粮食仓储物流中心建设项目可行性研究报告书

12第一章总论 7 7 7 7 7 7 7 8 8 8 9 9 第二章项目建设背景与必要性 2.2.1项目建设符合国家粮食仓储现代物流发展规划的要求 2.2.2项目建设是增加农民收入的迫切需要 2.2.3项目建设是国家粮食安全的重要保障 2.2.4项目建设是企业未来总体发展需要 第三章市场分析 3.3交通情况和国家粮食安全分析 第四章项目地区概况 第五章项目建设规划和产品方案 3 第六章土地利用 6.5行政办公及生活服务设施 第七章建设方案 7.1.2建筑及结构设计规范和标准 7.2仓储及物流功能区方案 7.3办公及生活服务区方案 第八章总图布置 8.1总图布置的依据和原则 8.2.3主要工程项目及主要技术经济指标 第九章节能分析 9.2相关规范标准和资料 49.3项目能源消耗种类和数量分析 9.5.1生活及办公节水的设计措施 第十章环境保护 第十一章劳动安全与卫生消防 第十二章组织管理与运行机制 第十三章项目实施进度 5 第十四章工程招投标 14.6评标委员会的人员组成和资格要求 第十五章投资估算与资金筹措 第十六章项目投资效益分析与评价 6 第十七章社会效益评价 17.1项目的实施符合国家应对全球粮食危机、保障国内粮食市场稳定的要求 17.2项目的实施对调整当地粮食产业结构具有积极作用 17.3项目的实施有利于促进当地经济发展和农民增收 17.4项目的实施增强了企业地区影响力 第十八章结论和建议 7食储备任务，确保××、东北地区粮食的安全，可有效改善和提升人民8本项目建设期分为：前期准备、立项、项目准备、施工阶段和竣工工人及高级职工30名，是集粮食仓储及物流于一体的现代化企业。公司现占地面积50余亩，具有省内先进加工设备。不仅带动了当地和周边地91.3可行性研究报告编制目的1.4可行性研究报告编制依据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》《国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要》《××省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会、经济效益分析，并环境保护、投资估算与筹措、社会评价等方面对该项目进行分析论述，和限制类之列，因此，本项目产品符合国家产业政策，符合××市“十二五”发展规划。对当地经济的发展具有积极促进效果，并能带动相关润，提高企业核心竞争力的宗旨进行，项目的实施将大幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，产品市场前景广阔，也为企业应渠道稳定可靠，产品销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在年经营税金及附加1102.5万元，年所得税693.35万元，年税后利润2080.04万元，税后财务内部收益率13.18%，净现值11955.15万元平衡、财务收益分析较好，表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能综上所述，本项目技术先进、设计合理、盈利能力较好、抗风险能1.8投资估算及技术经济指标11234亩m2亩m2m2%m23m2m2%月%年第二章项目建设背景与必要性2.1项目背景分析是关系全局的重大战略问题，当前，我国正处于一个比较特殊的发展阶段，保障粮食安全的责任十分重大。近年来发展粮食仓储物流建设和促进粮食流通引起了党和国家的重视。2004年6月，温家宝总理签署了第化粮食流通体制改革意见》也明确指出，要建立统一、开放、竞争、有序的粮食市场体系，加强粮食物流体系建设，提升市场服务功能，引导企业入市交易。同时，扩大储备规模，健全市场体系，是国家确保粮食安全的有效手段，也是国家宏观调控最重要的物质基础。但目前现有的粮食仓储容量不能满足新增粮食的需要。因此，在粮食产地建设具有储粮功能的储备设施，无论是面对入世后带来的机遇还是挑战，都具有比农业产业化是以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业、产模化建设、系列化加工、社会化服务、企业化管理，形成种养加、产供销、贸工农、农工商、农科教一体化经营体系，使农业走上自我发展，自我积累、自我约束、自我调节的良性发展轨道的现代化经营方式和产业组织形式。