2025上海民间房屋抵押贷款合同

合同编号：合同双方：贷款方：姓名/公司名称：地址：联系方式：借款方：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于贷款方愿意向借款方提供房屋抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.2贷款用途：。第二条贷款期限2.1贷款期限为年，自贷款资金实际发放之日起计算。2.2贷款方同意借款方在贷款期限内分期偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为%。3.2贷款方同意在贷款期限内，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1借款方同意按照双方约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：￥元。第五条抵押物5.1借款方同意将其名下位于上海市区路的房屋（房屋所有权证号：）抵押给贷款方，作为本合同的抵押物。5.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第六条合同的变更与解除6.1在贷款期限内，如借款方需变更或解除本合同，应提前一个月通知贷款方，并征得贷款方的同意。6.2贷款方同意变更或解除本合同的，双方应签订变更协议或解除协议，作为本合同的附件。第七条违约责任7.1借款方未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的%。7.2借款方未按约定的还款计划偿还贷款本息，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、地址等。解决办法：双方应如实提供相关信息，并承担因提供虚假信息造成的法律责任。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款需双方充分沟通，确保无误解或争议。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分讨论，如有疑问或争议，应及时提出并协商解决。3.抵押物的价值需足以覆盖贷款本息及违约金等费用，确保贷款方的权益得到保障。解决办法：双方应对抵押物的价值进行评估，如有必要，可委托专业机构进行评估，以确保抵押物的价值符合要求。4.注意合同的变更与解除条件，以及违约责任的相关规定。解决办法：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序；如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.了解争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方在借款方未按约定偿还贷款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款方在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。6.违约金：指借款方未按约定偿还贷款本息时，应支付给贷款方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议的方式。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要贷款购买或修缮住房时，可使用本合同作为模板。2.企业房产抵押贷款：当企业需要以自有房产作为抵押物，向金融机构申请贷款时。3.房产开发贷款：开发商在开发建设房产项目时，向银行或其他金融机构申请贷款。4.个人经营性贷款：个人为经营业务需要资金，以个人或企业名下房产作为抵押物申请贷款。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应在签订合同前，对抵押物的价值进行评估，并明确抵押物的评估报告作为合同附件。2.贷款用途证明：借款方需提供贷款用途的相关证明文件，如购销合同、投资计划等，作为合同附件。3.还款来源证明：借款方需提供还款资金来源的证明文件，如收入证明、财产证明等，作为合同附件。4.房产证复印件：借款方需提供房产证的复印件，作为合同附件。5.身份证明文件：