农村土屋买卖合同范例

农村土屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的农村土屋，座落于__________（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，房屋所有权证编号为__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________，房屋装修情况：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定，房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方收到房屋后，应于__________个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳证明复印件；

4.本合同签订时的付款凭证复印件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的农村土屋，座落于__________（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为确保交易安全，甲方同意由第三方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，房屋所有权证编号为__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________，房屋装修情况：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定，房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

2.4第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付购房款。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付剩余购房款。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方完成房屋所有权转移登记手续之日止。

3.3第三方有权要求甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，提供相应的担保措施。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方收到房屋后，应于__________个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，保留对房屋的占有权。

5.2甲方有权要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，支付房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

5.3甲方有权要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，提供房屋的维修保养证明。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

6.4乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，不得对房屋进行装修或改动结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于维护自身在交易中的权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在为甲方提供更为全面的保护，确保甲方在交易中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的农村土屋，座落于__________（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障乙方的购买权益，甲方同意由第三方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，房屋所有权证编号为__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________，房屋装修情况：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定，房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

2.4第三方在本合同中承担担保责任，确保甲方在合同约定的时间内履行交付房屋的义务。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证在甲方未按约定时间交付房屋的情况下，代为甲方向乙方交付房屋。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方取得房屋所有权转移登记手续之日止。

3.3第三方有权要求甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，提供相应的担保措施。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，享有对房屋的占有权和使用权。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的维修保养证明。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付时，确保房屋符合约定的质量标准。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在办理房屋所有权转移登记手续前，不得擅自对房屋进行任何形式的处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协