房屋使用权买卖合同的终止

房屋使用权买卖合同的终止合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章房屋使用权买卖的终止原因2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序2.3合同终止的效力第三章房屋使用权的过户3.1过户条件3.2过户手续3.3过户费用3.4过户时间第四章房屋使用权的登记4.1登记条件4.2登记手续4.3登记费用4.4登记时间第五章房屋使用权的交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付时间5.4交付费用第六章价款的支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付金额6.4支付违约金第七章合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的权益处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的变更和补充10.1变更条件10.2补充内容10.3变更和补充的效力第十一章税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体11.3税费支付方式第十二章房屋使用权的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让费用第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章合同附件14.1附件内容14.2附件效力14.3附件的保管合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同双方主体：甲方（卖方）_________，乙方（买方）_________。1.1.2甲方（卖方）拥有位于_________的房屋使用权，该使用权可依法买卖。1.1.3乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）的房屋使用权，并遵守相关法律法规。1.2合同标的1.2.1标的物：甲方（卖方）拥有的位于_________的房屋使用权。1.2.2标的物的范围：包括但不限于房屋的结构、设施、附属物等。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同签订地点：_________。1.3.2本合同签订时间：_________。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同的生效不得违反相关法律法规。第二章房屋使用权买卖的终止原因2.1合同终止的情形2.1.1在合同有效期内，如甲方（卖方）违反合同约定，乙方（买方）有权终止合同。2.1.2在合同有效期内，如乙方（买方）未能按期支付购房款，甲方（卖方）有权终止合同。2.2合同终止的程序2.2.1合同终止的决定由乙方（买方）或甲方（卖方）提出，并以书面形式通知对方。2.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。2.3合同终止的效力2.3.1合同终止后，乙方（买方）已支付的购房款不再返还。2.3.2合同终止后，甲方（卖方）应退还乙方（买方）已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。第三章房屋使用权的过户3.1过户条件3.1.1合同生效后，乙方（买方）有权申请将房屋使用权过户至其名下。3.1.2过户申请应符合国家和地方的相关法律法规。3.2过户手续3.2.1乙方（买方）应向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关证明材料。3.2.2甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理过户手续，并提供必要的证明材料。3.3过户费用3.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方（买方）承担。3.3.2过户费用的具体数额及支付方式，双方协商确定。3.4过户时间3.4.1双方应共同配合办理过户手续，确保过户工作顺利进行。3.4.2过户手续自乙方（买方）提交申请之日起，预计在____个工作日内完成。第四章房屋使用权的登记4.1登记条件4.1.1过户手续完成后，乙方（买方）有权申请房屋使用权登记。4.1.2登记申请应符合国家和地方的相关法律法规。4.2登记手续4.2.1乙方（买方）应向相关部门提交登记申请，并按照要求提供相关证明材料。4.2.2甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理登记手续，并提供必要的证明材料。4.3登记费用4.3.1登记费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方（买方）承担。4.3.2登记费用的具体数额及支付方式，双方协商确定。4.4登记时间4.4.1双方应共同配合办理登记手续，确保登记工作顺利进行。4.4.2登记手续自乙方（买方）提交申请之日起，预计在____个工作日内完成。第五章房屋使用权的交付5.1交付条件5.1.1过户手续和登记手续均完成后，房屋使用权交付给乙方（买方）。5.1.2房屋交付时，应保证房屋及其设施符合合同约定的质量标准。5.2交付手续5.2.1交付时，甲方（卖方）应向乙方（买方）提供房屋钥匙和相关说明书。5.2.2乙方（买方）应第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方（卖方）未按照合同约定履行义务，构成违约。8.1.2乙方（买方）未按照合同约定履行义务，构成违约。8.2违约责任8.2.1甲方（卖方）违约的，应向乙方（买方）支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.2乙方（买方）违约的，应向甲方（卖方）支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额，按照双方约定的标准计算。8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，具体数额由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方可以选择仲裁机构进行争议解决。9.2.2双方约定的仲裁机构为：_________仲裁委员会。9.3诉讼管辖9.3.1任何一方提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。9.3.2合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第十章合同的变更和补充10.1变更条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致。10.1.2合同变更应符合相关法律法规。10.2补充内容10.2.1合同的补充内容应经双方协商一致。