它实质上是指对传统农业进行技术改造，推动农业科技进步的过程。这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业的转变，是加速农业现代化的有效途径。近年来，农业产业化经营在广大农村不断涌现。党的十六大报告提出：积极推进农业产业化经营，提高农民进入收。它的经营突破了传统农业的生产范围，逐步向加工业、商业、科技业拓展，形成了生产、加工、科技、服务、销售的产业链。这种创新为2.2项目建设必要性根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《国务院关仓储物流的发展，国家发展和改革委员会于2007年8月编制了《粮食现散粮接收发放设施在主要散粮物流节点，依托大型粮库、大型粮油加工提高散粮接卸能力。为物流节点上的大型平房仓等配备吸粮机、散粮倒物流发展规划》中增加散粮接收发放设施的具体体现。项目辐射区域土地肥沃，农业发达，交通便利，将为项目开展粮食仓储物流提供良好的我国粮食生产规模小、成本高、机械化程度低、劳动生产率低，面临进口粮食竞争的压力越来越大。加快发展粮食现代物流，可以大幅度降低国内粮食的流通费用，提高粮食出售价格，增强我国粮食的国际竞据统计，2010年全国粮食总流通量将增加到2.6亿吨，预计2015年效、畅通、节约的粮食仓储物流体系，可以进一步加强粮食产销区的衔持，项目通过实现自动化散粮接卸、散粮仓储、散粮销售等功能，降低流通成本、提高效率，可以进一步加强粮食产销区的衔接，带动农民增根据项目选址原则要求，同时结合××粮食储备有限公司未来发展3.1投资环境分析域生产总值56.1亿元，同比增长10.7%，其中，一、二、三产业分别完完成城镇固定资产投资32.7亿元，同比增长71.2%。财政收入实现两位长12%；农民人均纯收入达到5441元，同比增长9.7%。在这个良好经济环境下，××市各领域经济迅猛发展。尤其作为产粮大市，农业发展尤3.2供求情况分析基数大，人员众多仍是我国面临的现状。尤其随着“十二五”我国城镇化建设的加快，日常粮食需求进一步加大，需求总量不断增长。并且，由于我国在生物、化学、医药等方面的不断发展，对影响粮食消费和食品消费的增长。××工业产业园区位于××湾北岸，××市以及周围各3.3交通情况和国家粮食安全分析此外，本项目建成以后将会承担××市乃至××省的部分粮食应急储重要节点。××市地处要塞，是连接东北和华北的交通枢纽，交通区位也是一座著名的军事、科技、商贸重镇和优秀的旅游城市。××是××省西部最大的城市，××区域性中心城市，素有××中心城市之称，综××位于××省西部，是××省西部最大的河流，于九官台门进入××石油、天然气、煤炭、石灰石、膨润土、萤石、花岗岩等。全地区目前已发现矿种有48个，已开发利用22个。膨润土储量为亚洲第一。4.3气候概况年平均气温8℃—9℃,年降水量平均为540—640毫米，无霜期达180天。气候主要特征是：四季分明，各有特色，季风气候显著，大陆性较4.4经济发展状况交通系统效率的高低。选用国内生产总值作为社会经济发展的评价指价格计算，比上年增长8.8%。其中，第一产业增加值202.1亿元，增长4.8%；第二产业增加值656.7亿元，增长9.7%；第三产业增加值486.12001200220032004200520062007200820092010201120122013307.2307.1307.5307.8308.3309.2309.4310.2310.2308.3308.3309.8308.6率3-5.50.41-3.5面对严峻复杂的国内外经济发展形势，××市经济呈现平稳发展态势。但必须注意到，经济增速下行压力仍然较大，工业增速持续下大项目投资有所减少，新的消费热点尚未形成，促进经济增长任务仍然2013年全市经济增速缓中趋稳，全年地区服务业发展滞后，在三次产业中的占比相对较低断增加；工业用电量低速增长；部分行业生产形势严峻；市场仍缺乏新尽管全年固定资产投资增速居全省首位，但××市投资结构仍然存在不合理、不完善问题，不利于全市产业结构调整。