2024版二手房交易合同下载指南手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同指南手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及用途2.3房屋产权证号2.4房屋抵押情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用及承担方5.房屋附属设施及设备5.1房屋附属设施5.2房屋设备清单5.3设备验收及维修责任6.产权过户手续办理6.1办理过户手续所需材料6.2办理过户手续费用及承担方6.3办理过户手续时间及流程7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵定义7.2房屋瑕疵处理及责任7.3争议解决方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除通知及生效时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用及承担方10.合同生效及解除10.1合同生效时间10.2合同解除条件10.3合同解除通知及生效时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同修改及补充12.1合同修改方式12.2合同补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同附件及补充协议的效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同签订双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____路____号____室。2.2房屋面积及用途房屋建筑面积为____平方米，用途为____。2.3房屋产权证号房屋产权证号为____。2.4房屋抵押情况房屋目前无抵押，如有，甲方应在合同签订前予以解除。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款凭证买方支付房款后，甲方应提供收款收据。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在买方支付全部房款后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用及承担方房屋过户产生的相关税费，由____方承担。第五条房屋附属设施及设备5.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于____。5.2房屋设备清单房屋设备清单详见附件一。5.3设备验收及维修责任买方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收，如有问题，应在____个工作日内提出，甲方应在____个工作日内进行维修。第六条产权过户手续办理6.1办理过户手续所需材料办理过户手续所需材料包括但不限于____。6.2办理过户手续费用及承担方办理过户手续所产生的费用，由____方承担。6.3办理过户手续时间及流程办理过户手续的时间及流程详见附件二。第七条房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付前存在的，影响房屋正常使用的问题。7.2房屋瑕疵处理及责任如存在房屋瑕疵，甲方应在____个工作日内进行修复，修复费用由____方承担。7.3争议解决方式如因房屋瑕疵产生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向____法院提起诉讼。第八部分：合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未能支付房款。8.1.2甲方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1如买方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。8.2.3如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。8.3合同解除通知及生效时间任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九部分：争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为____市____区。9.3争议解决费用及承担方争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十部分：合同生效及解除10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第八条。10.3合同解除通知及生效时间合同解除通知及生效时间详见第八条。第十一部分：合同附件及补充协议11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋设备清单、办理过户手续流程图等。11.2补充协议任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。第十二部分：其他约定事项12.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可以部分或全部免除违约责任。12.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四部分：签字（或盖章）甲方（卖方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：（签字或盖章）乙方（买方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的自愿，并经双方书面同意。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可邀请第三方提供相关服务。2.2第三方的介入不得违反国家法律法规及本合同的规定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。3.1.2第三方在服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方的责任限额详见本合同附件。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理、提供相关信息。3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应予以配合。4.1.2第三方在服务过程中，如发现甲方存在违约行为，有权向甲方提出。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应予以配合。4.2.2第三方在服务过程中，如发现乙方存在违约行为，有权向乙方提出。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为甲乙双方的辅助者，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生情况分摊。5.1.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式中予以体现。5.2第三方介入的时间5.2.1第三方介入的时间应在不影响甲乙双方正常履行合同的前提下进行。5.2.2第三方介入的时间应提前____个工作日通知甲乙双方。5.3第三方介入的服务内容5.3.1第三方介入的服务内容应根据甲乙双方的需求确定。5.3.2第三方介入的服务内容应在合同附件中予以明确。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为人民币____元。6.2如第三方在服务过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方。8.2合同终止后，第三方应将已收集、整理的相关信息移交给甲乙双方。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入服务协议、费用清单等。10.2第三方介入服务协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设备清单要求：详细列出房屋内所有设备名称、型号、品牌、使用状况等。说明：本清单作为房屋交付时双方验收的依据。2.房屋过户手续流程图要求：清晰展示房屋过户所需办理的手续及流程。说明：本流程图作为甲乙双方办理过户手续的指南。3.第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的合同附件，具有同等法律效力。4.不可抗力事件证明材料要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：本材料作为免除违约责任的法律依据。5.违约金支付凭证要求：如发生违约行为，支付违约金后需提供凭证。说明：本凭证作为双方履行合同义务的证明。6.合同解除通知书要求：如需解除合同，需提供书面解除通知书。说明：本通知书作为合同解除的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款1.2甲方未按约定交付房屋1.3双方未按约定办理过户手续1.4第三方在服务过程中存在重大过失2.责任认定标准2.1违约金的计算标准一：按未履行部分合同金额的____%计算。标准二：按实际损失金额的____%计算。2.2损害赔偿标准一：按实际损失金额赔偿。标准二：按违约行为对对方造成的直接经济损失赔偿。3.违约示例说明3.1买方未按约定支付房款示例：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房款，但逾期未支付，甲方有权要求支付____%的违约金。3.2甲方未按约定交付房屋示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内交付房屋，但逾期未交付，乙方有权要求支付____%的违约金。3.3双方未按约定办理过户手续示例：双方应于房屋交付后____个工作日内办理过户手续，但逾期未办理，双方均承担相应的违约责任。