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文档简介

房租场地租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XXX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XXX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

甲方同意将位于北京市朝阳区XXX路XX号的房屋场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的建筑面积为100平方米，具体位置及范围详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁场地仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

第三条租赁期限

租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

第四条租金及支付方式

1.租金：租赁场地的月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第一天支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第五条押金

1.押金金额：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在7个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁场地的结构性维护和修缮。

2.乙方负责租赁场地的日常维护和修缮，如需进行结构性修缮，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

第八条合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并支付相应的违约金。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.乙方违反合同约定使用租赁场地，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

3.甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月15日

乙方（签字）：李四

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