2024版房产及院落联购联销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落联购联销合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1房产开发商基本信息2.2院落业主委员会基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.房产联购4.1房产联购范围4.2房产联购价格4.3房产联购数量4.4房产联购付款方式4.5房产联购交房时间5.院落联销5.1院落联销范围5.2院落联销价格5.3院落联销数量5.4院落联销付款方式5.5院落联销交货时间6.合作期限6.1合作期限起止时间6.2合作期限续约条件7.合作费用7.1房产联购费用7.2院落联销费用7.3合作费用支付方式7.4合作费用调整机制8.合作责任与义务8.1房产开发商责任与义务8.2院落业主委员会责任与义务9.合作变更与解除9.1合作变更条件9.2合作解除条件9.3合作解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1房产联购协议14.2院落联销协议14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本协议中双方约定购买的住宅、商业或办公用途的房屋。1.1.2“院落”指本协议中双方约定销售的具有共同院落空间的住宅小区或独立院落。1.1.3“联购联销”指双方共同购买一定数量的房产，并由院落业主委员会负责销售院落。1.1.4“合作期限”指本协议约定的双方合作的有效期限。1.1.5“合作费用”指本协议中约定的房产联购费用和院落联销费用。1.2解释1.2.1本协议中对术语的解释以本条为准，如有歧义，由双方协商解决。第二条合作双方基本信息2.1房产开发商基本信息2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4联系电话：___________2.2院落业主委员会基本信息2.2.1名称：___________2.2.2主任：___________2.2.3注册地址：___________2.2.4联系电话：___________第三条合作目的与原则3.1合作目的3.1.1提高房产销售效率，促进院落业主委员会的院落销售。3.1.2实现双方资源共享，互利共赢。3.2合作原则3.2.1平等互利原则3.2.2诚实信用原则3.2.3公平公正原则第四条房产联购4.1房产联购范围4.1.1房产类型：___________4.1.2房产位置：___________4.1.3房产数量：___________4.2房产联购价格4.2.1房产单价：___________4.2.2房产总价：___________4.3房产联购数量4.3.1房产联购数量：___________4.4房产联购付款方式4.4.1付款比例：___________4.4.2付款时间：___________4.5房产联购交房时间4.5.1交房时间：___________第五条院落联销5.1院落联销范围5.1.1院落类型：___________5.1.2院落位置：___________5.1.3院落数量：___________5.2院落联销价格5.2.1院落单价：___________5.2.2院落总价：___________5.3院落联销数量5.3.1院落联销数量：___________5.4院落联销付款方式5.4.1付款比例：___________5.4.2付款时间：___________5.5院落联销交货时间5.5.1交货时间：___________第六条合作期限6.1合作期限起止时间6.1.1合作期限起始时间：___________6.1.2合作期限终止时间：___________6.2合作期限续约条件6.2.1续约条件：___________6.2.2续约程序：___________第七条合作费用7.1房产联购费用7.1.1房产联购费用总额：___________7.1.2房产联购费用支付方式：___________7.2院落联销费用7.2.1院落联销费用总额：___________7.2.2院落联销费用支付方式：___________7.3合作费用支付方式7.3.1支付比例：___________7.3.2支付时间：___________7.4合作费用调整机制7.4.1调整条件：___________7.4.2调整程序：___________第八条合作责任与义务8.1房产开发商责任与义务8.1.1提供符合合同约定的房产。8.1.2按时交付房产。8.1.3协助院落业主委员会进行院落销售。8.2院落业主委员会责任与义务8.2.1负责院落的销售和管理。8.2.2按时交付院落。8.2.3协助房产开发商进行房产销售。第九条合作变更与解除9.1合作变更条件9.1.1双方协商一致。9.1.2符合法律法规及本合同约定。9.2合作解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2一方违约，经对方催告后仍未纠正。9.3合作解除程序9.3.1提出解除通知。9.3.2确认解除协议。9.3.3执行解除后的善后处理。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1未按约定提供房产或院落。10.1.2未按约定支付合作费用。10.1.3其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1承担违约金。10.2.2恢复原状或赔偿损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按实际损失计算。10.3.2损失赔偿按法律法规及本合同约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决。11.1.2仲裁解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1提出仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理。11.3.3仲裁庭组成。11.3.4仲裁审理。