联营经营租赁合同

联营经营租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称与性质2.2租赁物的数量与质量2.3租赁物的所有权与使用权第三章租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的续约与延长3.3租赁期限的中止与终止第四章租金与支付方式4.1租金的金额与计算方式4.2租金的支付时间与周期4.3租金的支付地点与方式4.4租金的调整与欠款处理第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的维修责任与费用第六章合同双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章保险7.1保险的购买与效力7.2保险事故的处理与赔偿第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订与补充11.3合同的解除与放弃第十二章合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.2合同的生效条件与时间第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对第三方的权益保障第十四章完整性与保密性14.1合同的完整性声明14.2合同内容的保密与披露限制合同编号：联营经营租赁合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就租赁物的使用、管理、收益等事项达成的一致协议。1.1.2本合同中的“租赁物”是指由甲方向乙方提供用于经营的场所、设施等。1.1.3本合同中的“甲乙双方”是指合同双方，甲方为出租方，乙方为承租方。1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务1.3.1.1甲方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用。1.3.1.2甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的数量和质量。1.3.2乙方的权益与义务1.3.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定方式使用租赁物。1.3.2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担相关费用。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签署之日起生效。1.4.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3合同的终止应按照合同约定的条件和程序进行。第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称与性质2.1.1租赁物为位于________的商铺，商铺性质为商业用途。2.2租赁物的数量与质量2.2.1租赁物的数量为____间商铺。2.2.2甲方应保证商铺的质量符合商业用途的要求。2.3租赁物的所有权与使用权2.3.1租赁物的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。第三章租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.1.1租赁开始时间为本合同生效之日起。3.1.2租赁结束时间为合同约定的租赁期限届满之日。3.2租赁期限的续约与延长3.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2.2租赁期限的延长应经双方协商一致，并签订书面协议。3.3租赁期限的中止与终止3.3.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权中止合同。3.3.2如合同约定的事由发生，双方可协商终止合同。第四章租金与支付方式4.1租金的金额与计算方式4.1.1租金为每月人民币____元。4.1.2租金的计算方式按照实际租赁期限计算。4.2租金的支付时间与周期4.2.1乙方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内支付租金。4.2.2租金的支付周期为一个月。4.3租金的支付地点与方式4.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.3.2乙方也可选择以现金方式支付租金，但需经甲方同意。4.4租金的调整与欠款处理4.4.1租金的调整应由双方协商一致，并以书面形式作出。4.4.2如乙方欠缴租金，甲方有权要求乙方支付欠款及滞纳金。第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护与保养5.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2乙方应承担租赁物因使用不当造成的损坏的修复费用。5.3租赁物的维修责任与费用5.3.1租赁物的正常维护和保养费用由甲方承担。5.3.2租赁物的非正常损坏修复费用由乙方承担。第六章合同双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。6.1.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方有权按约定使用租赁物。6.2.2乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁物。第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1甲方未能按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。8.1.2甲方未能按照约定时间交付租赁物的，应支付乙方违约金。8.2承租方的违约行为8.2.1乙方未能按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。8.2.2乙方未能按照约定方式使用租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1任何一方发出的通知应以书面形式作出，并送达对方指定的地址。10.1.2通知应在发送之日起____小时内被视为送达。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括租赁物的清单、租赁物的所有权证明等。11.2合同的修订与补充11.2.1本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除与放弃11.3.1合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2任何一方不得单方面放弃合同权利和义务。第十二章合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.1.1本合同于____年__月__日由双方签署。12.1.2合同签署地点为____。12.2合同的生效条件与时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.2.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1如双方有其他特殊约定，应以书面形式作出，并与本合同附件相一致。13.2对第三方的权益保障13.2.1本合同对双方具有约束力，对第三方无约束力。第十四章完整性与保密性14.1合同的完整性声明14.1.1本合同是双方完整的意思表示，不存在任何误导性陈述和隐瞒。14.2合同内容的保密与披露限制14.2.1双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。合同编号：________甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定租赁物的使用目的和方式，乙方应遵守甲方的决定。说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用有最终决定权，乙方作为承租方应遵循甲方的决策。2.甲方有权对租赁物进行不定期检查，乙方应配合甲方进行检查。说明：甲方为保障租赁物的合法权益，有权对租赁物进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合。3.甲方有权提前终止合同，但应提前通知乙方。说明：在合同履行过程中，如甲方有合理原因需要提前终止合同，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料和信息。说明：乙方作为承租方，有权了解租赁物的相关资料和信息，以便更好地使用和维护租赁物。2.乙方有权对租赁物进行合理改造，但需事先征得甲方同意。说明：乙方在使用租赁物过程中，如有需要进行改造或升级，应事先向甲方提出申请，并征得甲方的同意。3.乙方有权在合同约定的租赁期限内续租，但需提前通知甲方。说明：乙方如希望在租赁期限届满后继续租赁，应在合同约定的时间内提前向甲方提出续租申请。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。说明：第三方中介作为中立方，有责任公正、中立地处理甲方和乙方在合同履行过程中出现的争议。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介在合同履行过程中，有责任协调甲方和乙方之间的关系，协助解决可能出现的问题，确保合同的顺利进行。3.第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行证明和资料。说明：第三方中介为保证合同的履行，有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的证明和资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物的所有权证明3.租赁物的使用目的和方式说明4.租赁物改造申请表格5.租金支付证明6.租赁物维护和保养记录7.合同履行证明8.争议处理申请表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物的行为2.甲方未能按照约定时间交付租赁物的行为3.乙方未能按照合同约定支付租金的行为4.乙方未能按照约定方式使用租赁物的行为5.甲方提前终止合同的行为6.乙方未征得甲方同意对租赁物进行改造的行为7.乙方未按照约定时间续租的行为8.第三方中介未公正、中立地处理争议的行为9.第三方中介未负责协调甲方和乙方之间的关系的行为10.甲方和乙方未提供必要的合同履行证明和资料的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金6.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受的损失，违约方需予以赔偿的金额7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方提供符合约定的租赁物，或协商降低租金。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，明确支付金额和时间，如有必要，可通过法律途径解决。3.租赁物维护和保养责任分歧：明确双方在合同中的维护和保养责任，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。4.提前终止合同：如有违约行为，可要求甲方承担违约责任，并根据合同约定处理剩余租金。5.合同续约问题：提前与甲方沟通，明确续约意愿和条件，签订书面续约协议。6.