一是缺少大项目支第五章项目建设规划和产品方案5.1厂址选择5.2建设内容向明确，道路畅通，运输顺畅，管理方便，同时满足消防、保卫和卫生防疫要求，节约用地。项目地划分为：仓储及物流功能区、办公及生活粮食烘干系统、机械通风系统和环流蒸熏系统等。其中粮情检测系统和环流蒸熏系统均用国内外行业先进水平的新工艺，使粮食安全、快速的食堂、宿舍、检斤化验室、地磅房、车库、机修车间、变配电室、消防—21111111111111—123456789策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依6.1土地状况地。项目用地符合国家用地政策，符合××市滨海新区土地利用总体规6.2投资强度等别划分的规定执行；工业行业分类按《国民经济行业分6.4建筑密度依据控制指标，工业项目的建筑密度应不得低于20%。本项目的建6.5行政办公及生活服务设施7.1总体规划设计高效、灵活、节省的要求，做到经济、适用、美观的特点。科学合理的设计，保证营运的安全性。各环节均严格按照国家现行技术标准和规范7.2仓储及物流功能区方案粮情检测系统、烘干系统、机械通风系统和环流蒸熏系统等。其中粮情检测系统和环流蒸熏系统均用国内外行业先进水平的新工艺，使粮食安全、快速的进出仓，并保证粮食在贮藏过程中的质量安全粮食输送：主要由地中衡、大型移动设式皮带输送机、移动式扒谷机及移动式清理筛、移动式称量打包等设备组成，作业线一条。从粮食进库到发运出库的整个过程尽可能实现机械化作业，降低劳动强度，减器、打印机、网线等现代化管理，又可向上级部门传送、接收数据报表测温电缆、仓温仓湿传感器、气温气湿传感器、库内通讯电缆、库外通在库区范围内，将各个单独仓库的粮情检测设备通过软件、硬件等连成局域网。在贮藏过程中实现粮情自动化检测。系统具备单仓实烘干系统：采用顺流烘干机，即漏斗式进气道与角状盒排气道相结使用热风温度高，一般一级高温段温度可达150～250℃;单位热耗低，能保证烘后粮食品质；三级顺流以上的烘干机具有降大水份的优势，并最适合烘干大水份的粮食作物。烘干机能源采用天然气作为热风炉燃通风系统：由移动式离心通风机、通风道和轴流风机组成。通风可以改变粮仓内的空气质量，排除粮堆内的积热，具有降温减湿作用，防以保护粮食品质，延长粮食安全储藏期。离心通风机和轴流风机又可以环流熏蒸系统：以往我国采用的常规杀虫熏蒸法，会对操作人员身环流熏蒸系统由施药装置、环流装置、磷化氢气体浓度监测装置组成。使熏蒸剂与粮食进行强烈混合，再利用仓内环流管道将药剂尽快分布到密闭环境的各个部位，杀死害虫的成虫、幼虫和卵，杀虫效果明显提高。还保护了工作人员的身体健康，并减少了粮内的农药残留。在一7.3办公及生活服务区方案根据企业总体发展要求、物流及仓储要求，并考虑生产生活需要，检斤化验室、地磅房、车库、机修车间、变配电室、消防水池及消防泵8.1总图布置的依据和原则综合考虑工厂性质，规模及生产的特点，结合当地条件，满足现代2．正确选择厂内外各种运输方式，充分利用实际地形，合理布置厂在满足生产需要的前提下，尽量减少占地面积减少土方量，以减小工程4．提高环境保护意识，在整个设计中，注意搞好环境保护和工厂绿8.2总平面布置本着经济适用的原则选用生产设备，随着生产工艺的发展，管理体制的改变，储运方式的革新，以及“三废”治理和建筑技术、设备水平将整个项目大体分为：仓储及物流功能区、办公及生活服务区。采用街区式布置，有利于组织生产、运输路线和管理的布置短捷。生活办公区和生产区分离，起到缓冲污染、防止生产干扰的作用，做到群体建筑井米×42米平房仓2个，满足储粮需求，以求达到土地的合理利用和效益的最大化。各个建筑物设计均按照国家建筑物的执行规范设计，结构形式根据功能要求，仓库、车库、物流配送中心采用框架结构，使用的钢食堂、宿舍、检斤化验室、地磅房、车库、机修车间、变配电室、消防水池及消防泵房、锅炉房、门卫及其他需要的建筑物。以上建筑物采用的建筑材料为空心砖，外墙保温材料采用聚苯乙烯泡沫塑料保温板。