11.3.5仲裁裁决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2依法报批。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满。12.2.2双方协商一致解除。12.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1提出终止通知。12.3.2确认终止协议。12.3.3执行终止后的善后处理。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房产联购协议14.2院落联销协议14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产联购联销合作协议中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务、咨询、代理等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于市场调研、销售策略建议、合同审核等。2.1.2第三方协助甲乙双方进行沟通协调，促进合作顺利进行。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据甲乙双方授权，代表一方或双方进行必要的对外沟通和谈判。2.2.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和授权范围。3.3第三方应在授权范围内行使职责，不得超出授权范围。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。4.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。4.3第三方因故意或重大过失导致的损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与院落业主委员会或其他第三方进行交易。5.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与院落业主委员会及其他第三方之间的沟通，需经甲乙双方同意。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第七条第三方费用7.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.2第三方服务费用支付方式、支付比例和支付时间由甲乙双方另行约定。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息，不得利用这些信息谋取不正当利益。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限由甲乙双方在协议中约定。第十条第三方服务内容10.1第三方服务内容应根据甲乙双方的需求，在协议中明确约定。10.2第三方服务内容应包括但不限于市场调研、销售策略建议、合同审核等。第十一条第三方服务效果11.1第三方提供的服务效果，应以甲乙双方满意为标准。11.2如第三方服务效果不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方进行改进或更换服务。第十二条第三方服务评价12.1甲乙双方有权对第三方的服务进行评价。12.2第三方应根据甲乙双方的评价，不断改进服务质量。第十三条第三方服务终止13.1如第三方服务不符合合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方的服务。13.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产联购协议详细要求：包括房产联购的具体条款，如房产类型、数量、价格、付款方式等。附件说明：此附件为房产联购的详细合同，双方应按照此附件执行。2.院落联销协议详细要求：包括院落联销的具体条款，如院落类型、数量、价格、付款方式等。附件说明：此附件为院落联销的详细合同，双方应按照此附件执行。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：此附件为第三方服务的详细合同，双方应按照此附件执行。4.房产产权证详细要求：房产的产权证复印件，证明房产的权属。附件说明：此附件用于证明房产的权属，确保房产交易的合法性。5.院落产权证详细要求：院落的产权证复印件，证明院落的权属。附件说明：此附件用于证明院落的权属，确保院落交易的合法性。6.付款凭证详细要求：所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：此附件用于证明付款的合法性，确保合同履行的有效性。7.争议解决协议详细要求：争议解决的具体方式和程序。附件说明：此附件用于在发生争议时，明确解决争议的方式和程序。8.合同履行情况报告详细要求：合同履行情况的定期报告，包括进度、问题等。附件说明：此附件用于跟踪合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供房产或院落责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：房产开发商未能在约定的时间内交付房产，应支付违约金并赔偿院落业主委员会的损失。2.未按约定支付合作费用责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：院落业主委员会未能在约定的时间内支付院落联销费用，应支付违约金并赔偿房产开发商的损失。3.故意或重大过失导致损失责任认定：违约方应承担全部赔偿责任。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因重大过失导致甲乙双方遭受重大损失，应承担全部赔偿责任。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应支付违约金并赔偿损失。5.服务效果不符合要求责任认定：第三方应根据服务效果不符合要求的程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的服务效果明显不符合约定标准，应承担赔偿责任。全文完。2024版房产及院落联购联销合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1房地产开发公司1.2院落开发公司1.3合作期限1.4合作区域2.房产联购合作2.1联购对象2.2联购价格2.3联购比例2.4联购付款方式2.5联购房屋交付3.院落联销合作3.1联销对象3.2联销价格3.3联销比例3.4联销付款方式3.5院落交付4.合作权益及责任4.1房地产开发公司权益及责任4.2院落开发公司权益及责任5.合作收益分配5.1收益计算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.合作费用及承担6.1合作费用内容6.2费用承担方式7.合作项目审批及报批7.1项目审批流程7.2报批材料及要求8.合作项目进度管理8.1项目进度安排8.2进度跟踪及调整9.合作风险及责任承担9.1风险识别及评估9.2责任承担方式10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除及终止11.1解除合同情形11.2合同终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1房地产开发公司1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2院落开发公司1.2.1公司名称：院落开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合作期限1.3.1合作期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。1.4合作区域1.4.1合作区域为市区，具体范围详见附件。2.房产联购合作2.1联购对象2.1.1联购对象为市区范围内的住宅项目。2.2联购价格2.2.1联购价格以项目开发成本加合理利润确定。2.3联购比例2.3.1房地产开发公司承担联购比例的60%，院落开发公司承担40%。2.4联购付款方式2.4.1联购付款分为首付和分期付款，首付比例不得低于30%，分期付款期限为10年。2.5联购房屋交付2.5.1联购房屋交付时间为项目竣工验收合格后，具体交付日期以合同约定为准。3.院落联销合作3.1联销对象3.1.1联销对象为市区范围内的院落项目。3.2联销价格3.2.1联销价格以项目开发成本加合理利润确定。3.3联销比例3.3.1房地产开发公司负责联销比例的60%，院落开发公司负责40%。3.4联销付款方式3.4.1联销付款方式与房产联购相同，首付比例不得低于30%，分期付款期限为10年。3.5院落交付3.5.1院落交付时间为项目竣工验收合格后，具体交付日期以合同约定为准。4.合作权益及责任4.1房地产开发公司权益及责任4.1.1负责房产联购的实施及房屋交付。4.1.2负责院落联销的实施及院落交付。4.2院落开发公司权益及责任4.2.1负责院落项目的开发及建设。4.2.2负责院落项目的联销及院落交付。5.合作收益分配5.1收益计算方法5.1.1收益按项目实际销售金额计算。5.2收益分配比例5.2.1房地产开发公司获得收益的60%，院落开发公司获得40%。5.3收益支付方式5.3.1收益按季度支付，每季度末支付上季度已实现的收益。6.合作费用及承担6.1合作费用内容6.1.1合作双方共同承担合作项目的开发、建设、销售、管理等费用。6.2费用承担方式6.2.1费用按项目实际发生额分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。7.合作项目审批及报批7.1项目审批流程7.1.1合作双方共同负责项目的审批工作，包括但不限于土地使用、规划设计、建设施工等。7.2报批材料及要求7.2.1报批材料包括但不限于土地使用证、规划设计方案、建设施工许可证等。7.2.2报批材料需符合国家相关法律法规及政策要求。8.合作项目进度管理8.1项目进度安排8.1.1房地产开发公司负责制定详细的开发进度计划，包括各阶段的时间节点和任务。8.2进度跟踪及调整8.2.1双方应定期召开项目进度会议，对项目进度进行跟踪和评估。8.2.2如遇不可抗力或政策调整等原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。9.合作风险及责任承担9.1风险识别及评估9.1.1双方应共同识别项目过程中可能出现的风险，并对其进行评估。9.2责任承担方式9.2.1因房地产开发公司原因导致的风险，由房地产开发公司承担主要责任。9.2.2因院落开发公司原因导致的风险，由院落开发公司承担主要责任。10.合同违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止11.1解除合同情形11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。11.2合同终止程序11.2.1合同解除或终止前，双方应协商确定剩余事宜的处理。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求13.2.1双方应在合同生效后30日内将合同报送相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的合作期限届满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下业务或服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、责任和权利。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在介入本合同项下业务或服务时，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、监理服务等。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对提供的服务质量承担责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、场地、设备等。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中不受不当干扰，保证其独立履行职责。16.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并在合同中明确费用支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同项下业务或服务时，其责任限额应在本合同中明确。17.2.1第三方提供服务的性质和范围；17.2..2第三方服务的行业标准；17.2..3第三方服务的潜在风险；17.2..4甲乙双方协商确定的其他因素。17.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。18.第三方违约责任18.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方或项目受损，第三方应承担相应的违约责任。18.2违约责任包括但不限于：18.2.1支付违约金；18.2..2赔偿损失；18.2..3承担其他法律责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1第三方介入后，如需对本合同相关条款进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。19.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙双方认为继续合作不再适宜，可协商解除第三方介入的合同。21.2解除第三方介入的合同，甲乙双方应就相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、责任划分等。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。22.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方营业执照副本要求：提供双方最新的营业执照副本，需加盖公司公章。2.附件二：法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。3.附件三：授权委托书要求：如一方委托他人签订合同，需提供授权委托书，并加盖公司公章。4.附件四：项目审批文件要求：提供项目相关的审批文件，如土地使用证、规划设计方案等。5.附件五：项目进度计划要求：提供详细的开发进度计划，包括各阶段的时间节点和任务。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方介入方的资质证明文件，如中介机构营业执照、评估机构资质等。7.附件七：费用结算清单要求：提供合作过程中产生的各项费用清单，包括但不限于开发费用、管理费用等。8.附件八：违约责任认定书要求：在发生违约行为时，双方应签署违约责任认定书，明确违约责任。9.附件九：争议解决协议要求：如双方协商不成，需签署争议解决协议，明确争议解决方式。10.附件十：合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签署合同解除协议，明确解除原因和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。1.2一方未按约定支付费用或赔偿损失。1.3一方未按约定提供信息或协助。1.4一方未按约定履行审批或报批手续。1.5一方未按约定履行进度计划。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照行业标准或法律规定。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.违约示例说明：3.1违约行为：房地产开发公司未按约定时间交付房屋。3.2责任认定：房地产开发公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟交付给院落开发公司造成的损失。3.3违约行为：院落开发公司未按约定时间完成院落项目。3.4责任认定：院落开发公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟交付给房地产开发公司造成的损失。3.5违约行为：第三方未按约定提供符合标准的服务。3.6责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因服务不符合标准给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房产及院落联购联销合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产及院落联购联销合作内容2.1联购房产及院落范围2.2联销房产及院落范围2.3联购联销合作期限3.购房资格及条件3.1甲方购房资格3.2乙方购房资格3.3购房条件及要求4.联购联销价格及支付方式4.1联购联销价格确定方式4.2联购联销价格调整机制4.3支付方式及时间5.合作佣金及分成5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3分成比例及支付方式6.合作房产及院落信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合作双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房产及院落联购联销合作协议11.2附件二：房产及院落联购联销合作协议补充协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同附件清单14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方电子邮箱：_____________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方电子邮箱：_____________________第二条房产及院落联购联销合作内容2.1联购房产及院落范围2.1.1联购房产范围：甲方和乙方共同选择并确定的房产项目。2.1.2联购院落范围：甲方和乙方共同选择并确定的院落项目。2.2联销房产及院落范围2.2.1联销房产范围：甲方和乙方共同选择并确定的房产项目。2.2.2联销院落范围：甲方和乙方共同选择并确定的院落项目。2.3联购联销合作期限2.3.1合作期限：自本合同签订之日起____年。2.3.2合作期限届满后，如双方无异议，本合同可自动续期。第三条购房资格及条件3.1甲方购房资格3.1.1甲方具备合法的购房资格，符合国家及地方购房政策要求。3.1.2甲方承诺在合作期间，不得购买与本合同联购项目相同或相似的房产。3.2乙方购房资格3.2.1乙方具备合法的购房资格，符合国家及地方购房政策要求。3.2.2乙方承诺在合作期间，不得购买与本合同联购项目相同或相似的房产。3.3购房条件及要求3.3.1双方应按照国家及地方购房政策要求，提供必要的购房材料。3.3.2双方应确保所购房产及院落符合相关法律法规要求。第四条联购联销价格及支付方式4.1联购联销价格确定方式4.1.1联购价格：双方根据市场行情及房产项目特点协商确定。4.1.2联销价格：双方根据市场行情及院落项目特点协商确定。4.2联购联销价格调整机制4.2.1在合作期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整价格。4.2.2调整价格需书面通知对方，并经双方签字确认。4.3支付方式及时间4.3.1甲方和乙方应在合同签订后____日内支付购房首付款。4.3.2余款支付方式及时间：根据双方协商结果确定。第五条合作佣金及分成5.1佣金计算方式5.1.1佣金计算基数为联购联销价格总额的____%。5.1.2佣金计算方式：按实际成交金额计算。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付时间为合同签订后____日内。5.2.2佣金支付方式：通过银行转账或现金支付。5.3分成比例及支付方式5.3.1佣金分成比例为甲方：____%，乙方：____%。5.3.2分成支付方式：按照约定比例在佣金支付时一并支付。第六条合作房产及院落信息保密6.1保密内容6.1.1双方应保守合作过程中的房产及院落信息，包括但不限于项目名称、价格、数量、合作方式等。6.1.2保密内容不得向任何第三方泄露。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。6.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金____元。第七条合作双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方负责提供合法的购房资格，并确保所购房产及院落符合相关法律法规要求。7.1.2甲方负责按时支付购房款项，并按照约定完成购房手续。7.1.3甲方负责履行保密义务，不得泄露合作过程中的房产及院落信息。7.2乙方责任与义务7.2.1乙方负责提供合法的购房资格，并确保所购房产及院落符合相关法律法规要求。7.2.2乙方负责按时支付购房款项，并按照约定完成购房手续。7.2.3乙方负责履行保密义务，不得泄露合作过程中的房产及院落信息。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行购房义务，包括未按时支付购房款项、未按时完成购房手续等。8.1.2任何一方泄露合作过程中的房产及院落信息，违反保密义务。8.1.3任何一方未按照合同约定履行佣金支付义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满，双方无异议的情况下，合同自行终止。10.2.2发生合同约定的解除条件，合同终止。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房产及院落联购联销合作协议11.2附件二：房产及院落联购联销合作协议补充协议11.3附件三：房产及院落联购联销合作协议签订日期及地点证明11.4附件四：房产及院落联购联销合作协议履行情况报告第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效12.3.1变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以书面形式提出，并送达对方。13.3合同解除生效13.3.1解除合同自送达对方之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房产及院落联购联销合作协议》中，为协助甲乙双方完成联购联销活动而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1乙方应向第三方提供必要的联购联销信息，包括但不限于房产及院落项目详情、价格、合作期限等。2.1.2第三方应根据甲方和乙方的需求，提供专业的服务，包括但不限于信息收集、市场分析、风险评估等。2.1.3第三方应协助甲乙双方完成购房手续，确保交易的顺利进行。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。2.2.2第三方有权根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方与相关方进行沟通和谈判。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为合同总金额的____%，超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方为甲方提供联购联销服务，甲方支付相应的服务费用。4.1.2第三方不承担甲方在合同中约定的责任和义务。4.2第三方与乙方的的关系：4.2.1第三方为乙方提供联购联销服务，乙方支付相应的服务费用。4.2.2第三方不承担乙方在合同中约定的责任和义务。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方为甲乙双方提供联购联销服务，甲乙双方共同支付服务费用。4.3.2第三方不承担甲乙双方在合同中约定的责任和义务。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。5.1.2第三