合同约定的一切准备工作。1.3合同签订1.3.1合同双方当事人应在本合同生效前，按照约定的时间和地点签订本合同。2.定义与解释2.1定义房地产开发：指在本合同约定的项目范围内，进行房屋建筑及其附属设施的开发建设活动。经营：指在本合同约定的项目范围内，进行房屋的销售、租赁等经营活动。2.2解释2.2.1本合同中的条款，如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。3.房地产项目概况3.1项目名称3.1.1本合同约定的房地产项目名称为“房地产开发项目”。3.2项目地点3.2.1本合同约定的房地产项目地点为“市区路号”。3.3项目规模3.3.1本合同约定的房地产项目规模为“总占地面积平方米，总建筑面积平方米”。3.4项目性质3.4.1本合同约定的房地产项目性质为“住宅、商业综合楼”。4.房地产开发与经营4.1开发与经营主体4.1.1开发主体为“房地产开发有限公司”。4.1.2经营主体为“房地产开发有限公司”。4.2开发与经营方式4.2.1开发方式为“自主开发”。4.2.2经营方式为“自销为主，代销为辅”。4.3开发与经营目标4.3.1开发目标为“建设成为高品质、高标准的住宅、商业综合楼”。4.3.2经营目标为“实现项目盈利，提升公司品牌形象”。4.4开发与经营期限4.4.1开发期限为“自合同签订之日起至年月日止”。4.4.2经营期限为“自项目竣工之日起至年月日止”。5.土地使用权5.1土地使用权取得5.1.1房地产开发有限公司已取得本合同约定的土地使用权。5.2土地使用权性质5.2.1土地使用权性质为“出让性质”。5.3土地使用权期限5.3.1土地使用权期限为“年”。5.4土地使用权变更5.4.1如需变更土地使用权，双方当事人应协商一致，并依法办理变更手续。6.房地产项目投资6.1投资主体6.1.1投资主体为“房地产开发有限公司”。6.2投资方式6.2.1投资方式为“自筹资金”。6.3投资额6.3.1投资额为“人民币亿元”。6.4投资回报6.4.1投资回报方式为“项目收益”。6.5投资回报期限6.5.1投资回报期限为“自项目竣工之日起至年月日止”。7.设计与建设7.1设计要求7.1.1设计单位应按照国家相关设计规范和标准进行设计。7.2设计单位7.2.1设计单位为“建筑设计研究院”。7.3建设单位7.3.1建设单位为“房地产开发有限公司”。7.4建设进度7.4.1建设进度应按照合同约定的计划进行。7.5建设成本7.5.1建设成本应控制在合同约定的范围内。8.销售与预售8.1销售主体8.1.1销售主体为“房地产开发有限公司”。8.2销售方式8.2.1销售方式包括直接销售和委托销售。8.3预售条件8.3.1预售房屋需符合国家关于预售的规定。8.3.2预售房屋需取得预售许可证。8.4预售合同8.4.1预售合同应明确房屋的预售价格、交付日期、违约责任等内容。9.价格与付款9.1销售价格9.1.1销售价格应以成本加合理利润确定。9.2付款方式9.2.1付款方式包括分期付款和一次性付款。9.3付款期限9.3.1付款期限应按照合同约定的分期付款计划执行。9.4付款违约责任9.4.1逾期付款的，应按约定的违约金比例支付违约金。10.交付与验收10.1交付条件10.1.1交付的房屋应满足合同约定的交付条件。10.2交付时间10.2.1交付时间应按照合同约定的竣工日期执行。10.3验收标准10.3.1验收标准应符合国家相关验收规范。10.4验收程序10.4.1验收程序应按照合同约定的程序进行。11.质量与保修11.1质量标准11.1.1房屋质量应符合国家规定的质量标准。11.2质量责任11.2.1开发商应承担房屋质量责任。11.3保修期限11.3.1保修期限应按照国家规定的保修期限执行。11.4保修责任11.4.1保修期内，开发商应负责维修房屋的缺陷。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形包括但不限于未按时交付房屋、未按约定质量交付房屋等。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应按照合同约定的计算方法确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应为本合同约定的仲裁机构或人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应按照相关法律法规和合同约定的程序进行。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同解除条件包括不可抗力、一方违约等。14.2解除程序14.2.1合同解除应按照合同约定的程序进行。14.3终止条件14.3.1合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致等。14.4终止程序14.4.1合同终止应按照合同约定的程序进行，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方引入合同关系之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入合同关系的前提是，其行为应得到甲乙双方的书面同意，并明确其介入的具体内容和职责。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。2.2第三方的职责包括但不限于：中介方：负责促成交易、提供市场信息、协调甲乙双方关系等。咨询机构：提供专业咨询意见、评估项目风险等。监理单位：对项目建设过程进行监督、确保工程质量等。2.3第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用。要求甲乙双方提供必要的资料和协助。在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入职责等。3.2第三方的介入不得影响甲乙双方的基本权利和义务，且第三方不得超越其职责范围。3.3第三方的介入行为应遵循公平、公正、公开的原则。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、职责和可能承担的风险进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。