建筑标准按照国家有关设计和建筑工艺要求，使用的材料均为国家成熟产粮食进入厂区后，先抽样化验，再进过电子称称重，进入仓储及物流功m2m2m2%m2%m2%3T8.3交通运输厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置，绿化等方面厂区道路均采用双坡路面设计，厂区主要道路路面宽为10.0m，次8.4给排水工程生活、生产、循环使用厂区供水网供水；消防取自储水池（消防专给排水系统分为：生活、生产（消防）给水系统，雨水、清净下水生活用水主要服务于各车间的卫生洗涤、生活饮用及化验分析等，水质生产、生活给水合一来自界区外的给水管网。装置界区给水管材为球墨栓用水量为10L/s。考虑到厂区内建筑物室外消火栓系统用水量相对于室内消火栓系统较大，因此室内外消防合用一套消防泵，即泵房内设有扬程H=58m，一用一备；水泵启动时可同时满足厂区内建筑物室内外消火栓系统的需求。室内外消火栓系统采用临时高压制，在厂区内办公楼工厂室外消防给水管网呈环状布置，配置室外消火栓；同时按《建筑设计防火规范》GB50016-2006布总平面布置按照《建筑设计防火规范》GB50016-2006的规定，各建工厂留有宽度不小于6.0米的消防通道，道路净空不小于4.0米，满新建生产厂房为框架结构，储存物品类别为丙类，建筑物耐火等级4.电气消防接地电阻不大于1Ω,低压配电系统的接地型式采用TN-S型。8.6供配电供配电设计按照《民用建筑电气设计规范》和《供配电系统设计规范》等要求进行严格设计，安全使用。电源和线路均使用符合安全标准的材料，在楼道、楼梯间等处采用声光控节能灯，并在各个疏散口和公共入口处安装应急灯和安全出口标志灯。在建筑物屋顶设避雷针，和接地线，以防雷击。消防用电设备采用单独的供电回路，保证火灾发生时8.7绿化工程在场区进行绿化布置，不仅起到净化空气，美化环境的作用，还可8.8采暖工程9.1相关法律法规《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工9.2相关规范标准和资料《节电措施经济效益计算与评价》GB/T《设备及管道保温保冷设计导则》GB/T9.3项目能源消耗种类和数量分析本项目主要能源消耗系统：建筑供暖能耗、生产设备能耗、用电能根据采暖指标计算的热负荷为最大设计热负荷，最大热负荷按下列A——采暖建筑物的采暖面积，m2。tn——室内设计温度，℃,取18℃;tp——采暖期室外平均温度，℃,取-4.2℃;twn——采暖期室外计算温度，℃,取-15℃。Qq=149×24×60×60×0.147=1.892×10参照建筑照明设计标准，建筑照明功率密度值为13功率为13×33080.48=430.05KW，不考虑照明开关时间表，按照2小时/年m3m39.4节能措施措施，选择节能型、节约型系统和产品，在提升项目品质和舒适度的同本项目各类建筑的围护结构与保温设计均按照《公共建筑节能设计本项目根据建筑类型选择不同的暖通空调、照明等方式，最大限度的实现对清洁能源的合理利用；在过渡季节充分利用室外新风等技术手本项目为丁、戊类工厂建筑，围护结构与保温设计均按照《公共建建筑总平面的规划布置和平面设计有利于冬季日照和避风、夏季和本项目采用中空玻璃塑钢窗。采用气密性级别较高的外窗，其气密性等级按照《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB7107-200建筑屋面、外墙采用外保温体系，保温传热系数满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005要求。各部分围护9.5节水措施2．设置地下水箱，回收屋面雨水作为浇洒绿地和道路用水，室外3．回收优质杂排水，经中水处理后回用于冲厕及绿化、景观用水4．坐便器采用6升水箱，且分2挡冲洗。公共场所便器采用感应式或脚踏式。给水龙头等用水器具采用节水型产品，公共淋浴间采用脚踏节水是一项牵涉到各个专业和部门的工作，合理的设计、高效低耗的节水技术和设备的运行管理，各方面都是相辅相成的，缺一不可，要以经济合理和保护水环境为条件，凡是可以重复利用的水要多次使用，做到各种水质的水都能“水尽其用”，提高污水的回用率，从而减少用水量和排水量，提高经济效益和社会效益。该项目给水由自备井供应，可满足项目用水。