品房购房合同范例

品房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权人为甲方，具有完全产权。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给甲方。

三、标的房产的交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有不符，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方。

3.3甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权人为甲方，具有完全产权。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币____________________元整。

3.2乙方未按约定时间支付房款，丙方应在本合同约定的付款期限届满后____________________个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的房产交付给乙方前，保留对标的房产的占有权、使用权和处分权。

4.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分标的房产。

4.3甲方在标的房产过户登记手续办理完毕前，有权要求乙方不得擅自变更标的房产的用途。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变标的房产的结构或进行装修。

5.3乙方在标的房产过户登记手续办理完毕前，未经甲方同意，不得擅自以任何方式使用标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）丙方的担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在通过丙方的担保，保障甲方的权益，确保乙方能够按时履行支付义务，并防止乙方在未支付全部房款前对标的房产进行不当处分。第三方介入的意义和目的在于，通过担保机制，降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的约定，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，并保障甲方在标的房产过户登记手续办理完毕前对标的房产的控制权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方有意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，提供居间服务，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权人为甲方，具有完全产权。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方的中介服务责任

3.1丙方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助双方完成标的房产的交付及过户登记手续。

3.2丙方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对标的房产的相关信息进行核实。

3.3丙方应在本合同约定的服务期内，为双方提供必要的咨询和协助。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的房产过户登记前，提供标的房产的产权证明文件、测绘报告等必要文件。

4.2乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易无法继续，甲方应双倍返还定金。

4.3乙方在支付全部房款前，有权对标的房产进行实地查看，并对标的房产的状况进行确认。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2甲方在未完成标的房产过户登记手续前，不得擅自将标的房产转让、抵押或进行其他处分。

5.3甲方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构或进行装修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）丙方的中介服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确乙方的权益，确保在交易过程中乙方能够得