4.3第三方的责任限额包括但不限于：因第三方自身过错导致的损失。因第三方违反合同约定导致的损失。因第三方未能履行职责导致的损失。4.4第三方的责任限额计算方法：以合同约定金额的一定比例确定。以第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。以第三方预估的潜在风险损失确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。5.3第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的意见和决定。5.4第三方在介入合同关系时，应遵守国家相关法律法规和行业规范。5.5第三方在介入合同关系时，应保护甲乙双方的商业秘密。5.6第三方在介入合同关系时，应承担相应的保密义务。5.7第三方在介入合同关系时，应确保其行为符合合同约定，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证1.1要求提供真实、有效的土地使用权证复印件。1.2土地使用权证应明确土地的性质、面积、使用年限等信息。2.项目规划许可证2.1要求提供真实、有效的项目规划许可证复印件。2.2规划许可证应包含项目用地性质、建筑规模、设计标准等信息。3.工程设计文件3.1要求提供完整的设计文件，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。3.2设计文件应符合国家相关设计规范和标准。4.工程施工许可证4.1要求提供真实、有效的工程施工许可证复印件。4.2施工许可证应明确工程名称、施工单位、施工期限等信息。5.预售许可证5.1要求提供真实、有效的预售许可证复印件。5.2预售许可证应明确预售范围、预售价格、预售面积等信息。6.房屋质量保证书6.1要求提供房屋质量保证书，明确保修期限、保修范围、保修方式等。6.2质量保证书应由开发商出具，并加盖公章。7.房屋销售合同7.1要求提供房屋销售合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。7.2销售合同应符合国家相关法律法规和合同规范。8.付款凭证8.1要求提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。8.2付款凭证应包含付款金额、付款日期、收款人等信息。9.验收报告9.1要求提供验收报告，证明房屋已按照合同约定验收合格。9.2验收报告应由验收方出具，并加盖公章。10.争议解决协议10.1要求提供争议解决协议，明确争议解决方式、解决机构等信息。10.2协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务。1.2开发商未按时交付符合合同约定的房屋。1.3开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准。1.4乙方未按时支付开发商约定的销售款项。1.5第三方未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担争议解决费用。2.2违约金标准：违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。违约金比例根据违约行为的严重程度确定。2.3损失赔偿标准：损失赔偿金额为实际损失金额。实际损失金额包括但不限于：因违约行为导致的直接经济损失。因违约行为导致的机会损失。因违约行为导致的信誉损失。示例说明：若开发商未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，则开发商应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。全文完。2024版场监管总局全国合同示范文本库（房地产开发与经营）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立原则1.2合同主体资格1.3合同签订程序1.4合同生效条件2.房地产开发项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发周期3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权取得3.2土地使用权期限3.3房屋所有权登记3.4产权归属4.房地产开发与经营4.1开发模式4.2经营模式4.3经营范围4.4经营期限5.房地产开发项目投资5.1投资主体5.2投资金额5.3投资方式5.4投资回报6.房地产销售6.1销售方式6.2销售价格6.3销售对象6.4销售期限7.房地产租赁7.1租赁方式7.2租赁价格7.3租赁对象7.4租赁期限8.房地产售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务费用8.4售后服务责任9.合同履行与变更9.1履行原则9.2履行期限9.3履行方式9.4变更条件9.5变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2保密条款14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应本着诚实信用的原则，充分协商，达成一致意见。1.2合同主体资格本合同甲方为_______（甲方名称），乙方为_______（乙方名称）。双方均具备独立法人资格，且具有签订和履行本合同的能力。1.3合同签订程序1.3.1双方应就本合同内容进行充分协商，达成一致意见。1.3.2双方应签署本合同，并加盖公章或合同专用章。1.3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效条件1.4.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。1.4.2甲方取得土地使用权，乙方具备开发经营资质。第二条房地产开发项目基本情况2.1项目名称本房地产开发项目名称为_______（项目名称）。2.2项目位置本项目位于_______（项目位置）。