2025前期物业服务合同(与实业)

合同编号：鉴于甲方是位于的业主/业主委员会，且乙方是一家具备相应资质的专业物业管理公司，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：甲方位于的物业，包括但不限于住宅、商业、公共区域等。1.2物业管理内容：乙方按照相关法律法规和甲方的要求，提供包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、停车管理、设施设备维护等服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每平方米人民币元/月。3.2乙方应在每月__日前向甲方开具物业管理服务费发票。3.3甲方应在每月__日前将应缴纳的物业管理服务费支付给乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，确保物业管理服务的质量和安全。4.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全与完好。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，按时支付物业管理服务费。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。5.3甲方对物业的使用和管理应符合国家法律法规、社会公德和物业管理规定，不得损害他人利益。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、资质证书等，确保双方具备签订合同的资格。2.明确物业管理范围和内容，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和内容，明确乙方应提供的服务项目及标准。3.注意服务期限的约定，避免合同履行过程中出现争议。解决办法：明确服务期限，并约定合同终止条件和程序。4.合理设定服务费用，确保费用合理、透明。解决办法：根据市场行情和物业实际情况，合理设定物业管理服务费，并及时向甲方开具发票。5.遵守法律法规，确保合同履行过程中不违反国家相关法律法规。解决办法：合同签订前，了解并遵守国家相关法律法规，确保合同内容合法有效。6.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中履行合同义务。解决办法：在合同中约定违约责任，明确违约行为和违约金的计算方式。7.约定争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物权法：是调整物与人之间权利关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。2.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等。3.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。4.物业管理服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：是指当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于委托方为业主或业主委员会，受托方为具备相应资质的物业管理公司。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、占地面积、建筑规模、设施设备等情况。2.物业管理服务项目及标准：详细描述乙方应提供的服务项目，包括服务质量、服务标准、服务流程等。3.物业费用明细：详细列出物业管理服务费的构成，包括但不限于人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用等。4.合同变更和解除条件：约定在合同履行过程中，合同双方变更或解除合同的条件和程序。5.保险条款：约定双方应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。6.保密条款：约定合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。附件列表：1.甲方提供的物业相关资料：包括物业所有权证明、规划许可证、建筑设计图纸等。2.乙方提供的资质证书：包括企业法人营业执照、物业管理资质证书等。3.物业管理服务费明细表：详细列出物业管理服务费的计算方式和收费标准。4.物业管理规章制度：包括物业安全管理规定