排水经管道收集后统一排入市政管网。场区内采用节水器材，器具节水又节能。同时加强用水管理，减少生活过程中水的浪本项目周边区域无较大的污染源，周边环境状况良好，适合项目的本项目的建设应充分利用当地的自然生态环境，注重建筑与生态环境的协调，符合可持续发展要求，因此在项目的建设和运营中，环境保善环境保护工作。本项目严格执行环境保护的法律法规、行政规章以及该区域地表水满足《地表水环境质量标准》GB3838-2002中Ⅲ类标项目在施工期间对环境的影响主要是施工期间的噪声、生活垃圾和本项目施工期间会对施工区域产生一定的生态破坏，生态景观造成短期影响，如建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等。但其影响范围和程度有限，施工期带来的影响也随（1）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物（2）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬要污染物为颗粒物。扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成正日照等有关。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析，施工扬尘污染主要产生于施工与汽车运输中，加强施工管理。减少粉状物料的露天堆放量和堆放时间，余土合理堆放，物料运输不堆尖、不满噪声主要来源于推土机、振捣棒、搅拌机、卷扬机、压缩机使用噪声设备。汽车晚间运输灯光示警，禁鸣喇叭，对产生噪声的施工减少物料流失、撒落和溢流，降低施工废水中污染物的产生量，在施工现场建造临时性沉淀池，进行相应处理后有组织排放，生活污水通4.固体废弃物本工程施工期的固体废弃物主要是建筑弃土和建筑垃圾。工程产生化，无外运弃土和建筑垃圾。施工期应做到工程弃土及时回填，并对渣土堆场采取防护措施，减少水土流失。运输沙石和建筑材料时，应选择对城市环境影响最小的运输路线，运输车集中运输，运输车上路前加强车体、车胎冲洗，装土适宜，防止沿路抛洒以及道路扬尘，适当洒水，检验合格后方可上路，使用密闭车体运输本项目在运营生产过程中为防止环境污染，建污水处理站，创造良好的工作和生活环境，在实施过程中严格执行“三同时”原则，对微量本项目主要噪声是各类设备生产过程中产生。对噪声大的设备均分别装设消音设施，尽量降低噪音，必要时在建筑处理上设间壁墙单独封闭或装以吸音板材等措施，对运转时震动较大的设备，在基础处理上均采取防震、隔震、减震措施。尽可能减少噪声对其他生产部位的干国内设备配套的电动机均选用低噪音的Y系列及TB系列电动机，使噪声产操作人员的健康。因此本项目产生的噪声不会对现有声环境产生明显排放的废水仅有生活废水，生活污水排入厂区污水管网，由污水管本项目采用国内先进的清洁生产的工艺设备，生产过程中，物料在了有效的治理，对周围环境影响小，设计时充分考虑保护工人生产环境本项目生产过程中产生的粉尘通过脉冲除尘器内收集后，作为动物饲料出售给当地农户。生活污水经过适当处理后排入污水管道。生产过程中废品可以回收利用，也无废渣排放，工业噪声较大的设备，考虑进行建筑隔声，并采取减震、消声等措施，噪声对外界的影响能完全符合环保标准的规定。因此，预计本项目在建成投产后不会给周围环境带来第十一章劳动安全与卫生消防根据有关法律法规要求，在项目建设施工工程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任（8）现场使用机械、临电要有设计方案，11.2仓储及物流功能区的消防和安全设计包括工艺设备的设计和建筑的设计，设备之间的安全间距、安全操作空间、设备维修平台、设备及电器防护。设计的合理与否是保证安全生产的基础。为了节省投资，不按标准设计．设备布局不合理．都是不安全生产的隐患。设计安装时，设备尽量采用单机直联传动．既节省空间又安全。配电盘尽量在单独空间内，不和工艺设备在块．以减少粉尘章操作”、“工作一分钟安全六十秒”、“高高兴兴上班来，平平安安绞龙、吊物洞口等分别加贴“小心伸手”、“严禁伸手”等图标，提醒通过理论学习，结合实践，让工人了解各设备的结构、性能及正确的操作法。