2.3项目规模本项目总建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。2.4项目性质本项目性质为_______（项目性质，如住宅、商业、办公等）。2.5项目开发周期本项目建设周期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权取得甲方已依法取得本项目土地使用权，并取得土地使用权证。3.2土地使用权期限本项目土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3房屋所有权登记甲方应在项目竣工验收合格后_______日内，将房屋所有权登记于乙方名下。3.4产权归属本项目房屋所有权归乙方所有，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。第四条房地产开发与经营4.1开发模式本项目采用_______（开发模式，如自建、合作开发等）。4.2经营模式本项目采用_______（经营模式，如自主经营、委托经营等）。4.3经营范围本企业经营范围为_______（经营范围，如物业管理、商业运营等）。4.4经营期限本企业经营期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五条房地产开发项目投资5.1投资主体本项目的投资主体为_______（投资主体名称）。5.2投资金额本项目总投资额为_______万元。5.3投资方式本项目的投资方式为_______（投资方式，如股权投资、债权投资等）。5.4投资回报本项目的投资回报方式为_______（投资回报方式，如分红、利息等）。第六条房地产销售6.1销售方式本项目的销售方式为_______（销售方式，如公开销售、定向销售等）。6.2销售价格本项目的销售价格为_______元/平方米。6.3销售对象本项目的销售对象为_______（销售对象，如个人、企业等）。6.4销售期限本项目的销售期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第七条房地产租赁7.1租赁方式本项目的租赁方式为_______（租赁方式，如自行租赁、委托租赁等）。7.2租赁价格本项目的租赁价格为_______元/平方米/月。7.3租赁对象本项目的租赁对象为_______（租赁对象，如个人、企业等）。7.4租赁期限本项目的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第八条房地产售后服务8.1售后服务内容8.1.1保修服务本项目交付使用后，甲方应提供不少于_______年的保修服务，保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等。8.1.2维修服务甲方应设立维修服务，及时响应业主的维修请求，确保业主居住环境的安全与舒适。8.1.3环境服务甲方应负责项目内的环境卫生、绿化维护等工作，确保居住环境整洁美观。8.2售后服务期限本项目的售后服务期限自项目交付使用之日起计算，具体期限为_______年。8.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担，具体费用标准根据相关法律法规及行业标准执行。8.4售后服务责任甲方应按照合同约定和行业标准，对项目进行全面的售后服务，确保业主的合法权益。第九条合同履行与变更9.1履行原则双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。9.2履行期限本合同各项义务的履行期限如无特殊约定，应自合同生效之日起_______日内完成。9.3履行方式双方应按照合同约定的方式履行义务，如无约定，应以合理、合法的方式进行。9.4变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变化、不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。9.5变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约甲方未能按照合同约定提供土地使用权、房屋所有权等权利的，视为违约。10.1.2乙方违约乙方未能按照合同约定支付购房款、租赁费等款项的，视为违约。10.2违约责任10.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。10.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。10.3违约赔偿违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1协商解决双方应在争议发生后_______日内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。11.2.2诉讼解决任何一方提起诉讼，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。11.3争议解决机构本合同争议解决机构为_______（如仲裁委员会名称）。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1甲方解除甲方在合同履行期间，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除本合同。12.1.2乙方解除乙方在合同履行期间，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1书面通知一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。12.2.2解除生效解除通知送达对方后，本合同自通知到达之日起解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕本合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。13.1.2合同解除合同解除后，合同终止。13.2终止程序合同终止无需特殊程序，自终止条件成就之日起合同终止。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入范围1.