3.4第三方在服务过程中存在重大过失示例：第三方在提供评估鉴定服务时，由于重大过失导致评估结果严重失实，造成甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易合同指南手册1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2交易双方定义1.3合同定义1.4相关术语定义2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产附属设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款条件4.6逾期付款处理5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限5.6验收结果处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4解约通知6.5争议解决7.税费及费用7.1税费种类7.2费用种类7.3费用承担7.4税费缴纳8.附件及补充协议8.1附件8.2补充协议8.3附件及补充协议的效力9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3免责条款13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所称房地产，是指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的土地使用权及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。1.2交易双方定义：买方是指购买房地产的自然人、法人或其他组织；卖方是指出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.3合同定义：本合同是指买卖双方根据中华人民共和国相关法律法规，就房地产交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.4相关术语定义：本合同中涉及的相关术语，如未在合同中定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条房地产基本情况2.1房地产名称：[具体房地产名称]2.2房地产地址：[具体房地产地址]2.3房地产面积：[具体房地产面积，包括建筑面积和土地使用权面积]2.4房地产用途：[具体房地产用途，如住宅、商业等]2.5房地产权属：[具体房地产权属情况，包括产权证书编号等]2.6房地产附属设施：[具体房地产附属设施情况，如停车位、车库、电梯等]第三条交易双方信息3.1买方信息：买方名称：[买方全称]买方地址：[买方详细地址]联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息：卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方详细地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]3.3代理信息（如有）：代理人名称：[代理人全称]代理人地址：[代理人详细地址]联系人：[代理人联系人姓名]联系电话：[代理人联系电话]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：[具体交易价格，包括总价及分阶段支付金额]4.2付款方式：[具体付款方式，如现金、银行转账等]4.3付款时间：[具体付款时间，包括首次付款时间及后续付款时间]4.4付款地点：[具体付款地点]4.5付款条件：[具体付款条件，如无息贷款、分期付款等]4.6逾期付款处理：[逾期付款的罚息计算及处理方式]第五条房地产交付与验收5.1交付时间：[具体交付时间]5.2交付地点：[具体交付地点]5.3验收标准：[具体验收标准，包括房屋结构、设施设备等]5.4验收程序：[具体验收程序，包括验收流程、验收人员等]5.5验收期限：[具体验收期限]5.6验收结果处理：[验收不合格的处理方式及责任承担]第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：[具体合同解除条件，如一方违约、不可抗力等]6.2违约责任：[具体违约责任，包括违约金的计算及支付方式]6.3违约金计算：[具体违约金计算方法]6.4解约通知：[具体解约通知方式及程序]6.5争议解决：[具体争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]第七条税费及费用7.1税费种类：[具体税费种类，如契税、印花税等]7.2费用种类：[具体费用种类，如中介费、评估费等]7.3费用承担：[具体费用承担方]7.4税费缴纳：[具体税费缴纳时间及方式]第一部分：合同如下：第八条附件及补充协议房地产权属证明文件房地产买卖合同房地产评估报告房地产测绘报告交易双方身份证复印件其他与本合同相关的文件8.2补充协议：交易双方在履行本合同过程中，经协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同经交易双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房地产交付完毕之日止。第十条通知与送达直接送达邮寄送达传真送达电子邮件送达10.2送达地址：交易双方应在合同中明确各自的送达地址。10.3送达确认：送达方应在送达后及时取得送达回证或对方签收确认。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经交易双方协商一致，可以对合同内容进行变更。一方违约不可抗力法律法规变化导致合同无法履行11.3合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并经交易双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除程序：合同解除应采取书面形式，并经交易双方签字（或盖章）后生效。第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件：交易双方应在本合同中明确不可抗力事件的具体范围。12.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：交易双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式[具体份数]份，交易双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具体生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质以及相关法律法规的规定来确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入合同事宜时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。3.2第三方介入协议：第三方介入协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。第三方对甲方承担的责任仅限于其在合同约定范围内的责任。5.2第三方与乙方的划分说明：第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。第三方对乙方承担的责任仅限于其在合同约定范围内的责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方因履行合同而产生的责任涉及甲乙双方，则甲乙双方应共同承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方的额外条款：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以完成合同约定的任务。甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。6.2乙方的额外条款：乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。乙方应确保第三方的工作不会影响其合法权益。第七条第三方介入时的责任承担7.1第三方介入时，若因第三方的原因导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.2第三方责任承担方式：第三方应根据合同约定承担违约责任。第三方应根据法律法规承担相应的法律责任。7.3第三方责任追偿：若第三方未能履行合同约定的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入时的合同解除9.1第三方介入时，若发生合同约定解除的情形，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易合法有效。2.房地产买卖合同要求：买卖双方签订的正式合同文本，包含交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为交易的重要文件，用于明确双方的权利义务。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产价值评估报告。4.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋面积、土地面积等。说明：用于确认房地产的面积，确保交易面积的准确性。5.交易双方身份证复印件要求：交易双方有效身份证件的复印件，用于证明身份。说明：确保交易双方的身份真实，避免交易风险。6.房地产附属设施清单要求：详细列明房地产附属设施，如停车位、车库、电梯等。说明：明确房地产的配套设施，避免后续纠纷。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：交易双方缴纳房地产交易相关税费的有效凭证。说明：证明交易双方已履行税费缴纳义务。8.房地产交易资金监管协议要求：交易双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：确保交易资金的安全，防止交易风险。9.交易双方签字（或盖章）的合同文本要求：交易双方签字（或盖章）的合同文本，包括合同附件。说明：证明合同已生效，双方已达成一致。10.