2025抵押贷款合同样本

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请一笔贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押贷款合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.甲方保证所贷款项用于，并承诺不用于违法用途。第二条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方应在合同约定的贷款期限内按照约定的还款方式逐期偿还贷款本金及利息。第三条还款方式与还款账户（1）每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（2）还款时间为每月__日。2.甲方应在合同签订后__个工作日内，将还款账户信息告知乙方，并确保还款账户内余额充足，以便乙方按时扣除还款金额。第四条利率及费用1.本贷款合同的贷款利率为年利率__%。2.甲方应按照合同约定的利率支付贷款利息，利息计算方式为按月计息，计息基数为贷款本金。3.甲方应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第五条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且符合法律法规规定的抵押条件。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息等费用。第六条合同的变更、解除与终止1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。2.在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。3.甲方未按合同约定履行还款义务的，乙方有权提前解除合同，并依法采取措施实现抵押权。第七条违约责任1.甲方违反合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金利率。2.乙方未按约定时间、方式发放贷款或未按时扣除还款金额的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方提供相关证件，并进行核实。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：在签订合同后，双方共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。3.贷款金额、利率、还款期限等合同条款应明确清晰，避免产生歧义。解决办法：详细阐述各项条款，确保双方对合同内容理解一致。4.确保还款账户准确无误，以免影响还款。解决办法：在签订合同前，双方确认还款账户信息，并确保账户可用。5.注意合同的变更、解除与终止条件，避免因违反规定而承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止的条件，并由双方签署书面协议。6.违约行为可能导致违约金或其他违约责任，需密切关注。解决办法：了解违约条款，确保双方履行合同义务。7.注意合同的争议解决方式，以便在发生争议时采取相应措施。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，并有权要求债务人按约定还款的金融机构或个人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.还款账户：指债务人（甲方）为实现还款目的而开设的银行账户。7.违约金：指债务人违反合同约定，按照约定应当支付给债权人的金钱。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房抵押贷款。2.企业经营性抵押贷款。3.其他需要抵押担保的贷款业务。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.合同变更：合同一方如要变更合同内容，需提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.贷款展期：在合同约定的还款期限内，甲方因特殊情况需申请贷款展期的，应提前__天书面申请，并经乙方同意。5.违约处理：甲方连续__个月未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权提前解除合同。6.合同解除：合同一方要求解除