分期付款房屋买卖合同的还款计划制定

分期付款房屋买卖合同的还款计划制定合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章房屋买卖2.1房屋买卖价格2.2付款方式及分期付款计划2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权过户第三章还款计划制定3.1分期付款期限3.2还款金额及还款方式3.3还款账户信息3.4还款调整及变更第四章违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3违约赔偿金额及方式第五章争议解决5.1争议解决方式5.2诉讼管辖法院5.3仲裁机构及仲裁程序第六章合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除和终止合同的后续事宜第七章合同的转让7.1合同转让条件7.2转让程序及通知7.3转让后的合同继续履行第八章附件8.1房屋所有权证8.2买卖双方身份证明8.3分期付款协议第九章补充条款9.1合同未尽事宜9.2合同修改及补充方式9.3合同生效日期第十章法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决10.3合同合规性审查第十一章房屋维修与保养11.1房屋维修责任11.2房屋保养责任11.3维修保养费用承担第十二章房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险理赔程序12.3保险费用承担第十三章税务事项13.1房屋买卖税费13.2税费支付方式及时间13.3税费优惠政策第十四章其他事项14.1合同签署前房屋租赁情况14.2合同签署后房屋使用管理14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1买方名称：________________1.1.2卖方名称：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面积：________________1.2.3房屋用途：________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：________________1.3.2签订地点：________________1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同失效条件：________________第二章房屋买卖2.1房屋买卖价格2.1.1房屋成交价格：________________2.1.2付款方式：________________2.2付款方式及分期付款计划2.2.1分期付款期限：________________2.2.2首付款金额及支付时间：________________2.2.3后续分期付款金额及支付时间：________________2.3房屋交付时间及条件2.3.1房屋交付时间：________________2.3.2房屋交付条件：________________2.4房屋产权过户2.4.1过户时间：________________2.4.2过户所需材料：________________第三章还款计划制定3.1分期付款期限3.1.1总付款期限：________________3.1.2各期付款期限及金额：________________3.2还款金额及还款方式3.2.1每月还款金额：________________3.2.2还款方式：________________3.3还款账户信息3.3.1买方还款账户：________________3.3.2卖方收款账户：________________3.4还款调整及变更3.4.1还款调整条件：________________3.4.2还款变更程序：________________第四章违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方逾期付款的责任：________________4.1.2买方其他违约行为及责任：________________4.2卖方违约责任4.2.1卖方逾期交付房屋的责任：________________4.2.2卖方其他违约行为及责任：________________4.3违约赔偿金额及方式4.3.1违约赔偿金额：________________4.3.2违约赔偿方式：________________第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议5.2诉讼管辖法院5.3仲裁机构及仲裁程序5.3.2仲裁程序：________________第六章合同的解除和终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同的条件：________________6.1.2法律规定解除合同的条件：________________6.2合同终止条件6.2.1合同终止的条件：________________6.3解除和终止合同的后续事宜6.3.1解除和终止合同后，买方应支付的款项：________________6.3.2解除和终止合同后，卖方的责任：________________第八章附件8.1房屋所有权证8.1.1房屋所有权证编号：________________8.1.2房屋所有权证复印件附后8.2买卖双方身份证明8.2.1买方身份证明文件编号：________________8.2.2卖方身份证明文件编号：________________8.3分期付款协议8.3.1分期付款协议附件：________________第九章补充条款9.1合同未尽事宜9.1.1未尽事宜：________________9.1.2补充事项：________________9.2合同修改及补充方式9.2.1修改及补充方式：________________9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：________________第十章法律法规10.1适用法律法规10.1.1适用法律：________________10.1.2法规：________________10.2法律法规冲突解决10.2.1冲突解决方式：________________10.3合同合规性审查10.3.1审查机构：________________10.3.2审查日期：________________第十一章房屋维修与保养11.1房屋维修责任11.1.1维修责任分配：________________11.1.2维修费用承担：________________11.2房屋保养责任11.2.1保养责任分配：________________11.2.2保养费用承担：________________11.3维修保养费用承担11.3.1费用承担方式：________________第十二章房屋保险12.1房屋保险购买12.1.1保险购买日期：________________12.1.2保险公司名称：________________12.2保险理赔程序12.2.1理赔程序：________________12.3保险费用承担12.3.1费用承担方式：________________第十三章税务事项13.1房屋买卖税费13.1.1税费金额：________________13.1.2税费支付方式：________________13.2税费支付时间13.2.1支付时间：________________13.3税费优惠政策13.3.1优惠政策：________________第十四章其他事项14.1合同签署前房屋租赁情况14.1.1租赁情况说明：________________14.2合同签署后房屋使用管理14.2.1使用管理要求：________________14.3双方约定的其他事项14.3.1其他事项描述：________________买方签字：________________日期：________________卖方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方延期交付房屋的特殊条款1.1.1若甲方因不可抗力因素导致无法按时交付房屋，甲方应在不可抗力事件结束后立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。1.1.2甲方延期交付房屋的期限不应超过______个月，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。1.2甲方未能过户房屋的特殊条款1.2.1若甲方未能在约定时间内完成房屋产权过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。1.2.2甲方应在过户失败后______天内提供新的过户方案，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方逾期付款的特殊条款2.1.1若乙方逾期付款，乙方应按逾期付款金额的______%支付违约金。2.1.2乙方逾期付款的期限不应超过______个月，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.2乙方未能履行合同的特殊条款2.2.1若乙方未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.2.2乙方应在违约行为发生后______天内提供解决方案，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明3.1第三方中介服务费的特殊条款3.1.1第三方中介应向甲方和乙方收取服务费，服务费的具体金额和支付方式应在合同中明确。3.1.2第三方中介未能按约定提供服务，应承担因此给甲方和乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.2第三方中介违规操作的特殊条款3.2.1若第三方中介存在违规操作，如未及时办理过户手续、提供虚假信息等，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。3.2.2甲方和乙方解除与第三方中介的合作关系后，有权要求第三方中介退还已支付的服务费，并支付因此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.分期付款协议4.房屋维修与保养协议5.房屋保险单6.税务支付证明7.租赁合同（如有）8.房屋过户手续文件9.补充协议及其它相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.延期交付房屋b.提供虚假房屋信息c.未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a.逾期付款b.提供虚假身份证明c.未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为a.未能按时办理过户手续b.提供虚假信息c.违规操作导致损失三、法律名词及解释：1.分期付款：买方按照约定的时间和金额，分阶段向卖方支付房款的方式。2.违约金：违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.保险理赔：保险公司按照保险合同约定，对被保险人发生的损失进行赔偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延期交付房屋解决办法：协商延期交付期限，或甲方支付违约金，乙方有权解除合同。2.问题：乙方逾期付款解决办法：乙方支付违约金，协商新的付款期限，或甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未