2025物业公司商铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月元人民币，总计元人民币（大写：元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得在租赁物内外从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。7.3本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方要求迁离租赁物。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以证明其主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，可附上实地照片或其他证明材料。3.租金、租金支付方式和金额要明确，以免出现误解。解决办法：在合同中明确规定租金、租金支付方式和金额，确保双方清楚了解。4.租赁用途要明确，避免乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定不得擅自改变租赁物用途。5.维修责任要明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，包括维修范围、费用承担等。6.保险办理和费用承担要明确。解决办法：在合同中明确规定乙方办理保险的要求和保险费用承担。7.合同解除和终止的条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件及违约责任，包括赔偿金额等。8.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。7.保险：指为防止意外损失，承租方自行办理的保险。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。10.诉讼：指合同双方在争议解决过程中，向法院提起的诉讼行为。应用场合：1.物业公司向商铺租赁者出租商铺。2.商铺租赁者租赁物业公司的商铺。补充条款：1.商铺装修规定：乙方在租赁期间进行商铺装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修结束后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。2.转租规定：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可转租。3.提前解约规定：在租赁期限内，甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。4.延长租赁期限规定：租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应在合同到期前一个月向甲方提出延长租赁期限的申请，并经甲方同意后签订延长租赁期限的补充协议。5.税费规定：租赁期间发生的税费，按照