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文档简介

资料来源于网络整理，更多高质量文档请联系。物业冬季冰雪天气应急预案一、目的为了应对冬季降雪、结冰，减少因冰雪天气给业主的生活带来安全隐患和不便，最大限度的保障业主的人身和财产安全，达到防灾、减灾的目的。二、工作要求1、建立信息预警机制：关注天气预报，及时向业主及服务处发出预警消息。2、提前准备应急物资：储备铁锹、工业盐等除雪、融雪物资。3、检查重点防范部位：对户外、天台的设施设备进行检查，采取保护措施。4、建立24小时值班制度：第一时间上报现场情况，启动应急预案，组织除雪工作。三、预警措施预警级别蓝色、黄色橙色、红色应急物资每天检查一次每2小时检查一次排水管网每天检查一次每2小时检查一次重点防范部位每天检查一次每2小时检查一次室外危险电源每天检查一次切断室外危险电源铺洒工业盐地面温度低于0℃，且有积雪时主干道铺洒工业盐及时除雪及时扫除地面积雪管理人员24小时值班/所有服务站四、重点防范部位检查1、室外用电设备、设施(电动伸缩门、道闸、室外显示屏及路灯等)重点检查用电安全，必要时切断室外危险电源。2、户外广告牌、棚架、围栏、公共设施等，检查是否牢固，必要时采取加固或拆除处理。3、室外绿化检查，发现土层塌陷、树木倾倒等问题，及时隔离处理，并上报相关业主单位分管领导及上级。4、集中采暖系统防冻检查，必要时24小时开启空调水循环，以保持水循环防止管网冻裂。5、供水管网防冻检查，必要时保持部分水嘴小角度开启，保持流水防止水冻住。6、排水管网检查，天台排水沟、落水口、各处室外水井、排水沟是否通畅。五、应急物资清单序号物资名称单位数量存放地点1铁锹把/仓库2竹扫把把/仓库3铲雪板个/仓库4麻袋/草垫个/仓库5防滑地垫个/仓库6工业盐袋/仓库7雨衣套/仓库8雨鞋双/仓库9推车辆/仓库10温馨提示牌个/仓库六、应急工作流程应急响应

白天降雪：地面积雪结冰，立即组织员工扫雪、除冰。夜间降雪：值班人员在主干道和台阶等重点部位撒盐，并将门岗周边、人行道、大厅台阶积雪清扫干净。服务处负责人根据下雪量紧急通知所有工作人员提前1-2小时抵达现场进行清扫。除雪工作

按班组分配除雪区域，各负其责，相互配合，在业主上班前完成院内主干道除雪工作。在大楼台阶、各通道进出口处铺设麻袋、防滑地垫并放置“小心地滑”警示牌，在大厅入口处铺设吸水地垫，并预备干拖把、尘推，加大保洁频次，确保地面干燥不湿滑。地下车库进出口坡道如有结冰，应洒盐或泼热水化冰，并定时清理积雪，防止地面结冰。积雪处理遇大雪、暴雪时，应及时清除树枝、雨棚、车棚上的积雪，防止发生树枝压断、棚顶倒塌事故，避免砸伤车辆或行人。不得在果皮箱、垃圾回收处堆放积雪，防止人员摔倒，含有工业盐或融雪剂的冰雪禁止堆放在绿化带内。注意事项安全防范措施1、注意添衣防寒，预防感冒等疾病，同时注意在室内取暖御寒时保持通风。2、走路时不要将手插在衣服口袋里，极易跌倒造成伤害。3、上下楼梯或台阶时要格外小心，最好扶着扶手或其他固定物。4、在下雪结冰

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