提供专业服务，如技术咨询、项目管理、工程监理等；2.提供金融服务，如贷款、担保等；3.提供法律、税务、审计等专业支持；4.提供物流、运输、仓储等后勤服务；5.提供保险服务，如工程保险、责任保险等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.2介入批准对方应在收到介入申请后_______日内给予答复。如同意介入，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同或与合同履行相关活动而产生的，对甲乙双方或其他第三方可能造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1第三方服务协议中应明确约定责任限额，如无约定，默认责任限额为_______万元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方责权利界定18.1第三方权利第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息、资料和协助，以完成其服务职责。18.2第三方义务第三方应按照服务协议约定，按时、保质、保量地完成服务，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.3第三方责任第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，对因自身原因造成的损失承担责任。19.1.2第三方责任第三方应按照服务协议约定，对因自身原因造成的损失承担责任。19.1.3交叉责任如因第三方原因导致甲乙双方互有损失，应按照责任比例分担。19.2信息与资料共享19.2.1第三方在履行服务过程中，需获取甲乙双方信息与资料的，甲乙双方应予以提供。19.2.2第三方获取的信息与资料，仅限于履行服务协议的范围，不得泄露或用于其他目的。19.3争议解决19.3.1第三方与服务协议相关争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。19.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方与服务协议相关方协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方已取得土地使用权。2.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方已取得房屋所有权。3.项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖规划部门公章。说明：用于证明项目符合规划要求。4.施工许可证复印件要求：清晰、完整，加盖建设部门公章。说明：用于证明项目已获得施工许可。5.工程竣工验收报告要求：清晰、完整，加盖建设、规划、消防等部门公章。说明：用于证明项目已通过竣工验收。6.销售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖销售部门公章。说明：用于证明项目已获得销售许可。7.项目投资协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确双方在项目投资方面的权利和义务。8.项目开发合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确双方在项目开发方面的权利和义务。9.房地产销售合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确买卖双方在房地产销售方面的权利和义务。10.房地产租赁合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确租赁双方在房地产租赁方面的权利和义务。11.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于明确甲乙双方与第三方在服务方面的权利和义务。12.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权，导致乙方无法按期进行开发，乙方要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方无法按期回笼资金，甲方要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.违约行为：第三方服务未达到约定的标准责任认定：第三方应根据服务协议约定承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供的工程监理服务未达到合同约定的标准，导致工程质量问题，甲方要求第三方赔偿损失。4.违约行为：合同一方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：甲方未按合同约定完成项目开发，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.违约行为：合同一方泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿对方因此造成的损失。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方要求甲方承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版场监管总局全国合同示范文本库（房地产开发与经营）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.项目开发建设3.1开发单位3.2设计单位3.3施工单位3.4监理单位4.土地使用权4.1土地使用权性质4.2土地使用权面积4.3土地使用权期限4.4土地使用权取得方式5.项目投资5.1投资总额5.2投资构成5.3投资来源6.项目融资6.1融资方式6.2融资期限6.3融资利率7.项目建设进度7.1项目建设工期7.2各阶段建设内容7.3工期延误责任8.