商场与商铺合同范例

商场与商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商场与商铺合同

甲方（商场）：__________

乙方（商铺）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，乙方希望在该商场内开设商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

二、商铺面积及租金

2.1乙方租赁商铺面积为____平方米，具体位置为__________。

2.2租金为每月每平方米____元，共计____元。

2.3乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

三、商铺装修及使用

3.1乙方在租赁期内，有权对商铺进行装修，但须符合甲方规定的装修标准，并取得甲方书面同意。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商场管理规定及本合同约定。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4.2物业管理费为每月每平方米____元，水电费按实际使用量收取。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。

5.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商场平面图

2.商场管理规定

3.商场装修标准

4.商场水电费收费标准

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商场与商铺租赁合同

甲方（商场）：__________

乙方（商铺）：__________

第三方主体（物业管理有限公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，乙方希望在该商场内开设商铺，为保障甲方权益，引入第三方物业管理公司参与管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限与商铺面积

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

1.3乙方租赁商铺面积为____平方米，具体位置为__________。

二、租金及支付

2.1租金为每月每平方米____元，共计____元。

2.2乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

2.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监管，确保其符合商场整体形象和规范。

3.2甲方有权对乙方装修设计方案进行审核，确保装修质量及与商场整体风格协调。

3.3甲方有权要求乙方配合商场举办各类活动，提高商场知名度。

四、第三方物业管理责任

4.1第三方负责对乙方进行物业管理，确保商场内各项设施正常运行。

4.2第三方应制定详细的物业管理规定，确保商场秩序井然。

4.3第三方有权对乙方进行日常巡查，对乙方违规行为进行制止。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。

5.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应事先取得甲方同意。

5.3乙方不得在商铺内从事违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

5.4乙方不得将商铺转租或抵押，如发现乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.商场平面图

2.商场管理规定

3.商场装修标准

4.商场水电费收费标准

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

引入第三方物业管理公司，有助于甲方集中精力进行商场整体运营，提升商场形象，同时确保乙方在商场内的经营活动符合规范，共同维护商场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场所有权人，主导合同条款有利于保障自身权益，确保商场整体利益，同时通过规范乙方经营行为，提高商场整体效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（商业地产所有权人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主体（商业运营管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，乙方希望租赁该商业地产用于开设商铺，为提升乙方经营效益，引入第三方商业运营管理公司提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限与商铺面积

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

1.3乙方租赁商铺面积为____平方米，具体位置为__________。

二、租金及支付

2.1租金为每月每平方米____元，共计____元。

2.2乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在租赁期内自主经营，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

3.2乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。

3.3乙方有权参与商场举办的各类活动，提升商铺知名度。

四、第三方商业运营管理责任

4.1第三方负责对乙方提供商业运营管理服务，包括但不限于市场调研、营销推广、客户关系管理等。

4.2第三方应制定详细的运营管理计划，确保乙方商铺的经营活动符合市场趋势。

4.3第三方有权对乙方商铺进行日常巡查，确保乙方遵守合同约定。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。

5.2甲方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前与乙方协商，并书面通知乙方。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.商场平面图

2.商场管理规定

3.商场装修标准

4.商场水电费收费标准

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，主导合同条款有利于保障自身权