将设备操作规程张挂在各岗位，以规范操作。熟练掌握其操作技能，使设备处于最佳工作状态。同时加强设备的维护、保养，定期不定期对设备进行维修、清理、加油等，以延长其使用寿命。在生产过程中，经常巡视设备的运转状态，发现问题及时处理，将问题解决在萌芽状态，避免因工作不到位而出现较大的设备和工伤事故车间现场安全检查制度、安全生产责任追究制度等。通过多种形式的教育、提醒、监督检查，使工人的安全意识普遍增强，时刻绷紧安全产生m严重危及人身安全。车间内要搞好通风除尘。保持好卫生，做到地面、设备、管道、墙壁、窗户干净、无死角．配电盘定期清理尘灰。对撒漏的设备、破损管道要及时密封．防止粉尘外扬；禁止吸烟及其它火做好安全生产工作，首先要做好安全生产基础设施建设，加强对安全生产基础设施的投入，从源头上杜绝不安全因素；其次要加强对工人的安全生产教育，使工人牢固树立安全第一的意识．时刻讲安全，按规程操作。重视对安全生产基础设施的投入，不断加大对安全生产教育的监督第十二章组织管理与运行机制建立较为完善的组织管理系统，加强对项目、资金、物质、人员的科学项目建设单位是集粮食仓储及物流为一体的新型综合性农业产业化企业，在企业管理、技术推广、市场销售等方面积累了丰富经验，具有资质的设计、监理、咨询、施工企业签订施工设计、监理和施工承包企业的财务管理严格按照国家财政部制定的新企业会计准则的规定进行。健全和规范财务核算制度，通过建立内部的审计、监督制定确保银行借款资金及补贴资金和企业自有资金的安全和完整。严格执行财务会计制度，保证项目贷款专款专用，接受上级和主管部门的审计和监类产品市场变化趋势，制定科学的销售目标，并根据销售目标和目标市场情况合理分配销售力量和制定销售费用计划。企业根据产品的特性不断加强销售网络建设、创新市场营销理念、开拓营销渠道，不断扩大产项目采用设备对操作者的技术水平要求较高。因此，项目在实施的企业还定期对全部员工进行培训，不断提高企业员工综合技术水1．选用现有生产技术骨干若干名，再经管理知识方2．根据需要可面向有关大中专院校招聘专业对口人员，经专业培经培训后，销售服务人员应熟练掌握产品的性能、技术指标及与其生产工人应能掌握生产工艺设备的技术性能、使用及维护保养技（1）掌握本工序的生产工艺技术要求，正确及时地处理生产过程（1）新工人上岗前应集中进行生产操作和技术安全培训，产维修技术，具备独立操作和正确处理生产中出现的技术安全问题能（2）工人经考核后上岗，上岗前要结合设备安装、调试进一步学定资产投资项目，依据早建设、早受益的原则组织实施，经试运行后进13.2项目实施进度安排施进度，做到技术准备、土建施工、设备订货、安装调试等各项工作协调一致，按计划进行。环保治理与项目建设同步进行。与此同时加强新为了提高工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权按照××省发展与改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，本项目招投标活动，由项目法人全部委托给有资质14.5投标、开标、评标和中标程序根据本项目质量要求高，施工难度大的情况，据建设项目分项规模经上级部门批复同意后，招标代理机构在指定媒介上发布招标公具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少要求和条件做出响应，招标项目属于道路施工的，投标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标开标时由委托招投标公司主持，邀请所有投标人参加。投标人的投标应当能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发让。对招标项目的范围和选择投标人的资质要求不同。不同的施工项目勘察设计是整个项目的前期性基础性工作。