村民土地转租合同

村民土地转租合同

甲方（出租方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于甲方是位于XX市XX区XX镇XX村的村民，拥有编号为XX的土地使用权，乙方因生产经营需要，愿意租用甲方的土地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、土地位置及面积

1.甲方同意将其位于XX市XX区XX镇XX村的土地（以下简称“租赁土地”）转租给乙方使用。

2.租赁土地的具体位置为：XX市XX区XX镇XX村XX号，土地面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续使用租赁土地，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年XX元/平方米，乙方每年应支付的租金总额为XX元。

2.租金支付方式为：乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具相应的收据。

四、土地用途

1.乙方租用租赁土地的用途为农业生产经营。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证对租赁土地拥有合法的转租权，并保证租赁土地在合同期内无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁土地符合乙方的生产经营需要，并在合同期内保持土地的完整性和适用性。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁土地。

4.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有租赁土地的收益权。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得从事违法活动，不得损害土地的生态环境。

4.乙方应爱护租赁土地，不得擅自破坏土地的原有设施和地貌。

5.乙方如需对租赁土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

七、合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。

2.甲方逾期交付租赁土地的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXX