广场物业服务授权合同

广场物业服务授权合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同效力第二章定义与解释2.1术语解释2.2合同标的第三章服务内容3.1物业服务范围3.2服务项目3.3服务标准第四章授权范围4.1授权事项4.2授权期限4.3授权区域第五章服务费用5.1费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整第六章合同的履行6.1物业公司的义务6.2授权方的义务6.3合同履行期限第七章合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章保密条款10.1保密义务10.2保密期限第十一章权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除合同目录结束合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订主体第三条款合同目的第四条款合同效力第二章定义与解释第一条款术语解释第二条款合同标的第三章服务内容第一条款物业服务范围第二条款服务项目第三条款服务标准第四章授权范围第一条款授权事项第二条款授权期限第三条款授权区域第五章服务费用第一条款费用计算第二条款费用支付方式第三条款费用调整第六章合同的履行第一条款物业公司的义务第二条款授权方的义务第三条款合同履行期限第七章合同的变更和终止第一条款合同变更第二条款合同终止第三条款合同终止后的处理合同编号_________的条款内容结束。第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款适用法律第十章保密条款第一条款保密义务第二条款保密期限第十一章权利与义务的转让第一条款权利转让第二条款义务转让第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第十三章合同的附件第一条款附件列表第二条款附件内容第十四章合同的生效、修改和解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改第三条款合同解除合同方签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）合同编号的条款内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用条件1.1甲方指定的物业服务范围包括但不限于：物业设施的管理、维护和保养，物业环境的清洁和绿化，物业安全的保障，物业公共区域的维护等。1.2甲方指定的服务项目包括但不限于：物业设施的日常巡检、维修保养、故障排除，物业环境的日常清洁、绿化养护，物业安全的日常巡查、事件处理等。1.3甲方指定的服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体服务标准在附件中详细列明。附加条款二：特别授权2.1甲方在此合同中特别授权乙方使用其商标、品牌、经营模式等资源，在授权区域内进行物业服务业务。2.2乙方可根据甲方提供的商标、品牌、经营模式等资源，制定服务策略、推广方案，并开展物业服务业务。2.3乙方在使用甲方商标、品牌、经营模式等资源时，应遵守相关法律法规，保护甲方知识产权，不得侵犯第三方的合法权益。附加条款三：费用支付方式3.1甲方应按照合同约定的周期和金额，向乙方支付物业服务费用。3.2甲方支付物业服务费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供等额的服务凭证，包括但不限于服务记录、维修保养报告等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：服务项目的附加服务4.2乙方提供的附加服务应符合甲方要求，并在合同附件中详细列明服务内容和标准。附加条款五：服务费用的优惠措施5.1乙方在合同期内，可针对甲方指定的物业服务范围和服务项目，提供一定的费用优惠措施，以鼓励甲方签订长期合同。5.2乙方提供的费用优惠措施应在合同附件中详细列明，包括但不限于优惠幅度、适用范围、期限等。附加条款六：合同的续签和延长6.1在合同到期前，乙方应向甲方提出合同续签申请，双方就合同续签事项进行协商。6.2如双方达成一致，签订新的合同，并按照新的合同条款执行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的角色和责任7.1第三方中介在此合同中扮演促成甲方和乙方签订合同的角色，负责协助双方进行合同谈判、签订等事宜。7.2第三方中介应遵守相关法律法规，保持中立立场，不得偏袒任何一方。7.3第三方中介在合同签订过程中，应提供合法、合规的服务，包括但不限于提供合同范本、解释合同条款、协助双方履行合同等。附加条款八：第三方中介的费用和支付8.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付中介费用。8.2第三方中介费用的支付方式和金额应在合同附件中详细列明。8.3第三方中介在收到支付的中介费用后，应向甲方和乙方提供等额的服务凭证，包括但不限于服务记录、费用明细等。附加条款九：第三方中介的保密义务9.1第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方提供的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。9.2第三方中介的保密义务应在合同附件中详细列明，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。多方为主导时的，附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务范围详细清单2.服务项目具体内容说明3.服务标准量化指标4.授权事项详细授权书5.授权期限及区域划分6.服务费用计算明细7.费用支付方式及时间表8.费用调整机制说明9.物业公司义务履行证明10.授权方义务履行证明11.合同履行期限规定12.合同变更、终止及解除条件13.违约行为认定及处理办法14.争议解决方式及适用法律15.保密协议及期限规定16.权利与义务转让具体条款17.不可抗力定义及处理办法18.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准3.甲方未按约定履行合同义务4.乙方未按约定履行合同义务5.未经授权使用甲方商标、品牌、经营模式6.违反保密协议泄露甲方商业秘密7.违约行为导致合同无法履行8.违约方拒绝履行违约责任9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介偏袒任何一方当事人三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业公司为业主提供的公共设施管理、维护保养、环境清洁、安全保障等服务。2.授权范围：指甲方授权乙方在一定期限内、在特定区域内从事物业服务活动的范围。3.服务费用：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。4.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付延迟：甲方应及时支付服务费用，如延迟支付，应按约定支付滞纳金。2.服务不符合标准：乙方应及时整改，如未能及时整改，应按约定承担违约责任。3.合同履行期限延长：双方可协商一致延长合同履行期限，并签订补充协议。4.合同变更争议：双方应通过协商或法定程序进行合同变更。5.违约行为处理：违约方应按约定承担违约责任，如赔偿损失等。6.不可抗力事件处理：双方按约定处理不可抗力事件带来的影响。五、所有应用场景：1.甲方为物