对项目的初步设计进行14.6评标委员会的人员组成和资格要求建设项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保评委会成员对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投建筑工程安装工程招标范围全部招标组织形式招标方式不采用招标方式委托邀请第十五章投资估算与资金筹措本项目的投资估算，主要依据项目建设方案确定的建设任务及其参照××省类似工程项目的工程费用、设计要求及相关系统功能要其他建设费用，根据项目单位通过对项目建设地区相关项目进行的主要包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费，具体包括粮食仓储及物流功能区所需仓储用房等建构筑物，以及仓储专用设备及检投资参照当地类似工程单方造价指标估算；构筑物和功能区附属工程参4）环评费：依据国家发改委、国家环保局关于规范环境影响咨询收参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，按分项详细估算第十六章项目投资效益分析与评价用产品的开发，因此，本项目在进行项目财务分析时，把项目整体收益16.2基础数据与参数16.3销售收入与税金估算按照年仓储粮食7.5万吨，规模计算，项目开展的主营业务及销售需要计算的经营税金及附加包括营业税、城市维护建设税和附加。该项目正常年份应缴纳增值税、城市维护建设税和教育费附16.4总成本费用估算根据现行财务制度规定，企业的总成本按产品生产成本及管理费用、财务费用、销售费用等期间费用计算。为便于本项目的财务测算及评价，本报告依据《投资项目可行性研究指南》及《投资项目经济咨询单位产品直接材料成本中的原材料、包装物、燃料及动力成本，按本项目劳动定员70人，年收入按30000元测算，福利费按工资的20%量等因素的变化而变化的成本。具体包括工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、财务费用、其他费用等。预计本项目正常生产年份的固定括产品直接成本、销售费用等。预计本项目正常生产年份的变动成本为16.5利润与利润分配本项目正常生产年份的销售收入为5250万元，总成本费用1374.11各年实现利润按25%交纳所得税，预计正常经营年份所得为693.35Σn(CI-CO)(1+FIRR)-t=0tt=1式中：CI为现金流入，CO为现金流出FNPV=Σn(CI-CO)(1+I)-tt=1t=1盈亏平衡分析系指通过计算项目达产年的盈亏平衡点，分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险×100%BEP（c销售收入-可变成本-销售税金及附加计算表明：该项目达到设计生产能力41.79%本项目运营后，可实现年营业收入5250万元，年总成本1374.11万利润为2080.04万元，税后财务内部收益率13.18%，净现值11955.15万流动资金估算表人民币单位：万元人民币单位：万元项目名称生产负荷（%）一、流动资产1、应收帐款2、存货原材料在产品项目名称生产负荷（%）一、流动资产1、应收帐款2、存货原材料在产品产成品3、现金二、流动负债1、应付帐款三、流动资金本年增加额流动资金借款流动资金利息项目名称生产负荷（%）一、流动资产1、应收帐款2、存货原材料在产品产成品3、现金二、流动负债1、应付帐款三、流动资金本年增加额流动资金借款流动资金利息周转次数周转次数第14年第15年60.3719.2260.3719.2260.3719.2260.3719.22流动资金估算表第16年60.3719.22第17年60.3719.22第18年60.3719.22第19年60.3719.22第20年第21年60.3719.2260.19.人民币单位：万元营业收入及税金估算表项目名称2、营业税金与附加2.1营业税2.2消费税2.3城市维护建设税2.4教育费附加营业收入及税金估算表项目名称2、营业税金与附加2.1营业税2.2消费税2.3城市维护建设税2.4教育费附加外购原材料费估算表项目名称1、外购原材料单位单价数量吨吨吨吨吨吨吨吨吨吨吨外购原材料费估算表1、外购原材料吨吨吨吨吨吨吨吨吨单位吨吨吨吨吨吨吨吨吨数量进项税2、外购原材料费合计外购燃料和动力费估算表人民币单位：万元项目名称第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