其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于土地使用合同、抵押贷款合同等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定标准：买方未按约定支付购房款，构成违约。示例：买方未在约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产。责任认定标准：卖方未按约定交付房地产，构成违约。示例：卖方未在约定的交付时间内交付房地产，应向买方支付违约金。3.违约行为：买方逾期付款。责任认定标准：买方逾期付款，构成违约。示例：买方逾期付款超过约定的宽限期，应向卖方支付违约金。4.违约行为：卖方未按约定办理产权过户手续。责任认定标准：卖方未按约定办理产权过户手续，构成违约。示例：卖方未在约定的期限内办理产权过户手续，应向买方支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，构成违约。示例：第三方未在约定的期限内完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。6.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例：一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易合同指南手册2本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及限制2.1房产权属证明2.2房产限制情况2.3产权转移登记3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.2交付定金3.3产权过户3.4交房及费用结算4.交易税费及费用承担4.1税费种类及计算4.2费用承担方式4.3产生争议时的处理5.交付条件及验收标准5.1交付条件5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改及补充9.3修改后的合同效力10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的处理12.1履约保证金退还12.2交易税费及费用退还12.3产权过户手续办理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径13.2仲裁条款13.3诉讼条款14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5买受方全称：____________________1.1.6买受方法定代表人：____________________1.1.7买受方住所地：____________________1.1.8买受方联系电话：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产建筑面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产权属状态：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价款：人民币____________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1定金支付：买受方应于签订本合同之日起____个工作日内向出卖方支付定金人民币____________元整。1.3.2.2尾款支付：买受方应于____年____月____日之前支付剩余款项人民币____________元整。2.房产权属及限制2.1房产权属证明2.1.1出卖方承诺所提供的房产权属证明真实、合法、有效。2.1.2出卖方应确保房产不存在权属争议、查封、抵押等情况。2.2房产限制情况2.2.1房产不存在任何限制交易的情况，包括但不限于：未还清贷款、土地使用年限不足等。2.2.2房产不存在任何违反法律法规的限制性约定。2.3产权转移登记2.3.1出卖方应在合同约定的产权转移登记期限内向买受方提供办理产权转移登记所需的所有文件。3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.1.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。3.2交付定金3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付定金人民币____________元整。3.3产权过户3.3.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内向买受方提供办理产权过户登记所需的所有文件。3.3.2产权过户登记期限：____年____月____日至____年____月____日。3.4交房及费用结算3.4.1出卖方应在本合同约定的产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给买受方。3.4.2双方应在房产交付后____个工作日内办理费用结算手续。4.交易税费及费用承担4.1税费种类及计算4.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。4.1.2交易税费的计算依据国家和地方相关法律法规。4.2费用承担方式4.2.1交易税费由买受方承担。4.3产生争议时的处理4.3.1如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.交付条件及验收标准5.1交付条件5.1.1房产交付时应符合国家和地方相关法律法规的规定。5.1.2房产交付时应不存在影响居住和使用的问题。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家和地方相关法律法规的规定。5.2.2验收标准应包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修状况等。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，出卖方应负责修复或更换，直至满足验收标准。6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.1.1出卖方和买受方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.1.2双方应保证所提供的信息真实、准确、完整。6.2违约责任6.2.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金的计算依据本合同的相关约定。6.3.2违约金应在本合同约定的支付期限内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1如双方同意，争议可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点：____________________8.2.3仲裁规则：中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。8.2.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款8.3.1诉讼案件应由合同签订地人民法院管辖。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定停止履行。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利和义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.2双方应退还已支付的费用，扣除合理费用后。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的手续。10.2合同修改及补充10.2.1合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。10.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同条款对双方均有约束力。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房产证明文件、交易税费计算表等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1出卖方送达地址：____________________12.2.2买受方送达地址：____________________13.合同解除后的处理13.1履约保证金退还13.1.1合同解除后，未满约定期限的定金应予退还。13.1.2退还定金扣除已发生的费用和损失。13.2交易税费及费用退还13.2.1合同解除后，已支付的交易税费及费用应根据具体情况退还。13.2.2退还金额扣除已发生的费用和损失。13.3产权过户手续办理13.3.1合同解除后，双方应继续办理产权过户手续，直至完成。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2双方应遵守国家法律法规和行业规范。14.2合同终止后的其他约定事项14.2.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：资料的归档、债务的清偿等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准和合同约定确定。6.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并在第三方提供的服务协议中予以确认。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体事项和责任应在合同附件中详细列明。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例应在合同中约定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。8.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应评估第三方的工作成果，并决定是否继续委托第三方服务。9.2第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式办理。10.第三方