2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.租客安置协议5.1租客基本情况5.2租客安置方案5.3租客安置费用6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份证号码：（身份证号码）1.1.3甲方联系方式：（联系电话）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份证号码：（身份证号码）1.2.3乙方联系方式：（联系电话）2.房产基本信息2.1房产产权证号：（产权证号）2.2房产地址：（具体地址）2.3房产面积：（面积单位：平方米）2.4房产用途：（用途说明）2.5房产配套设施：（配套设施列表）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：（金额单位：人民币元）3.2支付方式：3.2.1首付款：（金额单位：人民币元）3.2.2尾款支付方式：（支付方式说明）3.3付款时间及方式：3.3.1首付款支付时间：（具体日期）3.3.2尾款支付时间：（具体日期）4.交房时间及条件4.1交房时间：（具体日期）4.2交房条件：4.2.1房屋无任何拖欠费用4.2.2房屋内部设施齐全4.2.3房屋结构安全4.3交房手续：（具体手续说明）5.租客安置协议5.1租客基本情况：5.1.1租客姓名：（姓名）5.1.2租客身份证号码：（身份证号码）5.1.3租客联系方式：（联系电话）5.2租客安置方案：5.2.1租客搬离时间：（具体日期）5.2.2租客安置地点：（具体地点）5.2.3租客安置费用：（金额单位：人民币元）5.3租客安置费用支付：5.3.1甲方承担：（金额单位：人民币元）5.3.2乙方承担：（金额单位：人民币元）6.产权过户手续6.1过户手续办理：6.1.1甲方负责办理房产过户手续6.1.2乙方配合办理过户手续6.2过户税费承担：6.2.1甲方承担：（金额单位：人民币元）6.2.2乙方承担：（金额单位：人民币元）6.3过户时间：（具体日期）7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约金：（金额单位：人民币元）7.3违约金支付：7.3.1违约方应在违约发生后：（具体日期）内支付违约金7.3.2违约金支付方式：（支付方式说明）8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼8.2.1如双方同意仲裁，应选择：（仲裁机构名称）作为仲裁机构8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2甲方收到首付款后合同生效9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕后合同终止9.2.2双方协商一致解除合同后合同终止10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件10.3.1房产交易税费缴纳凭证10.3.2房产维修基金缴纳凭证10.3.3房产交接清单11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：（具体日期）11.2合同生效日期：（具体日期）12.合同份数及保管12.1合同份数：共（份数）份12.2合同保管：12.2.1甲方保留（份数）份12.2.2乙方保留（份数）份12.2.3房地产中介保留（份数）份13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式（份数）份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.本合同目录一览14.1合同双方基本信息14.2房产基本信息14.3交易价格及支付方式14.4交房时间及条件14.5租客安置协议14.6产权过户手续14.7合同解除及违约责任14.8争议解决方式14.9合同生效及终止14.10合同附件14.11合同签订及生效日期14.12合同份数及保管14.13其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其家庭成员、雇员或代理人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、交易担保、房产过户代理等。15.3第三方介入的条件15.3.1双方同意第三方介入；15.3.2第三方具备相应的资质和执业许可；15.3.3第三方提供的服务内容符合法律法规及合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为：（金额单位：人民币元），超过此限额的部分，由合同双方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为后果由合同双方共同承担。18.2第三方与合同双方的责任划分：18.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担；18.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，由合同双方共同承担。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；19.1.2合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用；19.1.3合同双方应与第三方共同协商解决在合同履行过程中出现的争议。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的合同解除21.1如合同双方或第三方认为合同无法继续履行，应提前通知对方，并按照合同约定解除合同。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定履行剩余义务，并终止合同。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或个人签名，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房产所有权及产权清晰。2.房产测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应真实、准确。说明：用于证明房产面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，并注明缴纳税费种类、金额及日期。说明：用于证明交易税费已缴纳完毕。4.房产维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖物业公司或开发商公章，并注明缴纳金额及日期。说明：用于证明维修基金已缴纳完毕。5.房产交接清单要求：清单需详细列明房产内的设施、设备等情况，并由双方签字确认。说明：用于证明房产交接过程中的设施、设备情况。6.房产交易合同要求：合同需加盖双方公章，并注明合同签订日期。说明：用于证明房产交易双方的身份及交易内容。7.房产评估报告要求：报告需由具有相应资质的评估机构出具，评估内容应真实、准确。说明：用于证明房产交易价格。8.法律咨询意见书要求：意见书需由具有执业资格的律师出具，内容应针对合同条款进行法律分析。说明：用于为合同双方提供法律依据。9.财务审计报告要求：报告需由具有相应资质的会计师事务所出具，内容应真实、准确。说明：用于证明合同双方财务状况。10.交易担保合同要求：合同需加盖担保公司公章，并注明担保金额及期限。说明：用于确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：若甲方逾期支付房款，应向乙方支付每日万分之五的逾期利息。1.2甲方未按时交房责任认定：甲方应向乙方支付逾期交房期间的租金，并承担违约责任。示例：若甲方逾期交房，应向乙方支付每日每平方米一元的逾期租金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：若乙方逾期支付房款，应向甲方支付每日万分之五的逾期利息。2.2乙方未按时过户责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期过户，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成房产评估，应向合同双方赔偿因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方泄露合同双方的商业秘密，应向合同双方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.租客安置协议5.1租客基本情况5.2租客安置方案5.3租客安置费用5.4租客安置时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金6.4违约解除合同7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同变更14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同变更通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（此处填写甲方姓名）甲方身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）甲方联系方式：（此处填写甲方联系方式）1.2乙方基本信息乙方姓名：（此处填写乙方姓名）乙方身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）乙方联系方式：（此处填写乙方联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（此处填写房屋所在城市）房屋所在区县：（此处填写房屋所在区县）房屋所在街道：（此处填写房屋所在街道）房屋所在小区：（此处填写房屋所在小区）房屋所在楼栋：（此处填写房屋所在楼栋）房屋所在单元：（此处填写房屋所在单元）房屋所在楼层：（此处填写房屋所在楼层）2.2房屋面积房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积，单位：平方米）房屋使用面积：（此处填写房屋使用面积，单位：平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（此处填写房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途房屋用途：（此处填写房屋用途，如：住宅、商业等）2.5房屋权属房屋权属证明文件编号：（此处填写房屋权属证明文件编号）房屋权属人：（此处填写房屋权属人姓名）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：（此处填写房屋交易总价，单位：元）3.2付款方式付款方式：（此处填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：（此处填写首付款支付时间）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）3.4付款条件付款条件：（此处填写付款条件，如：银行按揭、现金支付等）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：（此处填写房屋交付时间）4.2房屋交付条件房屋交付条件：（此处填写房屋交付条件，如：房屋完好、水电设施齐全等）4.3房屋验收标准房屋验收标准：（此处填写房屋验收标准，如：参照《房屋买卖合同》约定等）4.4验收程序验收程序：（此处填写验收程序，如：由双方共同验收、委托第三方验收等）第五条租客安置协议5.1租客基本情况租客姓名：（此处填写租客姓名）租客身份证号码：（此处填写租客身份证号码）5.2租客安置方案租客安置方案：（此处填写租客安置方案，如：退还押金、协助寻找新住处等）5.3租客安置费用租客安置费用：（此处填写租客安置费用，单位：元）5.4租客安置时间租客安置时间：（此处填写租客安置时间）第六条履约责任及违约责任6.1履约责任甲方责任：（此处填写甲方应尽的责任，如：按时交付房屋等）乙方责任：（此处填写乙方应尽的责任，如：按时支付房款等）6.2违约责任甲方违约责任：（此处填写甲方违约时的责任，如：支付违约金等）乙方违约责任：（此处填写乙方违约时的责任，如：支付违约金等）6.3违约金违约金比例：（此处填写违约金比例）违约金金额：（此处填写违约金金额，单位：元）6.4违约解除合同违约解除合同条件：（此处填写违约解除合同的条件）第七条争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：（此处填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构争议解决机构：（此处填写争议解决机构名称）7.3争议解决程序争议解决程序：（此处填写争议解决程序，如：提交争议解决机构、按程序处理等）第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：（此处填写合同生效的条件，如：双方签字盖章后生效等）8.2合同生效时间合同生效时间：（此处填写合同生效的具体时间）8.3合同终止条件合同终止条件：（此处填写合同终止的条件，如：房屋交付后、合同约定的终止条件等）8.4合同终止时间合同终止时间：（此处填写合同终止的具体时间）第九条合同附件9.1合同附件清单合同附件清单：（此处列出所有合同附件的名称）9.2合同附件内容合同附件内容：（此处详细列出每个附件的具体内容）第十条其他约定事项10.1其他约定事项其他约定事项：（此处填写其他双方约定的内容）10.2其他约定事项其他约定事项：（此处填写其他双方约定的内容）第十一条合同签署11.1合同签署时间合同签署时间：（此处填写合同签署的具体时间）11.2合同签署地点合同签署地点：（此处填写合同签署的具体地点）11.3合同签署人合同签署人：（此处填写合同签署人的姓名，包括甲方和乙方）第十二条合同备案12.1合同备案机构合同备案机构：（此处填写合同备案的机构名称）12.2合同备案时间合同备案时间：（此处填写合同备案的具体时间）12.3合同备案手续合同备案手续：（此处填写合同备案所需的手续和文件）第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：（此处填写合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等）13.2合同解除程序合同解除程序：（此处填写合同解除的具体程序，如：提前通知、书面解除等）13.3合同解除通知合同解除通知：（此处填写合同解除通知的要求，如：通知方式、通知期限等）第十四条合同变更14.1合同变更条件合同变更条件：（此处填写合同变更的条件，如：双方协商一致、法律法规变更等）14.2合同变更程序合同变更程序：（此处填写合同变更的具体程序，如：签订变更协议、修改合同条款等）14.3合同变更通知合同变更通知：（此处填写合同变更通知的要求，如：通知方式、通知期限等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4金融机构1.2.5保险机构1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成交易。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。3.3第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方有义务对甲乙双方提供的信息和文件保密。4.2第三方有义务在合同约定的时间内，完成其职责。4.3第三方有义务对甲乙双方进行必要的指导和帮助。第五条第三方责任限额5.1第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方的实际收入或合同约定服务费用的一定比例为限。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力造成的损失。第六条第三方介入流程6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利和义务。6.3第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务。6.4第三方完成服务后，甲乙双方对第三方的服务进行验收。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。7.2第三方服务费用包括但不限于：7.2.1服务费7.2.2佣金7.2.3其他相关费用7.3第三方服务费用应在合同约定的时间内支付。第八条第三方变更与退出8.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出本合同后，其责任和义务由后续接替的第三方或甲乙双方承担。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。9.2第三方与其他各方（如：评估机构、金融机构等）之间的关系，应按照各自的服务协议或相关法律法规处理。9.3第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。9.4第三方在执行本合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的执行。第十条第三方介入的特殊条款10.1如第三方介入涉及本合同的特殊条款，甲乙双方应在合同中明确约定。10.2特殊条款包括但不限于：10.2.1第三方介入的具体范围和方式10.2.2第三方介入的期限和条件10.2.3第三方介入的费用承担10.2.4第三方介入的保密义务10.3特殊条款的约定，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括合同和附件。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细记录双方的权利和义务。3.房屋产权过户申请书要求：提供房屋产权过户申请书的原件。说明：用于申请房屋产权过户。4.房屋产权过户登记证明要求：提供房屋产权过户登记证明的复印件。说明：证明房屋产权已过户至买方。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按照合同约定支付房款。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件。说明：证明房屋已按照合同约定验收合格。7.租客安置协议要求：提供租客安置协议的原件。说明：证明已与租客达成安置协议。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件。说明：明确第三方服务的内容、费用和责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件。说明：明确争议解决的方式和机构。10.其他相关文件说明：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的一定比例。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋交易总价1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的一定比例。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付未支付房款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按服务协议约定提供服务，应向甲乙双方赔偿由此造成的直接经济损失。4.其他违约行为及责任认定说明：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他违约行为及责任认定。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同签订双方1.3房屋基本情况2.房屋产权及使用权2.1房屋产权证明2.2房屋使用权3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.租客安置协议4.1租客安置原则4.2租客安置费用4.3租客安置期限5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋验收6.1验收时间及方式6.2验收标准7.交房手续7.1房屋过户手续7.2房屋登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同附件10.1房屋产权证明10.2租客安置协议11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订双方：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.3房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.房屋产权及使用权2.1房屋产权证明：甲方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋使用权：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，乙方购买房屋后享有房屋的完全使用权。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币____元整。3.2付款方式及时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元。2.乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____元。3.付款方式：现金、银行转账等。4.租客安置协议4.1租客安置原则：甲方应妥善安置现有租客，确保其合法权益不受侵害。4.2租客安置费用：甲方承担现有租客的搬迁费用，包括但不限于搬迁费、押金退还等。4.3租客安置期限：甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成租客安置工作。5.房屋交付5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：1.甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。2.甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋交付手续。6.房屋验收6.1验收时间及方式：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.2验收标准：1.房屋结构安全，无质量问题。2.水电设施齐全，功能正常。3.房屋内部装修及设施符合合同约定。7.交房手续7.1房屋过户手续：乙方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。7.2房屋登记手续：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内办理房屋登记手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.双方协商一致解除合同。8.2违约责任：1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额为房屋成交价格的____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：双方应在发生争议后____个工作日内提出解决要求。10.合同附件10.1房屋产权证明：附件一为甲方提供的房屋产权证明文件。10.2租客安置协议：附件二为甲方与现有租客签订的安置协议。11.合同签署11.1合同签署人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________11.2合同签署日期：____年____月____日12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签署并交付后生效。13.合同解除13.1合同解除条件：同第八条8.113.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后____个工作日内协商确定解除事宜。3.若协商不成，可按照第九条9.1约定的争议解决途径解决。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，包括但不限于法律责任、违约责任、赔偿责任等，均应在本合同中明确责任限额。3.2责任限额应根据第三方提供的资质证明、业务范围和市场行情等因素综合确定。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方的职责和权限；4.1.2第三方的服务内容和标准；4.1.3第三方的报酬和支付方式；4.1.4第三方的保密义务；4.1.5第三方的责任承担。4.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为甲乙双方的辅助者，其行为和责任仅限于补充协议约定的范围内。5.2第三方不得超越其职责和权限，不得干预甲乙双方的合同履行。5.3第三方在执行任务过程中，若造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应及时通知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定具体事项和范围。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方介入后的变更和解除7.1若因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。7.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。