1、燃料费进项税2.1基本电费万度万度万度万度万度万度万度万度万度万度万度外购燃料和动力费估算表人民币单位：万元1、燃料费单位单价数量进项税2、动力费2.1基本电费单位单价数量2.2电度电费单位单价数量3、外购燃料及动力费合计万度万度万度万度万度万度万度万度万度人民币单位：万元项目名称第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8人均年工资2、技术人员人均年工资人均年工资4、工资总额（1+2+3）5、福利6、合计（4+5）人民币单位：万元项目名称人均年工资工资额人均年工资工资额3、管理人员人均年工资工资额4、工资总额（1+2+3）5、福利6、合计（4+5）固定资产折旧及无形资产和其他资产摊销估算表人民币单位：万元原值当期折旧费原值当期折旧费净值2.1、无形资产摊销费原值当期摊销费净值2.2、递延资产摊销费原值当期摊销费净值固定资产折旧及无形资产和其他资产摊销估算表人民币单位：万元2.1、无形资产摊销费2.2、递延资产摊销费人民币单位：万元1、生产成本1.1直接材料费1.2直接燃料及动力费1.3直接工资及福利费1.4制造费用1.4.1折旧费1.4.2修理费1.4.3其他制造费2、管理费用2.1无形资产摊销2.2递延资产摊销2.3其他管理费用3.1.1长期借款利息3.1.2流动资金借款利息4、营业费用经营成本（5-1.4.1-2.1-2.2-3.1）人民币单位：万元人民币单位：万元 人民币单位：万元157.69157.69157.69 157.69 157.69 利润与利润分配表人民币单位：万元生产负荷(%)2、税金及附加3、总成本费用4、补贴收入5、利润总额（1-2-3+4）6、弥补以前年度亏损7、应纳税所得额（5-6）8、所得税9、净利润（5-8）12、提取法定盈余公积金13、可供投资者分配的利润（11-12）14、提取任意盈余公积金17、息税前利润（利润总额+利息支出）18、息税折旧摊销前利润（17+折旧+摊销）693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00利润与利润分配表人民币单位：万元生产负荷(%)2、税金及附加3、总成本费用4、补贴收入5、利润总额（1-2-3+4）6、弥补以前年度亏损7、应纳税所得额（5-6）8、所得税9、净利润（5-8）12、提取法定盈余公积金13、可供投资者分配的利润（11-12）14、提取任意盈余公积金17、息税前利润（利润总额+利息支出）18、息税折旧摊销前利润（17+折旧+摊销）693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00693.35208.00资产负债表1.1流动资产总额1.1.1货币资金1.1.2应收帐款1.1.4累计盈余资金1.2在建工程1.3固定资产净值1.4无形及递延资产净值2、负债及所有者权益（2.4+2.5）2.1流动负债2.1.1应付帐款2.1.2短期借款2.1.3其他2.2建设投资借款2.3流动资金借款2.4负债小计（2.1+2.2+2.3）2.5所有者权益2.5.1资本金2.5.2资本公积金2.5.3累计盈余公积金2.5.4累计未分配利润资产负债率(%) 资产负债表 项目名称1.1流动资产总额1.1.1货币资金1.1.2应收帐款1.1.4累计盈余资金1.2在建工程1.3固定资产净值1.4无形及递延资产净值2、负债及所有者权益（2.4+2.5）2.1流动负债2.1.1应付帐款2.1.2短期借款2.1.3其他2.2建设投资借款2.3流动资金借款2.4负债小计（2.1+2.2+2.3）2.5所有者权益2.5.1资本金2.5.2资本公积金2.5.3累计盈余公积金2.5.4累计未分配利润资产负债率(%)第十七章社会效益评价17.1项目的实施符合国家应对全球粮食危机、保障国内粮食食是关系国计民生的重要商品，是关系经济发展、社会稳定和国家自立的基础，保障国家粮食安全始终是治国安邦的头等大事，我国必须坚持立足国内实现粮食基本自给的方针，着力提高粮食综合生产能力，确保国家粮食安全。本项目的实施加强了和扩大了国家粮食储备能力，有利17.2项目的实施对调整当地粮