质量要求8.1设计质量要求8.2施工质量要求8.3质量验收标准9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3安全事故处理10.交付与验收10.1交付条件10.2验收标准10.3验收程序11.销售与价格11.1销售方式11.2房屋价格11.3付款方式12.产权登记12.1产权登记机关12.2产权登记手续12.3产权登记费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同签订地点：市区街道号1.4双方基本信息1.4.1开发单位：房地产开发有限公司1.4.2法定代表人：1.4.3联系人：1.4.4联系电话：1381.4.5住所地：市区街道号1.4.6乙方（购房者）：1.4.7联系人：赵六1.4.8联系电话：13956781.4.9住所地：市区街道号2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道号2.3项目性质：住宅项目2.4项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米3.项目开发建设3.1开发单位：房地产开发有限公司3.2设计单位：建筑设计研究院3.3施工单位：建筑施工有限公司3.4监理单位：工程监理有限公司4.土地使用权4.1土地使用权性质：出让性质4.2土地使用权面积：10000平方米4.3土地使用权期限：70年4.4土地使用权取得方式：公开出让5.项目投资5.1投资总额：2000万元5.2投资构成：土地费用、规划设计费、建筑工程费、安装工程费、配套设施费等5.3投资来源：自筹资金6.项目融资6.1融资方式：银行贷款6.2融资期限：20年6.3融资利率：年利率4.5%7.项目建设进度7.1项目建设工期：自合同签订之日起24个月7.2各阶段建设内容：7.2.1土地平整及基础设施建设阶段：6个月7.2.2框架施工阶段：12个月7.2.3装修施工阶段：6个月7.3工期延误责任：7.3.1开发单位原因导致工期延误，应承担相应的违约责任；7.3.2施工单位原因导致工期延误，由施工单位承担相应的违约责任；7.3.3因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，尽量减少损失。8.质量要求8.1设计质量要求：8.1.1设计文件应符合国家现行设计规范、标准和技术要求；8.1.2设计文件应保证建筑物的结构安全、使用功能完善；8.1.3设计文件应提供详细的施工图纸和技术说明。8.2施工质量要求：8.2.1施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工；8.2.2施工材料应符合国家标准和质量要求；8.2.3施工过程应进行质量检验，确保工程质量。8.3质量验收标准：8.3.1施工单位应建立质量管理体系，确保施工质量；8.3.2工程质量验收分为分项验收和整体验收；8.3.3验收合格后，由监理单位出具质量验收报告。9.安全生产9.1安全生产责任：9.1.1开发单位负责项目整体安全生产管理工作；9.1.2施工单位负责施工现场的安全生产管理工作；9.1.3监理单位负责监督施工现场的安全生产情况。9.2安全生产措施：9.2.1制定安全生产规章制度，明确各方责任；9.2.2定期进行安全教育和培训；9.2.3设置必要的安全防护设施和警示标志。9.3安全事故处理：9.3.1事故发生后，立即启动应急预案，进行事故调查和处理；9.3.2对事故责任进行追究，依法承担相应责任；9.3.3对事故原因进行分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生。10.交付与验收10.1交付条件：10.1.1工程按合同约定全部完成；10.1.2工程质量经监理单位验收合格；10.1.3相关手续齐全，交付使用。10.2验收标准：10.2.1验收应按照国家现行建筑工程质量标准进行；10.2.2验收不合格的，由施工单位进行整改，直至合格。10.3验收程序：10.3.1验收前，开发单位应通知购房者；10.3.2购房者应参加验收，对验收结果签字确认。11.销售与价格11.1销售方式：11.1.1开发单位直接销售；11.1.2通过中介机构销售。11.2房屋价格：11.2.1房屋价格以双方协商确定；11.2.2价格包括房屋本体价格、配套设施费用等。11.3付款方式：11.3.1购房者应在签订合同后10日内支付首付款；11.3.2剩余款项按合同约定分期支付。12.产权登记12.1产权登记机关：市不动产登记中心12.2产权登记手续：购房者应在交付后30日内办理产权登记手续；12.3产权登记费用：按国家规定标准收取。13.违约责任13.1违约情形：13.1.1开发单位未按期交付房屋；13.1.2购房者未按期支付房款；13.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；13.2.2违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致；14.1.2出现合同约定解除情形；14.1.3法律法规规定的其他情形。14.2合同终止条件：14.2.1项目全部交付使用；14.2.2合同约定的终止条件成就。14.3合同解除与终止程序：14.3.1提前通知对方；14.3.2协商处理未果的，可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、审计方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目的咨询、评估、监理、审计、销售代理、法律咨询等服务。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可根据项目需要引入第三方，第三方应具备相应的资质和能力，并经甲乙双方书面同意。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2权利：17.2.1第三方有权获得其提供服务的报酬；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；17.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险