房地产借款合同范例

房地产借款合同范例合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2定义与解释1.3合同宗旨第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2还款计划第四章借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五章担保措施5.1抵押物5.2保证人第六章还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一章保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规第十三章其他条款13.1借款人义务13.2贷款人义务第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件合同编号：_________第一章总则第一条款合同当事人第二条款定义与解释第三条款合同宗旨第二章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第三章借款期限第一条款借款期限第二条款还款计划第四章借款利率与费用第一条款借款利率第二条款相关费用第五章担保措施第一条款抵押物第二条款保证人第六章还款方式与还款账户第一条款还款方式第二条款还款账户第七章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章违约责任第一条款借款人违约第二条款贷款人违约第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款适用法律第十章合同的生效、终止与失效第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同失效第十一章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十二章强制性条款第一条款强制性规定第二条款遵守法律法规第十三章其他条款第一条款借款人义务第二条款贷款人义务第十四章附则第一条款合同的修订第二条款合同的附件借款人（签字）：_______________________日期：____年__月__日贷款人（签字）：_______________________日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款优惠第一款甲方如在合同约定的借款期限内提前还款，贷款人应根据实际提前还款的天数，给予甲方一定的优惠利率。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻贷款人的利息负担。附加条款二：借款用途变更第一款甲方如需要变更借款用途，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。第二款未经贷款人同意，甲方擅自变更借款用途的，贷款人有权要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。说明：此条款旨在确保甲方合理使用借款，防止甲方滥用借款。附加条款三：额外担保第一款甲方同意在必要时提供额外的担保措施，以保障贷款人的利益。第二款甲方提供额外担保的措施包括但不限于提供抵押物、保证人等。说明：此条款旨在增强合同的担保力度，确保贷款人的权益得到充分保障。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款额度调整第一款乙方如认为有必要调整贷款额度，应与甲方协商一致。第二款未经甲方同意，乙方擅自调整贷款额度的，甲方有权要求乙方立即返还多余的贷款金额。说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定使用借款，防止乙方滥用贷款。附加条款二：贷款利率调整第一款乙方如认为有必要调整贷款利率，应与甲方协商一致。第二款未经甲方同意，乙方擅自调整贷款利率的，甲方有权要求乙方立即返还多余的利息。说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定支付利息，防止乙方滥用贷款。附加条款三：借款期限调整第一款乙方如认为有必要调整借款期限，应与甲方协商一致。第二款未经甲方同意，乙方擅自调整借款期限的，甲方有权要求乙方立即偿还到期借款本金及相应利息。说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定偿还借款，防止乙方滥用贷款。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一款第三方中介在本次贷款交易中提供的服务，甲方和乙方均应支付中介费用。第二款中介费用的金额、支付方式和时间由甲方、乙方与第三方中介协商确定。说明：此条款旨在明确中介费用的支付责任，保证第三方中介的合法权益。附加条款二：中介责任第一款第三方中介在办理贷款过程中应尽到合理谨慎的义务，确保贷款事项的顺利进行。第二款第三方中介如因过错导致贷款事项出现问题的，应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在贷款过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。附加条款三：中介保密义务第一款第三方中介应对在贷款过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。第二款第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人授权书3.抵押物评估报告4.保证人担保协议5.还款计划表6.贷款利率计算公式7.相关法律法规文件8.合同修订记录9.合同附件二、违约行为及认定：1.借款人未能按约定时间偿还本金或利息2.借款人未能按约定用途使用借款3.借款人提供的担保物价值不足以覆盖借款本息4.保证人未能履行担保义务5.贷款人未能按约定时间发放贷款6.贷款人未能按约定提供服务7.第三方中介未能履行保密义务8.第三方中介提供虚假信息或误导合同当事人三、法律名词及解释：1.借款人：指合同约定的债务人，具有还款义务的一方。2.贷款人：指合同约定的债权人，具有放款义务的一方。3.担保物：指借款人提供给贷款人的用于担保借款本息的财产。4.保证人：指为借款人的债务承担担保责任的自然人、法人或其他组织。5.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。6.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按约定时间偿还本金或利息。解决办法：贷款人可与借款人协商延期还款或采取法律手段追讨欠款。2.问题：借款人未能按约定用途使用借款。解决办法：贷款人可要求借款人立即改正或采取措施保障自身权益。3.问题：担保物价值不足以覆盖借款本息。解决办法：贷款人可要求借款人提供额外担保或采取法律手段处置担保物。4.问题：保证人未能履行担保义务。解决办法：贷款人可要求保证人承担相应责任或采取法律手段追讨损失。5.问题：贷款人未能按约定时间发放贷款。解决办法：贷款人应按时履行放款义务，如延迟放款应承担相应的违约责任。6.问题：贷款人未能按约定提供服务。解决办法：贷款人应按照合同约定提供服务，如未提供应承担相应的违约责任。7.问题：第三方中介未能履行保密义务。解决办法：第三方中介应承担违约责任，赔偿因此造成的相关损失。8.问题