10.2.2合同补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3变更和补充的效力10.3.1合同变更和补充应采用书面形式。10.3.2变更和补充的书面文件与本合同正本具有同等法律效力。第十一章税费承担11.1税费种类11.1.1房屋使用权买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。11.1.2具体税费种类和标准，按照国家相关法律法规执行。11.2税费承担主体11.2.1税费承担主体按国家相关法律法规和政策执行。11.2.2如法律法规和政策未明确规定，双方协商确定税费承担主体。11.3税费支付方式11.3.1税费支付方式按国家相关法律法规和政策执行。11.3.2如法律法规和政策未明确规定，双方协商确定税费支付方式。第十二章房屋使用权的转让12.1转让条件12.1.1房屋使用权转让应符合相关法律法规。12.1.2房屋使用权转让应经双方协商一致。12.2转让程序12.2.1房屋使用权转让应遵循本合同的约定。12.2.2房屋使用权转让应办理相关手续，包括但不限于过户、登记等。12.3转让费用12.3.1房屋使用权转让过程中产生的费用，由转让方和受让方协商确定。12.3.2具体费用包括但不限于税费、手续费等。第十三章附则13.1合同的解释13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.1.2本合同的解释应符合相关法律法规和政策。13.2合同的修订13.2.1合同的修订应经双方协商一致。13.2.2合同修订后的内容与原合同具有同等法律效力。13.3合同的解除13.3.1合同解除的条件和程序，按照本合同第七章的约定执行。第十四章合同附件14.1附件内容14.1.1附件包括房屋使用权证明、身份证明等相关文件。14.1.2附件的提供和保管，按照双方的约定执行。14.2附件效力14.2.1附件与本合同正本具有同等法律效力。14.2.2附件的遗失、损坏或失效，不影响本合同的效力。14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内提前终止合同，但应提前____个工作日通知乙方。1.2甲方提前终止合同的，应向乙方支付提前终止违约金，违约金金额为购房款的____%。1.3甲方提前终止合同的，应退还已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同有效期内提前终止合同，但应提前____个工作日通知甲方。2.2乙方提前终止合同的，应向甲方支付提前终止违约金，违约金金额为购房款的____%。2.3乙方提前终止合同的，应退还已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介是指在本合同签订过程中，协助甲方和乙方进行房屋使用权买卖的中介机构。3.2第三方中介应具备相关的资质和信誉，否则甲方和乙方均有权拒绝其服务。3.3第三方中介应按照双方约定收取中介费用，中介费用的具体数额由双方协商确定。3.4第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。附加条款四：房屋使用权的具体交付4.1房屋使用权的交付时间为本合同签订后的____个工作日内。4.2房屋使用权交付时，甲方应保证房屋及其设施符合合同约定的质量标准。4.3房屋使用权交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。4.4房屋使用权交付后，甲方不再承担房屋及其设施的质量问题责任。附加条款五：房屋使用权的过户和登记5.1过户和登记手续应由甲方和乙方共同配合完成，确保手续的顺利进行。5.2过户和登记费用由乙方承担，具体数额及支付方式由双方协商确定。5.3过户和登记手续完成后，房屋使用权正式转让给乙方。5.4过户和登记手续的完成时间预计在合同签订后的____个工作日内。附加条款六：违约金的具体计算方式6.1违约金的具体计算方式如下：a)提前终止合同的违约金计算：违约金金额=购房款×提前终止违约金比例。b)未按期履行合同的违约金计算：违约金金额=逾期履行部分×逾期违约金比例。6.2违约金的支付方式为：____。附加条款七：争议解决的补充规定7.1双方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如选择仲裁，双方约定的仲裁机构为：_________仲裁委员会。附加条款八：合同的变更和补充8.1合同的变更和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2变更和补充的书面文件与本合同正本具有同等法律效力。附加条款九：房屋使用权的转让限制9.1甲方在合同有效期内不得将房屋使用权转让给第三方，除非得到乙方书面同意。9.2乙方在合同有效期内不得将房屋使用权转让给第三方，除非得到甲方书面同意。附加条款十：房屋使用权的继承和赠与10.1房屋使用权在合同有效期内发生继承或赠与的，应提前通知对方，并办理相关手续。10.2继承或赠与不影响本合同的履行，但甲方和乙方应确保房屋使用权的合法继承人或受赠人继续履行本合同。附加条款十一：合同的解除11.1合同解除的条件和程序，按照本合同第七章的约定执行。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。附加条款十二：附件的提供和保管12.1附件的提供和保管由甲方和乙方共同负责，确保附件的完整和有效。12.2附件的遗失、损坏或失效，不影响本合同的效力。附加条款十三：合同的生效和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同终止的条件和程序，按照本合同第七章的约定执行。附加条款十四：合同的完整性和保密性14.1本合同及附加条款构成双方附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋使用权证明2.身份证明3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.登记手续相关文件6.房屋钥匙和说明书7.房屋质量检测报告8.第三方中介资质证明9.中介费用支付凭证10.违约金支付凭证11.争议解决的相关文件12.合同变更和补充的书面文件13.房屋使用权继承或赠与的证明文件14.合同解除的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供相关证明文件等。2.乙方（买方）未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未配合办理过户登记等。3.双方未能就合同变更或补充达成一致，导致合同无法继续履行。4.第三方中介未能按照合同约定提供服务，如未按时完成过户登记或未提供合法证明文件等。5.房屋使用权在合同有效期内发生继承或赠与，未经对方同意擅自办理相关手续。6.合同解除的条件和程序不符合本合同第七章的约定。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指甲方（卖方）拥有并可以依法买卖的房屋使用权。2.购房款：指乙方（买方）按照合同约定支付给甲方（卖方）的购房款项。3.过户：指将房屋使用权从甲方（卖方）名下转移到乙方（买方）名下的过程。4.登记：指将房屋使用权及所有权等相关信息登记在房地产登记簿上